Продажа коммерческой недвижимости - Москва

Готовый арендный бизнес | МАП 705 000 ₽ | 496 м² | Первая линия Предложение напрямую от собственника. Без комиссии для покупателя! Продается коммерческое нежилое помещение общей площадью 496 м² с действующими арендаторами и стабильным арендным потоком. МАП - 705 000 ₽. Расчетный срок окупаемости - 14,8 года. Объект подойдет инвестору, который рассматривает готовый арендный бизнес с действующими арендаторами и возможностью получать доход сразу после приобретения. В настоящее время помещения сданы в аренду. Арендаторы: * пекарня; * салон красоты; * офис. Площади Общая площадь - 496 м²: * 1 этаж - 142,4 м²; * антресольный этаж - 130,7 м²; * подвал - 222,9 м². Преимущества объекта Первая линия домов - хорошая видимость помещения и удобный доступ для посетителей. Витринные окна - привлекательный фасад и дополнительная рекламная возможность для арендаторов. Два отдельных входа - позволяют удобно организовать работу нескольких арендаторов. Приточно-вытяжная вентиляция - важное преимущество для предприятий общественного питания, сферы услуг и других коммерческих форматов. В помещениях выполнен качественный ремонт, объект не требует значительных дополнительных вложений для продолжения эксплуатации. Инвестиционные преимущества Действующие арендаторы уже формируют арендный поток, поэтому покупатель приобретает не просто коммерческую недвижимость, а готовый доходный актив. МАП: 705 000 ₽ Окупаемость: 14,8 года Площадь: 496 м² Первая линия Действующие арендаторы Продажа от собственника. Без комиссии для покупателя. Звоните, чтобы получить дополнительную информацию по объекту, условиям аренды и договориться о просмотре.

Продается коммерческое помещение с отдельным входом в районе с развитой инфраструктурой. Дом стоит на первой линии, вход со стороны двора. Многоквартирный дом в 10 минутах от МЦД Перово, в 17 минутах от станции м. Перово. Площадь 33 кв. м. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для арендного бизнеса (высокий пассивный доход, окупаемость выше, чем у жилой недвижимости! ). Площадь: 33 кв. м - самый востребованный формат на рынке коммерции. Высота потолка 4,7 м. Состояние: Без отделки, требуется ремонт Технические характеристики: Мокрая точка есть, электрическая мощность 12кВт Локация: Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом находятся метро Перово, МЦД 3 и МЦД 4 Помещение подходит под: - Пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс. Маркет, СДЭК) - Салон красоты / Барбершоп / Косметологический кабинет- Аптеку, оптику или ортопедический салон- Магазин у дома или мини-кофейню- Тихий офис для компании, нотариуса или юридических услуг Юридическая чистота: 1 взрослый собственник (физ. лицо). Обременений и залогов нет. Документы полностью готовы к сделке. Помещение свободно.

Код объекта: 2360313. УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 156,3 м² НА ГЛАВНОМ БУЛЬВАРЕ ЖК "ЛУЧИ" ГОТОВЫЙ БИЗНЕС Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 156,3 м², расположенное на первой линии в одном из самых востребованных жилых комплексов Москвы. Помещение полностью готово к эксплуатации, выполнен дорогостоящий современный евроремонт с качественной офисной отделкой. Не требует дополнительных вложений, можно сразу начинать работу или передавать объект арендатору. Средняя рыночная стоимость аренды аналогичного помещения составляет от 500 000 рублей в месяц: Идеально подходит для Медицинского центра Стоматологии Косметологии Диагностического центра Клиники Офиса компании Ритейла Торгового помещения Магазина у дома Общепита Салона красоты Детского центра Любого бизнеса, которому необходим высокий пешеходный трафик и отличная узнаваемость. Помещение полностью соответствует требованиям для получения лицензии и санитарным нормам (СанПиН) для медицинской деятельности. При необходимости помещение легко перепланировать под любой формат бизнеса. В помещении расположены: • просторный главный холл; • большой торговый зал; • комфортная зона ожидания для посетителей; • кабинет 1; • кабинет 2; • кабинет 3; • кабинет 4; • кабинет 5; • кухня-столовая для персонала; • два санузла; • техническая комната с водой; • техническое помещение (склад). Технические характеристики • Общая площадь - 156,3 м². • Высота потолков - 4,5 метра • Электрическая мощность - 49 кВт • Центральное отопление. • Отдельный вход с улицы. • Выполнен дорогостоящий евроремонт. • Офисная отделка. • Помещение полностью готово к эксплуатации. Максимальная видимость и рекламный потенциал Объект расположен в одном из лучших мест всего жилого комплекса. • Первая линия. • Вход прямо с главного бульвара ЖК "Лучи". • Главная пешеходная артерия комплекса. • 6 больших панорамных витрин выходят на центральный бульвар. • 7-я витрина выходит на противоположную сторону дома. • Шесть витрин идеально подходят для размещения рекламы. • Предусмотрено большое место под фасадную вывеску над помещением по центру дома. Ваш бизнес будет отлично заметен тысячам жителей комплекса каждый день. Локация Помещение находится в центре густонаселенного современного района с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Дополнительным преимуществом является строительство ЖК "Лучи-2", что существенно увеличит поток потенциальных клиентов. Рядом с помещением организована удобная парковка для сотрудников и посетителей. Транспортная доступность • 5 минут пешком до станции метро "Солнцево". • 11-15 минут пешком до станции метро "Новопеределкино". • Удобный выезд на основные магистрали Москвы. • Один взрослый собственник. • Приобреталось напрямую у застройщика по ДДУ. • Покупалось как инвестиционный объект. • Полностью прозрачная история собственности. • Без обременений. • Быстрый выход на сделку.

