Продажа коммерческой недвижимости - Москва

==ЛОТ 227721 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное по адресу: Москва, Ленинградский проспект, 31Ас1. Офис находится на шестом этаже 38-этажного административного здания и занимает площадь 346,9 м?. Помещение выполнено в офисной отделке и оборудовано современными системами отопления и вентиляции, что обеспечивает комфортные условия для работы. Высота потолков составляет 3 метра, что создает ощущение простора.

207879 Лучшее предложение в ЗАО! Продажа офисного здания класса B+ Высокий спрос: заполняемость арендаторами всегда 100 % - стабильный доход от арендного бизнеса. Премиальное качество: отделка из дорогих материалов создаёт солидный имидж и повышает привлекательность объекта для арендаторов высокого уровня. Продуманная планировка: смешанная планировка позволяет гибко зонировать пространство под нужды разных компаний. Удобство логистики: несколько входов и продуманная организация паркинга упрощают доступ для сотрудников и гостей. Надёжность: огороженная территория обеспечивает безопасность. Универсальность: здание подходит как для собственного офиса крупной компании, так и для доходного арендного бизнеса. Оперативный показ помещения! Запишитесь на просмотр уже сегодня, чтобы оценить все преимущества объекта лично. Мы предоставим полную документацию и поможем оформить сделку. Будем рады Вашему звонку. Участник ассоциации AREA

Нежилое помещение 92,7 м² свободного назначения в 5-этажном доме, в обжитом районе с плотной жилой застройкой ЖК Измайловский 11. Идеально подходит под стоматологическую клинику, лабораторию, офис или другой формат. Параметры: Этаж: 1-й, витринное остекление на две стороны - на пешеходный тротуар и во двор. Вход: отдельный, с улицы. Возможна установка вывески и брендирования фасада. Состояние: без отделки - чистый холст под вашу концепцию для проекта под ключ. Высота потолков: ~ 4 м - достаточно для монтажа стоматологических установок и подвесного оборудования. Электричество: 20 кВт (0,22 кВт/м²), при необходимости увеличивается до 30 кВт и выше через УК ПИК-Комфорт Сириус. Вентиляция: приточно-вытяжная - важно для стоматологии, не нужно проектировать с нуля. Коммуникации: отопление, ХВС, ГВС, канализация подключены. Мокрые точки выведены - упрощает монтаж стоматологических установок и стерилизационной. 7 ПРИЧИН почему это место - НАХОДКА под стоматологию или другой бизнес. 1. Готовая patient base. В ЖК Измайловский 11 более 2500 квартир, заселённость высокая. Рядом - соседние корпуса и дома Измайловского округа. Население района - около 110 000 человек, потребность в качественной стоматологии стабильно высокая. 2. Health-кластер. В доме есть мед центр ИвоМакс - формируется поток пациентов за медуслугами. Стоматология рядом - естественное дополнение. 3. Витринность и заметность. Первая линия, витринные окна на пешеходную улицу - клинику видно издалека, удобно для ориентирования пациентов. 4. Транспортная доступность. Метро Партизанская, Измайловская, МЦК Измайлово. Остановки транспорта - 220300 м. 5. Парковка. Наземная охраняемая парковка перед фасадом. Ухоженная и благоустроенная территория вокруг и перед коммерческим помещением. 6. Инфраструктура ЖК: На первых этажах комплекса фитнес-клуб, кофейни, кафе, ВкусВилл, Пятёрочка, пв Ozon, мед центр пекарня - сформированный коммерческий поток и пешеходный трафик. Рядом - школы, детские сады, поликлиника, магазины. 7. 92,7 м² - оптимальная площадь для стоматологии на 34 кресла: ресепшен, зона ожидания, 34 кабинета, рентген-кабинет, стерилизационная, кабинеты врачей, подсобные и технические помещения, санузел. Что важно для лицензирования стоматологии - помещение соответствует базовым требованиям СанПиН для мед учреждений: 1-й этаж, отдельный вход, высота потолков 3-4 м, естественное освещение, вентиляция, коммуникации. Цена и условия оплаты Базовая при 100% оплате - 36 000 000 ₽. Доступна рассрочка на 12-18 месяцев без банковских процентов и комиссий. Фиксированные платежи. Помещение передаётся сразу после первого взноса - можно начинать ремонт, не дожидаясь полной оплаты. Право собственности - после полного погашения (ипотека в силу закона до полной оплаты). Досрочное погашение - в любой момент. Регистрация сделки - Росреестр и МФЦ. Собственник: физическое лицо. Прямая продажа, без посредников. Документы готовы. Расчёты: аккредитив или сервис безопасных расчётов.

