Търговски недвижими имоти за продажба - Москва

Лот 1171411 Предложение от Собственника! Продаётся офис площадью 130 м2 в самом центре Москвы. Второй этаж административного здания, кабинетная планировка, высота потолков 3 м, современный ремонт, электрическая мощность 15 кВт, центральные коммуникации. Помещение сдано в аренду стабильной компании. Месячный арендный поток составляет 405 000 рублей. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 1171411

Лот 1171719 Предложение от Собственника! Продаётся офисное помещение площадью 52.3 м2 в отдельно стоящем торгово - офисном здании. Второй этаж, свой сан. узел, центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество. Свободная планировка, высота потолков 3 м, установлены новые окна, свежий ремонт в стиле ЛОФТ, заменены все коммуникации. Здание располагается рядом с развязкой Шоссе энтузиастов и Северо - Восточной хорды. До метро всего 200 м! Успейте приобрести. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 1171719

Лот 1171786 Предложение от Собственника! Продаётся помещение свободного назначения площадью 130.8 м2 в отдельно стоящем торгово - офисном здании. Третий этаж, свой сан. узел, центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество. Свободная планировка, высота потолков 5.4 м, установлены новые окна, свежий ремонт в стиле ЛОФТ, заменены все коммуникации. Здание располагается рядом с развязкой Шоссе энтузиастов и Северо - Восточной хорды. Возможно использовать под интернет-магазин, офис продаж, услуги, косметологический центр, творческую мастерскую, студию маникюра и педикюра, фитнес, йога - центр. До метро всего 200 м! Успейте приобрести. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 1171786

Продаётся офис 65 м² на 10 этаже в новом многофункциональном комплексе ГАЛО - Москва, Алтуфьевское шоссе, 35 к1. До МЦД Дегунино - всего 2 минуты пешком. О ПОМЕЩЕНИИ Площадь - 65 м². 10 этаж. Высота потолков - 3,76 м. 3 больших окна. За счёт окон в помещении много естественного света, а площадь позволяет организовать полноценный офис для небольшой команды: open space, кабинеты, переговорную или рабочую зону руководителя. 10 этаж - классический офисный этаж комплекса. Хороший вариант как для размещения собственной компании, так и для покупки коммерческой недвижимости с последующей сдачей в аренду. О МФК ГАЛО ГАЛО - многофункциональный комплекс нового типа, в котором объединены офисы, склады, помещения для бизнеса и торговая инфраструктура. На 1 этаже предусмотрены магазины и кафе. Со 2 по 6 этаж расположены офисно-складские помещения с продуманной логистикой и возможностью заезда автомобиля по авторампе. С 7 по 10 этаж - классические офисные пространства. На подземном уровне предусмотрен паркинг, места для мототранспорта, зоны хранения и зарядные станции для электромобилей. ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ В комплексе предусмотрены переговорные комнаты и отдельные call-room для телефонных разговоров, душевые для сотрудников, интеллектуальная система доступа и общественные пространства. На крыше запроектирована зона отдыха с летним баром. Пространство, где можно провести встречу, поработать вне офиса или отдохнуть в течение рабочего дня. РАСПОЛОЖЕНИЕ Москва, Алтуфьевское шоссе, 35 к1. МЦД Дегунино - 2 минуты пешком. Район активно развивается. Согласно планам развития территории, в ближайшие годы в окружении комплекса планируется строительство около 2,8 млн м² жилой недвижимости. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ Беспроцентная рассрочка: - на 1 год - первоначальный взнос 30%; - на 2 года - первоначальный взнос 50%; - при 100% оплате - скидка 10%. Офис 65 м² в МФК ГАЛО подойдёт для собственного бизнеса, представительства компании, небольшого офиса или инвестиционной покупки под аренду. Звоните или пишите в сообщения. Отправим презентацию проекта и расскажем об актуальных условиях покупки.

