Πώληση εμπορικών ακινήτων

113239 Предлагаем торговое помещение с надёжными арендаторами, площадью 1086.1 кв. м., расположенное на первом и цокольном этаже жилого дома здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: - пешая доступность от станции метро "Третьяковская" и "Новокузнецкая". - объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов. - развитая инфраструктура в окружении. - надежные арендаторы. - исторический центр города. - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. - витринное остекление. - место для размещения вывески. Технические параметры объекта: 3 входа. площадь по этажам: 1 этаж: 637,7 кв. м. 2 этаж: 448,40 кв. м. высота потолков: от 2.5 до 3 м. Информация об арендаторе: арендаторы: Лэтуаль, Доминос пицца, Студия маникюра, Музыкальная школа. прибыль: 3 000 000 руб./мес. доходность: 6,66 %. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

5874 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 696 кв. м., расположенное на первом этаже в бизнес-центре "Смирновский. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -15 минут пешком от станции МЦД-2 Калитники; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура в окружении; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -инфраструктура для людей с ограниченными возможностями; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 80 кВт; -высота потолков: 3,5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

17119 Предлагаем к приобретению торговое помещение под общепит, площадью 220,9 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов по улице Покровка; -6 минут пешком от станции метро Китай-город; -плотный жилой массив; -окружение: исторический, деловой и административный центр, рестораны, кафе, магазины, салоны; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -3 входные группы: 2 отдельных входа с фасада, 1 отдельный вход со двора; -электрическая мощность: 45 кВт; -высота потолков: 3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается универсальное коммерческое помещение 134,7 кв. м с готовым бизнес-решением. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 66. Коммерческое помещение "под ключ" в проходном месте! Уникальное предложение: просторное помещение на цокольном этаже жилого дома с полным оснащением. Идеально для оздоровительного центра, фотостудии, квест-рума, салона красоты или ПВЗ. Можно начать работу сразу после оформления документов. Ключевые преимущества: Площадь и планировка: 134,7 кв. м. Готовая, функциональная зона: два просторных зала-гостиной, две комнаты отдыха, два санузла с душевыми, служебные помещения и третий зал (под ваши идеи). Отдельный вход. Есть запасной выход. Полная готовность: помещение уже оборудовано для спа- или массажного салона. Проведена пожарная сигнализация. Готовая разводка: электричество 380 кВт, центральное водоснабжение, общедомовая вентиляция. Документы в порядке, отсутствуют обременения и задолженность. Выгодное расположение: центр Северного микро района Воронежа. Удобный подъезд и парковка. Рядом супермаркеты "Перекресток" и "Пятерочка", что гарантирует высокий пешеходный трафик. Финансовые возможности: доступна коммерческая ипотека, поможем согласовать размер кредита. Помощь в оформлении сделки. Идеально для бизнеса: * Оздоровительный / СПА-центр, массажный салон; * Фото- или видеостудия; * Тематические квест-комнаты; * Салон красоты, кабинет косметолога; * Офис или студия для обучения; * Пункт выдачи заказов Не упустите шанс запустить прибыльное дело без долгой подготовки и больших вложений в ремонт! Свяжитесь прямо сейчас, чтобы: * Забронировать просмотр в удобное для вас время (в том числе онлайн-тур). * Получить подробный план помещений и обсудить финансовые условия. * Задать все вопросы и получить выгодное предложение. Звоните! Покажем помещение и поможем реализовать вашу бизнес-идею!

6095 Предлагаем к приобретению торговое помещение, площадью 800,5 кв. м., расположенное в жилом доме. 1 этаж, антресоль и подвал. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -12 минут пешком от станции метро Киевская; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура в окружении; -окружение: супермаркет "Азбука Вкуса", автосалон "Lamborghini"; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление на Кутузовский проспект; -место для вывески; -подведён газ; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -напротив пешеходный переход и остановка общественного транспорта; -есть возможность установить вытяжку и летнюю террасу. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -возможно деление по этажам: антресоль - 199,6 кв. м., 1 этаж - 487,6 кв. м., подвал - 92,9 кв. м.; -электрическая мощность: 100 кВт; -высота потолков: 3,5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

31895 Предлагаем классическое торговое помещение с арендатором "Чайхона 1", площадью 1 020,6 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -4 минуты пешком от станции метро Маяковская; -густонаселённый жилой массив; -развитая инфраструктура района; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежный арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление, окна выходят на 1-ую Тверскую-Ямскую улицу; -место для вывески; -подведены ключевые коммуникации; -зона городской парковки на прилегающих улицах для автомобилей посетителей; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -возможность круглосуточной работы. Технические параметры объекта: -4 входные группы; -электрическая мощность: 200 кВт; -высота потолков: от 3 до 5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: "Чайхона 1"; -доход: 3 000 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