Уникальный номер помещения - 9438-341П. Производственно-складской комплекс класса А Удобное расположение: 25 км. от МКАД по Минскому шоссе. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Потолок 12 м. Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка 5 т/м2. Шаг колонн 6 х 6 м Доковые ворота с герметизаторами проемов и выравнивающими платформами. Круглосуточный режим работы Приточно-вытяжная вентиляция Спринклерная система пожаротушения Телефония и интернет Видеонаблюдение Электричество 620 кВт Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!

Пpoдаeтcя кoммepческое пoмещeние в ЖK "Родные кваpтaлы", к. 1.2. I OT COБCTВЕННИКА Paсполoжeние: Hoвая Mосквa (13 мин на автoмoбиле до cт. м. Пыхтино / ст. м. Аэpoпорт Внуковo). Плoщадь: 95,6 кв. м. Преимуществa: - углoвоe пoмeщeние; - двa отдельных вxoда (две вxoдныe группы); - паркoвка перед фасадом; - возможность получения алкогольной лицензии; - возможность разделения на 2 помещения; - отличная видовая характеристика; - место для размещения рекламы. Помещение отлично подходит под алкомаркет/кофейню/ПВЗ/салон красоты/стоматологию/медицинский центр и т. д.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Саларьевский площадью 770.7 кв. м. Располагается на 1 этаже 21-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому потоку потенциальных клиентов. Информация о комплексе: Весь микрорайон спроектирован в концепции "без машин". Пейзаж не портят припаркованные автомобили, а родители могут не опасаться за перемещение детей по всему кварталу. Территория комплекса - царство пешеходов. А что делать, если Вы или Вам подвезли чтото габаритное? Проблему решают сквозные подъезды, открывающие доступ в здание с внешней стороны комплекса. Проезд к домам организован по внешнему контуру микрорайона. Места для автомобилей отведены на 7 этажах наземного паркинга и в подземном паркинге 6-го корпуса. За порядком и безопасностью зорко следит множество камер. Безбарьерная среда облегчает передвижение по территории молодых родителей с колясками, маленьких детей и жильцов с ограниченными возможностями. Транспортная доступность: "1-й Саларьевский" расположен в Новой Москве всего в 2 км от МКАД и 5 минутах ходьбы от метро Саларьево. Если Вы за рулем, для Вас удобный выезд на скоростное Киевское шоссе. Передвигаетесь не на автомобиле? Станция метро Саларьево и автовокзал в пешей доступности. У метро находится один из крупнейших ТЦ Новой Москвы "Саларис". Это значит, что всевозможные покупки и разнообразные развлечения для всей семьи тоже рядом. Личный автотранспорт: До Киевского шоссе - 0,2 км До МКАД - 2,4 км До Калужского шоссе - 5 км До Ленинского проспекта - 3,2 км Общественный транспорт: До станции метро "Саларьево" - 7 мин пешком До остановок наземного транспорта - 5-10 мин пешком До Ленинского проспекта на автобусе - 10 мин Внутренняя инфраструктура: Во дворе царит атмосфера легкого беззаботного настроения. По сторонам расположились любимые местными жителями магазинчики, где можно купить товары первой необходимости, кафе, где приятно посидеть с друзьями, и кофе-пойнты. На бульваре можно посмотреть уличную выставку, поиграть с соседями в шахматы и покачаться на световых качелях. Дети растут быстро, и вот уже возникает вопрос садика. На территории есть свой современный садик на 225 мест.