Номер в базе: 10118417. Продается офисное помещение в бизнес-центре Омега-2 ! НДС 22% включен в стоимость! Это идеальное место для вашего бизнеса или инвестиций! Откройте двери в новый уровень комфорта и функциональности с офисом площадью 98,3 м² в современном бизнес-центре класса В+ Офис с постоянным АРЕНДАТОРОМ и ежемесячной оплатой аренды 200000 рублей! С прописанным в договоре поднятием ставки на 10% ежегодно. Готовый арендный бизнес! Почему именно Омега Плаза? • Качественная отделка: Офис полностью готов к работе. • Простор и свет: Большие окна обеспечивают естественное освещение, а высота потолков в 6 метров создает атмосферу свободы и вдохновения. • Профессиональное управление: Забудьте о рутинных заботах - за вашим офисом будет следить надежная управляющая компания. Удобное расположение Омега Плаза находится всего в 200 метрах от станции метро Автозаводская и в 500 метрах от ТТК, что гарантирует отличную транспортную доступность для вас и ваших клиентов. На территории бизнес-центра предусмотрен охраняемый паркинг на 450 мест - ваш автомобиль всегда будет в безопасности! Инфраструктура для успешного бизнеса Бизнес-центр является частью общественно-делового кластера, предлагая своим арендаторам: • Разнообразные кафе и рестораны для деловых встреч и обедов. • Гастрономическую улицу с 30 кухнями мира - идеальное место для перерыва. • Торговый центр и супермаркет EUROSPAR для удобства покупок. • Крупнейший мебельный центр для обустройства вашего офиса. • Event-площадки для проведения мероприятий и встреч. • Шесть соседних бизнес-центров с развитой инфраструктурой. И не забудьте про Симоновскую набережную, где завершается благоустройство Код пользователя: 197160

Продаётся нежилое помещение площадью 41,4 м² по адресу: Москва, ул. Грайвороновская, д. 4, стр. 1. Пространство для небольшой команды, персонального офиса или творческого бюро. Собственный офис в Москве - с дизайнерской мебелью, кухней и преимуществами закрытого комплекса с охраной, парковкой и фитнес-залом. Дизайнерская офисная мебель входит в стоимость. Вы экономите время на подборе и покупке обстановки, а кухонная зона и подведённые коммуникации делают повседневную работу комфортнее. Внутри помещения: • Дизайнерская офисная мебель, которая остаётся покупателю. • Собственная кухонная зона. • Горячее и холодное водоснабжение. • Мокрая точка и сантехника. • Сололифт - насосная установка для отвода стоков. Больше удобств для вас и вашей команды: • Закрытая территория с охраной и видеонаблюдением. • Парковка за шлагбаумом - бесплатная для резидентов по правилам комплекса. • Бесплатный фитнес-зал для резидентов - удобно совместить работу и тренировку. • Ухоженная территория с зонами отдыха и спортивной площадкой. • Зарядная станция для электромобилей. • Доступ на территорию через приложение. • Обслуживание управляющей компанией. Удобно добираться и решать повседневные задачи Метро Текстильщики - в пешей доступности, рядом остановки общественного транспорта. Поблизости - Волгоградский проспект и Люблинская улица. В окружении комплекса - кафе, магазины, аптеки, пункты выдачи заказов и службы доставки. Всё необходимое для рабочего дня рядом. Характеристики и условия продажи • Площадь - 41,4 м². • Этаж - подвальный. • Назначение - нежилое помещение. • Отдельный кадастровый номер. • Продажа от собственника. • По выписке ЕГРН от 22.09.2026 ограничения и обременения не зарегистрированы. Стоимость - 12 350 000 ₽. Дизайнерская офисная мебель включена в цену. Покупайте пространство для своего бизнеса или рассматривайте его для последующей сдачи в аренду. Напишите или позвоните - договоримся о просмотре, покажем помещение и территорию комплекса.

Предлагаем вашему вниманию 3-х уровневые офисные ОСЗ в рамках бизнес квартала Атмосфера, расположенного в ЦАО в пешей доступности до метро Менделевская. Собственник привязан к курсу доллара Цена : 4 866 750 $ 5 835 $ 1 м. кв по курсу покупки доллара на день сделки. Общая площадь блока состоящего из 2-х особняков составляет 834 м. кв. Возможно объединение в единый особняк. Современная высококачественная отделка, 3 отдельных входа, наземная парковка на 4 м/м. ОСЗ 1 общей площадью 477,2 кв. м состоит из 2-х этажей и эксплуатируемой кровли Состав помещений: 1 этаж входная группа, open space; 2 этаж open space, кабинеты, зона руководства, кухня; эксплуатируемая кровля ОСЗ 2 общей площадью 357,6 м. кв состоит из 2-х этажей и эксплуатируемой кровли Состав помещений: 1 этаж входная группа, зона ресепш; 2 этаж open space, кабинеты, кухня; эксплуатируемая кровля Схема сделки: продажа юр. лица с договорами аренды. Цена : 4866750 $ 5 835 $ 1 м. кв УСН