15111 Помещение свободного назначения в ЖК "Жизнь на Плющихе" в районе Хамовники. Центр жилого массива. Локация между Саввинской набережной и ул. Плющиха. Сложившееся торговое и деловое окружение. 1, 2 этаж + терраса 12-ти этажного жилого дома. 1 вход с фасада и 1 вход со стороны двора. Зона разгрузки. Зальная планировка. Все коммуникации. Централизованное отопление и кондиционирование. Приточно-вытяжная система вентиляции. Система противопожарной сигнализации и пожаротушения. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Городская парковка вдоль здания., Всего этажей: 2, Площадь блока: 2 кв. м., Количество входов: 3, Окна: витринные, Вытяжка для общепита, высота потолков: от 3.2 до 4.55

718617 Помещение свободного назначения на первой линии улицы Остоженка. Шаговая доступность от метро Парк Культуры (4 минуты). Выезд на Садовое кольцо в 500 м, до Кремля 2 км. Плотный жилой массив. Напротив помещения располагается премиальный ЖК Opera House. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж и подвал. Отдельный вход с фасада, второй вход со двора. Открытая планировка. Витринное остекление. Выполнен качественный ремонт. Технические характеристики: 1 этаж: 65 кв. м Подвал: 99,2 кв. м Общая площадь: 164,2 кв. м Электрическая мощность: 60 кВт

851590 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения с якорным арендатором - супермаркет "Пятерочка", площадью 584,7 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Parkside". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из корпусов переменной этажности (от 22 до 23 этажей); -пешая доступность от станций метро Пражская, Битцевский парк и Новоясеневская (25 минут пешком); -выезд на Варшавское шоссе и Чертановскую улицу; -единственное помещение под супермаркет во всём ЖК; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка на улице; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 117 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет "Пятерочка"; -прибыль: 2 044 000 руб./мес.; -окупаемость: 11 лет; -доходность: 9,08%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Арт. 146398011 Продам помещение свободного назначения на цокольном этаже 4-этажного дома, напротив ТЦ "Домино". Планировка: коридорная система, 8 кабинетов + отдельное помещение кухни для пищевого производства. Из кухни выведена вытяжка до крыши. Сейчас объект полностью сдан в аренду - все площади заняты. Это готовый арендный бизнес: покупаете помещение и сразу получаете доход. Либо, при желании, можно использовать под собственное дело. Проходное место, постоянный поток клиентов обеспечен. Звоните, отвечу на вопросы и покажу помещение.

Продается готовый действующий бизнес - глэмпинг (база отдыха) и земельный участок площадью 2 Га, расположенный в живописном месте на берегу реки Катунь в Горно-Алтайске (Усть-Сема). Участок расположен вдоль Чемальского тракта - исключительное преимущество для реализации гостинично-ресторанного проекта. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У ВОДЫ! Текущий статус объекта: Действующая турбаза с официальной классификацией. Турбаза работает с мая по сентябрь. Представлена 16 домиками. Средняя выручка в месяц 1 194 000 руб. В рамках данного проекта возможно строительство модульного отеля/коттеджей или ресторана с необходимой инфраструктурой, обеспечивающей комфортное проживание и отдых гостей. Правовой статус земельного участка и возможности: • Действующий договор аренды на 49 лет с пролонгацией (Договор аренды с Лесфондом от 29.04.2010). • Арендная плата по договору аренды в год составляет 118 736,18 руб. • ВРИ - рекреация. На сегодняшний день выполнен следующий объём подготовительной работы: • разработана концепция (ГЕНПЛАН) будущей застройки; • сформированы планировочные решения; • проведен маркетинговый и финансовый анализ, подтверждающий высокую привлекательность инвестирования в данный проект. По запросу предоставлю всю необходимую информацию.

31803 Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Промтовары, пекарня, маркет, кофейня, шаурма, площадью 509 кв. м., расположенное на первом этаже и в подвале жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -180 метров от станции метро Автозаводская; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада; -развитая инфраструктура ЮАО, сложившееся торговое окружение; -густонаселенный жилой массив; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -5 отдельных входных групп с фасада, отдельный вход со двора; -площадь по этажам: 1 этаж: 294,6 кв. м., подвал: 214,4 кв. м.; -электрическая мощность: 205 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Промтовары, пекарня, маркет, кофейня, шаурма; -доход: 2 320 000 руб./мес.; -окупаемость: 12,6 лет; -доходность: 7,95%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

