Immobili commerciali in vendita - Москва

Помeщениe в отрecтаврировaнном oсoбняке с новым peмoнтом вcex oбщиx зон, ремoнт почти зaкoнчен. Прекpасный вариант для ведeния дeятeльнoсти либo для аpeнднoго бизнеca.Cамo пoмещениe нe трeбует бoльших влoжeний, стeны чacтичнo ровные (наcлeдие прeдыдущeго рeмонтa), пол покрытия ламинатом. Коммуникации заведены, есть возможность сделать санузел с душем, установлен кондиционер. Помещение хорошо тем, что его можно адаптировать под офис с проживанием, если есть такая необходимость. Высокий потолок даёт возможность вывести спальную зону на антресоль. Потенциал использования помещения расширяется - это может быть место отдыха, например, гостей столицы, командировочных, студентов с посуточной оплатой, что увеличит моржинальность бизнеса в разы. Прекрасное расположение: исторический и административный центр. 15 минут пешком от метро Таганская и МарксистскаяВарианты назначения: - Офис, различные курсы, студия подкастов. - Бьюти сфера: салон красоты, барбершоп, массажный кабинет- Переговорная. Потенциальный доход от аренды 70-90т. р ежемесячно. Отдельный кадастр Быстрый выход на сделку - собственник физ. лицо.

Уникaльнoe предлoжeниe - помещение в иcтоpичеcком центpe Мoсквы для личнoгo иcпoльзoвания, либо для арeнднoго бизнeса. В oсобнякe cдeлaн пoлный peмoнт, новыe кoридopы и лecтничныe группы. Oтдeльный кaдастp Mокpaя точка, кaнaлизация. Koндициoнep. Рeмонт cдeлaн, влoжений не тpeбует. Eсть возможность поставить антресоль с зоной спальни, чтобы пространство использовать два в одном, работа и отдых после работы. Быстрый выход на сделку. Поможем заселить арендатора. Многофункциональность использования помещения: • Личный кабинет для психолога, юриста, консультанта. • Творческая мастерская архитектора, дизайнера, художника. • Офис. Возможно организовать место отдыха гостей столицы, студентов, либо всех, кому необходима такая услуга, с посуточной оплатой, что увеличит маржинальность арендного бизнеса. • Бьюти сфера: косметология, массаж, ресницы/брови и многое другое. Стартовая цена аренды по месячно 45-50т. Уютный внутренний двор даёт возможность прогулок не отходя от дома. Есть места для парковки. Юридически чистая сделка, быстрый выход на сделку! Собственник физ. лицо.

NICE LOFT - готовый жилой квартал с собственным спортивным кластером в 10 минутах от Садового кольца. Комплекс бизнес-класса NICE LOFT, девелопером которого выступила компания КОЛДИ, представляет собой знаковое пространство, на территории которого органично объединены высококачественная инфраструктура для комфортной жизни и полноценный спортивный кластер. NICE LOFT - новая спортивная доминанта Москвы, где для жителей и их гостей предусмотрено более 20 000 м2, созданных специально для тренировок, игр, восстановления и оздоровления. Автором выразительной городской эстетики выступило архитектурное бюро APEX. Строгие силуэты фасадов эффектно возвышаются над благоустроенным окружением, а световые блики элегантно подчеркивают структурное фасадное остекление. Сердце проекта - физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя ледовыми аренами формата НХЛ - профессиональными площадками. Помимо спортивных арен на территории NICE LOFT предусмотрено пять многофункциональных залов, где каждый сможет реализовать свой спортивный потенциал. Для тех, кто предпочитает тренировки и прогулки на свежем воздухе, создан спортивный парк общей площадью 6 300 м2 с воркаут-зонами, игровыми площадками и уединенными пространствами для отдыха. Также внутри квартала проложена километровая беговая дорожка, которая доступна к использованию в любое время года. Особое внимание архитекторы уделили входной группе - просторное авторское лобби с потолками до 9 метров с использованием природных элементов. Резиденты и их гости смогут насладиться садом, не покидая пределы дома. Территория комплекса NICE LOFT соответствует современным стандартам безопасности: инновационная система видеонаблюдения, охраняемый подземный паркинг и круглосуточный консьерж-сервис. Преимущества N'ICE LOFT: - Готовый жилой квартал с собственным спортивным кластером в 10 минутах от Садового кольца - Современная архитектура с выразительными контрастными фасадами - Ритейл с потолками до 7,5 м - Спортивная инфраструктура 20 000 м2: 2 ледовые арены формата НХЛ, 5 залов, беговая дорожка 1 км - Спортивный парк 6 300 м2 с зонами для разных видов активностей - Более 10 видов спорта в одном кластере - Резиденции с панорамными окнами и потолками до 5 метров - Видовые лоты с террасами и патио - Авторское лобби с потолками до 9 метров - Консьерж-сервис 24/7 - Охраняемый подземный паркинг

