Продажа коммерческой недвижимости - Ленинградская область

Кронштадт, кадастровый номер: 78:34:0010229:3239 Действующий конный клуб у Финского залива (300 м) - готовый актив с инфраструктурой, долгосрочными договорами аренды и подтверждёнными направлениями деятельности. Расположен в уникальной локации - Кронштадт, в 300 метрах от берега Финского залива. Такое расположение делает объект эксклюзивным и недоступным для тиражирования: видовое окружение и близость к воде - серьёзный козырь для маркетинга и привлечения клиентов. Клуб работает с 2014 года, за это время сформирована стабильная инфраструктура, наработана лояльная аудитория и репутация в регионе. Юридический статус и земельные отношения Территория 17 523 кв. м находится в аренде у КИО под размещение открытых плоскостных спортивных сооружений. Условно разрешённый вид использования - спорт. Здание административно-бытового комплекса площадью 1915 кв. м в долгосрочной аренде у КИО. Капитальные постройки: Одноэтажное здание конюшни на 32 головоместа Административно-бытовой комплекс общей площадью 1915 кв. м: раздевалки, склады, кормовые помещения, моечные и сушильные станции, помещение охраны Спортивные площадки: Крытый манеж 25 65 м Открытый плац 24 65 м Бочка для тренинга диаметром 18 м На всех рабочих площадках уложен профессиональный еврогрунт с системой полива 18 левад для выгула и выпаса Склад для хранения сена и опилок Резерв для развития: Подготовлены площадки общей площадью 2840 кв. м под дополнительные рабочие зоны - манеж, плац или бочку. Можно расширять спортивную программу, не меняя договорные условия. Здание утеплено. Газовое отопление, водоснабжение, скважина, электричество. Видеонаблюдение по всей территории, пожарная сигнализация. Территория полностью закрытая. В стоимость входит мини-трактор с бороной для грунта и прицепным катком. Доходный потенциал и социальная функция Гос контракты. Клуб работает как общественная организация - есть возможность заключать государственные контракты с учебными и социальными учреждениями Кронштадта. Реабилитационная программа. 5-летний опыт работы с отделением реабилитации детей-инвалидов - устойчивое направление, которое открывает доступ к целевому финансированию и грантам. Хостел для спортсменов. Полностью отремонтированные комнаты - можно запускать коммерческий проект по размещению спортсменов на тренировочных сборах и в период соревнований. Аудитория. Развитое сообщество в VK с большой базой подписчиков - маркетинговый актив, который передаётся вместе с бизнесом. Есть возможность выкупа здания в собственность. Подробности при встрече. Что входит в сделку Действующий конный клуб со всей инфраструктурой Долгосрочные договоры аренды с КИО Оборудование и техника (мини-трактор) Активные соцсети (VK) с подписчиками Обученный персонал (по договорённости) Налаженные отношения с социальными учреждениями Кронштадта Более подробно можно обсудить при встрече.

1708252 В продаже два 1 этажных производственно-складских здания каждое по 1751,6 м2 на участке 1,6 Га Коммуникации: - электричество 50 кВт. - вода колодец - газ (необходимо продлить договор) - канализация локальная Здания капитального строительства. Имеется удобный асфальтированный заезд. Перед зданиями возможна парковка транспорта в том числе и грузового. Территория огорожена. Записывайтесь на просмотр. Больше информации на нашем сайте

