Venta de locales

213886 Предлагается торговое помещение, площадью 64 кв. м., расположенное на первом этаже в ЖК "Бунинские луга". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов; -16 минут пешком от метро "Потапово"; -центр жилого массива; -окружение сетевых арендаторов: кафе "Здрасьте", супермаркет "Пятёрочка"; -напротив расположен супермаркет "Пятёрочка"; -помещение свободно; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения; -открытая планировка; -витринное остекление по фасаду; -место для размещения рекламы; -парковка перед фасадом; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -высота потолков: 3,5 м; -электрическая мощность: 13 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Предложение от собственника: Готовый арендный бизнес, универсальное помещение в лофт-пространстве ЦАО Басманный район / 5 минут от м. Бауманская - Формат: офис в стиле лофт, отдельный вход 1й этаж - Назначение: помещение свободного назначения - Общая площадь: 131,9 м² - Состояние: ремонт в стиле лофт, с/у, кондиционер - Инженерия: современные коммуникации, 25кВт, охрана 24/7 - Парковка: охраняемая, на территории - Локация: прямой выезд с ул. Бауманская и пешеходный заход с ТТК, с ул. Бакунинская и ул. Ольховская, развязка на ТТК в обе стороны. - Арендный поток: 410.000 ₽/мес., окупаемость 10 лет, доходность 10% - Статус: ГАБ готово к сделке - Цена продажи: 52.760.000 ₽ Коммерческая недвижимость, помещение свободного назначения, ПСН, продажа помещения, здание, нежилое помещение, инвестиционный объект, готовый арендный бизнес, ГАБ, под любой вид деятельности, центр города, ЦАО, удобное расположение, транспортная доступность, офис, шоурум, магазин, салон красоты, медицинский центр, кальянная, арт пространство, выставочный центр, пространство для квеста, антикафе, проведение торжественных мероприятий, аптека, кафе, кофейня, ресторан, фитнес центр, студия, танцевальная школа, склад, производство, мастерская, отдельный вход, витринные окна, первый этаж, высокий пешеходный трафик, парковка, все коммуникации, вентиляция, после ремонта, высокая доходность, окупаемость, выгодное вложение, ритейл, стритритейл

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 163,6 кв. м, кадастровый номер 37:24:020619:900, местонахождение: Ивановская обл., г. Иваново, ул. 2-я Минская д. 5, пом. 1003. Правообладатель Китаев А. Г.

Продажа торгового помещения 445 м2 с супермаркетом "Пятёрочка" на ул. Олонецкая, д. 6 (15 минут пешком от м. Ботанический сад). 1-я линия! Помещение 445 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,65 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Электрическая мощность 80 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Жилой комплекс "Green Park" находится в живописной местности неподалёку от станций метро "Отрадное" и "Ботанический сад". В единый архитектурный ансамбль входят 8 блоков высотой 11-18 этажей с зелёными внутренними дворами-парками без автомобилей. Фасады домов украшены оригинальными эркерами. В их оформлении использовано более 40 цветовых оттенков. А на пешеходной аллее появится фонтан. Помещение находится в самом центре ЖК, на одном из самых крупных и оживленных пешеходных перекрестков. Арендатор: супермаркет "Пятёрочка". Стоимость 180 млн. рублей. с НДС. Без комиссии.

213888 Предлагается торговое помещение, площадью 102,6 кв. м., с арендаторами Яндекс Маркет, Детская школа танцев, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Гринада". Преимущества объекта: -комплекс состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 8 до 20 этажей); -11 минут пешком от метро "Улица Старокачаловская"; -центр жилого массива; -ранее в помещении располагался магазин "ВкусВилл"; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для размещения рекламы; -парковка перед фасадом. Технические параметры объекта: -общая площадь: 102,6 кв. м; -вакантная площадь: 16 кв. м; -два отдельных входа с фасада; -высота потолков: 3,5 м; -электрическая мощность: 21 кВт. Информация об арендаторах: -арендаторы: Яндекс Маркет (30 кв. м. ), детская школа танцев (51 кв. м. ) и вакантная площадь (16 кв. м. ); -доход: 190 000 руб./мес. (с учетом вакантной площади). Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Предлагается в продажу офисный блок 243,1 м² в БЦ ВЕСТ ПАРК который разделен на 7 отдельных офисов с общим коридором. Каждый офис имеет своего Арендатора что позволяет использовать данный объект сразу как ГАП (готовый Арендный Бизнес). МАП (месячный арендный поток) = 450 000 руб. Коммунальные расходы арендаторы оплачивают самостоятельно. Также данный объект подойдет как для покупки с последующим использованием ОДНОГО из блоков под себя (для размещения собственной компании будущего собственника), а часть помещений можно дальше сдавать в аренду. ПРО БИЗНЕС ЦЕНТР: - Офис расположен в Бизнес Центре West Park класса B+. - Круглосуточный доступ в здание и в помещение 24/7. - В здании и на территории действует пропускной режим, круглосуточная охрана. - - В здании Бизнес центра West Park расположена столовая, 3 кафе и ресторан. ПРО ТРАНСПОРТНУЮ ДОСТУПНОСТЬ: -От станции метро Аминьевская, до Бизнес центра West Park, а также ж/д платформы Очаково и в обратном направлении курсируют корпоративные автобусы с интервалом 30 мин., время в пути 10 мин. -В 300 метрах от БЦ остановка общественного транспорта, автобусы маршрутами 205, 807 до станции метро Аминьевская (2 остановки в пути). -Так же от станции метро Аминьевсая, в направлении БЦ маршрутами автобусов 205, 807 (2 остановки в пути). -В ближайшее время появится возможность пешей доступности до станции МЦД 4 Очаково. -Рядом с бизнес центром строится крупный ЖК Новое Очаково (застройщик ПАО ПИК), который входит в Матвеевский кластер - новый современный район, который будет состоять из четырёх кварталов: Новое Очаково, Матвеевский парк, -Большая Очаковская 2 и Vangarden. В совокупности позволит привлечь как потенциальных арендаторов или сотрудников в компании резидентов БЦ West Park.