Продается помещение свободного назначения 35кв. м на 1 этаже 5 этажного жилого дома рядом с метро Балтийская - которое использовалось под Бутик (Шоу-рум) женской одежды. Продаётся вместе с торговым оборудованием и дизайнерской мебелью, оставшимися от Бутика. Помещение квадратной формы с двумя окнами, в 2023 году был сделан качественный ремонт. Установлена пожарная и охранная сигнализации, кондиционер, бронированная дверь! В помещении есть мокрая точка. Прекрасное расположение - в 2 минутах от МЦК Балтийская и ТЦ Метрополис. Доступ в помещение 24/7! Звоните, профессиональный агент ответит на все ваши вопросы!

Продается помещение 106.2 кв. м. свободного назначения в ЖК Люблинский дом у сквера. Помещение можно использовать под склад. Так же возможно поделить на небольшие кладовки и сдавать жителям, что пользуется большой популярностью у местных жителей. Один взрослый собственник. Приглашаю всех желающих на просмотр.

Продается подвальное помещение в жилом доме на Ленинском проспекте, близко к метро. Окупаемость 7-10 лет. Помещение состоит из 5 комнаты, и все они сданы в аренду. Арендаторы: озон, музыкальная студия, офис, ремонт бытовой техники, ремонт велосипедов и зал настольный игр. Арендный поток 350 000 сейчас, и 500 000 - с нового года, когда будет применена очередная индексация. Рядом вкусвилл, дикси, аптека, салон красоты и кафе. Есть места для вывески. Много парковочных мест. Близко к метро. Один собственник, документы готовы к продаже. Помещение в собственности уже много лет. Оперативно покажем. Пишите и звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы.

Лот k18471. Инвестиционная продажа офисных площадей в строящемся бизнес-центре на улице Золоторожский Вал, вл. 11А/1, в 3 минутах пешком от метро "Римская" и "Площадь Ильича", а также станций МЦД-2 и МЦД-4. Общая площадь строящегося БЦ класса А+ составляет 70.500 кв. м., а общая арендопригодная площадь офисы помещений - 49.500 кв. м. БЦ состоит из двух башен: R1 высотой 18 этажей и R2 высотой 23 этажа, где на первых двух этажах стилобата, объединяющего башни, расположатся торговые помещения, кафе, рестораны, аптеки, салоны красоты, студии, столовая для сотрудников, фитнес-центр. 3-й этаж башен займут пространства коворкинга и сервисные офисы. Начиная с 4-го и до 23-го этажа расположатся офисные пространства с максимально функциональной планировкой, удобной конфигурацией помещений, панорамным остеклением в пол по периметру с возможностью естественного проветривания и высотой потолков 3,65 метра. В башне R2 предлагаются офисные блоки площадью от 63 до 275 кв. м. В этой же башне есть возможность инвестирования в офисные пространства на пол-этажа площадью от 748 до 788 кв. м. или на полный этаж площадью 1595 кв. м. В данном случае предлагаем продажу офисного блока площадью 118,1 кв. м. на 15 этаже. Помещение будет передано в состоянии "shell&core". Предусмотрена приточно-вытяжная система с функцией охлаждения и подогрева воздуха, производительностью 60 куб. м./час на человека, многоступенчатая система очистки воздуха, центральное круглогодичное кондиционирование, автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения, круглосуточное видеонаблюдение, 8 бесшумных скоростных лифтов, а также отдельный лифт для сервисного обслуживания здания. Подземный собственный и гостевой паркинги на 290 машиномест, инфраструктура для электромобилей, зона парковки такси, парковки для велосипедов и самокатов и инфраструктура для их зарядки. Имеются зоны для работы на открытом воздухе, зоны отдыха и общения, бульвары для пеших прогулок в прилегающем к бизнес-центру парке "Зелёная река". Бесконтактный доступ в здание.