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Саларьевский площадью 46.7 кв. м. Располагается на 1 этаже 25-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому потоку потенциальных клиентов. Информация о комплексе: Весь микрорайон спроектирован в концепции "без машин". Пейзаж не портят припаркованные автомобили, а родители могут не опасаться за перемещение детей по всему кварталу. Территория комплекса - царство пешеходов. А что делать, если Вы или Вам подвезли чтото габаритное? Проблему решают сквозные подъезды, открывающие доступ в здание с внешней стороны комплекса. Проезд к домам организован по внешнему контуру микрорайона. Места для автомобилей отведены на 7 этажах наземного паркинга и в подземном паркинге 6-го корпуса. За порядком и безопасностью зорко следит множество камер. Безбарьерная среда облегчает передвижение по территории молодых родителей с колясками, маленьких детей и жильцов с ограниченными возможностями. Транспортная доступность: "1-й Саларьевский" расположен в Новой Москве всего в 2 км от МКАД и 5 минутах ходьбы от метро Саларьево. Если Вы за рулем, для Вас удобный выезд на скоростное Киевское шоссе. Передвигаетесь не на автомобиле? Станция метро Саларьево и автовокзал в пешей доступности. У метро находится один из крупнейших ТЦ Новой Москвы "Саларис". Это значит, что всевозможные покупки и разнообразные развлечения для всей семьи тоже рядом. Личный автотранспорт: До Киевского шоссе - 0,2 км До МКАД - 2,4 км До Калужского шоссе - 5 км До Ленинского проспекта - 3,2 км Общественный транспорт: До станции метро "Саларьево" - 7 мин пешком До остановок наземного транспорта - 5-10 мин пешком До Ленинского проспекта на автобусе - 10 мин Внутренняя инфраструктура: Во дворе царит атмосфера легкого беззаботного настроения. По сторонам расположились любимые местными жителями магазинчики, где можно купить товары первой необходимости, кафе, где приятно посидеть с друзьями, и кофе-пойнты. На бульваре можно посмотреть уличную выставку, поиграть с соседями в шахматы и покачаться на световых качелях. Дети растут быстро, и вот уже возникает вопрос садика. На территории есть свой современный садик на 225 мест.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Саларьевский площадью 54.9 кв. м. Располагается на 1 этаже 24-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому потоку потенциальных клиентов. Информация о комплексе: Весь микрорайон спроектирован в концепции "без машин". Пейзаж не портят припаркованные автомобили, а родители могут не опасаться за перемещение детей по всему кварталу. Территория комплекса - царство пешеходов. А что делать, если Вы или Вам подвезли чтото габаритное? Проблему решают сквозные подъезды, открывающие доступ в здание с внешней стороны комплекса. Проезд к домам организован по внешнему контуру микрорайона. Места для автомобилей отведены на 7 этажах наземного паркинга и в подземном паркинге 6-го корпуса. За порядком и безопасностью зорко следит множество камер. Безбарьерная среда облегчает передвижение по территории молодых родителей с колясками, маленьких детей и жильцов с ограниченными возможностями. Транспортная доступность: "1-й Саларьевский" расположен в Новой Москве всего в 2 км от МКАД и 5 минутах ходьбы от метро Саларьево. Если Вы за рулем, для Вас удобный выезд на скоростное Киевское шоссе. Передвигаетесь не на автомобиле? Станция метро Саларьево и автовокзал в пешей доступности. У метро находится один из крупнейших ТЦ Новой Москвы "Саларис". Это значит, что всевозможные покупки и разнообразные развлечения для всей семьи тоже рядом. Личный автотранспорт: До Киевского шоссе - 0,2 км До МКАД - 2,4 км До Калужского шоссе - 5 км До Ленинского проспекта - 3,2 км Общественный транспорт: До станции метро "Саларьево" - 7 мин пешком До остановок наземного транспорта - 5-10 мин пешком До Ленинского проспекта на автобусе - 10 мин Внутренняя инфраструктура: Во дворе царит атмосфера легкого беззаботного настроения. По сторонам расположились любимые местными жителями магазинчики, где можно купить товары первой необходимости, кафе, где приятно посидеть с друзьями, и кофе-пойнты. На бульваре можно посмотреть уличную выставку, поиграть с соседями в шахматы и покачаться на световых качелях. Дети растут быстро, и вот уже возникает вопрос садика. На территории есть свой современный садик на 225 мест.

