Продажа коммерческой недвижимости - Москва

Номер объекта: 541145. Производственно-складской комплекс в престижном районе Москвы! Представляем современное 6-этажное здание, выполненное по кирпично-монолитной технологии с уникальным лофт-стилем фасадов и яркой подсветкой. Архитектура и дизайн входной группы создают впечатляющий имидж вашего бизнеса. Гибкие планировки: офисные пространства от 50 кв. м (без отделки, с возможностью перепланировки) и складские помещения от 500 до 15 000 кв. м, высотой от 3 до 11 м - легко адаптируются под ваши нужды. Современные технологии: здание оснащено пассажирскими и грузовыми лифтами, централизованной вентиляцией, системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной. Удобная инфраструктура: благоустроенная территория с охраняемой парковкой, элементы ландшафтного дизайна создают комфортную деловую среду. Отличное расположение: в районе Перово - одном из престижных бизнес-центров Восточного округа Москвы. В 5 минутах пешком станции метро Шоссе Энтузиастов, рядом рестораны, кафе, торговые центры и живописный Владимирский пруд. Быстрый выезд на ТТК (15 мин), Садовое кольцо (20 мин), центр города - всего 40 минут. Возможна покупка офисных и складских помещений, а также отдельного здания площадью 2600 кв. м. - гибкие условия приобретения и рассрочка. Время создавать бизнес в оптимальном месте! Свяжитесь с нами сейчас и получите уникальные условия!

156341 Готовый арендный бизнес на 1 линии на 1 этаже с сетевым арендатором Азбука Вкуса на ул. Остоженка района Хамовники. Помещение находится в престижном районе Хамовники. Расположено на 1 этаже административного здания. Два отдельных входа с фасада здания, что имеет в перспективе дополнительные возможности. Зальная планировка. Высота потолка - 3,5 м Электрическая мощность 35 кВт. Арендатор: престижная сеть супермаркетов Азбука Вкуса Daily. Заключен долгосрочный договор аренды до 2027 года. Собственник физ. лицо. Форма сделки - ДКПН. Сотрудничаем с агентами. Участник ассоциации AREA

Коммерческое помещение 186 кв. м с 11ю окнами, Пресненский район. Локация: 15 мин пешком от м. "1905 года", рядом с "МоскваСити". Преимущества: отдельный вход с улицы - автономность, возможность брендирования; кабинетная планировка - подходит под офис, шоурум, салон, коворкинг; арендный потенциал - от 400 000 руб./мес.; высокий пешеходный трафик - за счёт близости ЖК и деловой застройки; удобная транспортная доступность - подъезд на авто, близость к магистралям; развитая инфраструктура - банки, рестораны, БЦ, парки в шаговой доступности. Состояние и техника: евроремонт "под ключ", санузел и зоны общего пользования в исправном состоянии; общедомовая вентиляция; электрическая мощность - 20 кВт, возможно увеличение. Объект готов к эксплуатации или сдаче. Подходит для инвестора (стабильный денежный поток) либо для бизнеса (заезд без ремонта и согласований). Номер в базе: 14246163 Код пользователя: 184016

215496 ЖК West Tower Готовый арендый бизнес (ГАБ) класса B+ в ЗАО! Продаётся готовый офис площадью 906,8 м² на 11 этаже в современном бизнес-центре KVARTAL WEST TOWER (Аминьевское шоссе, 6). Полностью готовый премиальный актив как для надёжного инвестирования, так и для собственных бизнес-задач в будущем. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОТА: Стабильный доход: заключён долгосрочный договор аренды (ДДА) до 30.06.2033 года. Выгодные условия: прописана ступенчатая ставка аренды, обеспечивающая гарантированный рост доходности. Состояние: офис с качественной отделкой и действующими инженерными системами. Характеристики: панорамное остекление, низкие широкие подоконники, потолки в офисе высотой до 3 м. О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ И ЛОКАЦИИ: Престижный район ЗАО. В 1015 минутах пешком находятся станции метро "Аминьевская", "Давыдково", "Кунцевская". Удобный выезд на Можайское шоссе, ТТК и МКАД. Бизнес-центр входит в состав МФК: внутри ТРЦ, рестораны, апартаменты. Подземный паркинг на 738 машиномест. Первоклассная инженерия: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Звоните прямо сейчас! Оперативно предоставим параметры ДДА, график индексации ступенчатой ставки и организуем показ лота. Будем рады Вашему звонку. Участник ассоциации AREA

