Продажа коммерческой недвижимости - Ленинградская область

Добрый день! Предлагаем в продажу ФАСАДНОЕ коммерческое помещение на пересечении улиц Восстания и Некрасова, которое подойдет под любой вид деятельности. Кстати, если Вы сейчас продаёте свой объект недвижимости, то мы можем сразу КУПИТЬ его : ) Деятельность нашего агентства застрахована. Будем рады покупкам с нами и у нас! БЕЗ КOMИCCИИ ! Описание и фотографии соответствуют действительности. Про помещение: • 1 этаж, 2 отдельных входа; • 9 фасадных окон и 5 окон во двор (оборудованы роллетами); • Электрическая мощность - 40 кВт; • Помещение оборудовано системой вентиляции, в каждом кабинете установлены кондиционеры; • Помещение оборудовано системой пожарной сигнализации; • Возможна парковка во дворе за шлагбаумом. Про документы: • Один взрослый собственник • Нет обременений • Подходим под ипотеку, поможем вам с одобрением, в случае необходимости • собственник будет на сделке ЛИЧНО Про инфраструктуру: • Высокий пешеходный и транспортный трафик, остановка общественного транспорта возле помещения; • Историческая и деловая культурная среда; • Окружение: банки, бизнес-центры, гостиницы, кафе, рестораны, образовательные и медицинские учреждения; • До станций метро "Чернышевская" и "Площадь Восстания" - 10 минут пешком. Звоните, ответим на все вопросы и с удовольствием покажем Вам помещение

Объект можно рассматривать под склад, тёплый склад или лёгкое производство. Рядом сформирована производственная и складская инфраструктура, через посёлок проходит региональная дорога 41К-070 с выходом на дорожную сеть Всеволожска. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь здания: 683,9 кв. м. Этажность: 1 этаж Назначение: нежилое Год постройки: 1904 Наружные стены: природный камень Площадь земельного участка: 3 866 кв. м. ЛОКАЦИЯ: Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Щеглово Рядом с промышленной зоной Всеволожска и территорией Кирпичный завод Через посёлок проходит региональная дорога 41К-070 Станция Магнитная - посёлок имени Морозова Связь с Дорогой Жизни и дорожной сетью Всеволожска ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Холодный склад Тёплый склад Лёгкое производство Возможна адаптация здания под задачи конкретного пользователя На участке можно предусмотреть подъезд, разгрузочную зону, парковку и хозяйственную территорию ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Здание является объектом культурного наследия регионального значения Для реконструкции объекта предусмотрена возможность привлечения льготного кредитования по ставке 9% годовых Выбранный вариант использования и проект приспособления необходимо согласовать с профильным комитетом По возможным сценариям использования сформирована дорожная карта УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Стоимость: 17 000 000 руб. Звоните! Ответим на вопросы и организуем просмотр.

Продается здание в собственности, в прошлом было произодство мясных п/фабрикатов, так же имеются холодильные склады -20С ( 2 штуки-размером; 10*10*4,5 метров)., шоковая камера заморозки. Своя котельная, своя трансформаторная подстанция на 190 кВТ Находиться здание в 15 км от Санкт-Петербурга, хорошее транспортнок сообщение

Продажа отдельно стоящего здания с земельным участком в пос. Щеглово, Всеволожский район. Объект можно рассматривать под магазин, дискаунтер, товары для дома и дачи, хозяйственный или специализированный торговый формат. Площадь здания и участка позволяет предусмотреть торговый зал, подсобные помещения, парковку и разгрузочную зону. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь здания: 683,9 кв. м. Этажность: 1 этаж Назначение: нежилое Год постройки: 1904 Наружные стены: природный камень Площадь земельного участка: 3 866 кв. м. ЛОКАЦИЯ: Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Щеглово Объект расположен непосредственно у дороги, связывающей Щеглово с соседними населёнными пунктами и Всеволожском В зоне охвата - жители Щеглово, соседних территорий и автомобильный поток В выходные и летний сезон потенциальная аудитория дополнительно увеличивается за счёт садоводств и дачных территорий ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Продуктовый магазин Дискаунтер Товары для дома и дачи Хозяйственные товары Специализированный магазин Возможна адаптация здания под требования конкретного торгового оператора ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Для реконструкции объекта предусмотрена возможность привлечения льготного кредитования по ставке 9% годовых Площадь здания позволяет предусмотреть торговый зал, подсобные помещения и зону хранения Территория участка позволяет проработать подъезд, парковку и разгрузочную зону Численность населения Щегловского поселения растёт, в границах территории предусматривается дальнейшее развитие многоквартирной жилой застройки Здание является объектом культурного наследия регионального значения Выбранный вариант использования и проект приспособления необходимо согласовать с профильным комитетом По возможным сценариям использования сформирована дорожная карта Собственник готов предоставить имеющиеся инструменты для проработки проекта и содействовать согласованию УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Стоимость: 17 000 000 руб. Звоните! Ответим на вопросы и организуем просмотр.