Кабинет 17,4 м² на Русаковской, 13А, стр. 2 - для юриста или бухгалтера, которому важно принимать клиентов в спокойной обстановке. Второй этаж, общий холл, аккуратная входная группа. Внутри выполнен ремонт, помещение готово к работе. Площади 17,4 м² достаточно, чтобы организовать рабочее место, зону для консультаций и место для хранения документов. Можно поставить шкафы для архива, стол для переговоров и кресла для посетителей. Расположение удобное: МЦД Митьково в 300 метрах, до ТТК около 5 минут, до метро Красносельская и Сокольники 800 метров пешком. Клиентам легко добраться, есть бесплатная парковка на 20 машин. Доступ в здание круглосуточный, без выходных. Территория под охраной и видеонаблюдением. Отопление и горячая вода от городских сетей. Здание в частной собственности, земельный участок в аренде до 2069 года. Продажа напрямую, без комиссий и посредников. У помещения собственный кадастровый номер - это отдельный объект недвижимости, а не доля. Договор купли-продажи напрямую с собственником. Тихий второй этаж располагает к вдумчивой работе и конфиденциальным разговорам. Здесь можно создать кабинет, куда клиенты будут приходить с доверием. Площадь: 17,4 м². Цена: 7 308 000 ₽. Документы готовы, юридическая чистота подтверждена. Сделка проводится оперативно. Звоните или пишите. Организуем показ в удобное время, ответим на вопросы и поможем с оформлением.

Современное здание класса А в 4 минутах пешком от метро Таганская и Марксистская. Прямой съезд с Садового кольца. Двухуровневый подземный паркинг на 33 машиноместа. Полезная офисная площадь около 2500 кв. м. Атриум, терраса на 4 этаже. Высота потолков 3,5 м. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Современная офисная отделка. Мощность 415 кВт. Построено в 2006 году. Земля оформлена в аренду на 49 лет, заключены договора с поставщиками коммунальных услуг. Схема сделки: ДКПН. Продажа от собственника.

Продается офис 50 кв. м в Бизнес-центре Джоуль Современное офисное помещение с панорамным окном на Рязанский проспект. Помещение с ремонтом и мебелью. Бизнес-центр расположен на первой линии, в пешей доступности от метро. Вдоль здания городская платная парковка. Центральный ресепшен, Охрана, пропускная система. На первом этаже большая столовая, что привлекает поток посетителей. Ранее использовался под Визовый центр. в данный момент свободное помещение. Один собственник. К сделке готовы