Предлагается к покупке помещение в 230.2 кв метра на первом этаже в новом Жилом комплексе "Дом на Зорге"! Помещение двустороннее, с высокими потолками и отдельными входами, что даёт возможность работать с большим количеством разнообразных арендаторов (в том числе есть возможность организации приточно-вытяжной вентиляции с водяным нагревом). Выделенная электромощность - 300 Вт/м (кв). Ключи на руках- показ в любое удобное время! Продажа от юрлица по полной стоимости. По всем вопросам- звоните, с удовольствием отвечу!

Сoбcтвeнник! Земельный участок оформлeн в аpенду на 49 лeт! Прoдаeтcя oтдeльнo cтoящeе здание в oтличнoй лoкации на переceчeнии Кaшиpcкогo шосcе и Кoтлякoвского пpоeзда в непосpeдcтвeнной близости (600 мeтpов) oт cтaнции мeтpо Кaширcкая! Oбъект имeет oгpомный тоpговый потенциал! Подписан ДДА с сетью умных моек до 2031г ДДА на 7 лет с ежегодной индексацией 5,5%МАП: 780 000 р Мощность 200 кВт Земельный участок 1612 м2 - ВРИ (размещение автомобильных моек, автосервиса, сопутствующей торговли) - аренда на 49 лет с 2026 г.

1108530 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Табак", площадью 26.4 кв. м., расположенное на первом этаже 9-этажного бизнес-центра "Арбат". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия, пересечение Смоленской площади и Карманицкого переулка; -в 50 м от станции метро "Смоленская"; -плотный жилой массив; -развитая торговая, деловая и административная инфраструктура; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -все центральные коммуникации; -местное кондиционирование; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: по запросу; -высота потолков: 3.3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Табак, ДДА; -доход: 681 167 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа Помещения 200 м2 в Комплексе The Loft. Уникальное помещение с Эксклюзивным ремонтом и СВОЕЙ ВЕРАНДОЙ. Помещение в 2 уровня. Планировка: 1 уровень : 2 кабинета + своя веранда 50 м2 + с/у 2 уровень: 3 комнаты + с/у На веранде есть мангальная зона. Уникальный ремонт и мебель. Прямая продажа от Собственника. Без Обременений. Показ в ЛЮБОЕ время. Звоните в ЛЮБОЕ время Без Выходных и праздников.

Лот 9684. Продажа отдельно стоящего здания ГАБ с Пятерочкой, улица Элеваторная вл. 10, ближайшая станция метро Царицыно расположена в 10 минутах на транспорте. Объект расположен в окружении крупного жилого массива района Бирюлево Восточное с развитой инфраструктурой, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Рядом находятся: образовательные учреждения, медицинский центр Семья, Аптека ПрофиФарм, табак, магазин Верный, Сбербанк, банк Тинькофф, СтройМаркет, салон красоты и т. д. Парковка для клиентов, разгрузка с торца. Технические характеристики: -ОСЗ, - один этаж - Первая линия - 5 отдельных входов включая зоны разгрузки - Введено в эксплуатацию в 2024 г. - Площадь ЗУ 1130 кв. м, в долгосрочной аренде на 49 лет - ВРИ - 3.3 Бытовое обслуживание; 4.4 Магазины; 4.6 Общественное питание - Своя парковка - Площадь ОСЗ - 589,8 кв. м. - Высота потолков - 4,5 м - Электричество - 150 кВт Коммерческие условия: • Пятерочка на 10 лет, МАП - 1 160 000 руб. • Здравсити на 10 лет, МАП - 230 000 руб. Общий МАП - 1 390 000 руб. ГАП - 16 680 000 руб. Стоимость: 165 000 000 руб. Стоимость м2: 279 661руб.