120326 Продаётся эксклюзивное культурное пространство - действующая галерея-театр Si19 в самом центре Москвы. Это уникальное помещение свободного назначения (ПСН) с готовым концептуальным бизнесом. Площадка полностью новая, но уже раскручена: здесь регулярно проходят выставки современного искусства, фестивали и театральные постановки ведущих вузов и театров столицы. Вместе с объектом передаются digital-активы: собственный сайт, развитые страницы и каналы в социальных сетях. Всего 500 метров до выезда на Садовое кольцо. В пешей доступности 3 станции - Трубная, Цветной бульвар и Сухаревская. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Площадь: 107 м². 1-й этаж презентабельного нежилого особняка. Год постройки: 2003 год (современное здание со свежими коммуникациями). Статус нежилого здания позволяет легально работать в формате 24/7 (никаких жалоб от жильцов). Два отдельных входа! Парадный вход - с первой линии домов, второй - приватный, со двора. Эксклюзив: есть свой уютный внутренний дворик. Интерьер: выполнен абсолютно новый, качественный ремонт. Высота потолков - 3,3 метра. Электрическая мощность: 45 кВт (высокий показатель для такой площади, подойдёт под любые задачи). Профессиональные системы вентиляции и кондиционирования. Современные домофоны, цифровая видеосистема контроля (6 камер). Собственная парковка для владельца и гостей. Потенциал использования: Объект идеально подходит как для продолжения текущего успешного формата (галерея, арт-центр, независимый театр, творческая студия), так и под премиальный шоурум, стильный флагманский офис, камерное кафе или авторский проект. Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную презентацию объекта и согласовать время просмотра! Ждем Вас на показе. Участник ассоциации AREA

213296 Продается отдельно стоящее здание площадью 868 м² с действующей клиникой в Красносельском районе. Объект идеально подходит для продолжения медицинского бизнеса или расширения вашей сети. Земля в безопасности: участок площадью 4,4 сотки находится в бессрочной аренде у города Москвы. Своя парковка: закрытая территория со шлагбаумом для комфорта ваших клиентов. Лицензия и оборудование: вместе с юридическим лицом передается действующая медицинская лицензия. Готовы к работе 9 стоматологических кабинетов (включая 3 хирургических) и стерилизационное отделение. Здание реконструировано в 1974 году, не является памятником архитектуры и позволяет надстроить еще два этажа! Расположение: первая линия домов, огромный пешеходный и транспортный трафик. Всего 3 минуты пешком от метро "Красносельская". Рядом ТТК и Площадь трех вокзалов. 4 уровня (два этажа, подвал и чердак) с премиальной отделкой. Два отдельных входа. Быстрый выход на сделку. Участник ассоциации AREA

Готовый арендный бизнес + площадка под масштабирование Ключевое преимущество Вы приобретаете действующий актив с уже настроенными бизнес-процессами. Это не просто земля, а работающий комплекс, который генерирует стабильный доход с первого дня. Все финансовые показатели, арендные потоки и прибыльность объектов обсуждаются на просмотре. Локация и доступность Варшавское шоссе, 12 км от МКАД (Новая Москва). Трафик: Более 150 тыс. автомобилей в сутки - одна из самых загруженных магистралей региона. Характеристики Площадь: 6,5 Га. Назначение: Земли населенных пунктов. Под строительство многофункционального комплекса с придорожным сервисом. Разрешённые виды использования: Автозаправочные станции (АЗС), автомойки, шиномонтаж. Склады и логистические терминалы. Производственные цеха (лёгкая промышленность, пищевое производство). Объекты придорожного сервиса: кафе, магазины, гостиницы, офисы. Стоянки для грузового и легкового транспорта. Объекты и инфраструктура На участке расположено двухэтажное капитальное строение (кафе) площадью 143 кв. м. Кафе приносит стабильный доход. Также на территории находятся дополнительные строения, которые сдаются в аренду, создавая дополнительные финансовые потоки. Условия приобретения (Юридика) Земля: Право долгосрочной аренды на 6,5 Га сроком до 2061 года. Есть возможность выкупа земли в собственность (по кадастровой стоимости). Строения: Здание кафе находится в собственности. Потенциал развития (для инвестора) Консервативная стратегия - продолжать получать стабильный доход от действующих арендаторов, используя участок как надёжный актив. Строительство придорожного кластера - достройка АЗС, автомойки и складов может значительно увеличить арендный поток за счёт синергии объектов. Девелопмент под конкретного арендатора - длительные контракты с крупными игроками обеспечат сверхстабильный доход. Резюме и стоимость Это готовый бизнес с понятной.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20202558?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20202558