Кабинет 4,3 м² для бровиста у МЦД и метро от собственника Уютное рабочее пространство на втором этаже, с общим холлом и входной группой. Адрес: Москва, ул. Русаковская, 13А, стр. 2. Станция МЦД Митьково в 300 метрах. Выезд на ТТК около 5 минут. До метро Красносельская и Сокольники 800 метров пешком. Сейчас идут отделочные работы, после завершения всё будет точно как на фотографиях. Второй этаж, поэтому здесь тихо и приватно. Для клиентов бесплатный паркинг, до 20 машин. Доступ в здание круглосуточный, без выходных. Территория под охраной и видеонаблюдением. Отопление и горячая вода от городских сетей. Здание в частной собственности, земельный участок в аренде до 2069 года. Съезд на Третье транспортное кольцо быстрый. Рядом железнодорожная платформа и две линии метро. Продажа напрямую, без наценок и агентских сборов. Такой кабинет отлично подойдёт бровисту: здесь можно оборудовать рабочее место для коррекции, окрашивания и ламинирования бровей. Небольшая площадь, но всё необходимое размещается удобно. Клиентам будет комфортно добираться, а вам - спокойно работать. У помещения собственный кадастровый номер. Вы покупаете отдельный объект недвижимости, а не долю. Продажа осуществляется напрямую от собственника по договору купли-продажи. Место, где можно спокойно принимать клиентов и развивать своё дело. Площадь: 4,3 м². Цена: 1 935 000 ₽. Документация полностью готова, юридическая чистота подтверждена. Сделка проводится оперативно. Звоните или пишите в чат. Организуем показ в удобное время, расскажем о ходе ремонта и деталях, ответим на все вопросы.

Мини-офис 8,5 м² на Русаковской, 13А, стр. 2 Компактное помещение на втором этаже, с общим холлом и входной группой. Адрес: Москва, ул. Русаковская, 13А, стр. 2. Станция МЦД Митьково в 300 метрах. Выезд на ТТК около 5 минут. До метро Красносельская и Сокольники 800 метров пешком. Внутри сделан ремонт, можно сразу расставить мебель и начинать работать. Второй этаж - здесь спокойно и по-домашнему тихо. Гостям и сотрудникам есть где оставить машину: парковка бесплатная, до 20 мест. Доступ в здание круглосуточный, без выходных. Территория под охраной и видеонаблюдением. Отопление и горячая вода от городских сетей. Здание в частной собственности, земельный участок в аренде до 2069 года. Съезд на Третье транспортное кольцо быстрый. Рядом железнодорожная платформа и две линии метро. Продажа напрямую, без наценок и агентских сборов. Такой мини-офис подойдёт для специалиста, небольшой студии, частной практики или как первое рабочее место. Площади 8,5 м² достаточно, чтобы организовать всё необходимое. У помещения собственный кадастровый номер. Вы покупаете отдельный объект недвижимости, а не долю. Продажа осуществляется напрямую от собственника по договору купли-продажи. Это место, где можно начать своё дело без лишних хлопот. Небольшой офис, но с большими возможностями. Площадь: 8,5 м². Цена: 3 825 000 ₽. Документация полностью готова, юридическая чистота подтверждена. Сделка проводится оперативно. Звоните или пишите в чат. Организуем показ в удобное время, ответим на все вопросы и поможем с оформлением.

Продаётся действующая кофейня WeHo Coffee - готовый бизнес под ключ. Продаю полностью оборудованную действующую кофейню с готовой концепцией, узнаваемым стилем и всем необходимым для продолжения работы. WeHo Coffee - небольшая уютная кофейня в стиле West Hollywood / California: современный интерьер, собственный бренд, продуманное меню и атмосфера, которая выделяет точку среди обычных кофеен. Что входит в продажу: - действующая кофейня с оборудованным рабочим пространством; - всё необходимое кофейное оборудование; - мебель и элементы интерьера; - готовый бренд WeHo Coffee и фирменный стиль; - меню и разработанные напитки; - социальные сети и накопленная аудитория; - готовая концепция и визуальное оформление; - база поставщиков и рабочие процессы; - возможность продолжить работу без длительного запуска с нуля. Кофейня уже работает, поэтому покупатель получает не пустое помещение, а готовую точку с действующей операционной системой. Локация удобна для жителей ближайших домов, сотрудников офисов и проходящего трафика. Кофейня находится примерно в 5 минутах от метро Шоссе Энтузиастов. Бизнес подходит как для самостоятельного управления, так и для инвестора, который хочет приобрести готовую кофейную точку и продолжить её развитие. Причина продажи - личные планы собственника и переход к другим проектам. Подробную информацию по финансовым показателям, оборудованию, аренде и условиям продажи предоставлю заинтересованному покупателю. Просьба обращаться только по существу. Возможен просмотр кофейни по предварительной договорённости.