932394 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором сеть стоматологических клиник: "Денто-Эль", площадью 151,6 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия улицы Черняховского; -3 минуты пешком от станции метро Аэропорт; -густонаселённый жилой массив; -развитая инфраструктура района; -рядом торговый комплекс "Галерея Аэропорт"; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -сетевой арендатор; -дизайнерский ремонт; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: сеть стоматологических клиник: "Денто-Эль"; -прибыль: 420 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1016569 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Кофейня "Идеалист", площадью 18.6 кв. м, расположенное на первом этаже 8-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на пересечении Ленинского проспекта и ул. Панфёрова; -первая линия; -шаговая доступность от станции метро "Вавиловская" (1 минута пешком); -удобная транспортная доступность: 1 км до проспекта Вернадского и Ломоносовского проспекта, 2 км до ул. Профсоюзная, 3.5 км до Мичуринского проспекта; -плотный жилой массив; -проспект характеризуется высокой концентрацией ритейла, предприятий услуг и общепита; -качественный пешеходный трафик генерируют жилые дома, высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры; -высокий автомобильный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -высота потолков: 4 м. -электрическая мощность: 15 кВт. Информация об арендаторе: -арендатор: Кофейня "Идеалист", КДА. -доход: 195 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

914784 Предлагаем к приобретению торговое помещение в ЖК "D'ORO MILLE", площадью 205.4 кв. м., расположенное на первом этаже 14-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -камерный комплекс состоит из 14-этажного корпуса, рассчитан на 156 апартаментов; -8 минут пешком от станции метро "Киевская"; -плотный жилой массив; -удобная транспортная доступность: 800 м до Кутузовского проспекта, 2 км до ТТК и Садового кольца, 4.3 км до ул. Мосфильмовская, 5 км до Староможайского шоссе; -развитая инфраструктура в окружении: ТЦ Европейский, Дорогомиловский рынок, школы; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка для гастролавки или ресторана; -витринное остекление; -место для вывески; -паркинг на территории комплекса. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада и со двора; -электрическая мощность: 61.63 кВт; -высота потолков: 6 м. Ввод в эксплуатацию: 2027 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1094279 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 358.2 кв. м, расположенное на втором этаже и антресоли 2-этажного административного здания. Объект культурного наследия России. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на пересечении ул. Большой Спасоглинищевский переулок и Забелина; -первая линия; -шаговая доступность от станции метро "Китай-город" (2 минуты пешком); -удобная транспортная доступность: 1.4 км до Садового кольца, 3.5 км до шоссе Энтузиастов, 4 км до проспекта Мира, 6.7 км до ТТК; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -площадь по этажам: 2 этаж - 305 кв. м; антресоль - 53.2 кв. м. -электрическая мощность: 200 кВт. -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1117864 Продается арендный бизнес в Зеленограде, район Савёлки, корпус 612. Торговое помещение общей площадью 407,3 м² на первом этаже пристроя жилого дома, с полностью сформированным арендным потоком. Расположение и характеристики: Объект находится в центре жилого массива, на первой линии, с витринными окнами по фасаду. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, остановка общественного транспорта напротив. Перед фасадом организована парковка, есть место для размещения рекламы. Помещение разделено на 5 изолированных блоков с отдельными входами. Действующие арендаторы и доход: 1) Алкомаркет "Винлаб": 127,7 м². 2) Аптека "Век живи": 104,4 м². 3) Пункт выдачи заказов WB: 90 м². 4) Пекарня "Хлебное место": 60,7 м². 5) Салон красоты: 24,7 м². Общий МАП: 1 139 625 рублей. Финансовые условия: Расчетная окупаемость: 10,5 лет.

1131004 ОСЗ с собственным ЗУ (750 м2) Площадь - 347,8 м2 Отсутсвуют ограничения по алко лицензии Водоснабжение и канализация центральные, отопление эл. котлы. На территории собственная наземная парковка на 10 машин. Рядом расположена большая городская парковка. Получено ГПЗУ на реконструкцию здания с увеличением площади до 3000 м. кв. и строительством 7 этажей. Разработана проектная документация в стадии П, РД. Проведены общественные слушания. КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА: Расходы: 126 100 000 руб. (362 564 руб/м2) Арендатор - Пятерочка Площадь: 347,8 м2 МАП 1 300 000 р. (3 738 р/м2) без НДС Окупаемость - 8,5 лет (102 мес. ) без учета НДС

960412 Помещение свободного назначения формата street retial с действующим арендатором. Первая линия домов. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Рядом расположены якорные арендаторы: Аптека, ВкусВилл и др. Есть вытяжка для общепита, выходящая на крышу. Первый этаж 17-этажного жилого дома. Два отдельных входа в помещение. Высокие потолки. Выделенная мощность 40 кВт., возможно увеличение до 80 кВт. Вентиляционный прямоток на крышу через выделенный короб. Возможность использования под общепит. Действующий арендатор: СМ Косметология - центр подологии. МАП 401 500 рублей

862773 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 360,2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома, в памятнике архитектуры "Дом-корабль". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -3 минуты пешком от станции метро Тульская; -в доме расположено 980 квартир, в которых проживает более 2 000 человек; -сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура; -вокруг расположены развлекательные, образовательные и медицинские учреждения; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -место для вывески; -оснащено вентиляцией и кондиционированием; -проведены горячая и холодная вода, вентиляционное и центральное отопление, канализация; -возможна установка летней веранды; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 180 кВт; -высота потолков: 3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!