Лот 161656. Предлагается в продажу отдельно стоящее здание 580м2 на земельном участке, 1400 м2 с плотном сложившимся жилом массиве, метро Первомайская в 3 минутах. Подписан ДДА пятерочка договор 15 лет, Кафе-пиццерия. В здании идет капитальный ремонт. Технические характеристики: - зона погрузки-разгрузки - электричество 150 кВт. - все коммуникации: вода. канализация. отопление. - всего 6 входов/выходов. - капитальный ремонт в процессе - высота потолков 3.5-4.5 м - парковка на территории ЗУ Транспортная доступность: м. Первомайская 3 минуты Торговое окружение развитое: Множество кафе, ПВЗ, Салоны красоты, кофейни и пр. Коммерческие условия: Стоимость: 140 000 000 рублей Стоимость м2 : 241 379 рублей МАП 1 220 000 рублей в мес ГАП 14 640 000 рублей в год Арендаторы: Пятерочка привязка к РТО 5%, но, не менее 900.000 индексация 5% договор 15 лет Кафе/пиццерия договор 5 лет. Ставка 355.000 индексация 5%

Лот 161415. Продажа права аренды (ППА) помещения свободного назначения в историческом центре Москвы. Рассрочка на 7 лет с выкупом. Адрес: Москва, ЦАО, Басманный район, ул. Фридриха Энгельса, д. 23, стр. 1 (2-этажное здание). В 300 м - станция метро "Бауманская". Рядом остановки общественного транспорта, учебные заведения, бары и рестораны. Помещение расположено на улице с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, в том числе за счёт туристов и близости к деловому центру. Технические характеристики: Общая площадь: 82 кв. м. (1 этаж). Планировка: зальная, 2 входа (с улицы и через подъезд). Высота потолков: 3 м. Состояние: выполнен ремонт, новые стеклопакеты, потолок грильято, все коммуникации подведены. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 34 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. : 414 634 рублей. Договор купли-продажи с ДГИ: заключён в декабре 2025 году, остаток долга 16 000 000 рублей. Рассрочка: до 2033 г. (7 лет). Ежемесячный платёж с процентами: 300 000 рублей.

==ЛОТ 227687 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1000000руб. ГАП 12000000 руб. Продается Здание (Нежилое здание, Здание ВЦ в комплексе с гаражами), и земля под ним, расположенные по адресу Зелёный проспект, дом 3А. Объект находится на первой линии и в шаговой доступности от станции метро Перово, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов. Престижный район с развитой инфраструктурой предлагает отличные условия для ведения бизнеса. Общая площадь здания составляет 1030,2 м?, что позволяет реализовать любые креативные идеи. Помещение идеально подходит для любых видов деятельности. Кроме того это предложение можно рассмотреть как ГАБ, так как арендаторы уже есть и "сидят" там давно и надолго. На первом этаже расположено производство светильников, на втором склад-выставка сумок, книжный склад. Земля под объектом в собственности, 2146 м? и находится в категории " Земли населенных пунктов". Разрешенное использование - для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров. На территории этого участка с левой стороны есть контейнеры ( склады), которые тоже сдаются и приносят доход, + к обозначенному ранее. С правой стороны на территории этого земельного участка есть небольшие постройки, в которых так же уже есть арендатор "Цветы" и "Комнатные растения". Территория охраняемая, находится за шлагбаумом, круглосуточная охрана. В непосредственной близости расположены популярные места, такие как магазины, кафе, рестораны и развлекательные заведения, а так же жилые дома, что делает данный объект привлекательным для бизнеса. Звоните, и мы оперативно организуем показ и переговоры.

Готовый арендный бизнес на первой линии домов в Некрасовке. Объект находится возле въезда в жилой комплекс и остановки общественного транспорта, обеспечен большой автомобильный и пешеходный трафик. Объект с открытой планировкой площадью 138 м² расположен на 1 этаже в жилом доме. Арендатор - супермаркет "Магнит". В помещении с витринным остеклением организованы два отдельных входа с улицы с зоной разгрузки. Перед домом находится бесплатная парковка. Месячный арендный поток - 4% от товарооборота, но не менее 370 000 руб/мес. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом. ID 18 206.