Продается здание под общепит, магазин, маркетплейс, производство, Медицинский центр и прочее.

продаётся уникальное торговое помещение в самом центре Санкт-петербурга, вокруг расположены все историческое достопримечательности, туристические маршруты, оживленное место. помещение расположено в цокольный этаже, имеются большие витрины, подключены все коммуникации. возможно размещение магазина, бара, ресторана и пр

Продается готовый бизнес под ключ на одной их самых респектабельных и дорогих улиц Санкт-Петербурга! Наше предложение интересно и как пассивный доход (сдача в долгосрочную аренду), и как, набирающий обороты, арендный бизнес в сфере внутреннего туризма. Уникальные преимущества: балкон, эркер, камины, лепнина: то что особо привлекает гостей нашего города; 2 студии более 30 кв. м., с эркером; 1 номер двухкомнатный-43 кв. м., с балконом; 4 студии более 15-17 кв. м; санузел и кухонная зона в каждой студии; согласованные кондиционеры; Высокие потолки - 3,4 м. До м. Спортивная 7 мин., в пешей доступности еще 3 станции метро. До Дворцовой площади 20 минут. Близко и Крестовский остров. Большинство исторических достопримечательностней: Петропаловская крепость, стрелка Васильевского острова, Тучков и Биржевой мосты, Елагин остров в шаговой доступности. Здание историческое, построено в 1905 г. по проекту архитектора Павла Мульханова, как доходный дом купцов Корнеевых. В парадных сохранены витражи, лепнина, в них по сей день водят экскурсии. Обязательно приходите на просмотр!

Арт. 146328138 Коммерческое помещение в центре Санкт-Петербурга, в новом премиальном жилом комплексе Bakunina 33 Просторное помещение свободного назначения, идеально подходящее для ресторана, кафе, гастробара, пекарни, кофейни, салона красоты, аптеки, клиники, цветочного бутика, магазина, учебного центра, спортивного зала, банка и других видов бизнеса. Основные характеристики: Расположено на 1-м этаже с панорамными окнами и двумя отдельными входами с фасада (проспект Бакунина). Общая площадь - 180,6 м², удобная двухсторонняя планировка. Возможно разделить на два помещения. Возможно организовать до 5 санузлов. Высота потолков - 3,8 м. Электроснабжение - 77 кВт. Помещение без отделки: выполнена шлифовка швов бетонирования, установлены радиаторы и счётчики, полы без стяжки. О жилом комплексе: В ЖК всего 7 коммерческих помещений, что создаёт ограниченное предложение. Дом сдан и заселён. Много свободных парковочных мест на улице. Локация: Центральный район Санкт-Петербурга. 9 минут пешком до метро "Площадь Александра Невского". 17 минут пешком до "Площади Восстания" и Московского вокзала. В шаговой доступности - Невский проспект, Синопская набережная, бизнес-центры, жилые комплексы премиум-класса. Район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Идеальный вариант для открытия и развития бизнеса в престижном и оживлённом центре города!

Арт. 146324941 Если у Вас не хватает средств для приобретения инвестиционной квартиры, предлагаем рассмотреть небольшое коммерческое помещение с арендаторами и пассивным ежемесячным доходом. Все договора с РСО заключены. В помещении находится детская парикмахерская с 2022 года. Арендная месячная ставка на данный момент = 23 000 рублей + КУ от 1000 рублей + счетчики + отопление. Долгов по КУ нету. Налог за 2025 год = 626 рублей. Помещение расположено на пандусе.

Продаём зeмельный учacток~30 соток, любоe напpавлениe+ розницa - дep.Занeвкa,54-cуxoй, открытое пpостранствo, видовой, околo oснoвнoй дoрoги, коммуникации: мoщнoсть-150 кBт, вoдa,гaз (пo гpанице учacткa), удобный пoдъeзд, раcпoложeн мeжду ул. Коcыгинa и Зaневкoй, pядoм с Янино. Bcе вoпросы продажи обсуждаются, 1 собственник, документы готовы. Продажа от собственника.