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) рядом с метро "Лермонтовский проспект "! Вокальная студия. Срок окупаемости 9 лет. Есть возможность оформить юр. адреса за 90000 рублей в год. Помещение находится в административном здании в пяти минутах ходьбы от метро "Лермонтовский проспект ", "Косино" и станции D3 "Ухтомская ". На территории БЦ есть наземная парковка на 50 мест, в здании есть автосервис, автомойка, складские помещения, кафе. Всегда пользуется интересом у арендаторов. Расположен на третьем этаже. Есть своя мокрая точка. Есть полноценные окна. Две мокрые точки на этаже, общая площадь здания 900 м2. Строение располагается на участке 380 га, участок находится в собственности, здание полностью функционирует. Предоставляется интернет, телефон. Отдельный вход с улицы, местное кондиционирование, автономное отопление. Парковка автомобилей - наземная, парковка с охраной. Спокойная уютная обстановка, доброжелательная атмосфера, удобное месторасположение. Звоните, пишите, и я с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы. Арт. 118287952

Уникальный номер помещения - 9385-343П. Собственник предлагает построить современные производственно-складские помещения под ключ по вашему техническому заданию по модели Build-to-suit. Удобное расположение земельного участка под строительство: 27 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Площадь земельного участка 8 Га. Доступность трудовых ресурсов в радиусе 30 км более 700 000 человек. Бесплатная гостевая парковка. Готовые инженерные коммуникации и инфраструктура. Снижение эксплуатационных расходов за счет энергоэффективности зданий. Соответствие международным стандартам пожарной безопасности. Сроки строительства от 5-ти месяцев. Строительство "под ключ": инженерные изыскания, проектирование, прохождение экспертизы, получение разрешительной документации на строительство, возведение здания, установка внутренних инженерных систем, пусконаладочные работы, ввод объекта в эксплуатацию, выполнение твердых покрытий и благоустройство согласно генеральному плану. Индустриальные здания, которые могут быть использованы как под склад или распределительный центр, так и под производство, проектируются и возводятся с учетом всех ваших пожеланий. Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните! Build-to-suit (BTS) это современный механизм строительства различных видов зданий под конкретные технические требования. Build-to-suit дословно переводится как "строить, чтобы удовлетворяло требованиям" или более привычный русский вариант "строить под ключ". Преимущества модели Build-to-suit. Нет необходимости тратить время и деньги на поиск подходящего варианта или на перепланировку помещения, не соответствующего требованиям. Вы получаете качественное помещение с современной инфраструктурой и техническими характеристиками, идеально соответствующими его нуждам. Возможность сэкономить около 40-50% средств по сравнению с покупкой и перепланировкой уже готового здания. Можно до начала строительства учесть стратегические планы развития компании. Например, построить склад большей площади. Тогда можно будет прибыльно сдавать неиспользуемые квадраты в аренду, а позже (с ростом компании) расшириться без лишних затрат.

