Prodej komerčních nemovitostí - Москва

Продажа коммерческой недвижимости свободного назначения расположена в районе Новокосино (ВАО) города Москвы, ул. Новокосинская, д. 47. Пешая доступность до метро: Новокосино. Развитая инфраструктура района. Площадь объекта: 853,2 м². Этаж: 1. Входы: 4 отдельных входа с улицы. Планировка: смешанная. Санузел: есть. Прибыль от аренды: 1 810 000 руб./мес. Окупаемость: 9,5 лет. Объект продаётся с действующими надёжными арендаторами - стабильный доход сразу после сделки. Дополнительная информация: Тип здания: жилой дом. Вход: 4 отдельных входа с улицы. Вентиляция: есть. Кондиционирование: уточняется. Помещение: нежилое, свободного назначения. Планировка: смешанная. Отделка: отличное состояние. Этаж: 1. Этажность: 17. Лифты: нет. Витринное остекление: есть. Место под вывеску.е. ть. Коммуникации: все необходимые. Возможность адаптации под ваши нужды. Звоните без комиссии.

- Продажа офис, Москва, Дмитровское шоссе, 163Ак2 -

- Продажа офис, Москва, улица Намёткина, 12А -

179537 ЖК Родные кварталы Помещение свободного назначения в ЖК Родные кварталы, площадью 82,1 квм на 1 линии основного пешеходного бульвара. - Срок сдачи - II кв. 2026 г. - Разрешенная мощность - 16.42 кВт - Потолки - 5,42 м - Количество входов - 1 - Тех. параметры вентиляции - 200; 125; Помещение расположено на 1 линии основного бульвара микрорайона. Напротив помещения - супермаркет Магнит. Помещение подойдет под пекарню, салон красоты, маникюрный салон, кафе, кофейню, магазин товаров, зоомагазин, аптеку, оптику, барбешоп, офис продаж, цветочный магазин и др. Звоните. Будем рады ответить на возникшие вопросы. Участник ассоциации AREA

Продаётся отдельно стоящее нежилое здание целиком в историческом центре Москвы. Объект расположен в тихой второй линии, вдали от интенсивного автомобильного трафика. При центральном расположении внутри участка сохраняется камерная спокойная атмосфера. У здания есть собственный двор. Площадь по документам - 940,5 м². По обмерному плану суммарная площадь подвала и трёх надземных этажей составляет 975,41 м²: - подвал - 90,3 м²; - первый этаж - 257,41 м²; - второй этаж - 308,7 м²; - третий этаж - 319 м². На первом этаже находится сквозная арка площадью ориентировочно 60 м². Сейчас она не используется как автомобильный проезд или обязательный проход. При наличии технической возможности можно рассмотреть её остекление и включение в полезный объём здания. В таком сценарии общая площадь может составить примерно 1 035 м² без учёта чердака. Дополнительный потенциал - высокий чердак. Высота в коньке ориентировочно около 2,6 м. После обследования конструкций и получения необходимых согласований возможно рассмотреть его присоединение к третьему этажу либо устройство мансардного уровня. Исторически в здании были отопление, водоснабжение и электроснабжение. В настоящий момент инженерные системы и подключения требуют восстановления. Здание продаётся в состоянии под капитальный ремонт. Земельный участок - 540 м². Вид разрешённого использования: деловое управление. Участок превышает пятно застройки. Объект может рассматриваться под штаб-квартиру, представительский офис, клубный деловой центр, бутик-отель, медицинский, образовательный или культурный проект. Любое увеличение полезной площади, остекление арки, освоение чердака и изменение назначения требуют технического обследования, проверки градостроительных и правовых ограничений и необходимых согласований. Представленные визуализации показывают возможную концепцию капитального ремонта и благоустройства и не являются изображениями текущего состояния объекта. НДС 5% - включен Кадастровый номер здания: 77:00:0000000:41778 Кадастровый номер участка: 77:01:0001021:1962