Готовый арендный бизнес в ЖК "Никольские луга" с "Пятерочкой". Развивающийся район, объект находится у центрального бульвара, обеспечен интенсивный пешеходный трафик. Помещение с открытой планировкой площадью 433 м² расположен на 1 этаже в стилобате жилого комплекса "Никольские луга". Арендатор - супермаркет "Пятёрочка". Месячный арендный поток - 5% от розничного товарооборота, но не менее 1 600 000 руб/мес. УСН. У Помещения три отдельных входа с фасада, витринное остекление. Предусмотрены зона разгрузки и место для рекламы. Бесплатная парковка находится перед зданием. "Никольские луга" - квартал из 46 корпусов высотой от 9 до 17-ти этажей на 11 500 квартир. В проекте спланированы 3 детских сада, 2 школы, спортивный комплекс, 7 подземных и 2 многоуровневых паркинга. Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом. ID 12 774.

Продажа офиса в Москва Сити, Vip холл в башне Федерация Восток, лифтовая группа с доступом на этажи с 69-97. Офис 75 м2 на 80 этаже, планировка кабинетная, две переговорные с шумоподавляющим остеклением, кухня и с/у с душевой. Сделка прямая от собственника, без обременений, полная цена в договоре.

Hoвый быстро pазвивающийся Бизнес Центp. Вaжно - бoльшaя бecплатнaя паpкoвкa, пoдxoдящая для любого вида тpанcпорта. Офис cдaн пoд бьюти деятельнoсть. Дополнитeльный дoxод от пpeдocтавления юр. адpесa oколo 8-10 тыс в месяц. B дaльнейшeм дoxoд возмoжен 45-50 тыc. в месяц тoлько oт аpенды. Хopошая инвестиция с быстрой окупаемостью. Ремонт сделан, есть мокрая точка. Так же есть общий санузел на этаже. Оперативный показ. Собственник.

Арт. 145833848 Продается готовый бизнес - Салон красоты с рейтингом 5.0! Продается салон красоты 45,9 м2 ! В салоне сделан дизайнерский ремонт! Салон в 3 минутах ходьбы до метро, что создает постоянный клиентский поток. Парковка наземная! Первый этаж с отдельным входом! Готовая программа "YCLIENTS" График работы 9:00-21:00! Долгосрочный договор аренды! Транспортная доступность: -метро Академическая 3 минут пешком 1 Собственик! Оперативный показ и быстрый выход на сделку! ДОПОЛНИТЕЛЬНО ОТ САМОЛЕТ ПЛЮС: полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотеки!

Торговое помещение с ремонтом с высоким трафиком. Об объекте: •Помещение расположено в средней части нового заселенного дома, хорошо просматривается со всех сторон.; •Электричество 15 кВт с возможностью увеличения; •В доме 5 секций с максимальной этажность 24 этажа; •Рядом с помещением 2 остановки общественного транспорта и парковочные места; •До станции метро Академика Янгеля 5 минут пешком; •Основной пешеходный трафик проходит мимо помещения; •Район густонаселенный; •Помещение можно разделить на 2 (48 метров и 90 метров); •Помещение подходит для продовольственного магазина, салона красоты, барбершопа, кафе, пекарни, аптеки, стоматологии и других видов деятельности. Уникальное предложение для владельцев недвижимости. •Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую. •Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги. •Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Недвижимость без залогов и обременений! Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время. г. Москва, ш. Варшавское, д. 139 Арт. 145832336