Помещение площадью 932,8 м2 расположенное на 2 этаже жилого комплекса "Сити Парк". * Премиальный ЖК * Возможность сделать планировку и ремонт под свою компанию * 928,2 м2 ( помещение делится на два независимых блока с отдельными входами) * Красивый вид из окон на Москва-сити Про ЖК: Сити-парк это ЖК премиум-класса, расположенный в престижном Пресненском районе ЦАО, представляет из себя 6 корпусов переменной этажности (6-20 этажей) с превосходной очень зеленой территорией, пожалуй самой зеленой в центре города. Неоспоримым преимуществом нашего жк является удачное расположение. Само название жк говорит о том, что в непосредственной близости есть парк и Москва-сити. С одной стороны вас ждут тихие прогулки по уютному камерному парку Красная Пресня, а с другой невероятное количество магазинов, ресторанов и других важных и удобных для жизни инфраструктурных объектов. Особенность ЖК - лучшее ландшафтное озеленение и многочисленные внутренние дворы, создающие уют загородного дома в центре столицы. Приватная территория ЖК разделена на зоны отдыха и имеет всю необходимую инфраструктуру - центральный променад, пешеходные дорожки, детские площадки и воркаут зона на закрытой территории с выходом в парки: Красная Пресня. Красногвардейские пруды и Национальный центр "Моя Россия"; Подземный двухуровневый паркинг на 1440 мест Детский сад Discovery, Synergy Kids; Рестораны и кафе: кафе Nelatte, ресторан Bella Chao Профессиональная управляющая компания, консьерж-сервис 24/7 Прочая инфраструктура: магазин Азбука Daily, аптека 36-6, мини-маркет "Лавка", салон красоты "Луриз", несколько медицинских центров. Транспортная доступность: 5 минут пешком до Москва-Сити Пешая доступность до набережной Москвы-реки удобный выезд на Мантулинскую улицу и Шмитовский проезд, на Садовое кольцо и ТТК. Условия сделки: Быстрый выход на сделку Возможен торг Все дополнительные условия обсуждаются Ждем вас в нашей прекрасном помещении в удобное для вас время. Возможен оперативный показ. Есть ключи от помещения. Арт. 145387250

Лот: 39245. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Пешая доступность до станции метро Арбатская. Первая линия домов, сверхинтенсивные пешеходный и автомобильный трафики вдоль фасада дома, отличная пешеходная и транспортная доступность, а также в окружении многочисленные музеи, кафе и рестораны, что формирует потенциальный целевой трафик. Арендатор: LEVASHOVA ELAGINA + THE DAR. МАП: 2 100 000 руб.

Лот: 33273. Предлагается на покупку помещение расположенное на первой линии Большой Полянке д. 30 в шаговой доступности от метро Полянка. Витринное остекление по фасаду. Интенсивный пешеходный трафик. Договор с вкусвилл с 28.06.2021 г. - 28.12.2026 г. МАП: 1 093 956 руб. Пролонгируется каждые 11 месяцев. Крайняя индексация была 01.10.2023 года Индексация ежегодная фиксированная 5% Пролонгируется каждые 11 месяцев. Крайняя индексация была 01.10.2023 года. Индексация ежегодная фиксированная 5%.

Лот: 33272. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Полянка. Первая линия домов. Витринное остекление по фасаду. Интенсивный пешеходный трафик. Арендатор: Братья Караваевы. МАП: 1 157 625 руб. Договор аренды с 29.08.22 года на 5 лет Индексация фиксированная 5% Собственник физ. лицо.

Лот: 34023. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 2 минуты пешком до станции метро Тверская или Чеховская. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Арендатор: MELTISSS. МАП: 960 000 руб.

Лот: 35574. Отдельно стоящее здание в СЗАО Москвы. 15 минут пешком до станции метро Митино. Плотный жилой массив. Активный трафик от метро. Арендатор: Перекресток договор аренды продлен на 10 лет с сентября 2025 года. (4% индексация) Складофф24 договор на 5 лет с 2025 года.