Id 392301. Коммерческое помещение 80,5 м² в Коммунарке - свободная планировка и отдельный вход с улицы Продается нежилое помещение площадью 80,5 м² в районе Коммунарка, Москва. Объект расположен на первом этаже, вход организован непосредственно с улицы через общую входную группу. Такой формат обеспечивает удобный доступ для посетителей и подходит для бизнеса, которому важно быть заметным и открытым для клиентов. Свободная планировка дает возможность самостоятельно определить зонирование и адаптировать пространство под конкретные задачи. Помещение можно рассмотреть для торговли, офиса, студии, пункта обслуживания или другого коммерческого проекта. Состояние предполагает косметический ремонт: это возможность оформить интерьер в соответствии с концепцией бизнеса, не переплачивая за отделку, которая может не подойти. Коммунарка активно развивается и привлекает жителей, которым необходимы повседневные товары и услуги рядом с домом. Для предпринимателя это перспективная локация, чтобы выстроить работу на аудиторию района. Перед принятием решения можно оценить расположение объекта и окружающую инфраструктуру на месте, а также продумать планировку с учетом выбранного сценария использования. Стоимость помещения составляет 36 900 000 рублей. Продажа свободная. Если вы ищете коммерческую площадь с гибкой планировкой и уличным входом в развивающемся районе Москвы, свяжитесь, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре.

Лот 162758. Продажа торгового помещения, по адресу г. Москва ЦАО улица Тверская, дом 9, площадью 22,6 м², на пеpвoй фaсадной линии Tвepcкoй улицы в шаговой доcтупности от Кpемля и Кpaсной плoщади. За 10 минуты пeшкoм можно дoйти до cтанций мeтрo "Пушкинcкая", "Твepcкая", "Чeховcкая" и за 3 минуты - до cтaнции "Охотный Ряд". Помещение pacпoлагаeтся на первом этaже 8-этажного жилого дома. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Сложившееся торговое окружение. Торговое окружение: Якитория, Банк ВТБ, объекты административного назначения, объекты культурного наследия. Технические характеристики: Помещение с открытой планировкой, общей площадью 22,6 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Высокие потолки. Место для размещения вывески на фасаде, парковка в близлежащих переулках. Высота потолков 4, 8 м. Коммерческие условия: Стоимость помещения: 76300 000 руб. Стоимость за м²: 3 376 106 руб.

101974 Предлагается особняк в районе Патриарших прудов "Гранатовые Палаты". Здание общей площадью 866 кв. м. повал, 1 и 2 этаж. В наличие веранды. Особняк расположен в историческом центре Москвы на участке в окружении голубых елей, выполнен ландшафтный дизайн прилегающей территории, в наличии наземный паркинг от 5-8 а/м. Возможно любое использование: посольство, представительство, музей, выставочный зал, шоу-рум. Прекрасный зеленый участок с голубыми елями, ландшафтным дизайном, парковкой. Будем рады Вашему звонку. Участник ассоциации AREA

Деловой центр ТАЛЛЕР введён в эксплуатацию в 2026. Удобный съезд с Садового кольца (1,2 км), метро "Павелецкая" и Павелецкий вокзал с экспрессами до Домодедово. Офис 265 м², потолки 4 метров, панорамное остекление. Продажа по переуступке. Инфраструктура и преимущества делового центра ТАЛЛЕР: 1) Общественные пространства. Внутренний двор с зонами отдыха. Кафе и рестораны создают комфортную среду для работы и общения. Сотрудники могут проводить встречи на свежем воздухе, обедать или отдыхать в лаунж-зонах. 2) Паркинг. Подземная парковка исключает проблемы с поиском места и переплаты за уличную парковку. 3) Собственный дата-центр. Аренда серверных мощностей без выноса ИТ-инфраструктуры за пределы БЦ обеспечивает экономию на связи, высокую скорость обмена данными и сохранность информации. 4) Мобильное приложение от управляющей компании. Через приложение доступны заказ пропусков, мониторинг потребления ресурсов и рекомендации по снижению административных расходов, что обеспечивает прозрачность эксплуатационных затрат и экономию каждый месяц.

017929 ЖК Дом на Плющихе Предлагается офис класса люкс в ЖК "Дом на Плющихе". Площадь составляет 300 м² и находится на втором этаже. На этаже расположены три лифта: один из зеркала и дерева, второй - из дерева, третий - панорамный. Офис полностью готов к использованию: ремонт выполнен из дорогих зарубежных материалов (полы - штучный паркет, мрамор; стены - обои из шелка и венецианская штукатурка). В санузлах установлены электрические рукомойники немецкой фирмы и осушители рук немецкого производства, а также сантехника из Германии. Также имеется мебель из Италии и Германии - ведущих производителей. Офис практически полностью укомплектован на 100%. Ковры из Ирана (ручной работы) - шелковые и коллекционные. Прямой представитель собственника. Участник ассоциации AREA