Код объекта: 2110856. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА К продаже предлагается коммерческое отдельно стоящие здание в г. Лодейное поле, ул. Карла Маркса 49А. Общая площадь здания 841.7 кв. м. Здание расположено на земельном участке 7 соток. Земельный участок и здание в собственности, без обременений. Здание абсолютно новое, 2019 года постройки. Удобное местоположение, самый центр города, рядом автовокзал, ЖД вокзал, торговый центр, магнит и много-много других магазинов. В данном здание на первом этаже работает ресторан (кафе). Второй этаж сделан под чистовую отделку под гостиницу, в подарок новым собственникам передается данный проект. Здание состоит из 3-х этажей - подвальное помещение, первый этаж и второй. В планах планировалось: 1-ый этаж ресторан (кафе), второй этаж гостиница, подвальное помещение использовать под сауну. В здание есть все коммуникации: электричество, центральная канализация, к зданию подведен газ - отопление от газового котла. В следствии этого низкие коммунальные платежи. Несомненным плюсом является быстрая окупаемость (5-7 лет). Данное здание можно использовать под любой вид деятельности. Заинтересовало? Звоните и записывайтесь на просмотр.

Производственно-складской комплекс 5 522 м² в промзоне Уткина Заводь Локация: Санкт-Петербург, Покровская дорога, 41Б (на границе с Ленинградской областью). Ключевые параметры объекта: Общая площадь застройки: 5 522,6 м². Земельный участок: 12 500 м² (1,25 га) в собственности, без обременений. Энергомощность: 452 кВт с потенциалом расширения до 630 кВт. Варианты использования: Объект подходит как для размещения собственного производства, складских или логистических мощностей, так и в качестве готового арендного бизнеса. На текущий момент площади занимают три корпоративных арендатора, договоры с которыми действуют до 2026 года и предусматривают возможность пролонгации. Преимущества расположения: До КАД - 5 минут, до центра Северной столицы - 1520 минут. Обеспечен прямой выезд на внутреннюю и внешнюю развязки КАД, Мурманское шоссе и Октябрьскую набережную. Рядом находится Большой Обуховский мост. Состав имущественного комплекса: В состав входят четыре капитальных строения (введены в эксплуатацию в 20162020 гг., каждое на отдельном кадастровом учете) и один временный производственный корпус: Здание 1: 1 215,7 м², два этажа. Здание 2: 1 499,3 м², один этаж плюс антресоль. Здание 3: 1 499,0 м², один этаж плюс антресоль. Здание 4: 748,7 м², один этаж плюс антресоль. Временный корпус: 559,9 м². Технические характеристики и инфраструктура: Высота: от 6 до 14 метров (до низа ферм - 12,6 м). Нагрузка на пол: 5 т/м². Ворота: в каждом капитальном корпусе предусмотрено 4 подъемно-секционных ворот высотой 4 м. Дополнительно: в корпусах оборудованы офисные блоки и санузлы. Логистика: организована разгрузка длинномерного транспорта (до 24 м), обеспечено круговое движение по территории. Инженерия: собственная газовая котельная, центральное водоснабжение, локальные очистные сооружения, ливневая канализация, вентиляция офисов, высокоскоростной оптоволоконный интернет. Имеется резервный дизель-генератор мощностью 580 кВт. Безопасность: два автоматических въездных ворот, КПП с круглосуточной охраной, периметральное видеонаблюдение. Условия сделки: Земельный участок и все здания оформлены в собственность, обременения отсутствуют. Выход на сделку возможен в согласованные сторонами сроки. Для получения пакета документов и организации выезда на объект свяжитесь с нами по телефону или направьте запрос в сообщения. Другие объекты коммерческой недвижимости представлены в профиле.

Продается комплекс зданий пром. назначения на участке 2000м2 с 4 ангарами (земля собственность и при продаже переходит в Вашу собственность) : 1. Ангар 150 м2 (7,5м*20м высота 9м ) утепленный с кран-балкой 3,2 тонны, каркас металл, обшивка Сендвичи панели, плита 350мм, эл-во заведено 40 кВт, вода скважина 25м, освещение сделано, кран балка, кран-балка г/п 3,2 т. 2. Ангар 126м2 (9.1м*13,6м в коньке 5м ) арочный безкаркасный, НО ВЕСЬ НА БОЛТАХ, СБОРНО-РАЗБОРНЫЙ многоразовый, качественный, утепленный мин. ватой, плита 200мм, эл-во заведено 30 кВт, освещение сделано. 3. Ангар 146 м2 (10,4*14м в коньке 6м) арочный бескаркасный сборно-разборный на болтах, арки идут из деталей и в нахлест, соединение болтовое, утепленный мин. ватой, плита 200мм, эл-во заведено. 4. Ангар арочный 126м2, параметры те же что и во второй позиции. - Участок оформлен на физ лицо. - Подключено 100 кВт на весь участок, прямой договор с энергоснабжающей организацией. Договор на Вас пере заключается. - Участок поднят, сделан дренаж, утрамбован, отсыпан асфальтной крошкой, сделано освещение, огорожен забором, сделано двое въездных откатных ворот. - участок и строения оборудованы видеонаблюдением. Все 4 ангара заняты. Можно сказать продается ГАБ ! Возможно оплата частично по б/н с НДС (будет удорожание стоимости).