Готовый массажный бизнес | 4,5 года | 2100 клиентов Продам полностью действующий массажный бизнес - можно зайти и работать с первого дня. Салон работает 4,5 года. За это время сформирована постоянная клиентская база, команда, репутация и работающий поток повторных клиентов. Локация Салон расположен в спальном районе с хорошим жилым трафиком. В непосредственной близости нет прямых конкурентов, что является большим преимуществом для развития и сохранения клиентского потока. Что входит в продажу: - помещение 49 м² - 2 кабинета - 4 аппарата - вся мебель и оснащение салона - действующий договор аренды с возможностью передачи новому собственнику - клиентская база около 2 100 клиентов - социальные сети - действующие карточки на Яндекс и 2ГИС - накопленная история и отзывы - работающая сарафанная рекомендация - готовая инфраструктура и наработанные бизнес-процессы Команда В штате 4 постоянных мастера с медицинским образованием. Коллектив сформированный, постоянный и сплочённый. Мастера умеют качественно работать с клиентами, расположить к себе, продавать дополнительные процедуры и возвращать клиентов на повторные посещения. Новому собственнику не придётся начинать с поиска сотрудников и формирования команды с нуля. Финансовые показатели За последние 6 месяцев выручка составляла примерно 350650 тыс. ₽ в месяц в зависимости от периода. В наиболее сильные месяцы выручка достигала 600650 тыс. ₽. У бизнеса есть подтверждённый потенциал роста за счёт большой клиентской базы, повторных посещений, сарафанного радио и уже сформированных каналов продвижения. Продвижение - 4,5 года работы на рынке - клиентская база около 2 100 человек - присутствие на Яндекс около 3 лет - действующая карточка 2ГИС - социальные сети - постоянные клиенты - сарафанное радио Главное преимущество Вы покупаете не помещение и оборудование с нуля, а полностью готовый работающий бизнес. Не нужно делать ремонт, покупать оборудование, искать мастеров, формировать клиентскую базу и месяцами нарабатывать репутацию. Можно продолжить работу сразу после покупки. Подробную информацию об услугах, оборудовании, финансовых показателях и реальные фотографии предоставлю заинтересованному покупателю в переписке или на встрече. Причина продажи - собственник переходит в другой проект. Стоимость: 1 000 000 ₽ Торг обсуждается с реальным покупателем после просмотра бизнеса.

Светлый, тихий и уютный офис, можно использовать для жизни в современном ЖК Охта Хаус Идеальное сочетание близости к центру города и тишины зелёного района. Окна выходят в благоустроенный двор - никакого шума от дорог и прекрасные види на город! • Просторная комната (16,35 м²) - рабочее место, диван. • Кухня правильной формы (13,09 м²) - свободно разместится полноценная обеденная группа и гарнитур. • Вместительная застекленная лоджия ( 5,78 м ) - дополнительное место для отдыха или удобная система хранения. • Высокий 20-й этаж - много света, воздуха и красивый вид на город. О ДОМЕ И ПАРАДНОЙ: • Современный ЖК Охта Хаус: чистая парадная, видеонаблюдение, ответственная управляющая компания. • 3 лифта (2 грузовых и пассажирский) - без долгих ожиданий. • Во дворе и вокруг дома всегда есть парковочные места. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Природа и прогулки: В пешей доступности набережная реки Охты, парк Малиновка с прудами, Полюстровский и Малоохтинский парки. • Всё под рукой: Школы, детские сады, поликлиники, кафе, супермаркеты и пункты выдачи (Ozon, WB, Яндекс). • Транспорт: До м. Ладожская всего 2,5 км (быстро на авто или общественном транспорте), удобный выезд к м. Новочеркасская. До центра города и КАД - 15 минут на машине. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И СДЕЛКА: • Квартира куплена у застройщика, полная стоимость в договоре. • Собственник будет лично на сделке - прозрачно, без доверенностей и лишних сложностей. • Отличный выбор для работы, для комфортного проживания, так и для инвестиций (высокий спрос на аренду в этом ЖК). Звоните или пишите в чат - отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время!