Лот k18262. "Предлагаются к продаже инвестиционные офисные площади в составе премиального офисного квартала на Ходынском Поле, в 1 минуте пешком от выхода из метро "ЦСКА". Премиальный офисный квартал "STONE Ходынка", состоящий из трёх офисных башен общей наземной площадью 86.800 кв. м. и общей офисной площадью 65.100 кв. м. В составе Башни Н3 предлагаются малоформатные отдельные офисные блоки площадью от 41 кв. м. до 150 кв. м. Данная офисная башня самая низкая из трех, имеет 13 этажей общей наземной площадью 17.800 кв. м. и сдаваемой офисной площадью 12.000 кв. м. В ней имеются: двусветное просторное лобби с высотой потолков до 8 метров, премиальная инфраструктура от девелопера с комфортной бизнес-гостиной, панорамные виды на парк Ходынском Поле, кафе и рестораны с террасами и выходом в парк, комфортная лаунж-зона, бутики и салоны. Типовая площадь этажа 1370 кв. м., продаваемая площадь этажа 1090 кв. м., высота потолков 3,65 метра, шаг колонн 8,4 Х 8,4 метра, глубина офисных помещений до 10 метров, панорамное остекление в пол, предусмотрена створка для естественного проветривания, отделка shell&core. Приточно-вытяжная система вентиляции с функцией охлаждения и подогрева, многоступенчатая система очистки воздуха, центральное кондиционирование, автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. Бесшумные скоростные лифты, оборудованные интеллектуальной системой управления пассажиропотоком. Для сервисного обслуживания здания предусмотрены дополнительные обособленные лифты. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, на территории паркинга и велопарковок, бесконтактный доступ в здание. В данном лоте предлагается на продажу площадь 147,6 кв. на 12-м этаже башни.

Лот k18256. Продажа офисного помещения в премиальном офисном здании "STONE Мнёвники" (Башня М2), расположенном на первой линии улицы Нижние Мнёвники, в 7 минутах пешком от метро Терехово, прямо на набережной Москва-реки. К продаже предлагаются офисные площади форматов от 51 кв. м. до 1632 кв. м. в составе башни М2 бизнес-центра класса А+ STONE Мнёвники, расположенного в живописной Мнёвниковской пойме Москва-реки, на территории района Хорошёво-Мнёвники Западного административного округа. Бизнес-центр состоит из двух башен М1 и М2 общей площадью 70.500 кв. м. В составе башни М2 12 этажей, из которых 2 торговых и 10 офисных. Общая площадь офисов 33.500 кв. м. Площадь данного блока 496 кв. м. Помещение располагается на 7 этаже, высота потолков 3.65 метра, с шагом колонн 8,4 х 8,4 метра. Офис формата open space с панорамным остеклением по всему фасаду помещения с возможностью естественного проветривания. Высокии уровень естественного освещения. Центральное круглогодичное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева и системой рекуперации, многоступенчатая система очистки воздуха. Автоматическая система пожарнои сигнализации, пожаротушения и оповещения. Современные бесшумные лифты с интеллектуальной системой управления пассажиропотоками. Для сервисного обсуживания здания есть обособленный лифт. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, а также во всех ключевых местах общего пользования. Бесконтактныи доступ в здание: Face ID, смартфон, гостевые пропуска по QR-коду. Подземныи двухуровневыи паркинг на 200 м/м. Наземныи гостевои паркинг, зарядные станции для электромобилей, зоны остановки такси. Парковка для велосипедов и самокатов резидентов бизнес-центра, станция проката велосипедов и самокатов.

