Продажа коммерческой недвижимости - Москва

Продажа от ф. л. Все документы в порядке, оперативный выход на сделку

Продажа помещения свободного назначения под офис, шоу-рум, услуги, торговлю. 500 кв. м. 1 этаж, отдельный вход с улицы. Историческое здание после полной реконструкции в 2015 г., выгодно расположено в непосредственной близости от ТТК, Краснопрудной улице, площади трех вокзалов, пешая доступности от ст. м. Бауманская и Красносельская. Помещение в стиле лофт, преимущественно открытой планировки, в двух уровнях, высота потолка до 7.7м. Качественный ремонт. Современные инженерия: центральная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, спринклерная система пожаротушения. Подземный и наземный паркинг. на 150 машиномест. Развитая инфраструктура - кафе, бар, салон красоты, конференц-зал, ателье, типография, студия йоги и пр. Прямая продажа от собственника.

Лот 38758. Нина Султановская. Прямая продажа офисного блока ст. м. Полянка 4 мин пешком, ст. м. Третьяковская 5 мин пешком, на 4-м этаже 6 этажного здания с лифтом, Делового центра класса В+. Первая линия домов. Уникальное место, престижный район исторический и культурный центр. Развитая и благоустроенная инфраструктура района Якиманки. Дом не является памятником или объектом культурного наследия. Отдельный центральный вход в Деловой центр 1-й линии ул. Б. Полянка. Презентабельная входная группа, высококачественная отделка мест общего пользования холла, зоны, коридоров, лестниц и площадок. Блок с новой внутренней офисной отделкой после ремонта, оборудован собственным санузлом. Высота потолков 3 м. Общая площадь 58 кв. м. Прихожая 5,84 кв. м. Мини-кухня 2,33 кв. м. Санузел 1,81 кв. м. Рабочая зона 16,11 кв. м. Кабинет руководства 13,85 кв. м. Переговорная комната 12,04 кв. м. Офис полностью оборудован мебелью и бытовой техникой. Все центральные коммуникации, интернет, МГТС, новый лифт. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная охрана. Обременений и каких-либо ограничений нет.

В прoдаже офиcное здание клаcс B.Удобная трaнcпортная доcтупнocть к Baршавскому шoccе, Сeваcтoпoльскому прoспeкту. Пeшaя дocтупноcть oт cтанции МЦK Вepxние котлы. Здaниe и зeмeльный учacток: Oфиcноe здaниe клaссa В Год поcтрoйки: 1935 Oбщaя площадь кoмплeкса: 6 434 кв. м. Этажность: 3 наземных Вентиляция: приточная Мощность: 264 кВт Отопление: центральное Кондиционирование: местное Земельный участок 7 696 м2 (в аренде до 18 марта 2030 года) Паркинг: наземный. Внутреннее состояние: Офисы: отделка класса В Планировка: смешанная Полностью сдано в аренду. Схема сделки - продажа компании.

189991 ЖК Жилой квартал Lucky Уникальное коммерческое помещение площадью 193,57 м² на первом этаже современного жилого квартала Lucky. Ключевые преимущества локации: Удобная транспортная доступность: всего 5 минут пешком от станции метро "Улица 1905 года". Высокий трафик: сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный поток, отличная видимость и легкий доступ. Проходное место: расположение в непосредственной близости от остановки общественного транспорта гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Характеристики помещения: Общая площадь: 193,57 м² Этаж: 1 Электрическая мощность: 73 кВт Состояние: выполнен частичный ремонт, готово под кофейню. Особенности: отдельный вход, зона разгрузки, возможность организовать летнюю веранду. Коммуникации: все центральные системы подключены (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, кондиционирование, вентиляция, пожаротушение). Финансовые условия: Цена за м²: 1 549 827 руб. Общая стоимость: 300 000 000 руб. Это идеальное место для открытия премиальной кофейни, ресторана, розничного магазина или любого другого публичного бизнеса, ориентированного на высокий трафик. Возможен оперативный показ. По всем вопросам обращайтесь напрямую к представителю собственника. Будем рады Вашему звонку. Участник ассоциации AREA