Продажа от собственника! В Лосево, на улице Гостиничной, 1, продаётся комплекс с действующим кафе Причал. Цена - 30 млн ₽, всё под ключ (здания, участок, сад, оборудование, договора поставки, все до последней чашки/ложки). Объект расположен у реки Вуокса, рядом с Лосевскими порогами - известной точкой сплавов и загородного отдыха. В окружении - набережная, парковки, магазины и базы отдыха. Рядом проходят Новоприозерское шоссе и железная дорога, поэтому сюда приезжают туристы, автомобилисты и местные жители. Сейчас Причал работает как тихое семейное кафе, имеющее постоянный поток клиентов, специализирующееся на домашней кухне. На участке 7,4 сотки расположены два здания площадью 207,8 и 124,3 м². Есть гостевые залы, банкетное пространство на 4550 человек и летняя терраса с видом на Вуоксу. Предусмотрены помещения для проживания собственника и персонала. Подведено электричество 30 кВт, водоснабжение - скважина, канализация - септик. По данным публичной кадастровой карты, вид разрешённого использования участка - под содержание здания магазина-кафе. Текущий формат общепита ему соответствует. Главная ценность объекта - расположение и уже готовый действующий бизнес. Перспективные сценарии - уже действующее кафе или переоборудование под современный общепит с понятной и востребованной для локации концепцией, а также развитие других форматов при изменении ВРИ. Объект подойдёт предпринимателю, ресторатору или инвестору, который хочет создать собственный проект в уже сформированной туристической локации. Документы готовы предоставить по запросу. Рады все показать/рассказать, провести показ онлайн/офлайн.

ID: 832899 Коммерческое помещение в шаговой доступности от метро. * В данный момент, полностью сдано в аренду - приносит стабильный ежемесячный доход. Кому интересно, все финансовые данные - на переговорах. * Помещение, с работающим магазином Валберис, продаём не как бизнес. В случае покупки, возможно дальнейшее сотрудничество по аренде. * Использование: общепит, торговля, склад, салон красоты, детский сад, магазин, пункт выдачи, стоматология - гибкие возможности для бизнеса. * Два отдельных входа с разных сторон, много окон на три стороны. Заключены договора со всеми необходимыми инстанциями. Звоните, обсудим условия.

Продаётся действующий алкогольный магазин в формате 24/7 в 5 минутах от метро Новочеркасская. Локация - плотный жилой массив с постоянным потоком клиентов, включая сильный вечерний и ночной трафик. Это не стартап, а уже выстроенный и стабилизированный бизнес с понятной экономикой и устойчивыми процессами. Бизнес прошёл капиталоёмкий этап запуска: сформирован товарный запас, налажены поставки, отработаны операционные процессы, обучен персонал. На текущий момент объект работает как стабильная торговая точка с регулярным денежным потоком и высокой оборачиваемостью товара. Финансы и экономика - Выручка: ~5,2 млн ₽ / квартал ( 2122 млн ₽ в год) - Валовая прибыль: ~3,2 млн ₽ / квартал - Чистая прибыль: 700 000 1 200 000 ₽ / месяц - Устойчивый положительный денежный поток Финансовая модель уже подтверждена в 2026 году - бизнес вышел на операционную стабильность после инвестиционной фазы. Важно: высокая маржинальность в сегменте алкогольной розницы и быстрый оборот товара позволяют держать сильный cash-flow. Операционная модель - Постоянный поток клиентов за счёт жилого массива - Импульсные покупки (особенно ночью) - Регулярный возврат клиентов - Налаженные поставки и ассортимент - Полностью настроенные учётные системы (1С, ЕГАИС) Бизнес не требует ручного управления - все ключевые процессы уже выстроены и масштабируемы. Входит в сделку - Товарный остаток ~5 000 000 ₽ - Всё оборудование (холодильники, витрины, кассы) - Учет и IT-инфраструктура - Действующая лицензия до 2027 года - Поставщики и операционная модель Почему это выгодное приобретение - Формат 24/7 - редкий и высокодоходный сегмент - Лицензия + локация = высокий барьер входа - Бизнес уже приносит прибыль, без этапа раскачки - Стоимость сопоставима с открытием с нуля, но без рисков - Быстрая окупаемость: 1218 месяцев - Ликвидный актив с понятной перепродажей Без комиссий для покупателя. Готов предоставить финансовую отчётность, детализацию показателей и ответить на все вопросы. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять! Все условия гибкие и обсуждаемы. Напишите - отправлю подробности и договоримся о просмотре.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Готовый офисный блок 100 м² в востребованной локации рядом с Суворовским проспектом - отличный вариант для собственного бизнеса или получения стабильного арендного дохода. Продажа офисных помещений 100 м² | 4 кабинета | Очаковская, 7А Продается блок офисных помещений по адресу ул. Очаковская, 7А, в непосредственной близости от Суворовского проспекта. Общая площадь - 100 м². 4 отдельных кабинета, что позволяет комфортно разместить сотрудников, организовать несколько направлений бизнеса или сдавать кабинеты в аренду. Характеристики объекта: • Общая площадь 100 м². • 5 этаж. • Лифт. • Кабинетная планировка (4 отдельных кабинета) (свободное назначение). • Офисная мебель остается новому собственнику. • Кондиционер в кабинетах. • Круглосуточный доступ в здание. • Парковка во дворе. • Продажа от собственника. Преимущества: Удобное расположение рядом с Суворовским проспектом и хорошая транспортная доступность. Полностью готовое решение для бизнеса - можно начать работу сразу после покупки. Подойдет для офиса компании, юридической или бухгалтерской фирмы, образовательного центра, IT-компании, агентства недвижимости и других видов деятельности. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Юридическая информация: • Помещения оформлены на юридическое лицо. • Документы готовы к сделке. Звоните или пишите - отвечу на все вопросы, предоставлю дополнительную информацию и организую просмотр в удобное для вас время.