Лот k18255. Продажа офисного помещения в премиальном офисном здании "STONE Мнёвники" (Башня М2), расположенном на первой линии улицы Нижние Мнёвники, в 7 минутах пешком от метро Терехово, прямо на набережной Москва-реки. К продаже предлагаются офисные площади форматов от 51 кв. м. до 1632 кв. м. в составе башни М2 бизнес-центра класса А+ STONE Мнёвники, расположенного в живописной Мнёвниковской пойме Москва-реки, на территории района Хорошёво-Мнёвники Западного административного округа. Бизнес-центр состоит из двух башен М1 и М2 общей площадью 70.500 кв. м. В составе башни М2 12 этажей, из которых 2 торговых и 10 офисных. Общая площадь офисов 33.500 кв. м. Площадь данного блока 853.8 кв. м. Помещение располагается на 7 этаже, высота потолков 3.65 метра, с шагом колонн 8,4 х 8,4 метра. Офис формата open space с панорамным остеклением по всему фасаду помещения с возможностью естественного проветривания. Высокии уровень естественного освещения. Центральное круглогодичное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева и системой рекуперации, многоступенчатая система очистки воздуха. Автоматическая система пожарнои сигнализации, пожаротушения и оповещения. Современные бесшумные лифты с интеллектуальной системой управления пассажиропотоками. Для сервисного обсуживания здания есть обособленный лифт. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, а также во всех ключевых местах общего пользования. Бесконтактныи доступ в здание: Face ID, смартфон, гостевые пропуска по QR-коду. Подземныи двухуровневыи паркинг на 200 м/м. Наземныи гостевои паркинг, зарядные станции для электромобилей, зоны остановки такси. Парковка для велосипедов и самокатов резидентов бизнес-центра, станция проката велосипедов и самокатов.

Лот k18260. Продажа офисного помещения в премиальном офисном здании "STONE Мнёвники" (Башня М2), расположенном на первой линии улицы Нижние Мнёвники, в 7 минутах пешком от метро Терехово, прямо на набережной Москва-реки. К продаже предлагаются офисные площади форматов от 51 кв. м. до 1632 кв. м. в составе башни М2 бизнес-центра класса А+ STONE Мнёвники, расположенного в живописной Мнёвниковской пойме Москва-реки, на территории района Хорошёво-Мнёвники Западного административного округа. Бизнес-центр состоит из двух башен М1 и М2 общей площадью 70.500 кв. м. В составе башни М2 12 этажей, из которых 2 торговых и 10 офисных. Общая площадь офисов 33.500 кв. м. Площадь данного блока 322.5 кв. м. Помещение располагается на 8 этаже, высота потолков 3.65 метра, с шагом колонн 8,4 х 8,4 метра. Офис формата open space с панорамным остеклением по всему фасаду помещения с возможностью естественного проветривания. Высокии уровень естественного освещения. Центральное круглогодичное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева и системой рекуперации, многоступенчатая система очистки воздуха. Автоматическая система пожарнои сигнализации, пожаротушения и оповещения. Современные бесшумные лифты с интеллектуальной системой управления пассажиропотоками. Для сервисного обсуживания здания есть обособленный лифт. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, а также во всех ключевых местах общего пользования. Бесконтактныи доступ в здание: Face ID, смартфон, гостевые пропуска по QR-коду. Подземныи двухуровневыи паркинг на 200 м/м. Наземныи гостевои паркинг, зарядные станции для электромобилей, зоны остановки такси. Парковка для велосипедов и самокатов резидентов бизнес-центра, станция проката велосипедов и самокатов.

Лот k18259. Продажа офисного помещения в премиальном офисном здании "STONE Мнёвники" (Башня М2), расположенном на первой линии улицы Нижние Мнёвники, в 7 минутах пешком от метро Терехово, прямо на набережной Москва-реки. К продаже предлагаются офисные площади форматов от 51 кв. м. до 1632 кв. м. в составе башни М2 бизнес-центра класса А+ STONE Мнёвники, расположенного в живописной Мнёвниковской пойме Москва-реки, на территории района Хорошёво-Мнёвники Западного административного округа. Бизнес-центр состоит из двух башен М1 и М2 общей площадью 70.500 кв. м. В составе башни М2 12 этажей, из которых 2 торговых и 10 офисных. Общая площадь офисов 33.500 кв. м. Площадь данного блока 196.3 кв. м. Помещение располагается на 8 этаже, высота потолков 3.65 метра, с шагом колонн 8,4 х 8,4 метра. Офис формата open space с панорамным остеклением по всему фасаду помещения с возможностью естественного проветривания. Высокии уровень естественного освещения. Центральное круглогодичное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева и системой рекуперации, многоступенчатая система очистки воздуха. Автоматическая система пожарнои сигнализации, пожаротушения и оповещения. Современные бесшумные лифты с интеллектуальной системой управления пассажиропотоками. Для сервисного обсуживания здания есть обособленный лифт. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, а также во всех ключевых местах общего пользования. Бесконтактныи доступ в здание: Face ID, смартфон, гостевые пропуска по QR-коду. Подземныи двухуровневыи паркинг на 200 м/м. Наземныи гостевои паркинг, зарядные станции для электромобилей, зоны остановки такси. Парковка для велосипедов и самокатов резидентов бизнес-центра, станция проката велосипедов и самокатов.