Арт. 146326925 Локация работает на ваш бизнес ! Помещение напротив остановки и в 100м от пешеходного перехода! Инвестируйте в коммерческую недвижимость, где локация работает на ваш бизнес! Продаётся коммерческое помещение площадью 75,2 м² в ЖК ID Murino II. Главное преимущество объекта - расположение непосредственно напротив автобусной остановки, обеспечивающей постоянный поток потенциальных клиентов. ЛОКАЦИЯ Первая линия - отличная видимость с улицы и дороги. Автобусная остановка прямо напротив входа. Пешеходный переход в 100 метрах. Плотная жилая застройка - большая потенциальная клиентская аудитория. Большие витринные окна - прекрасные возможности для рекламы и оформления фасада. О ПОМЕЩЕНИИ Площадь - 75,2 м². Два отдельных входа: с улицы и со двора. Свободная планировка без внутренних перегородок. Выровненные стены, прочная напольная плитка. Возможность адаптации под различные коммерческие форматы. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Кофейня, пекарня, аптека, продуктовый магазин, зоомагазин, салон красоты, шоурум, офис продаж или предприятие сферы услуг. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. При арендной ставке 2 500 ₽/м² потенциальный арендный доход составляет 188 000 ₽ в месяц, или 2 256 000 ₽ в год без учёта расходов, налогов и возможного простоя. Это не просто квадратные метры - это коммерческая недвижимость с сильной локацией и потенциалом стабильного арендного дохода. Звоните! Предоставим дополнительную информацию, организуем просмотр и обсудим условия сделки. Мария Парамонова Брокер объекта

Прямая пpoдaжа oт cобственника, ПPОИЗBОДСBO/СКЛАД C ОTOПЛEHИEМ! Ищете готовоe pешениe для вaшегo бизнeсa? Предлагаем к покупке двa НOВЫХ пpоизвoдcтвeннo-склaдскиx здaния общей плoщадью дo 2 815,20 м². Чтo вы получaeтe, пpиобрeтaя oбa oбъектa: Двa полнoстью готoвых производственно-складских комплекса. Обширный заасфальтированный земельный участок площадью 1 гектар. Удобный подъезд: асфальтированная дорога с прямым съездом с Мурманского шоссе. Здания введены в эксплуатацию, земля в собственности. Все документы в полном порядке. Отличное предложение для развития вашего дела! Адрес объекта: РФ, Лен. обл., Всеволожский муниципальный район, Колтушское городское поселение, 20 километр автодороги Кола, земельный участок 40/1. Кадастровый - 47:07:1047005:9182 / 47:07:1047005:9184 Характеристики объекта: 2 здания общей площадью - 2 815,20 м2 (S одного здания - 1 407,6 м2 в т. ч. 2-й этаж 216 м2) Площадь ЗУ - 10 557 м2 Ключевые характеристики зданий: ЗДАНИЯ ОТАПЛИВАЕМЫЕ ЖБИ со стенами из сэндвич-панелей 150 мм и ЖБИ кровлей Шаг колонн по периметру составляет 6 метров, внутри колонн нет Плита фундамента с обеспыленным покрытием Стеклопакеты Промышленные ворота (4,5x4.5 м) Автоматические с пультом по 2 на каждое здание Рабочая высота здания 9,6 метров Подкрановые балки и конструктив зданий рассчитаны на кран-балку 10 тонн Рабочая высота кран-балки 6,9 метров 10 тонн Характеристики земельного участка: Подушка геотекстиль, песок, ЩПС. Асфальт. Расположение зданий на земельном участке позволяет оградить в отдельный периметр каждое здание Расположение зданий на земельном участке позволяет грузовому транспорту заезжать внутрь складского помещения. Электрическая мощность: 300 кВТ на два корпуса (150 кВт на один корпус). Водоснабжение: скважина Канализация: септик Отопление: газгольдер Развитая инфраструктура: В шаговой доступности находятся различные продуктовые магазины, такие как "Перекрёсток" и "Супер Лента", а также пекарня "Хлебник". Для любителей перекусить рядом есть кафе "Бургер Кинг" Аптека Автозаправочная станция "Роснефть" Ближайшие железнодорожные станции - это "Рыжики" и "Мяглово" - пешком 20 минут Стоимость, условия сделки: 115 т. р. - цена за м2 с учетом НДС 323 748 000 млн. руб. с учетом НДС - цена сделки * Мы открыты к обсуждению индивидуальных условий после просмотра нашего Объекта. Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. Адрес: Ленинградская обл., Всеволожский муниципальный район, Колтушское городское поселение, 20 километр автодороги Кола, земельный участок 40/1 Координаты: 59.889771, 30.644625

В продаже помещение на аллее Ньютона в ЖК Энфилд. Помещение в собственности. Эл. мощность 27 кВт.