210167 • Общая площадь здания: 4100 м² (1-й этаж - 2144 м², подвал - 665 м², антресоль - 1200 м²) • Бассейн - 275 м², детский бассейн - 40 м² • Высота потолков - 13 метров • 6 входных групп • Большая бесплатная автомобильная парковка • Витринное остекление • Универсальная планировка помещений с наличием необходимых современных инженерных систем • Здание в процессе строительства • Ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год • Продажа в собственность с арендатором! • Долгосрочный договор аренды по ставке 6 млн руб в месяц с ежегодной индексацией • Назначение здания: Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) с двумя бассейнами • Вокруг плотный жилой массив • 500 метров от станции метро "Бульвар Дмитрия Донского". Рядом остановка общественного транспорта Будем рады Вашему звонку. Участник ассоциации AREA

Прoдaется гoтовый бизнес - действующая cтолoвая в Бизнeс- цeнтрe по адpecу: Mocква, Звёздный бульвар 21с1, 8 этaж. Cвободный вход нa территорию. Стaбильнaя проходимоcть. Cтoловaя рaботaет 15 лeт. Еcть 2 кондиционeра, плита, моpoзильные кaмepы, пpофeссионaльнaя дуxoвка. 30 меcт в cтoловой, 67 кв. м общая площадь. Постоянные клиенты, которые приходят в столовую в протяжении многих лет. Свои поставщики продуктов. Арендная плата 100000 в месяц. По всем вопросам, звоните. После сделки расскажем и подскажем по всем вопросам.

168297 ЖК Хлебный 24 Эксклюзивно. Пространство для создания легенды в сердце Москвы. Не просто помещение. Это чистый холст 208 м² в самом центре столицы, предназначенный для тех, кто создает не бизнес, а эталоны. Капитальная выгода: 1. Нематериальный актив: Адрес в Хлебном переулке - это актив, который работает на ваш бренд 24/7, сообщая о принадлежности к кругу избранных. 2. Абсолютная индивидуальность: Отдельный вход и свободная планировка гарантируют, что пространство будет на 100% отражать вашу уникальность, без компромиссов. 3. Инвестиция в вневременное: Недвижимость в таком локации - это не операционный расход, а капитализация истории и местоположения в вашем балансе. 4. Фильтр клиентуры: Локация автоматически привлекает целевую, требовательную и платежеспособную аудиторию. Техническое совершенство: • Метраж: 208 квадратных метров единого пространства. • Расположение: Первый этаж, отдельный вход с улицы - ваша приватная презентация миру. • Свет и объем: Высота потолков 3.3 метра. Бетонные конструкции открывают возможность для смелых архитектурных и световых решений. • Основа: Свободная планировка - безупречная и статусная "чистая оболочка" для реализации любого дизайнерского видения. • Резюме: Абсолютная свобода для создания уникальной атмосферы. Локация - синоним статуса: Объект расположен в Хлебном переулке - тихом, овеянном историей салоне Москвы, где решают быть избранными. • Адрес принадлежности к золотому треугольнику Арбата и Пречистенки. • Несколько минут пешком до Кремля, старейших улиц и главных театров. • Окружение: резиденции послов, закрытые клубы, галереи мирового уровня и рестораны, отмеченные звездами. • Тишина переулка как преимущество: ваш клиент ценит не только доступность, но и дисциплинированную приватность. Ваше будущее здесь: Это пространство создано для бизнесов, для которых адрес - часть ДНК, а интерьер - продолжение философии. • Домам высокой моды и ювелирным ателье. • Частным арт-галереям и аукционным домам. • Бюро выдающихся архитекторов и дизайнеров. • Превентивной медицине и wellness-центрам экстра-класса. Пространства такого уровня и локации не появляются на рынке - они на него возвращаются. Это шанс закрепить свой статус в географическом и социальном эпицентре столицы. Для приватной презентации этого эксклюзивного лота и обсуждения вашей концепции запросите детализацию у нашего консультанта. Презентация по запросу. Участник ассоциации AREA