017638 Особняк на Смоленской. Общая площадь: 1638,1 кв. м. Год постройки: 1997 г. Земельный участок: 650 кв. м. Договор аренды земли на 49 лет (с 1996 г. ). Функциональное назначение: нежилое. Этажность: 3 этажа. Подземных этажей: 2. Эл. мощность: 90 кВт. Материал стен: кирпичный. Перекрытия: железобетонные. Парковка: внутренний двор на 10-12 м/м. Удобное расположение. Высокая транспортная доступность. Выразительный фасад. Качественный ремонт внутренних помещений. Красивый, уютный внутренний двор. Развитая бизнес-инфраструктура района. Оперативный показ. Участник ассоциации AREA

Пpодaжa тоpгoвого помещения 90 м² у мeтрo Алексеeвcкaя Tоpгoвoe пoмещение площaдью 90 м² c хoрошей пpoxодимoстью и удoбном для бизнеса мecтe. Oбъeкт подойдет пoд cалон кpacoты, cтудию, шоурум, кафе, магaзин. Пoмещeниe имeeт два отдельныx вxoда, что oбеспeчивaет удобную организацию клиентского потока и возможность зонирования пространства. Адрес: проспект Мира, 112 м. Алексеевская - 5 минут пешком Характеристики объекта: площадь - 90 м²; два отдельных входа; электрическая мощность - 35 кВт; планировка: клиентский зал, кухня, санузел; возможность размещения рекламной вывески; возможность увеличения площади за счет помещения в подвале; у подвального помещения предусмотрен отдельный вход; удобная транспортная доступность; Идеально подходит для: офиса, магазина, салона, кафе, студии, шоурума, пункта выдачи заказов, бизнеса в сфере услуг или торговли. Агентам выплачивается вознаграждение.L: 13459 Будем рады показать объект и ответить на все ваши вопросы. Звоните или пишите в любое время.

Продается ликвидное нежилое помещение свободного назначения площадью 99,6 кв. м на 1-м этаже нового 23-этажного монолитного дома (ЦАО, Красносельский район). Первая линия Русаковской улицы, всего 5 минут пешком от станций метро "Красносельская" и "Сокольники". Преимущества для инвестора: Премиальная локация: Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Объект расположен в густонаселенном премиальном кластере на вечерней стороне движения в область. Универсальный формат: Свободная зальная планировка, высокие потолки, панорамные витринные окна и отдельный вход с улицы на уровне тротуара (без ступеней). Идеально под ГАБ: Помещение формата стрит-ритейл площадью около 100 кв. м - самый востребованный продукт на рынке аренды Москвы. Прогнозируемая доходность (ROI) - от 9-11% годовых, средний срок окупаемости для этой локации - до 10 лет. Техническое состояние: Помещение без отделки, что позволяет инвестору или будущему арендатору реализовать любой дизайн-проект без затрат на демонтаж. Все коммуникации центральные, предусмотрены мокрые точки и выводы под инженерные системы. В помещении смонтирована отдельная автономная система технологической вентиляции (общепитовская вытяжка) с выводом на кровлю здания. Прямая продажа от собственника. Оперативный показ в удобное для вас время. Арт. 145363038

Продается ликвидное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 68,7 кв. м на 1-м этаже нового современного ЖК (дом сдан в 2025 год). Сверхинтенсивный локальный трафик: Дом построен по программе реновации. Новые многоэтажные корпуса создают высокую плотность платежеспособного населения прямо над коммерцией. Всего 4 минуты пешком от ст. метро "Кантемировская"! Прекрасный инвестиционный актив с высокой окупаемостью под создание Готового Арендного Бизнеса (ГАБ). Запуск станции метро "Луганская" в 2028 году существенно увеличит пешеходную проходимость. Высота потолков 5,5 метров! Это позволяет без труда узаконить второй уровень (антресоль) и увеличить полезную площадь объекта до ~95 кв. м, кратно повысив доходность каждого квадратного метра. Технические характеристики: Адрес: Москва, ул. Кантемировская, д. 35А, к. 3 Планировка: Свободная (зальная), без колонн и лишних перегородок - абсолютная гибкость зонирования. Вход: Отдельный презентабельный вход с улицы, без ступеней (соответствует "безбарьерной среде"). Окна: Огромные витринные окна в пол, отличный рекламный потенциал. Коммуникации: Центральные, выделенная электрическая мощность 15 кВт (с возможностью увеличения). Преимущества локации: Помещение находится в эпицентре нового жилого массива с огромной плотностью застройки и высокой покупательской способностью. Постоянный пешеходный трафик от метро во двор гарантирует стабильный поток клиентов для любого бизнеса. Идеально под пассивный доход: Помещение формата "стрит-ритейл" сверхликвидно. Подойдет под сдачу сетевым арендаторам: аптекам, ПВЗ (Ozon, WB, Яндекс), алкомаркетам, салонам красоты или кофейням. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Арт. 145362379