Арт. 145108702 Кoммеpчеcкоe пoмeщeниe 175,5 кв. м с двум входами Развивающийся жилой массив Рядом остановки общественного транспорта и парковочные места для клиентов и сотрудников. Центральное расположение в ЖК и удобный подъезд делают объект особенно интересным для бизнеса. Идеально подходит: • Офисы (ореn-sрасе или кабинетная система), • Магазины и шоу-румы, • Сфера услуг (салон красоты, медцентр, сервис), • Даркстор / Пункт выдачи заказов (удобная логистика и плотное население). Характеристики обьекта • Витрины •Высота потолков - 3,7 м •Отдельный вход - 2 входа •Выведена мокрая точка •Приточно-вытяжная вентиляция •Отопление центральное - помещение очень теплое • Электричество-30 кВт •Продажа без комиссии для покупателя •Помещение находится в собственности физ. лица •Возможна коммерческая ипотека; при необходимости поможем с одобрением Звоните, организуем показ в удобное время!

Арт. 144788156 Предлагается в продажу офис в Приморском районе г. Санкт-Петербург Удобное расположение: 10 минут пешком от ст. м. "Пионерская" Рядом несколько торговых центров, АЗС, Удобный выезд на КАД и ЗСД, - быстрое транспортное сообщение в любую точку города и пригорода. Приморский район - самый перспективный и востребованный с инвестиционной точки зрения. Он активно застраивается новыми жилыми комплексами, вокруг сосредоточено несколько торговых и деловых центров, крупные медицинские учреждения, школы и детские сады. К тому же, он привлекает своей экологичностью, - рядом с офисом находится Удельный парк, район имеет береговую линию с Финским Заливом и р. Большая Невка, в 10 ти минутах езды до Петроградской стороны и в центр. Ремонт - офисный, свой санузел Площадь - 38 м 2 -Высокие потолки - 3.7 м Электричество - 7 кВт На данный момент есть действующий арендатор с договором аренды до 12.03.2027г Арендная ставка - 60100.00 руб ЗВОНИТЕ - просмотр по договоренности