Лот k18474. Инвестиционная продажа офисных площадей в строящемся бизнес-центре на улице Двинцев, вл. 3, в 5 минутах пешком от метро "Савеловская" и станции МЦД-1. Общая площадь строящегося БЦ класса А составляет 93.000 кв. м. арендопригодная площадь - 80.000 кв. м. БЦ состоит из двух равных башен, каждая из которых высотой 24 этажа. В составе бизнес-центра на первых двух этажах стилобата, объединяющего башни, расположится ритейл-галерея, 3-й этаж займут пространства коворкинга. Начиная с 4-го этажа и до 24-го расположатся офисные пространства с максимально функциональной планировкой, правильной конфигурацией помещений, панорамным остеклением в пол по периметру с возможностью естественного проветривания, шагом колонн 8,4 х 8,4 и высотой потолков 3,65 метра. В башне 2 предлагается инвестирование в офисный блок на 22 этаже площадью 862.8 кв. м. В этой же башне есть возможность инвестирования в крупные офисные площади от 846 кв. м. до 1817 кв. м. В башне 1 предусмотрена продажа также малых офисных площадей от 137 кв. м. до 402 кв. м. на всех этажах с 11-го по 24-й. Высокий уровень естественного освещения, виды на историческую Москву, Москва-Сити и Останкино. Предусмотрена приточно-вытяжная система вентиляции с функцией охлаждения и подогрева, многоступенчатая система очистки воздуха, центральное кондиционирование, автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения, круглосуточное видеонаблюдение, бесшумные скоростные лифты 10 шт, а также обособленный лифт для сервисного обслуживания здания. Подземный, многоуровневый наземный и гостевой паркинг на 500 машиномест. Крытые парковки для велосипедов и самокатов. Все зоны парковок оборудованы устройствами для зарядки электромобилей и самокатов.

Продажа отдельного этажа в БЦ The Loft (ПСН / офис) 168,5 м² в БЦ The Loft (3-й этаж). Полная готовность к запуску бизнеса. Предлагаем к покупке помещение свободного назначения в престижном деловом квартале. Пространство полностью готово к эксплуатации: выполнен качественный ремонт в стиле лофт, подведены все коммуникации. Это готовый актив, который экономит ваше время и средства на старте. Стоимость - 71 650 000 руб. без НДС. Локация - точка притяжения платежеспособной аудитории: - 600 м до м. Тульская + прямой выезд на ТТК (удобно для сотрудников и клиентов); - окружение: жилые комплексы премиум-класса и плотная городская застройка; - Трафик: высокая проходимость и отличная видимость с первой линии переулка - дополнительная реклама вашего бренда. Характеристики пространства: - отдельный этаж площадью 168,5 кв. м.; - готовый ремонт в современном стиле лофт - престижная обстановка без необходимости вложений в отделку; - гибкая планировка с возможностью удобного зонирования под конкретные бизнес-задачи; - адаптация под различные форматы: приватный офис компании, представительский клиентский офис, премиальный шоурум или салон красоты класса люкс; - продуманная организация рабочих и клиентских зон для эффективного взаимодействия проектных команд, сотрудников и посетителей; - полный комплект инженерных систем: ГВС/ХВС, канализация, электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, отдельные санузлы. Безопасность и инфраструктура: - видеонаблюдение, пожарная сигнализация; - собственная огороженная территория. Финансовая привлекательность: - инвестиционный потенциал (ГАБ) : окупаемость составляет 8 лет (без учета ежегодной индексации арендной ставки) при сдаче в аренду по рыночным арендным ставкам. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре.