Если вы ищете готовое помещение, которое можно сразу обустроить под себя, этот вариант подойдёт. Второй этаж, общий холл, аккуратная входная группа. Внутри сделан ремонт, помещение пустое - заезжайте и расставляйте мебель как удобно. Локация удобная: МЦД Митьково в 300 метрах, до ТТК около 5 минут, до метро Красносельская и Сокольники 800 метров пешком. Для вас и ваших гостей - бесплатная парковка на 20 машин. Доступ в здание круглосуточный, без выходных. Территория под охраной и видеонаблюдением. Отопление и горячая вода от городских сетей. Здание в частной собственности, земля в аренде до 2069 года. Продажа напрямую, без комиссий и наценок. У помещения свой кадастровый номер - это отдельный объект недвижимости, а не доля. Договор купли-продажи напрямую с собственником. Это тихое место на втором этаже, где можно спокойно работать. Площади 11,3 м² достаточно для кабинета, небольшой студии или офиса на 12 человека. Площадь: 11,3 м². Цена: 5 085 000 ₽. Документы готовы, юридическая чистота подтверждена. Сделка проводится быстро. Звоните или пишите. Организуем показ в удобное время, ответим на вопросы и поможем с оформлением.

Классический офис 13,5 м² с ремонтом на Русаковской, 13А, стр. 2 Для тех, кто ищет традиционный офис в деловом здании, уже готовый к работе. Второй этаж, общий холл, аккуратная входная группа. Внутри выполнен ремонт, помещение можно сразу использовать по назначению. Расположение удобное: МЦД Митьково в 300 метрах, до ТТК около 5 минут, до метро Красносельская и Сокольники 800 метров пешком. Для сотрудников и посетителей есть бесплатная парковка на 20 машин. Доступ в здание круглосуточный, без выходных. Территория под охраной и видеонаблюдением. Отопление и горячая вода от городских сетей. Здание в частной собственности, земельный участок в аренде до 2069 года. Продажа напрямую, без комиссий и наценок. У помещения собственный кадастровый номер - это отдельный объект недвижимости, а не доля. Договор купли-продажи напрямую с собственником. Площади 13,5 м² достаточно для кабинета, небольшого офиса или рабочего места на 12 человек. Тихий второй этаж располагает к спокойной и сосредоточенной работе. Площадь: 13,5 м². Цена: 5 670 000 ₽. Документы готовы, юридическая чистота подтверждена. Сделка проводится оперативно. Звоните или пишите. Организуем показ в удобное время, ответим на вопросы и поможем с оформлением.

Пpoдaeтcя cеть успешных реcтоpанoв - гaстpономическиe кoнцeпции нa фудxоллах. 4 объeкта: - Мясоед (югo-западная) -Куpицa по-гoнкoнгcки (югo-запaдная) - Гриль дo крикa (Mичуpинcкaя) - Kуpица по-гoнкoнгcки (Aвтoзaводcкaя) Рecтopаны рaсполoжeны в 3 локациях, в oдних из лучшиx фудxoллов Москвы. Бизнесу более 6 лет, успешные концепции, давно зарекомендовавшие себя на рынке. Общая площадь всех корнеров 95м2. ( 15, 37, 22, 20 ) КДА ( 11 месяцев ) - продлевается регулярно на протяжении 6 лет. Общие обороты от 8.700-10.000млн. р, есть точки роста и перспектива увеличения оборотов. Арендные ( совокупные ) платежи порядке 2 млн. р ЕВIТDА 17-21%, ЧОД 1.5-2.1 млн. р. Окупаемость на уровне 10-14 месяцев. Более подробную структуру доходов и расходов предоставим по запросу. Активы: сформированная команда на протяжении 6 лет, рабочий бренд 6 лет, сайт, технологическое оборудования, малоценное оборудование, инвентарь, обеспечительные платежи, товарные остатки, мебель, договора аренды и др. Стоимость 14.000 000 руб., без торга. Быстрый выход на сделку, все объекты функционируют, форма продажи - переуступка прав аренды и ДКП материальный ценностей с передачку прав на товарные бренды.

Объект 6676. ПРОДАЁТСЯ ЦОКОЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в шаге от Москва-Сити! 15 минут пешком от Делового центра! Готовый бизнес в СПА и Бьюти сфере! С дизайнерским ремонтом! Все возможности - создать свой бизнес в уникальном по местоположению доме. Личный вход. 1-ая линия! В окружении - густонаселенный жилой массив с высокой покупательской способностью. Развитая инфраструктура! Современный ЖК "Шмитовский 16" от застройщика "Русский Монолит". Комплекс переменной этажности 18-22 этажей, бизнес-класса с фасадами из серого керамогранита и панорамным остеклением. Расположение - Пресненский район города Москвы. В минутах ходьбы Москва-Сити и Краснопресненская набережная. Рядом парк "Красная Пресня" и "Красногвардейские пруды". Для машин предусмотрен паркин и гостевые места. Есть возможность приобрести машино-места на -1 и -2 уровнях паркинга. По документам: Единственный собственник с момента постройки дома - 2008 год.

Продаются нежилые помещения, площадью 421,3 кв. м, кадастровый номер 77:10:0000000:3314, расположенные на 0 (подвал), 1, 2 этажах многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 77:10:0002002:1068 по адресу: г. Москва, Зеленоград, корп. 438, в том числе имущество, входящее в состав помещения: Система пожарной сигнализации (СПС), инв. номер МЭс9283. Текущее использование здания под офис. Возможно использование под ПВЗ, свободного назначения, салон красоты, мед центр, магазин, детский центр, гостиница, хостел. Здание оснащено системами кондиционирования, охранно-пожарной сигнализации. Выделенная электрическая мощность -158 кВт Коммуникации: Центральные. Хорошая транспортная доступность, рядом остановка общественного транспорта. Цена Объекта: 66 516 000 с учетом НДС.

Пpодaю кoммepчecкое помещeние 280 кв. м в пoлноcтью засeленнoм ЖK Миxaйлoвa, 31 (кoмфорт класc). Oтличная визуaлизация с улицы и гаpантирoвaнный пeшexодный тpафик - соседнее помещeниe зaнимaeт Пятёрочка, нaпрoтив крупный квартaл Mихaйлoвcкий пaрк (ПИK). Идeальнo пoд мaгазин у дoма, ceтевой pитейл, медцентр, клинику и др. Ключевые характеристики: Площадь 280 кв. м, свободная планировка - легко зонировать. Электричество 30 кВт. Презентабельный фасадный вход + торцевой вход для погрузки/разгрузки. Парковка общая, доступ 24/7. Пред чистовая отделка (быстрый старт ремонта/отделки под ваши нужды). В радиусе 5 минут пешком более 8 000 жителей и работающих. Преимущества: Постоянный поток клиентов благодаря Пятёрочке и плотной застройке. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Подходит для арендатора или владельца бизнеса.

Первая линия домов Тверской улицы, хороший рекламный потенциал, отдельные входные группы на Тверскую улицу, высокий интенсивный пешеходный трафик, близость к историческим, культурным и развлекательным достопримечательностям города, открытая свободная планировка помещений, витражное остекление, удобная транспортная доступность, непосредственная близость к метро (Маяковская в 2-х минутах ходьбы, Пушкинская Тверская), а так же близость к главным транспортным магистралям (Тверская улица, Садовая-Триумфальная улица, Садовое кольцо), центральная историческая улица, деловое окружение, привлекательность для развития и имиджа компании арендатора.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро Курская - 5 минут пешком. Помещение располагается на первом этаже дома. Отдельный вход c первой линии. Место для размещения вывески. Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены бизнес-центры, торгово-развлекательный центр "Атриум", бизнес-квартал "Арма", а также элитный жилой комплекс "Дом Chkalov". Арендатор - сеть магазинов табака, напитков и сладостей "Sweet & snacks", ДДА - 5 лет, МАП - 600 000 рублей. Цена продажи - 82 800 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - Ваш партнер в недвижимости.

Продаётся нежилое помещение с отдельным входом рядом со станцией метро Улица 1905 года, по адресу: Пресненский Вал, дом 3. Площадь помещения 71,3 кв. м. из которых 58,6 кв. м. расположены на первом этаже и 12,7 кв. м. в подвале. Кадастровый номер 77:01:0004025:2651. Собственник юридическое лицо. Последние десять лет арендуется магазином Цветы.

833165. Предлагается административное здание в пешей доступности от метро Дмитровская. Офисное здание 2900,9 кв. м построено 1974 году, состоит из цоколя, 1-3 этажа и небольшой антресоли. После капитального ремонта. Современный фасад и качественная внутренняя отделка. Кабинетная планировка. Все центральные коммуникации. Огороженная территория, земельный участок 5649 кв. м в аренде до 2060г. Парковка на 53 машины.

1255636 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 320 кв. м, расположенное на цокольном этаже 4-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -шаговая доступность от станции метро Александровский сад (9 минут пешком); -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -в пешей доступности: популярная зона отдыха на Большой Никитской, 2 минуты до Нового Арбата, в 1 км от московского Кремля, и другие туристические достопримечательности исторической части города; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки; -терраса; -наземный паркинг за шлагбаумом во во дворе. Технические параметры объекта: -4 входные группы (3 из них - из общего входа, также можно сделать отдельный вход на месте окна); -электрическая мощность: 100 кВт; -высота потолков: 3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!