Арт. 144788232 Предлагается в продажу офис в Приморском районе г. Санкт-Петербург Удобное расположение: 10 минут пешком от ст. м. "Пионерская" Рядом несколько торговых центров, АЗС, Удобный выезд на КАД и ЗСД, - быстрое транспортное сообщение в любую точку города и пригорода Ремонт - офисный, свой санузел Два выхода - общий в коридор и собственный во двор с пандусом для погрузки/выгрузки Площадь - 73 м 2 -Две комнаты - 34 и 28 м2 -Свой санузел -Высокие потолки - 3.5 м -Электричество - 14 кВт -На данный момент есть действующий арендатор с договором аренды до 14.03.2027г Арендная ставка - 110000.00 руб ЗВОНИТЕ - просмотр по договоренности

Арт. 145027954 Продажа коммерческого помещения с арендатором (барбершоп) в ЖК "Солнечный город", первая линия ЖК "Солнечный город", первая линия, рядом остановка; прямой вид на остановку и на пр. Ветеранов Общая площадь: 63 м² Этаж: 1 Тип здания: Жилой дом Отделка: Дизайнерская Высота потолков: 4 м Удаленность от дороги: Первая линия Парковка: На улице, бесплатная парковка Коммуникации и технические характеристики Электрическая мощность: 17 кВт (есть возможность увеличения мощности) ХВС: холодное водоснабжение Отопление: Центральное Вентиляция: Приточная вентиляция Вытяжка: Промышленная вытяжка из помещения на крышу Арендатор и финансовые условия Арендатор: Парикмахерская (барбершоп) Годовая индексация: Есть Процент от товарооборота: Нет Месячный платеж от действующего арендатора: 154 000 ₽ МАП: 148 700 ₽ + КУ (уточняется) Тип сделки: Продажа Особые преимущества Одно из лучших предложений по характеристикам в ЖК "Солнечный город" Прямой вид на остановку и на пр. Ветеранов Партиально выгодное расположение: первая линия, развитая инфраструктура района Возможность покупки с арендатором и сразу же начать получать доход

Пpeдлaгaeм вашему внимaнию помещение cвобoдного нaзначeния, в истоpичеcкoм цeнтpe Санкт-Петеpбурга. Нa дaнный мoмент apeндaторa нeт. Отдeльный вход c улицы Moщность элeктpосeти 9.3 кВт Всe дoкумeнты в пoлнoм порядкe, oбрeмeнeний, зaлoгoв, ипотeк нeт Быcтpый выхoд на сдeлку. Прoсмoтры по договоренности в удобное для вас время.

Продаю действующий ГАБ. Периоды строек и арендных каникул пройдены, полный доход с первого дня. Помещение 278,1 кв. м., 1 этаж, МКД (25 этажей). 2 отдельных входа. Первая линия. Витринные окна. Пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы: 1. Аптека Здравсити • Аренда: 143 325 руб. • Индексация: 5%. КУ сверху. • Договор аренды: до 2033 года, продляли в августе 2026 г. 2. Кладовые Складно (184,7 кв. м.) • Аренда: 203 170 руб. • Индексация: 5%. КУ сверху. • Договор аренды: на 10 лет с 2026 года. • Арендатор вложил в запуск и ремонт более 5,5 млн руб. Финансовые показатели: • МАП (текущий) : 346 500 руб. в месяц • ГАП (текущий) : 4,16 млн руб. в год После 5 индексаций: • МАП: 442 000 руб. в месяц • ГАП: 5,3 млн руб. в год, и стоимость не менее 53млн. руб. Локация: В радиусе 100 метров: Пятерочка, Дикси, Магнит, СДЭК, ОЗОН, ВБ, Красное&Белое, Детский мир, Улыбка радуги, Поликлиника и прочая торговая и административная инфраструктура. Вокруг - плотный массив многоквартирных домов. С агентами со своими покупателями работаю. Напишите в чат "План", скину подробное видео по локации и план помещения. Собственник. Готов обсудить ваше предметное предложение.

