Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

Продажа торгового помещения 129,6 м² по адресу Боровское шоссе, 51 корпус 2 (5 минут пешком от метро Новопеределкино). 1-я линия домов. Помещение 129,6 м² располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,6 м, витринные окна смотрят на Ульяновский лес. Электрическая мощность 25 кВт. Жилой комплекс "РОДИНА ПЕРЕДЕЛКИНО" в Москве - это проект бизнес-класса, который будет построен по монолитно-кирпичной технологии и достигнет максимальной этажности в 32 этажа. В комплексе будет 682 квартиры, включая 124 однокомнатных, 340 двухкомнатных, 178 трёхкомнатных и 40 квартир с четырьмя комнатами и более. Срок сдачи 1 квартал 2029 года. Стоимость 66.096.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 244,7 м2 на ул. Алексея Свиридова, д. 17 (10 минут пешком от метро Кунцевская). 1-я линия дороги. Помещение 244,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, три вxода c улицы и один вxод из Гpaнд Лобби бизнес центра, высота потолка 4,5 м, витринное остекление на три стороны. Электрическая мощность 70 кВт. Вытяжка под общепит от застройщика. Помещение в бетоне. Вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование центральное. Место для размещения рекламы на фасаде. В БЦ "QOOB корпус Q" класса "А" реализованы современные умные решения, такие как доступ в одно касание при проходе через турникеты, умные локеры, система аналитики, мобильное приложение и push-уведомления при пожаре. Стоимость продажи 166 400 000 рублей. Без комиссии.

СОБСТВЕННИК физ. лицо Помещение 200м2. Цокольный этаж (Первый этаж НЕЖИЛОЙ). 1-я линия. Отдельный вход (есть запасной). Доступ 24\7. Свободная планировка. После ремонта. Оборудовано отдельной приточно вытяжной вентиляцией. Высота потолков 2.7м Электричество 15кВт. Стоимость помещения 30 млн. рублей. Форма сделки ДКП.

Номер объекта: 596026. Готовый арендный бизнес у главного входа ТЦ "Фрегат" - выгодное вложение для инвестора! Локация: 3 минуты от метро "Улица Горчакова", единственный ТЦ в крупном жилом микрорайоне - сверхинтенсивный пешеходный трафик. Объект: 41,5 м² на 1 этаже, чистовая отделка, центральное отопление, сеть 21 кВт (можно увеличить), большая панорамная витрина и место под вывеску - отличная видимость. Арендатор: аптека "Озерки" (сеть "Доктор Столетов") - федеральный игрок, входит в топ3 аптечных сетей России; самостоятельно сделал косметический ремонт. Доходность: арендная плата - 260 000 ₽ в месяц (3 120 000 ₽ в год) с безусловной индексацией 5 % ежегодно. Окупаемость: 8 лет 11 месяцев с учётом индексации, 11 лет - без неё. Договор: заключён на 7 лет (до 2033 года) с возможностью продления; коммунальные и эксплуатационные услуги оплачивает арендатор. Надёжный долгосрочный денежный поток и минимум рисков - идеальный вариант для пассивного дохода.

Продажа торгового помещения 89,80 м² по адресу Малая Очаковская улица, дом 1 корпус 2 (2 минуты пешком от метро Озёрная). 1-я линия домов. Помещение 89,80 м² располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход на Малую Очаковскую улицу, высота потолка 4,25 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение расположено рядом со въездом в подземный паркинг. Помещение располагается в новом жилом комплексе "Страна. Озёрная". Это новое пространство в престижном Западном округе в 2 минутах до метро "Озёрная", в 27 минутах до центра. Архитектура бюро APEX. Квартиры от студии до 4-комнатных. Пентхаусы с панорамными окнами и террасами. Приватный двор, гранд-лобби с коворкингом, теннисные столы, сад камней для йоги. Озеленение в стиле пейзажного парка. Теплый паркинг. Дом введен в эксплуатацию. Ключи получены. Стоимость 76.500.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 35 м² по адресу 3-я Нововатутинская улица, 15к1 (15 минут транспортом от метро Коммунарка). Помещение 34,8 м² располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 7 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в самом центре нового ЖК "Новые Ватутинки Центральный", состоящего из 4-х микрорайонов. Рядом остановка общественного транспорта. Напротив помещения паркинг. План развития ЖК включает в себя 40 корпусов, порядка 12 000 квартир. В 2025 году началось строительство новой станции метро "Кедровая" рядом с ЖК. Ориентировочное число жителей 25 000 человек по завершении строительства ЖК. Арендатор: пункт выдачи Ozon и "Авито". Месячный арендный поток - 130.000 рублей. Окупаемость - 10,6 лет. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 23.09.2026. Безусловная индексация 5% с 3-го года аренды. Стоимость 16.500.000 рублей. Без комиссии.

Продажа помещения площадью 105 м² на Варшавском шоссе, д. 170Ек6 (4 минуты пешком от метро Лесопарковая). Общая площадь 105 м², первый этаж. Высота потолков 4,2 метра. Качественный современный Street Retail у метро, 2 входа, своя вытяжка, электричество 50 кВт, витрины в пол, на две стороны. Жилой комплекс "Зеленая Вертикаль" располагается в непосредственной близости от метро Лесопарковая и остановок общественного транспорта. Проект состоит из 11 домов разной этажности. Плотный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Точки притяжения: станция метро Лесопарковая, МРЕО ГИБДД ЮАО, техцентр "Варшавский", 28 жилых корпусов с 6800 квартирами в комплексах, медицинское профильное учреждение филиал 2, район Чертаново Южное, 4 школы и 3 детских сада, вход в лесопарковую зону Битцевский парк. Арендатор: продуктовый магазин "Мама Ольга" с алкогольной лицензией, договор от мая 2026 года на 5 лет, индексация 7%. Стоимость продажи 63.770.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 42,1 м² по адресу Рождественский бульвар, дом 5/7 (3 минуты пешком от метро Трубная). Первая линия домов. Помещение площадью 42,1 м² располагается на 1-м этаже, открытая планировка, высота потолка 2,8 м. Электрическая мощность 15 кВт. Рядом находятся метро "Трубная", остановки общественного транспорта и Центральный рынок. По соседству - барбершоп и салон красоты. Расположение на Рождественском бульваре удобно для покупки цветов по дороге на встречу или прогулку. Арендатор: цветочный магазин "Аленький", месячная арендная плата 385.000 рублей. Окупаемость - 12,8 лет. Стоимость 59.280.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 121,9 м2 с арендатором пункт выдачи "Wildberries" на ул. Стартовая, д. 3/1 (10 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов. Помещение 121,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пункт выдачи "Wildberries", месячная арендная плата 350 000 рублей. Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 64 м² на ул. Александры Монаховой, д. 90 корпус 1 (16 минут пешком от метро Потапово). 1-я линия домов. Помещение 64 м² располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолков 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: кафе Здрасьте, супермаркет Пятерочка. Помещение свободно, за выездом арендатора. Напротив расположен супермаркет "Пятерочка". Стоимость 22.000.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 20,5 м2 с арендатором ПВЗ "Ozon" на улице Дмитрия Ульянова, д. 10/1к1 (6 минут пешком от метро Академическая). 1-я линия домов. Помещение 20,5 м2, располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринное окно, высота потолка 4,8 м. Помещение располагается в непосредственной близости от метро Академическая, на первой линии улицы Дмитрия Ульянова, что обеспечивает интенсивные автомобильные и пешеходные потоки вдоль объекта. Напротив входа остановка общественного транспорта. В этом же доме находится супермаркет Магнолия. Арендатор: ПВЗ "Ozon", месячная арендная плата 160 000 рублей. Краткосрачный договор аренды. Стоимость 20 160 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 111,3 м2 с арендатором сеть алкомаркетов "Винлаб" на ул. Белобородова, д. 23 (20 минут пешком от метро Митино). 1 линия домов. Помещение 111,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендатор: сеть алкомаркетов "Винлаб", месячная арендная 257 500 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с сентября 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 3%. Окупаемость 11,3 лет. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 160,4 м2 с арендаторами на ул. Псковская, д. 9 корпус 1 (8 минут транспортом от метро Лианозова). 1 линия домов. Помещение встроенно-пристроенное общей площадью 160,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура. В окружении сетевых арендаторов: Перекресток, Студия красоты, магазин "Вкусвилл", стоматология. Арендатор: мульти ПВЗ (Wildberries, Ozon, Яндекс маркет), договор аренды от 2024 года, месячная арендная плат 320 000 рублей, 10% индексация, коммунальные платежи - электричество/вода оплачивает арендатор. Стоимость 44 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 51,1 м2 с арендатором пвз "Wildberries" на ул. Россолимо, д. 6/25 (10 минут пешком от метро Парк Культуры). 