213602 Срочная продажа: Готовый арендный бизнес (ГАБ) в Новой Москве с уникальной окупаемостью в 6,5 лет! Предлагается к покупке готовый арендный бизнес (ГАБ) с беспрецедентно коротким сроком окупаемости для московского региона. Уникальное предложение связано с срочностью продажи: комплекс из двух зданий с надежным арендатором в Троицком административном округе Москвы (поселение Киевский, квартал 90, Бекасово). Главный бонус для инвестора - высокая окупаемость. Срок окупаемости составляет всего 6,5 лет (вместо стандартных для рынка 1012 лет). Доходность выше 15% годовых с первого дня владения, что значительно опережает классические инвестиции в недвижимость. Ключевые показатели бизнеса: - МАП - 1 400 000 рублей. Индексация: 10% - безусловная (ежегодный фиксированный рост дохода, который еще сильнее ускоряет окупаемость). - Договор аренды: бессрочный (стабильность на долгие годы без риска простоя). - Земельный участок: в долгосрочной аренде до 2045 года. В состав лота входят два капитальных строения общей площадью 1 691,6 м²: - Здание 1: 1 115,4 м² (3 этажа) - эл. мощность 60 кВт, административное здание. - Здание 2: 576,2 м² - эл. мощность 35 кВт, спортивно-оздоровительный комплекс. Все коммуникации (канализация, вода, отопление) - центральные. Объект расположен в Новой Москве (ТАО) - самом динамично развивающемся округе столицы. Расстояние до МКАД: около 50 км по прямой (порядка 60-65 км по скоростному Киевскому шоссе - около 50 минут в пути). Удобный выезд: прямой и быстрый доступ к крупным магистралям - Киевскому шоссе (М-3) и ЦКАД. Общественный транспорт: в шаговой доступности находится железнодорожная платформа "Зосимова Пустынь" (Киевское направление МЖД). Прямой представитель собственника. Участник ассоциации AREA

==ЛОТ 227624 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1530000руб. ГАП 18360000 руб. Предлагается к продаже коммерческое помещение на улице Архитектора Власова, 20А, в Москве. Объект расположен на первом этаже 16-этажного жилого дома, что обеспечивает удобный доступ и высокую проходимость. Общая площадь составляет 665 м?, а высота потолков достигает 4 метров, что позволяет реализовать различные идеи для бизнеса, такие как магазин, кафе или ресторан. Арендаторы-. ОЗОН даркcтоp.2 ПВЗ Oзон + Яндекс. 3 Tуpопеpaтop. Общий МАП-1530000

==ЛОТ 227632 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1000000руб. ГАП 12000000 руб. Продается здание общей площадью 318 м?, расположенное на первой линии улицы Новой Басманной в историческом особняке. Здание состоит из первого этажа, антресоли и подвала с отдельным входом с улицы, что обеспечивает удобный доступ. Высота потолков составляет 3 метра, что создает ощущение простора и комфорта. В непосредственной близости от объекта имеется парковка за шлагбаумом на 5-6 машиномест, а также возможность организации летней веранды. Арендатор-гостиница. МАП-1000000

Лот: 35576. Отдельно стоящее здание в СЗАО Москвы. 7 минут пешком до станции метро Волоколамская. Плотный жилой массив. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Большая парковка перед зданием.

Лот: 26932. Торговое помещение формата Street Retail в СЗАО Москвы. Пешая доступность до станции метро Щукинская. Первая линия домов. Огромные витрины, зальная планировка, Арендаторы: Супермаркет: Дикси, антикафе Енот-Банда. МАП: 1 250 000 руб., безусловная индексация с 3-го года 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Осталась вакантная площадь 200 м2 (1 этаж 30 кв. м. и подвал с окнами) с отдельным входом со двора.

Лот: 29834. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы 1 минута пешком до станции метро Лубянка. Рядом Центральный детский магазин, торговый и офисный центр Никольская Плаза, гостиницы St. Regis Moscow Nikolskaya и Метрополь, Красная Площадь, ГУМ, ЦУМ и др. Активный пешеходный трафик. Арендатор: ONE PRICE COFFEE. МАП: 1 752 320 руб.

Лот: 39964. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 3 минуты пешком до станции метро Трубная. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельная входная группа, все коммуникации. Широкие рекламные возможности, развитая инфраструктура. Арендатор: Цветы. МАП: 385 000 руб.