Продажа ПСН / офиса (целый этаж) в БЦ The Loft - 132,3 м² (4-й этаж). Стоимость: 55 000 000 ₽. В продаже полностью готовое к эксплуатации коммерческое пространство в одном из самых востребованных деловых кластеров города. Это помещение свободного назначения с выполненным ремонтом и полным комплектом инженерных систем, которое не требует дополнительных вложений. На данный момент этаж сдан в аренду под офис компании, что дает собственнику стабильный пассивный доход с первого дня. Особый бонус пространства - наличие антресольного уровня, который существенно расширяет полезную площадь и открывает дополнительные возможности для организации переговорных, зон отдыха, склада или дополнительных рабочих мест. Высоколиквидный актив, который приумножает капитал благодаря своему статусу и местоположению. Спрос на помещения в этом районе стабильно высок, что обеспечивает легкую перепродажу в будущем и рост стоимости. Преимущества локации: - 600 м до станции метро Тульская и быстрый выезд на ТТК - логистика для сотрудников и клиентов максимально комфортна; - окружение - элитные жилые комплексы и плотная городская застройка с платежеспособной аудиторией; - отличная видимость с первой линии переулка и высокий трафик - дополнительная реклама для вашего бизнеса. Особенности планировки и оснащения: - отдельный 4-й этаж площадью 132,3 м²; - антресоль - дополнительный ярус для функционального зонирования; - современная отделка в стиле лофт без необходимости ремонта; - гибкая планировка: пространство легко адаптировать под штаб-квартиру компании, клиентский офис, шоурум или любой другой коммерческий формат; - удобное разделение на рабочие, переговорные и клиентские зоны. Инженерная готовность: - водоснабжение (ГВС/ХВС), канализация, электроснабжение; - вентиляция, кондиционирование, отдельные санузлы на этаже. Безопасность и инфраструктура: - видеонаблюдение и автоматическая пожарная сигнализация; - собственная огороженная территория. Финансовые выгоды сделки: - действующий договор аренды гарантирует доход с первого дня; - окупаемость объекта - 8 лет (без учета ежегодной индексации ставки), что делает вложения в эту недвижимость надежными и прозрачными. Звоните, чтобы обсудить условия сделки.

Продаётся офисно-гостиничный комплекс M-2 Loft, Щербинка, ул. Набережная, 5А. Выгодное предложение только до конца сентября. Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей - отдельно стоящее здание в развивающемся районе Москвы (НАО, г. о. Щербинка). Продажа от собственника. Ключевые характеристики: - Адрес: г. Москва, НАО, г. о. Щербинка, ул. Набережная, 5А. - Общая площадь: 9 648 м². - Этажность: 6 этажей. - Земельный участок: в собственности 0,4 га. - Парковка 170 м/м - земля в аренде на 49 лет 0,7 га. - 2 лифта. - Отдельные входы с уровня 1-го этажа. - Санузлы в каждом помещении. Стоимость: 1 585 000 000 руб. -10% только до конца октября! Всего 1 426 500 000 руб. Преимущества локации: - Пешая доступность от станции Остафьево. - Благоустроенная территория: 2 сквера и 2 фруктовых сада рядом. - Развитая инфраструктура района. - Удобный выезд на основные транспортные магистрали. Технические особенности и инфраструктура: - Высота потолков - до 3,9 м. - Фасад - кирпич. - Смешанная планировка помещений. - Отделка помещений в стиле Loft. - На первом этаже предусмотрены помещения под ритейл. - Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. - Системы пожарной безопасности: сигнализация, оповещение, пожаротушение и дымоудаление. - Естественная вентиляция. - Оптико-волоконные линии интернета и телефонии (федеральный провайдер). - Благоустроенная территория. Гибкие варианты использования: 1. Офисные пространства малой площади. 2. Крупные блоки для мебельных магазинов, спортивных и строительных товаров, банковского сектора. 3. Поэтажная аренда под рестораны, гостиницы, магазины, клиники. 4. Streetretail: кафе, небольшие магазины, аптеки, ПВЗ. Условия сделки: - Продажа от собственника. - Применение УСН. - Гибкие условия по согласованию сторон. Отличная инвестиция с высоким потенциалом доходности. Объект подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду разным категориям арендаторов. Свяжитесь с нами, чтобы: - получить подробную информацию и планировку; - договориться о просмотре объекта; - обсудить условия сделки.