1 линия домов. Помещение 51,1 м2 располагается в подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Ранее в помещении много лет был продуктовый магазин с алколицензией. Арендатор: пвз "Wildberries", договор аренды по 11 месяцев, арендная ставка 160 000 рублей в месяц, окупаемость 13 лет. Стоимость 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 100 м2 с арендатором пункт выдачи "Wildberries" на Ленинском проспекте, д. 16 (10 минут пешком от метро Октябрьская). 1 линия домов. Помещение 100 м2, располагается на цокольном этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 10 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пункт выдачи "Wildberries", месячная арендная плата 225 000 рублей, основной, коммунальные платежи включены в арендную плату. Работают третий год. Стоимость 33 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 45,2 м2 на Ярославском шоссе, д. 2к2 (7 минут транспортом от метро Ростокино). 1 линия домов. Помещение 45,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка. 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность10 кВт. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение прекрасно просматривается с проезжей части, хороший рекламный потенциал, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности. Локация с высокими показателями автомобильного и пешеходного траффика. Дом расположен в густонаселенном жилом массиве. Арендатор: сетевая кофейня PICUP, доход от аренды 353 100 ₽ в месяц, Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Окупаемость 9,9 лет. Стоимость продажи 45 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа помещения площадью 54,1 м2 по адресу ул. Берзарина, д. 32 корпус 2 (6 минут транспортом от метро Октябрьское Поле). Общая площадь 54,1 м2. Первый этаж. Открытая планировка. Один вход. Своя мокрая точка. Высота потолков 5 метров. Электрическая мощность 25 кВт. ЖК "Октябрьское Поле" - это 5 000 квартир бизнес-класса, первые три очереди заселены на 90-100%, последняя очередь активно заселяется. 15 минут от "Москва Сити", 500 метров от новой станции метро "Бульвар Генерала Карабышева" (открытие в начале 2026 года), 100 метров от автобусной остановки. Рядом построены и заселены ЖК бизнес-класса "Театральный квартал" и "Серебряный Парк", а в 200 метрах ведется активное строительство элитного ЖК "Серебряный Бор" - четыре премиальных высотных башни с бассейнами на крышах и сверх дорогими квартирами. Арендатор: кафе "Дринкит", договор аренды на 8 лет. Стоимость 49,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 500 м2 на ул. Озерная, д. 35 (1 минута пешком от метро Озерная). 1 линия домов. На 2 этаже 500 м2, зальная планировка, вход с первого этажа, высота потолков от 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Стихийная парковка. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в жилом комплексе "Пикассо", рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный трафик вдоль помещения. Комплекс давно заселен. Арендаторы: 1. Барбершоп, площадь 50 м2. 2. Офис, площадь 60 м2. 3. Компьютерный клуб, площадь 160 м2. 4. Пункт выдачи "Ozon", площадь 30 м2. 5. Салон красоты, площадь 96 м2. Общий месячный арендный поток 850 000 рублей. Стоимость продажи 100 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 140,3 м2 с арендаторами на ул. Милашенкова, д. 10 (5 минут пешком от метро Фонвизинская). 1 линия домов. Помещение 140,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,6 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: Мужские стрижки, СитиЛинк, Кондитерская и другие, арендный поток по всем арендаторам 503 000 рублей, окупаемость 10,4 лет. Стоимость продажи 63 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 99,7 м2 с арендатором алкомаркет "Бристоль" на ул. Герасима Курина, д. 42 (9 минут пешком от метро Славянский бульвар). 1 линия домов. Помещение 99,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в районе Фили-Давыдково в ЗАО. Престижный район. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: сеть алкомаркетов "Бристоль". Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2019 года. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.