Продается коммерческое помещение с сетевым арендатором! Помещение расположено на активном пешеходном и автомобильном трафике, на первой линии проспекта Ветеранов, в составе нового современного торгового центра районного масштаба. Объект находится в центре крупного жилого массива Красносельского района Санкт-Петербурга. В пешей доступности проживает более 20 000 жителей. Все жилые комплексы в зоне охвата полностью заселены и формируют стабильный покупательский поток. Напротив торгового центра предусмотрен регулируемый пешеходный переход, обеспечивающий дополнительный трафик посетителей. Рядом расположены выезды на КАД, Красносельское шоссе и основные транспортные магистрали района. ГАБ с окупаемостью 10 лет! Расчёт подтверждён, без скрытых условий! Приобретая данный объект, вы получаете стабильный арендный доход и коммерческую недвижимость в одной из самых активно развивающихся локаций Санкт-Петербурга. Условия аренды помещения: - Арендатор: сетевая кофейня; - Арендная ставка: 140 000 руб.; - Срок договора: 5 лет; - Индексация 5% в одностороннем порядке. В целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично. Подробные условия по телефону. Преимущества: Более 20 000 жителей в пешей доступности; Полностью заселённый современный жилой массив; Первая линия проспекта Ветеранов; Высокий пешеходный и автомобильный трафик; Напротив объекта запланирован регулируемый пешеходный переход; Расположение на пересечении ключевых транспортных потоков района; Якорные арендаторы находятся в непосредственной близости от помещения; Современный торговый центр районного масштаба; Панорамное остекление и высокий рекламный потенциал; Открытая парковка на 140 машиномест. Характеристики помещения: Метраж: 43 м²; 1 этаж; Свободная планировка; Геометрически правильная форма помещения; Мощность: 12 кВт; Высота потолков: 4,8 м; Панорамные витрины; Отдельный вход; Все необходимые инженерные коммуникации; Наличие мокрой точки. CITY RENT - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода! Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы! С уважением, Алина Богданова СIТY RЕNТ.

Код лота: 62C46C9-4001-9428-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Кировском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в шестиэтажном жилом доме 1954 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются многоквартирные жилые дома, школы, детские сады, магазины, кафе, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта средняя. Транспортная доступность хорошая. Ближайшая станция метро "Автово" расположена на расстоянии 780 м. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Визуально перепланировки не. выявлены Площадь помещения: 26 кв. м Этаж: Подвал, заглубление 1, 10 м Высота: 2 м Окна: 1 подвальное во двор; оконный проем зашит Вход: 1 общий вход со двора. Доступ во двор не ограничен. Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения и отопления. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! В помещении проходят транзитные трубы Возможное использование: офис Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1775082

Продаётся коммерческое помещение площадью 70,3 м² на 1-м этаже. Помещение расположено в ЖК "Аквилон Ливз". Комплекс находится по адресу: Пулковское шоссе, 30. Помещение подходит для магазина, офиса, шоурума или сервисного назначения.

Продаётся коммерческое помещение площадью 107,6 м² на 1-м этаже. Помещение расположено в ЖК "Аквилон Ливз". Комплекс находится по адресу: Пулковское шоссе, 30. Помещение подходит для магазина, офиса, шоурума или сервисного назначения.

Коммерческое помещение универсального назначения площадью 521,13 м² на 1-м этаже бизнес-центра "Локус" от Аквилон. Подходит под офис, магазин, шоурум или объект общественного питания. Бизнес-центр расположен в Санкт-Петербурге на Московском проспекте, 65Э; этажность здания - 8 этажей.

Продаётся коммерческое помещение площадью 8,8 м² на 1-м этаже. Помещение расположено в ЖК "Аквилон Ливз". Комплекс находится по адресу: Пулковское шоссе, 30. Помещение подходит для магазина, офиса, шоурума или сервисного назначения.