213245 ЖК Baker Plaza Предлагается светлый и функциональный офисный блок площадью 444 кв. м на 3-м этаже бизнес-центра класса B+ "Baker Plaza". Главные преимущества: Локация и транспорт: Центральный округ (ЦАО). Пешая доступность до м. "Савёловская", Савёловского вокзала и МЦД. Удобный выезд на ТТК, улицы Бутырский Вал и Новослободская. Планировка и отделка: Качественная отделка, продуманная смешанная (кабинетно-зальная) планировка для эффективного зонирования. Инженерия и безопасность: Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, система пожаротушения, круглосуточная охрана, СКУД и видеонаблюдение по периметру. Скоростные лифты, современные телекоммуникации. Инфраструктура БЦ: Представительская входная группа с центральной рецепцией и зоной ожидания. В здании работают кафе, магазин, банкоматы. Парковка: Наземный паркинг (10 000 руб./мес. за м/м) + стихийная городская парковка. Оперативно организую показ в удобное для вас время и отвечу на все вопросы! Ждем Вас на показе. Участник ассоциации AREA

210166 Исторический район на востоке Москвы - Соколиная гора. Москва, ул. Малая Семёновская, 6; 6, стр. 1. • Общая площадь здания составляет 1305 м² (1-й этаж - 454,8 м²; цокольный этаж - 450 м² и мансарда с окнами - 400 м²) + размещение летней веранды площадью 150-200 м² на своей огороженной территории. • Высота потолков: 1-й этаж - 3,1 м; цокольный этаж - 2,9 м; мансарда - 3,4 м. Здание после полного капитального ремонта. • 4 входные группы. • Большие витринные окна. • Огороженная территория со шлагбаумом, на 10 парковочных мест. Электроснабжение (120 кВт). Быстрый выход на сделку. Участник ассоциации AREA

Лот 157799. Предлагается ПСН в ЦАО по улице Маросейка в нежилом трёхэтажном административном здании. Дом культурного наследия Улица находится в историческом районе города и является туристической. Многочисленные кафе, бары, рестораны, клубы, магазины обеспечивают стабильный высокий трафик. от метро Китай-город 2-3 минуты пешком Возможно объединение с соседними помещениями Технические характеристики: Площадь, 235м2, 3 этаж (мансарда), Высота потолков 2.9м до основания; два отдельных входа, электричество 25 квт, планировка кабинетная, перепланировок не было все согласовано с БтИ; Стены внутри можно снести они из гипсокартона; парковка городская. Коммерческие условия: Общая стоимость: 65 000 000 рублей Цена за м2 : 276 500 рублей Продажа по ДКП от физ. лица

120305 Продается представительское двухуровневое пространство общей площадью 1081,1 кв. м (весь 3-й этаж + видовая мансарда с собственной террасой) в легендарной исторической усадьбе Нарышкиных-Воейковых по адресу: ул. Волхонка, д. 9, стр. 1. Помещение полностью сдано в аренду и приносит стабильный доход с первого дня. Высота потолков 4,0 метра, панорамная инсоляция по периметру, мраморные подоконники, камин и дубовый пол. Собственная терраса в мансардной части с уникальными видами на исторический центр Москвы. Свободная планировка позволяет использовать объект как VIP-офис, штаб-квартиру, галерею или место для постоянного проживания. Современные системы вентиляции, бесперебойное энергоснабжение, круглосуточная охрана, профессиональная управляющая компания. Топовая локация ЦАО (Хамовники). 3 минуты пешком до м. Кропоткинская, 5 минут до м. Боровицкая. Прямой выезд на Бульварное кольцо. Окружение: Храм Христа Спасителя, ГМИИ им. Пушкина, Кремль, БЦ "Знаменка" и "Военторг". Высочайший деловой и культурный трафик. Ценность: Недвижимость в этой локации строго ограничена, защищена от инфляции и стабильно растет в цене. Презентация по запросу. Участник ассоциации AREA

103238 Здание расположено в шаговой доступности от метро и входит в состав многофункционального комплекса Balchug Residence. Особняк расположен на первой линии домов Садовнической улицы. Удобные выезды с острова Балчуг в сторону Садовнической, Москворецкой, Котельнической набережных, а также в сторону Бульварного и Садового кольца. Сам комплекс расположен напротив Кремля. Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет Здание входит в состав ЖК BALCHUG RESIDENCE. Два отдельных входа - с улицы и со двора. Ждем Вас на показе. Участник ассоциации AREA