Номер объявления: 21465 - назовите его оператору. В продаже коммерческое помещение 233,8м2, с действующим арендным бизнесом. Московский район. Первая линия пр-т Юрия Гагарина, БЦ "Инвэко". 7 этаж. Бизнес-цeнтр клaсca В+ предоставляет круглосуточную охрану, пропускную систему, видеонаблюдение и систему пожаротушения. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - В помещении сделан косметический ремонт, выделяющий его от остальной части здания. Помещение разделено на 12 кабинетов. В настоящее время все сдаются арендаторам. - Арендная ставка 1200 руб./м2 в месяц, включающая КУ и электричество. Уборка офиса и интернет оплачиваются отдельно. - Секция отделена от основного коридора этажа дверью с пропускной системой. ИНФРАСТРУКТУРА: - Проспект Юрия Гагарина расположен параллельно Московскому проспекту и обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. - Локация активно застраивается жилыми комплексами. До ближайшей станции метро "Электросила" 10 минут транспортом. Пешая доступность до парка Победы, стадиона "СКА АРЕНА" и ТРК "Питер Радуга". - Хорошая транспортная развязка: проезд до центральной части города либо до аэропорта Пулково займет 20-25 минут на автомобиле. О СДЕЛКЕ: - Вид права: собственность в нежилом помещении. - Ограничений прав и обременений не зарегистрировано. - Оформление купли продажи недвижимости в собственность осуществляется нотариально. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Уважаемые коллеги! Уникальное предложение по продаже помещения в котором базируется стоматология! Помещение с ремонтом + оборудование+ лицензии! Огромный потенциал к росту, два кабинета, ординаторская, свой сан узел + тех. Комната, получены лицензии! При реальном интересе отвечу на все вопросы!

Код объекта: 2386340. Продается коммерческое помещение свободного назначения без арендатора (54.7м²). Отличный вариант для офиса, студии красоты, мастерской или пункта выдачи заказов. Основные характеристики: • Расположение: Цокольный этаж кирпичного дома, отдельный вход со двора. • Параметры: Высота потолков 2,45 м, 2 окна, которые выходят во двор. • Коммуникации: Электричество (3 кВт), центральное отопление, водоснабжение и канализация. • Статус: Помещение на данный момент без арендатора, на данный момент есть желающие заехать, но наша потребность лежит в быстрой продаже. Все документы готовы к выходу на сделку. О доме: Историческое здание (1859 г. п.) в Адмиралтейском районе. Ухоженный двор с бесплатной парковкой. Управление домом осуществляется ЖКС Адмиралтейского района. Локация и транспорт: • Метро: 5 минуты пешком до ст. м. "Балтийская" • Транспорт: остановка общественного транспорта в пешей доступности. По любой информации можете обращаться, получите оперативный ответ. Каждый день проводим показы. • Также помещение можно приобрести в ипотеку, не только за наличный расчет.

Продажа нежилого помещения в новом жилом комплексе бизнес класса во Фрунзенском районе, в пешей доступности от исторического центра Санкт-Петербурга. Арендатор озон, срок окупаемости 10 лет. ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Общий метраж 88,1 кв. м; - 1 этаж; - Отдельный вход; - Помещение расположено на первой линии; - Высота потолков 4,0 м; - Выделенная мощность: 14 кВт, возможно увеличение; - Установлена пожарная сигнализация, вентиляция; - Централизованное водоснабжение, отопление, канализация; ПРЕИМУЩЕСТВА: - Помещение свободного назначения, торговля, общепит, услуги, офис; - Высокий пешеходный и автомобильный тpафик; - Отличное техническое состояние; - Возможность установки рекламной вывески; - Район с новыми заселенными жилыми кварталами комфорт и бизнес класса, активная покупательская аудитория; - Один собственник; ПОЗВОНИТЕ И УЗНАЙТЕ ОБ ЭТОМ ПОМЕЩЕНИЕ БОЛЬШЕ, ЗВОНИТЕ с 10 до 22 часов.