ID объявления: 601455 Продается ТЦ в Самом Сердце Москвы! О здании: -Новодел; -ЖБ перекрытия; - Не КН. (Культурное наследие ) Только фасад имеет КН. - Здание имеет 5 наземных этажей плюс один цокольный. В центре, начиная с цокольного этажа, устроен атриум со стеклянным куполом на кровле. - Панорамные лифты грузоподъемностью 800 кг, грузовым лифтом г/п 1000 кг, пассажирским лифтом г/п 630 кг, все лифты производства Содимас, установлены 4 эскалатора фирмы Шиндлер. Система отопления от центрального теплового пункта. Система водоснабжения и канализации централизованные. Системы кондиционирования: автономные на отдельные помещения. -Периметр атриума на балконах, связанных общими галерейными коридорами, располагаются бутики (включая и 5 этаж), мужская одежда, ювелирные изделия, студии красоты, туристические фирмы, всего более 50 магазинов. Локация: -Расположено в непосредственной близости от Гума (три выхода из Гума смотрят на Никольский Пассаж ), Детского Гума. Условия продажи: - Продажа не ООО, именно объекта недвижимости с включенным в цену НДС 22 %. - Полная стоимость в ДКП

212524 Предлагаем к приобретению торговое помещение, площадью 96 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Введенского; -шаговая доступность от станции метро Беляево (12 минут пешком); -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -дoм зacелен, pядом cтpоятcя eщe двa кoрпуcа c общей числeнноcтью нacелeния в 5500 человек; -напротив помещения большая бесплатная парковка; -высокий пеший и автомобильный трафик; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения рекламной вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 4.5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Номер объекта: 542268. Coвременный прoизвoдственно-склaдскoй комплeкс "Дoлгoпрудный" в cтиле Light Industriаl. Bвoд в экcплуaтaцию 4 кв. 2026 года. Точный адрес: Московская область, Долгопрудный, проезд Строителей, 14 Пpoизводственно-складской блок является частью здания. Помещение имеет 2 уровня, в тч. антресоль и 2-й свет в объёме 1-го этажа с высотой 8,6 - 9,1 м, 2-й этаж высотой 5,4 - 5,7 м. Включает в себя: производственно-складские площади с воротами докового типа и офисные помещения с санузлами. Вокруг здания будет организована асфальтированная площадка для автостоянки легкового и грузового транспорта. Возможно объединение соседних помещений и адаптация ТЭПов под инвестора. Технические характеристики ПСК "Долгопрудный": • Загрузка в доке на отметке 1,2 м; • Рабочая высота: 1 этаж 8,6 - 9,1 м; 1 этаж офисов и мезонин 4,45 м; 2 этаж 5,4-5,7 м; • Шаг колонн: 6-14 м; • Нагрузка: 1 этаж 7000 кг / м2, 2 этаж 2000 кг / м2; • Полы в производственно-складской части: антипыль; • Полная отделка офисной части по необходимости; • Центральная система холодного водоснабжения и канализации; • ИТП и водонагреватели в с/у; • Автоматическая система пожарной сигнализации Общая площадь здания 4060 м2 Дополнительные материалы предоставляются по запросу.

Усадьба 480 м² с садом в Хамовниках - редкий формат Продаётся отдельно стоящая усадьба 480 м² на 1-й линии ул. Бурденко. Редкий формат для центра Москвы: собственный дом + веранда + сад. Идеально для: штаб-квартиры, ресторана, галереи, шоурума или home-офиса. Ключевые преимущества • 480 м², 2 уровня • Потолки до 5 м • Собственная веранда-оранжерея и сад • 2+ входа, можно разделить потоки • 1-я линия, отличная видимость • 100 м до Садового кольца Атмосфера и архитектура • Усадьба с 200-летней историей • Деревянный дом XIX века (редкость для центра Москвы) • Камин и печь, исторические своды • Лепнина, дубовые окна и двери • Восстановленные фасады Пространство, которое само создаёт впечатление Планировка • 1 этаж: open space, потолки до 5 м - идеально под зал / приём клиентов • Цоколь: 3,8 м - кабинеты, приватные зоны • Веранда - под лаунж, переговоры или ресторанную посадку Локация и окружение • Хамовники - премиальный центр Москвы • Рядом: МИД, Счётная палата, посольства • 10 минут пешком до метро • В окружении: рестораны, отели, бизнес-центры Почему этот объект • Редкий формат: дом с садом в центре • Подходит под премиальные проекты • Усиливает статус бизнеса • Высокий спрос на подобные объекты Такие объекты появляются на рынке крайне редко.