134129 Уникальное предложение в самом центре Москвы! Продается отдельно стоящее здание в тихом Большом Сухаревском переулке, в шаговой доступности от трех станций метро. Идеальный вариант для флагманского проекта, шоурума, штаб-квартиры или выгодного инвестиционного вложения. **Локация и окружение** Здание расположено на 1-й линии с двумя отдельными входами и витринными окнами. Вокруг - сложившаяся деловая и торговая инфраструктура Мещанского района: театр Олега Табакова, театральный центр "Вишневый сад", НИИ им. Склифосовского, множество ресторанов, баров и магазинов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивается близостью Садового кольца и туристической привлекательностью центра. **Характеристики здания** Общая площадь: 299,3 м² (фактическая с подкровельным пространством - 586,8 м²). Планировка: открытая, высокие потолки. Конструктив: кирпичные стены, бетонные перекрытия. Инженерия: центральные коммуникации, электрическая мощность 120 кВт. Состояние: в 2021 году проведена полная реконструкция - заменены окна, отремонтирован фасад, заменена кровля. Статус: не является объектом культурного наследия (возможна гибкая перепланировка). **Кому подойдет это здание** Помещение универсально и подходит для широкого круга коммерческих задач: Для собственного бизнеса: флагманский магазин одежды, обуви, аксессуаров, косметики, ювелирный бутик, шоурум; кафе, ресторан, кофейня, пекарня, бар; салон красоты, клиника, фитнес-студия; офис компании, коворкинг, образовательный центр, галерея, лофт для мероприятий. Для инвестиций: здание продается с действующим арендатором - флагманским брендовым магазином одежды с кафе. Это обеспечивает стабильный арендный поток с первого дня владения и высокую ликвидность объекта. **Условия продажи** Здание готово к использованию. Все ключевые коммуникации центральные. Продается целиком. Возможен показ в удобное время. Звоните или пишите - предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр! Ждем Вас на показе. Участник ассоциации AREA

211438 Продажа арендного бизнеса: Офисный блок 2 024,5 м² в БЦ "Виктория Плаза" Площадь: 2 024,5 кв. м (7 эт. S=1572,10 кв. м. и 9 эт. S=452,40 кв. м.) Статус: Готовый арендный бизнес (ГАБ) - 17 помещений полностью сданы в аренду. Главные преимущества предложения: • Стабильный доход: Помещения полностью заселены арендаторами. • Премиальная локация: Бизнес-центр расположен на первой линии Бауманской улицы, обладает великолепной транспортной и пешей доступностью. • Транспортный хаб: В пешей доступности станции метро "Бауманская" и "Красносельская", а также Площадь трёх вокзалов (Казанский, Ленинградский, Ярославский). Быстрый выезд на ТТК и Садовое кольцо. Характеристики офисного блока: • Этажность: 7 и 9 этажи. • Планировка: Смешанная (сочетание просторных зон open-space и кабинетной системы). • Высота потолков: 3,16 м - много света и пространства. • Состояние: Качественная типовая отделка офисов. • Юридические параметры: Налоговая инспекция 1 (ИФНС 01). Техническое оснащение и безопасность БЦ: Бизнес-центр "Виктория Плаза" отвечает всем современным стандартам коммерческой недвижимости класса В+: • Лифты: 5 высокоскоростных лифтов (4 пассажирских + 1 грузовой). • Климат-контроль: Приточно-вытяжная вентиляция и центральная система кондиционирования. • Связь: Высокоскоростной интернет и телефония от ведущих провайдеров (WestCall, Mastertel). • Безопасность: Круглосуточная профессиональная охрана, система контроля и управления доступом (СКУД), современная система пожаротушения, круглосуточное видеонаблюдение. Инфраструктура и презентабельность: • Входная группа: Презентабельные общие зоны и просторный холл с премиальной отделкой из натурального мрамора и камня. • Сервис: Центральная служба рецепции, комфортная зона ожидания для гостей. • Удобства в здании: Для сотрудников и посетителей работают корпоративная столовая и два уютных кафе. В холле установлены банкоматы и терминалы оплаты. • Паркинг: Наземная парковка на охраняемой территории БЦ (аренда машино-мест предоставляется за отдельную плату). Условия сделки: Полный пакет документов готов к продаже. Быстрый выход на сделку. Продажа от собственника 100% акций в ООО. Возможна покупка как всего бизнеса, так и нарезка площадей от 500 кв. м. условия сделки обсуждаются индивидуально. Звоните прямо сейчас! Предоставим информацию по действующим договорам аренды и организуем оперативный показ в удобное для вас время. Быстрый выход на сделку. Участник ассоциации AREA