Предлагается широкий выбор офисных площадей в новом офисном небоскребе класса Prime в Москва-Сити - TOP TOWER. Особые условия приобретения: - Беспроцентная рассрочка до ввода - Первоначальный взнос от 10% - Возврат НДС 22% - Cкидка 10% на ограниченный пул лотов в октябре Архитектура Бионическая архитектура от легендарного архитектурного бюро Coop Himmelb (l)au, вдохновленная пластикой волны и воздушных потоков. Панорамные модульные фасады в сочетании со светопреломляющими стыками между модулями максимально раскрывают досту.е. тественного света в помещения. Инфраструктура и благоустройство Два уникальных лобби (O'forme): гранд-лобби с кинетической скульптурой на 1-м этаже и гарден-лобби на 6-м этаже, которое открывает доступ к высотному саду от L.BURO площадью более 2,5 тыс. м². Здесь расположены прогулочная зона, водный арт-объект с каскадами, амфитеатр с навесом, два ресторана с открытыми террасами и кафе. Расположение В шаговой доступности 6 станций метро, МЦК и МЦД: - МЦД D1 Тестовская 1 мин. пешком - Метро Шелепиха 5 мин. пешком - МЦК Шелепиха 6 мин. пешком - МЦК Москва-Сити 8 мин. пешком - Метро Москва-Сити (4А) 10 мин. пешком - МЦД D4 Москва-Сити 6 мин. пешком - Метро Деловой центр (8А, 4А) 14 мин. пешком Ключевые преимущества - Офисы класса Prime площадью от 130 до 2 000+ м² с грандиозными панорамными видами. Оптимальные площади этажей - от 1 600 до 2 000 м². - Панорамное остекление и высота потолков 3,9 м. - Пятиуровневый паркинг на 456 машино-мест с бесконтактным въездом по распознаванию номеров. - Торговая инфраструктура площадью 2 566 м². - Премиальная инженерия и цифровая инфраструктура: дистанционный вызов лифта с назначением этажа; Wi-Fi во всех общественных пространствах, включая паркинг и лифтовые холлы; усиление сотового сигнала в паркинге; система контроля доступа с Face ID и возможностью удаленного оформления гостевых пропусков; датчики CO в зонах высокой концентрации людей и на парковке; подогрев дорожек в зимний период; зарядная инфраструктура для 22 машино-мест и 1 высокомощная зарядная станция на территории благоустройства; системы подогрева и охлаждения полов в лобби первого этажа. Технологии комфорта Проектом предусмотрены 26 высокоскоростных премиальных лифтов с иммерсивными технологиями (медиаэкраны с трех внутренних сторон и на потолке) - флагманское решение для российского рынка. Предусмотрена чистовая отделка лифтовых холлов на каждом этаже, системы кондиционирования в лифтовых кабинах и охлаждение воздуха в лифтовых холлах. В каждом офисе будут подведены индивидуальные инженерные системы и коммуникации с отдельными приборами учета, а также предусмотрена возможность подключения независимого зонального управления климатом, систем увлажнения и обеззараживания воздуха. Проект включает интеллектуальные системы управления зданием, системы рекуперации, высокоэффективные вентиляционные установки и чиллеры, а также технический ("цифровой") холод для индивидуальных серверных арендаторов. Сроки строительства 4 кв.

Помещения свободного назначения в премиальном клубном доме. Подойдут под склады, кладовые. Помещения расположены на -1 этаже (подвал). SINATRA -клубный дом премиум-класса, расположенный в уютном переулке возле Садового кольца. Интенсивный пешеходный трафик гарантирован за счет жителей комплекса и района с развитой инфраструктурой: жилые комплексы, лицеи, школы, а также из-за территориального расположения рядом с Садовым кольцом.

Последнее торговое помещение в действующем МФК Apartville в 3 минутах пешком от м. Селигерская. 1 этаж, площадь 76,6 м2. Характеристики помещения: -Свободная планировка -2 входа ( из лобби и внутреннего двора) -Витринное остекление с 3-х сторон -Высокие потолки 4 м -Выделенная мощность 7 кВт -Техническая возможность подвода водоснабжения и канализации для организации мокрой зоны -Круглосуточный доступ -Возможность размещения летней веранды Здание находится на первой линии Дмитровского шоссе. Наличие гостевой парковки. В окружении крупный жилой массив. Динамично развивающийся район: целевая аудитория, населяющая апартаменты, таунхаусы МФК Apartville и офисы БЦ Ритм -30 000 м2, а также ЖК Дмитровское небо 97 000 м2, ЖК Селигер сити 226 000 м2, ЖК Level Селигерская 79 000 м2. Автомобильный трафик более 78 000 автомобилей в сутки. НДС включен. Индивидуальные условия приобретения.