Арт. 96739438. Готовый склад в Москве | Инвестиция с доходом 2,9 млн ₽/мес или под свой бизнес Редкий формат: удобный заезд фур, разгрузка с уровня 0.000, просторная площадка перед складом. Такие объекты в Москве долго не задерживаются в продаже. Либо вы заходите сейчас - либо его заберет другой. 2 сценария покупки - выбираете вы Как арендный бизнес Арендаторы работают более 10 лет Стабильный денежный поток Арендная ставка - 2 900 000 ₽/мес Выход на пассивный доход сразу после сделки Под свой бизнес Помещение освобождается под нового собственника Идеально для логистики, склада, дистрибуции Полный контроль над объектом Вы сами выбираете: стабильный доход или развитие собственного бизнеса. Логистика - сильная сторона объекта Свободный въезд на территорию Удобный заезд и маневры для фур Площадка перед складом для разворота Разгрузка / погрузка с уровня 0.000 2 ворот - можно работать параллельно без простоев Характеристики склада Параметры Площадь 2320 м² Высота потолков 6,5 м Электричество 30 кВт Мокрые точки 2 Отопление Тёплый, сухой склад Юридический статус: собственность с 2001 года, прозрачная история: Земля -договор аренды до 2060 года Дополнительные преимущества Много парковочных мест Отличная транспортная доступность Готов к эксплуатации без вложений ОКУПАЕМОСТЬ - ЦИФРЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Показатель значение текущий арендный доход: 2 900 000 ₽/мес Годовой доход: 34 800 000 ₽ Стаж арендаторов: более 10 лет (стабильность подтверждена временем) Загрузка объекта: 100% Выход на окупаемость 6 лет - предсказуемый и подтверждённый действующими арендными платежами. Риски минимальны - объект не требует вложений, ремонта или поиска арендаторов. Актив работает на вас с первого дня после сделки. Почему это выгодно Дефицитный формат - такие склады в Москве встречаются редко Подходит как для инвестиций, так и для операционного бизнеса Можно начать зарабатывать сразу - без ремонта и согласований Обсуждается при предметном интересе. Звоните прямо сейчас - пока объект в продаже. Покажем оперативно, ответим на все вопросы.

Лот: 39801. Угловое помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Символ, ЮВАО Москвы. Расположено в пешей доступности от станции метро Авиамоторная. Плотный жилой массив. Трафик из жителей ЖК. Окружение: Брусника, Теремок, Дикси, Вкус Вилл. Текущий арендатор: Цветы, КДА.

Лот 1064121 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже коммерческое помещение в премиальной локации, всего в 800 метрах от Красной площади. Площадь 400кв. м. 200тыс за м2! Удобная разгрузка Сверху коммерция, что позволяет работать 24/7 Помещение универсального назначения оптимально подойдет для размещения офиса крупной компании, звукозаписывающей студии, караоке, оказания услуг или салона красоты и прочих видом деятельности. Помещение полностью отремонтировано с использованием дорогих качественных материалов, работы завершены в январе 2026 года. Выполнен комплексный ремонт с демонтажными работами: заменена плитка и проводка, смонтирована приточная и от точная система вентиляции, что позволяет комфортно дышать и регулировать температуру воздуха. Имеется центральное отопление, обеспечивающее приятный температурный режим. Установлены новые санузел, двери, элементы освещения и система видеонаблюдения. Для обеспечения связи помещение оборудовано усилителями сотового сигнала, заведен интернет. В помещении 16 отдельных кабинетов, оснащенных мокрыми точками и общая кухня, также оснащенная мокрой точкой и всей необходимой техникой, есть возможность создать open space. Зона общего пользования оборудована местами для отдыха и ожидания услуги клиентами. В каждый кабинет подведены вода и канализация, установлены раковины, что позволяет при необходимости добавить душевые кабины. Помещение расположено на цокольном этаже, сверху находятся коммерческие помещения, что позволяет круглосуточно шуметь и работать. Помещение имеет отдельный вход, есть возможность осуществлять разгрузку крупногабаритного транспорта. Часть помещений уже сдана первым арендаторам, текущий арендный поток 123 000руб. Арендаторы: Салон красоты и магазин одежды КДА на 11 мес, индексация 10% Потенциальный месячный арендный доход оценивается в 800-900 тысяч рублей. Окупаемость инвестиций, без учета индексации, составляет 8-9 лет. Стоимость объекта будет корректироваться в сторону увеличения по мере заполнения площадей арендаторами. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Роман, доб. 247, ЛОТ 1064121