Продается детский центр в Москве (район марьино), работает с центр с апреля 2025 года, в апреле 2026 года прошел ТБУ. В учебный год в центре были открыты следующие направления: - Для дошкольников (Подготовка к школе, Английский язык, Развивайка, рисование, Логопед, шахматы) - Для младших школьников (Каллиграфия, Скорочтение, Русский язык, Английский язык, Математика, Рисование, Логопед) Планировалось открытие новых групп (Для средней школы русский язык, математика, Английский язык; для старших школьников Подготовка к ОГЭ/ЕГЭ). Ремонт выполнен из качественных материалов, с учетом всех требований законодательства по пожарной безопасности и СЭЗ (в июне получили лицензию) В стоимость продажи входит: уступка права аренды, все имущее в центре (оборудование, техника, все принадлежности и игрушки для обучения), база знаний (примерно 2000 человек), алгоритмы работы в центре, а так же список преподавателей, администратора и ассистента, чтобы после покупки можно было начать работать качественно и сразу приступить к работе. Максимальный оборот за месяц был 800 тыс ФОТ 190-200 тыс (переменные зп педагогов, и ставки у администратора, ассистента, бухгалтера и уборщицы). У педагогов зп зависит от кол-ва ученика, что способствует постоянной стабильной вовлеченности педагогов к увеличению числа детей в группах. Прочие расходы (СРМ, пожарная безопасность, интернет, закупки канц. товаров) в среднем 13 070 руб. Аренда (120кв. м) - 170 тыс. Коммунальные платежи - 11-15 тыс. Переменные платежи на маркетинг зависит от кол-ва рекламы (в среднем 20-25 тыс в месяц). В качестве подарка к продаже собственник предоставляет оплачиваемый доступ к онлайн рассылке родителям района и возможностью договориться проведения проф. ориентации (для получения законно контакты родителей из ближайших школ).

К продаже предлагается готовое и функциональное помещение с отдельным входом на 1 этаже, расположенное в деловом квартале премиум-класса Большевик, который находится в самом историческом центре Москвы, всего в пяти километрах от Кремля. Расположение комплекса является одним из ключевых плюсов проекта, культурно-деловой кластер, в котором удобно жить и работать, можно качественно отдыхать и использовать все возможности большого города в согласии со своим расписанием. В непосредственной близости представлены многочисленные культурные и исторические объекты, рестораны и места отдыха. Благоустроенный зеленый двор. Помещение идеально подходит под офис, шоу-рум, фото и видео студию, индустрию красоты, косметологию и стоматологию, представительство, выставочное и обучающее пространство. модное ателье, в целом под любой вид деятельности, а также, как готовый арендный бизнес. Доступ 24 часа. Видеонаблюдение. Круглосуточная охрана. Наземный паркинг.

Уникальный номер помещения - 8050-341П. Производственно-складской комплекс класса В в Саларьево Удобное расположение: 3 км. от МКАД по Киевскому и Калужскому шоссе. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Общая площадь складов - 22 077 м2 СКЛАД-1: Общая площадь - 16 695м2 (15 596 м2 - склад, 899.5 м2 - офис); Земля - 1.4га; Основная сетка колонн здания 12 х 12 м на 1-м эт. и 12х24 м на 2-м эт. СКЛАД-2: Общая площадь - 5 247 м2 (3 871 м2 - склад, 1 150 м2 - офис); Основная сетка колонн здания 18 х 12 м на 1-м эт. Земля-1.1 га; Здание Котельной - 0.135 м2; Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните!

Уникальный номер помещения - 8679-347П. Производственно-складской комплекс класса В в Москве. Удобное расположение: 8 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Высота потолка 6 м. Ровный бетонный пол Выделенная мощность 69 Вт. на 1 м2. Центральные коммуникации. Круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Преимущества: Престижный бизнес-район. Фасад в стиле LOFT с декоративными элементами, красивая комплексная архитектурная подсветка зданий. В бизнес-парке обеспечивает доверие и статусность компании со стороны клиентов. Шаговая доступность от метро. Возможность добраться "без светофоров" в любой район города. Система удобных развязок позволяет легко выбрать нужное направление. Шоссе Энтузиастов приведет вас в центр. Соседняя Перовская улица соединяет с Северо-Восточной хордой -это новая магистраль, которая свяжет три округа столицы: север, восток и юго-восток. Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!

Уникальный номер помещения - 7805-341П. Складские помещения требующие ремонта в Москве. Удобное расположение: 9 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Общая площадь 13 638, 8 м2., в том числе: офисный блок 3 419, 97 м2 помещения общего назначения 10 218, 83 м2 Земельный участок в собственности. Площадь участка 11 537 м2 Разрешенное использование эксплуатация здания в производственно-складских и административных целях Расположен в историческом районе на границе с ЦАО. Менее 5 км до Кремля и в 1,5 км от Садового Кольца Удобный выезд на шоссе Энтузиастов и ТТК Шаговая доступность от станций метро "Площадь Ильича", "Римская", "Авиамоторная", открытие новой станции "Лефортово" В 5 минутах ходьбы от железнодорожной платформы "Серп и Молот" Расположен в составе масштабного проекта Жилого комплекса "Символ" (в одном из крупных проектов ЦАО категории "комфорт- класс") Помещение правильной формы с сеткой колонн: шаг по ширине 12 м шаг по длине 24 м Мощность 100 кВт Полы бетон Ворота нулевая отметка Вода, канализационные, водосточные сети Интернет, телефония Возможность организации офисных/бытовых/подсобных помещений Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните!