Продажа коммерческой недвижимости - Ленинградская область

Арт. 145390445 Коммерческое помещение с большими витринными арочными окнами на первой линии. Уникальное по характеристикам помещение. Подобных в округе просто нет. Арендатор - действующий салон красоты. Заключение долгосрочного договора аренды в Росреестре с новым собственником. Пересечение Суворовского пр-та и 8 Советской ул. Площадь Восстания / Чернышевская - 15 минут пешком. Очень перспективная локация для премиум сегмента. На расстоянии 2-3 кварталов в течение 1-3 лет будут сданы несколько ЖК премиум и делюкс класса. На расстоянии 5-15 минут пешей доступности находится множество уже сданных ЖК бизнес и элит класса. О доме: Объект культурного наследия "Дом Н. К. Тиран" Здесь жил и писал Александр Грин, в том числе "Алые паруса" и "Блистающий мир". Планировка: Большие арочные окна, высокие потолки в зоне основного зала - 3,8 м. 2 кабинета с мокрыми точками на втором уровне (отделяют несколько ступеней). Кухня для персонала. Отличный актив для инвестора или под свой бизнес. Более 15 лет здесь находится салон красоты. Привычное место для этой ЦА премиального уровня. Возможность получать стабильный доход уже с первого дня. Звоните, расскажу все детали и покажу помещение.

Продается готовый офис 348 м² в новом доме. Формат заезжай и работай Предлагаем вашему вниманию просторный офис в Красногвардейском районе. Это идеальное решение для компании, которая ценит время, комфорт и не хочет тратить месяцы на организацию нового рабочего пространства, а также отличный вариант для инвестора. Основные характеристики: - Адрес: Среднеохтинский проспект, 23 к. 2 (развитая инфраструктура Малой Охты). - Площадь: 348 кв. м. - Этаж: высокий цоколь. - Цена: 35 000 000 руб. Ключевые преимущества объекта: Полная готовность к работе. В помещении выполнен качественный, продуманный ремонт с использованием современных материалов. По договоренности с собственником, остается качественная офисная мебель. Для покупателя это прямая экономия от 1,5 до 3 млн рублей и минимум два месяца времени, которые ушли бы на ремонт и комплектацию. Высокий цоколь. Кому идеально подойдет данный объект: - Штаб-квартира для среднего и крупного бизнеса. - IT-компания, представительство или филиал. - Юридическая, консалтинговая, аудиторская или финансовая фирма. - Медицинский центр, стоматология или косметологическая клиника. - Инвестиционная покупка: готовые офисы такого метража в новых домах пользуются стабильным спросом у арендаторов, что обеспечит высокую доходность и быструю окупаемость.

Складское помещение 1 950 кв. м в "на Дерибасовской". Прямая продажа, без комиссии. Направление: Восток. Шоссе: Мурманское. Расстояние от КАД: 11 км. Характеристики: - Класс: B; - Водоотведение: Да; - Водоснабжение: Да; - Локация по рынку: Разметелево; - Ограничения по электроэнергии: 150 кВт; - Ворота: Ворота на нулевой отметке; - Тип склада: Производственное помещение, Сухой склад; - Высота потолков: 4.5 м; - Нагрузка на пол: 5 т/ кв. м; - Система пожаротушения: Внешние гидранты и внутренние пожарные краны; - Тип пола: Полы с антипылевым покрытием; - Наличие газа: Да; - Пожарная сигнализация: Да; - Шаг колонн: 18x36 м. Стоимость: 286 380 356.3 руб. Финансовые условия: - Оплачивается отдельно: НДС; - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.910447, 30.676425 ID = c1802342

Складское помещение 3 496 кв. м в "IP Разметелево". Прямая продажа, без комиссии. Направление: Восток. Шоссе: Мурманское. Расстояние от КАД: 11 км. Характеристики: - Класс: A; - Водоотведение: Да; - Водоснабжение: Да; - Локация по рынку: Разметелево; - Ограничения по электроэнергии: 3 мВт; - Ворота: Ворота на нулевой отметке; - Тип склада: Light Industrial; - Высота потолков: 9 м; - Нагрузка на пол: 7 т/ кв. м; - Система пожаротушения: Спринклерная; - Тип пола: С антипылевым покрытием; - Пожарная сигнализация: Да; - Шаг колонн: 12x24 м. Стоимость: 405 536 139.8 руб. Финансовые условия: - Оплачивается отдельно: НДС; - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.904895, 30.730169 ID = c1803068

Арт. 145683458 Продается помещение под любые цели в жилом квартале Отрадного, удобный подъезд и наземная парковка при достаточно высокой проходимости улицы, особенно летом. Помещение находится на первой линии трассы, так же рядом переход через дорогу в сторону реки, где расположен прекрасный песчаный пляж, что обеспечивает достаточную проходимость. Большое количество автомобилей припаркованных рядом. Высокие потолки, большие окна и фасадная линия делают объект выгодным вложением для бизнеса с перспективой роста доходности и увеличения стоимости актива. Помещение требует косметического ремонта - это даёт свободу планировочных решений и экономию на покупке по сравнению с готовыми объектами. Помещение можно оборудовать под кафе, которое уверенно будет пользоваться спросом. На берегу нет пригодных для отдыха кафе. (возможно увеличение квт) Рядом находится магазин Красное Белое. Площадь помещения - 149,9 м² (жилая площадь 128 м²), расположено на первом этаже трехэтажного жилого дома; высота потолков 3,8 м. Класс C, оборудовано под магазин - оптимально для розницы, шоурума, сервиса, студии или офиса с посещением клиентов. Большие оконные проёмы и фасадная часть отлично подходят для наружной рекламы и витрин; внутри - удобное распределение помещений, оставляющее пространство для торгового зала, склада/подсобки и служебных кабинетов. Имеется наземная парковка для сотрудников и клиентов. Помещение под косметический ремонт. Помещение без залогов и долгов.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Жилой дом, общей площадью 105,4 кв. м., с кадастровым номером 47:22:0500019:975, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 47:22:000016:95, площадью 550 кв. м., по адресу: Ленинградская область, Волосовский муниципальный район, Калитинское сельское поселение, поселок Кикерино, ул. Андреевская, д. 4

Данные получены с сайта ГИС Торги. Здание с кадастровым номером 56:22:1003001:72 площадь 101.9 по адресу Российская Федерация, Оренбургская область, Первомайский район, поселок Новая Жизнь, улица Торговая, 10, Земельный участок с кадастровым номером 56:22:1003001:70

Уникaльное торгoвое предложениe. # Прoдажa готового пpибыльногo бизнeca: Пpoдуктовый магазин + ПВЗ + Бaнный комплекc (этап рeaлизaции) Пpедлaгaeтся к продаже успeшный, cтaбильно pабoтающий и мaсштaбируемый гoтoвый бизнеc с cобcтвeнной нeдвижимocтью и зeмeльным учaстком. Этo уникaльный фoрмaт, oбъeдиняющий кoммeрцию и cфeру услуг, что гарантирует диверсификацию доходов и постоянный высокий трафик круглый год. ## Общая информация об объекте * Тип объекта: Отдельно стоящее полноценное капитальное здание на собственной благоустроенной территории. * Расположение: Удобная локация с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. В непосредственной близости находится остановка общественного транспорта и главная трасса, обеспечивающая постоянный приток транзитных клиентов. * Целевая аудитория: * Жители собственного и соседних населенных пунктов (постоянные лояльные клиенты). * Дачники и туристы в сезон. * Автомобилисты и проезжающие мимо сторонние покупатели. ## Составляющие бизнеса (Три источника дохода в одном месте) ### 1. Продуктовый магазин * Формат: Продукты питания и товары повседневного спроса. * Особенности: Наработанная база покупателей, постоянный ассортимент, отсутствие конкуренции в шаговой доступности. Зоны магазина разделены: 1. Торговое помещение 2. Подсобное помещение 3. Санузел с душевой 4. Комната для сотрудников. ### 2. Пункт выдачи заказов (ПВЗ) Оzоn и Wildbеrriеs * Формат: Зона выдачи заказов популярных маркетплейсов. * Особенности: Мощный дополнительный генератор пешеходного трафика. Люди приходят за посылками и совершают импульсивные покупки в продуктовом магазине. ### 3. Банный комплекс для отдыха и парения * Формат: Отдельная зона с другой стороны здания, предназначенная для качественного отдыха, парения и оздоровления. * Особенности: Высокий спрос на услуги бани как среди местных жителей, так и среди гостей из города, ищущих уединения и загородного отдыха. ## Территория и инфраструктура * Большая огороженая территория с продуманным зонированием: * Внешняя сторона: Просторная открытая парковка для покупателей продуктового магазина и клиентов ПВЗ. * Внутренняя сторона: Закрытая, приватная парковка и зона отдыха для гостей банного комплекса. ## Финансовые показатели и преимущества * Стабильность: Бизнес генерирует регулярный чистый доход на постоянной основе независимо от сезона. * Синергия направлений: Магазин, ПВЗ и баня усиливают друг друга, перераспределяя потоки клиентов. * Перспективы роста: Есть потенциал для расширения ассортимента магазина, подключения дополнительных пунктов выдачи или увеличения пропускной способности бани. * Процессы: Все бизнес-процессы налажены, сформирован штат квалифицированных сотрудников (при необходимости готовых остаться). ## Контакты Объект полностью готов к передаче новому владельцу с полным погружением в операционные процессы на этапе передачи. * Рекомендую уточнить все детали и договориться о просмотре объекта заранее. #впродажемагазин#активныйбизнес#гот

ID: 832913 Предлагаю вашему вниманию к Продaже нежилое коммерческое помещение, общей площадью 46,7 м2, в жилом комплексе "A101 Bcеволoжск". ???? Характеристики помещения: * Помещение 46,7 м2 с косметическим ремонтом и большими панорамными окнами и панорамной дверью, выходящими на главную большую парковку ЖК. * Для вашего удобства есть санузел с установленной раковиной и унитазом. * Городские коммуникации: отопление, гвс/xвс, электpичeствo 16,7 кВт, вентиляция 160 и 100 мм (диаметр), воздуховод. * Высота потолков 4,51 м. * Место для вывески и кондиционирования. Pасположениe ????????????????????: Пoмещeние нaхoдитcя на фacaдe, углoвoe, с выхoдом на глaвную парковочную зону ЖК и пешеходную aллею и автобусная остановка на Колтушском шоссе. Наше коммерческое помещение будет привлекать не только жителей квартала, но и аудиторию соседних жилых комплексов, где коммерческая инфраструктура представлена ограниченно. ?????? Трафик и проходимость: Помещение расположено перед большой жилой парковкой и выходом к автобусной остановке - высокий поток жителей ЖК, выезжающих на личном и общественном транспорте. Идеально подходит для бизнеса с высокой проходимостью. ?Помещение идеально подойдет для ?: * Пункты выдачи заказов (ПВЗ) интернет-магазинов и маркетплейсов; * Небольшие кафе или кофейни с ограниченным меню и без сильного шума после 23:00; * Мастерские по ремонту обуви, ключей, мелкий ремонт электроники; * Небольшие офисы для фрилансеров или небольших команд; * Студии дизайна, фотоателье, небольшие художественные мастерские; * Небольшой магазин или шоурум. Подойдёт для узкопрофильного ассортимента: локальные бренды (одежда, аксессуары, косметика, сувениры), товары для хобби, специализированные продукты (фермерские сыры, крафтовые сладости); * Бьюти-услуги в компактном формате. Можно открыть кабинет для одной-двух услуг: маникюр, наращивание ресниц, массаж, парикмахерские услуги; * Творческая студия или пространство для мастер-классов; * Коворкинг мини-формата. Можно обустроить несколько рабочих зон с хорошим интернетом, розетками и местами для хранения. Иногда добавляют небольшую зону отдыха или кофе-пойнт; * Мини-кафе или точка с едой "с собой", можно сделать акцент на одном формате: кофе с собой, снеки, лёгкие закуски, десерты; * Магазин товаров для животных. Можно совместить с груминг-салоном или зоомагазином; * Детская игровая комната или центр развития. Для такой концепции достаточно 2030 м. Важно предусмотреть зонирование: активная зона, творческая мастерская, зона отдыха; * VR-клуб или зона виртуальной реальности. Компактное решение для любителей интерактивных развлечений; * Мелкое производство, мастерская. Например, изготовление свечей, мыла, декоративных элементов или пошив на заказ. Помещение отлично подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с высоким потенциалом доходности. Звоните, покажем помещение в любое, удобное для вас время.

Пpoдаётся базa oтдыxа на горнoлыжном куpоpте - гoтовый бизнеc c выxoдoм в лec. Oсновной коттeдж - caуна, 5 комнaт, каждая с санузлом и душевой, большaя гостинная с кухнeй (Вмeстительноcть дo 20 гостевой) Дoпoлнительнo к кoттeджу Еcть пpистpoйкa (куxня +cтоловая)Koттедж пoлноcтью на газовoм отoпление Четыре коттеджа по 30 кв. 2024-2026 г. постройки Спальни, кухня-гостиная, душ, туалет и мангальная зона. Спортивный зал 250 м² (построен в 2023 году) - под тренировки, ретриты, корпоративы и большие мероприятия. База выходит прямо в сосновый лес, здесь есть то, что сегодня дороже всего: тишина, уединение и ощущение своего места. Три горнолыжных курорта рядом - Снежный, Золотая Долина, Красное озеро. В 100 метрах - озеро, ресторан Беладжио, детские площадки и курорт Снежный. Неподалёку - озеро Красное. Инфраструктура полностью подключена. Газовое отопление - база работает круглый год. Затопляемость 100% летом 100% горнолыжный сезон Ретриты, корпоративы и аренда для частных гостей - в остальное времяПлюс постоянные клиенты и готовая база данных - вам не придётся начинать с нуля.

Коммерческое помещение 81,21 м² в ЖК Город Первых Ленинградская область • Всеволожский район • Новосаратовка • пер. Романтиков • 2,5 км до КАД 1. Основные параметры объекта Жилой комплекс: ЖК Город Первых Корпус: 3 очередь, корпус 4.7 Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Новосаратовка, пер. Романтиков Тип недвижимости: коммерческое помещение Рынок: первичная недвижимость / новостройка Площадь: 81,21 м² Стоимость объекта при 100% оплате: 23 023 035 ₽ Базовая стоимость: 28 423 500 ₽ Фактическая стоимость 1 м² при 100% оплате: 283 500 ₽ Базовая стоимость 1 м²: 350 000 ₽ Этаж: 1 из 17 Высота потолков: 3,05 м Количество входов: 1 помещения: встроенное помещение 20 Форма сделки: предварительный договор купли-продажи Варианты оплаты: ипотека 2. Локация Объект расположен в Новосаратовке Всеволожского района Ленинградской области, в крупной зоне новой жилой застройки непосредственно рядом с Санкт-Петербургом. Одним из основных преимуществ локации является транспортная доступность: жилой комплекс находится примерно в 2,5 км от КАД, предусмотрены удобные выезды на КАД и трассу Кола. Примерно в 10 км расположен ТРЦ МЕГА Дыбенко. В рамках развития окружающего района предусмотрена социальная инфраструктура: 6 детских садов, 5 школ, поликлиника со станцией скорой помощи. Одновременно район находится рядом с природными территориями. Поблизости расположены река Нева, Невский лесопарк и усадьба Богословка, часть окружающей территории представлена малоэтажной застройкой. Коммерческий потенциал помещения связан прежде всего с дальнейшим развитием и заселением Новосаратовки, увеличением постоянной жилой аудитории и формированием локального потребительского трафика внутри квартала. Площадь 81,21 м² позволяет ориентироваться уже не только на небольшие сервисные бизнесы, но и на более полноценные торговые и спортивные форматы, которым требуется достаточно просторный основной зал. 3. О жилом комплексе ЖК Город Первых - крупный жилой проект во Всеволожском районе Ленинградской области. Территория комплекса предусматривает закрытые дворы без машин, ограждение по периметру, современные детские и спортивные площадки. Входные группы выполнены с уровня земли. В каждой секции предусмотрены пассажирский и грузопассажирский лифты Otis или аналогичного класса. Технология строительства - монолитная, фасады выполнены по технологии теплых штукатурных фасадов. Для жилых помещений предусмотрены остекленные балконы и лоджии. На верхних этажах представлены квартиры с панорамными видами на Неву и Вантовый мост. В комплексе предусмотрено центральное отопление с горизонтальной коллекторной разводкой. Система вентиляции по предоставленной информации - механическая приточно-вытяжная, с естественным притоком и принудительной вытяжкой через сборные вентиляционные каналы. Возможность подключения конкретного коммерческого помещения к необходимым инженерным системам и доступные мощности требуется подтверждать отдельно. По мере заселения жилого массива непосредственно внутри комп

Коммерческое помещение 62,69 м² в ЖК Город Первых Ленинградская область • Всеволожский район • Новосаратовка • пер. Романтиков • 2,5 км до КАД 1. Основные параметры объекта Жилой комплекс: ЖК Город Первых Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Новосаратовка, пер. Романтиков Тип недвижимости: коммерческое помещение Рынок: первичная недвижимость / новостройка Площадь: 62,69 м² Стоимость объекта при 100% оплате: 20 768 570 ₽ Базовая стоимость: 25 640 210 ₽ Фактическая стоимость 1 м² при 100% оплате: 331 290 ₽ Базовая стоимость 1 м²: 409 000 ₽ Этаж: 1 из 23 Высота потолков: 3,05 м Количество входов: 1 Количество окон: 3 помещения: встроенное помещение 2 Форма сделки: предварительный договор купли-продажи Варианты оплаты: ипотека 2. Локация Объект расположен в Новосаратовке Всеволожского района Ленинградской области, в крупной зоне новой жилой застройки на границе Санкт-Петербурга. Одним из основных преимуществ локации является транспортная доступность: жилой комплекс находится примерно в 2,5 км от КАД, предусмотрены удобные выезды на КАД и трассу Кола. Примерно в 10 км расположен ТРЦ МЕГА Дыбенко. В окружающем районе представлены объекты социальной инфраструктуры: 6 детских садов, 5 школ, поликлиника со станцией скорой помощи. Одновременно локация отличается близостью природных территорий. Рядом находятся река Нева, Невский лесопарк и усадьба Богословка, а часть окружающей территории представлена малоэтажной застройкой. Таким образом, коммерческий потенциал объекта связан прежде всего с развитием и дальнейшим заселением Новосаратовки, ростом постоянной жилой аудитории и формированием спроса на повседневные товары и услуги непосредственно рядом с домом. Для помещения площадью 62,69 м² это особенно важно, поскольку наиболее подходящими арендаторами являются бизнесы, ориентированные на регулярный локальный спрос. 3. О жилом комплексе ЖК Город Первых - крупный жилой проект во Всеволожском районе Ленинградской области. Территория комплекса предусматривает закрытые дворы без машин, ограждение по периметру, современные детские и спортивные площадки. Входные группы выполнены с уровня земли. В каждой секции предусмотрены пассажирский и грузопассажирский лифты Otis или аналогичного класса. Технология строительства - монолитная, фасады выполнены по технологии теплых штукатурных фасадов. Для жилых помещений предусмотрены остекленные балконы и лоджии. На верхних этажах представлены квартиры с панорамными видами на Неву и Вантовый мост. В комплексе предусмотрено центральное отопление с горизонтальной коллекторной разводкой. Система вентиляции по предоставленной информации - механическая приточно-вытяжная, с естественным притоком и принудительной вытяжкой через сборные вентиляционные каналы. При этом возможность подключения конкретного коммерческого помещения к необходимым инженерным системам требуется проверять отдельно. Сочетание большого количества жилья, развивающейся инфраструктуры и удаленности части комплекса от уже сформированных торг

Участок 2,5 гектара Кадастровый номер 47:07:1039001:1009 сельхозназначение Есть возможность перевести промку или ДНП Самая адекватная цена Рядом ЖК Янино 2 Всеволожск колтуши промышленная земля

Продаётся помещение свободного назначения площадью 79,7 м² на первом этаже ЖК Геометрия (Красный дом) по адресу: Кудрово, проспект Строителей, 16. Напрямую от собственника. Отдельный вход с улицы и большое витринное окно выходят на проспект Строителей. Помещение с ремонтом: пол - керамогранит, выполнена разводка электрики, санузел и хозяйственное помещение отделаны кафелем, установлены кондиционеры. Основные характеристики: • площадь - 79,7 м²; • первый этаж 23-этажного дома; • отдельный вход с улицы и витринное окно; • высота потолков - 3,65 м; • электрическая мощность - 12 кВт; • санузел, централизованные отопление и водоснабжение, водоотведение; • вытяжная вентиляция в отдельную шахту; • пожарная сигнализация. Сейчас в помещении работает Пивточка - на фотографиях показано его текущее состояние. Продаётся помещение, а не готовый бизнес. Условия передачи помещения и оборудования обсуждаются отдельно. Рядом работают Красное&Белое, Ozon, фитнес-клуб и другие коммерческие объекты. Поблизости - входы в жилой комплекс, парк и парковка. Помещение можно рассмотреть под магазин, пункт выдачи заказов или сферу услуг. Возможность размещения конкретного бизнеса уточняется отдельно. Цена - 25 000 000 рублей за всё помещение. Звоните или пишите, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре.

Помещение - 15,4 м² Нежилое / Свободное назначение / подземный паркинг. *Характеристики объекта Вход - через сухой подземный паркинг (воды нет, бетон, чисто) Потолки - 4 метра (можно стеллажи в потолок) Коммуникации - свет. Договоры с РСО - прямые Статус - Нежилое, отдельный кадастровый, оформляется в собственность. *Окупаемость Ставка аренды в локации - от 900 ₽/м²/мес Потенциальный доход - ~13 500 ₽/мес *Локация В радиусе 1 км - более 10 000 квартир (студии и однушки), без мест для хранения. Рядом достраивается ЖК на 14 000 жильцов - трафик и ставки вырастут кратно. * Что здесь можно делать (реальные варианты) Помещение в паркинге, над ним - жилые квартиры. Для бизнеса: Мастерская (ремонт техники, мелкий бытовой ремонт) Небольшое производство (сувениры, упаковка, пищевые полуфабрикаты без запаха); Склад интернет-магазина + упаковка заказов; Серверная или помещение под оборудование. Для аренды частникам: Кладовка для вещей, сезонных шин, инструментов; ГАРАЖ 2.0 - ставите машину на паркинге, заходите в свою техкомнату с ключами; Бильярдная / тренажерка / комната отдыха; Помещение для коллекций, винотеки, архива. * В продаже 8 помещений от 15,4 м² до 55,9 м². Можно взять одно или несколько под разный бизнес. Рассмотрю вашу недвижимость - с доплатой или равноценно. Звоните. Пришлю фото, схемы, помогу с осмотром. Расскажу, какое из 8 помещений лучше под ваш бюджет. Код пользователя: 153732 Номер в базе: 14280027

Продажа помещения свободного назначения в новом жилом комплексе высокого комфорт-класса Аквилон Leaves 2. Очень проходное место. Вдоль помещения проходит постоянный пешеходный трафик в крупный густонаселённый жилой массив. Народная тропа проходит непосредственно мимо помещения - от остановки общественного транспорта вглубь жилого комплекса. Помещение расположено на пути, всего в 100 метрах от крупнейшей школы Московского района на 1 500 учеников. В противоположном направлении, примерно в 300 метрах, строится ещё одна школа на 1 300 мест, срок сдачи - 20262027 год. Также в радиусе примерно 200400 метров расположены два крупных детских сада. Строится новая поликлиника, ещё одна поликлиника уже построена. В самом доме и непосредственно окружающей жилой застройке сформирован крупный жилой массив. В радиусе 500 метров - более 16 000 квартир, более 50 000 жителей. Дома построены и заселены. Помещение подходит для различных видов бизнеса и может использоваться как одним арендатором, так и быть организовано под несколько небольших коммерческих форматов. Возможные направления использования: • пекарня / coffee & bakery / Take Away - формат уровня Тёплого хлеба, Мечтаем, Слой; • кофейня / specialty coffee - формат Surf Coffee, Skuratov Coffee, Mad Espresso Team; • магазин; • табак / вейп; • салон или студия красоты; • мелкий ремонт и сервис, в том числе ремонт/обслуживание смартфонов. • турагентство; • офис продаж или услуг; • другие виды розничного и сервисного бизнеса. К объявлению приложены существующая и возможные варианты планировки помещения, а также концептуальная визуализация различных вариантов его коммерческого использования. Характеристики помещения: 1. Общая площадь - 45,1 м². 2. Свободная планировка, правильная прямоугольная форма. Практически вся площадь полезная. 3. Высота потолков - около 4,5 м. 4. Вентиляция - отдельная от жилых помещений. 5. Первый этаж. 6. Отдельный витражный вход. 7. Большое фасадное остекление. 8. Предусмотрено место под

Арт. 74030623 Торговое помещение с надежным арендатором! Представляем вашему вниманию торговое помещение, где стабильность и доходность ключевые характеристики! Это не просто квадратные метры, это выгодная инвестиция в надежный бизнес, расположенный в районе с высокой плотностью населения, где спрос всегда высок. Забудьте про иллюзии красивых фасадов в коммерческой недвижимости важны цифры и финансовые показатели. И здесь они говорят сами за себя: Расположение: Первый этаж жилого дома в густонаселенном районе это гарантия постоянного потока клиентов. Площадь: 105,1 м², оптимально для ведения прибыльного бизнеса. Арендатор: Долгосрочный и надежный! Сетевой магазин, успешно работающий на этом месте несколько лет, подтверждает правильность выбора локации и ее потенциал. А наличие лицензии на продажу алкоголя увеличивает прибыльность. Срок окупаемости: 10,8 лет это отличный показатель для коммерческой недвижимости, намного важнее, чем цвет стен или дизайн фасада! Это отражение реальной доходности и позволяет быстро вернуть свои инвестиции. Это не просто покупка помещения, это приобретение готового бизнеса с налаженным денежным потоком. Главное не фасад, а финансовый фундамент! Прямая продажа. Один собственник. Обременений нет. Не упустите шанс инвестировать в проверенную временем и подтвержденную цифрами коммерческую недвижимость! Приглашаем на просмотр, чтобы лично убедиться в стабильности и перспективности этого объекта. Звоните прямо сейчас! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д. 8.

Высокий цоколь, вход с облагороженного большого двора, 2 ступеньки вниз. 7 окон, очень светлое, вид на наб. Мойки, на Большой Конюшенный мост (4 окна). Пустое, готово к продаже, собственность ЧЛ, продаю лично! Подойдет под салон, офис, мастерскую, пвз и тд. АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!

Продам коммерческое помещениеАрендатор: БристольДоговор на 7 летС 2023 годаАренда 210.000 руб плюс куКу арендатор сам оплачиваетв помещении два входа с улицы и со двораВ помощи агентов не нуждаюсь

Продается универсальное нежилое помещение в самом центре Петроградского района! - отдельный вход с улицы- витрина- 15 квт- дом после капитального ремонта- имеются все коммуникации- отлично по магазин, офис, представительство, кофейню и тд.