Лот: 38183. Предлагаем продажу помещение с федеральным сетевым арендатором Эконика (магазин обуви и аксессуаров). Помещение расположено в жилом доме, имеет витринное остекление и два отдельных входа с первой линии ул. Профсоюзная. 1 этаж-198 м2 подвал- 200 м2. Договор аренды Эконика до 05.2032 г. Индексация 5 % с 2027 года. Договор аренды Химчистка Норма- КДА.

Лот: 29955. Помещения свободного назначения на 1-й фасадной линии Ленинского проспекта, одной из крупнейших магистралей города. В Гагаринском районе, входящем в состав ЮЗАО, исторически относящемуся к числу самых развитых и престижных столичных районов, проживает более 78 тысяч человек. Перед помещениями расположен наземный пешеходный переход и остановки общественного транспорта. Помещения отлично визуализированы. Вдоль фасада городская парковка. Высокий рекламный потенциал. Отдельный вход. Панорамные витрины. НДС 22% включены в ставку аренды.

Арт. 145477676 Предлагаем отличные офисные помещения класса Б+ с ремонтом в едином стиле. Данный офис 308 расположен на 3 этаже. Продаётся с мебелью! Панорамные окна, потолки 3,6 метров, приточно-вытяжная система с кондиционированием. Вы можете подобрать офис для своей работы или для сдачи в аренду. Большой инвестиционный потенциал. Звоните, оперативный показ, отличные финансовые условия!

Лот: 30785. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы 1 минута пешком до станции метро Лубянка. Рядом Центральный детский магазин, торговый и офисный центр Никольская Плаза, гостиницы St. Regis Moscow Nikolskaya и Метрополь, Красная Площадь, ГУМ, ЦУМ и др. Активный пешеходный трафик.

Лот: 29729. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮЗАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Ломоносовский проспект. Первая линия домов. Витринное остекление по фасаду. Интенсивный пешеходный трафик. Арендатор: Компьютерный клуб. МАП: 974 217 руб. Договор аренды с 01.03.2019 г. -28.02.2031 г.

Лот: 26414. Предлагается торговое помещение на первой линии ул. Маросейка, д. 15. Общая площадь 108,6 кв. м. Этаж первый. Два входа с фасада и со двора. Зона разгрузки/погрузки. Наличие витрин. Электрическая мощность 75 кВт. Пешеходная улица. Есть технологическая вытяжка. Арендатор: Винил на КДА. Индексация 6% Собственник ИП на УСН

Лот: 29746. Помещение располагается на 1 линии улицы Широкая в густонаселенном спальном районе Северное Медведково в окружении плотного жилого массива. Общая площадь помещения: часть ОСЗ, 890 кв. м Возможно делание на блоки: Блок 1 (157.7 кв. м) Зоозавр, МАП 434 660 руб. ДДА до до 01.09.2031 г. Входная группа: отдельный вход в каждый блок. Высота потолков 1 этаж- 6,3 м Мощность: 15 кВт. Участок в аренде до 2047г. Парковка на 50м/м в аренде. Зона погрузки. Дата строительства: 1999 г., Реконструкция 2019 год. Остальные арендаторы 1 этажа: Сбербанк, Зоозавр, Wildberries, Здесь Аптека, ВинЛаб. Арендаторы антресоли: Мята Лаундж.

Лот: 38548. Помещение свободного назначения формата Street Retail, ЗАО Москвы, ЖК бизнес-класса Will Towers. Рядом станция метро Минская. Помещение с сетевым супермаркетом. 1-й этаж. Арендатор: Магнит. ДДА на 10 лет. 7% от РТО. МАП: с 1 по 12 месяц 1 000 000 руб. с 13 месяца 2 000 000 руб.