Продажа торгового помещения 152 м2 c федeрaльным cетeвым арендатором магазин "Красное и Белое" на ул. Малая Юшуньская, д. 10к2 (8 минут пешком от метро Каховская). Угловое помещение 152 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, мокрая точка, высота потолка 3,2 м, окна на три стороны дома. Электрическая мощность 30 кВт. Все центральные коммуникации: вентиляция, водоснабжение, канализация. Качественный ремонт. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение расположено в 500 метрах от метро Каховская в самом центре жилого массива (в радиусе 100 метров проживает 3 000 человек), на интенсивном пешеходном трафике, который обеспечен наличием вдоль помещения благоустроенной "народной тропы", по которой для жильцов это самый короткий и комфортный пеший маршрут к своим домам. Жилой дом построен в 2021 году и полностью заселен. Арендатор: 1. магазин "Красное и Белое" (67,5 м2), долгосрочный договор аренды на 10 лет, 2. магазин "Продажа Цветов" (86,3 м2), долгосрочный договор аренды на 5 лет, от 01.08.2026г. Окупаемость 12,9 лет. Стоимость продажи 62 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 146290350 Продаётся помещение свободного назначения 120,6 м², 1 этаж, первая линия ЖК Кольская 8к1 Ключевые преимущества: Первая линия - главный пешеходный и автомобильный трафик проходит прямо вдоль фасада 8 минут пешком до метро "Свиблово" - стабильный поток клиентов Отдельный вход + витринные окна - максимальная видимость для бизнеса Потолки 4 метра - возможность надстройки второго уровня Электрическая мощность 24 кВт (возможно увеличение) Без отделки - полная свобода планировки под любой формат ЖК активно заселяется - первый корпус уже заселён, второй заполняется Технические параметры: Вход: отдельный с фасада Инфраструктура района: рядом парки "Яуза" и "Свиблово", школы, детские сады, поликлиники, ТРЦ "Свиблово" и "Европолис". Почему это выгодная локация: - Первая линия Кольской улицы - мимо фасада идёт основной пешеходный и автомобильный поток - 8 минут пешком до метро "Свиблово" - Жилой комплекс активно заселяется: первый корпус уже сдан, второй заполняется - Развитая инфраструктура района: школы, детские сады, поликлиники, парки, торговые центры и стадион Помещение находится по пути въезда в подземный паркинг: все состоятельные жильцы ЖК Кольская 8 будут проезжать мимо Вашего помещения каждый день! Окна выходят на две стороны: улица и двор. Со стороны двора можно также повесить вывеску и таким образом о Вашем бизнесе будет знать весь ЖК. Высокий пешеходный и автомобильный трафик - первая линия Кольской улицы обеспечит постоянный поток клиентов и узнаваемость. Всё для успешного бизнеса - помещение с свободной планировкой без отделки, что позволяет реализовать ваши идеи с нуля, под любой формат: магазин, офис, сервисный центр или студия. Потенциал роста - при необходимости можно увеличить мощность помещения с резервом по энергоснабжению. В квартале уже есть активное жилое сообщество - первые корпуса заселены, а инфраструктура развивается: магазины, сервисы и удобные зоны отдыха. Это отличный шанс развить бизнес на улице, где живут и работают ваши будущие клиенты! Звоните - покажем в удобное время.

Торговое помещение на цокольном этаже жилого дома (на плане БТИ выделено синим цветом). В собственности физ. лица. Вход с улицы с 4-х полосным движением. Остановка трамвая в 50 метрах от входа. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Вдоль улицы, напротив входа, бесплатная городская парковка. Идеально под ПВЗ, небольшой магазин, салон красоты, пекарня, кафе и т. д. Два окна. Высота потолка 2,2 метра. Вcе кoммуникации - cвeт, вода, отоплениe, канализация. Дo метpo Перово 10 минут пешком. Помещение свободного назначения, под любой вид деятельности.

==ЛОТ 227994 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 420000руб. ГАП 5040000 руб. Продается готовый арендный бизнес. Общая плoщадь помeщения 177 кв. м, разделено на 4 ликвидные части и полностью сдано в аренду: ПВЗ Озон 38 кв. м - уже работает. Груминг - 82 кв. м., магазин турецких товаров - 25 кв. м., офис - 18 кв. м., на арендных каникулах, с ноября 2026 г. начинают полную деятельность. Совокупный МАП 420000 руб, во всех договорах предусмотрена ежегодная индексация 10%. Окупаемость с учетом индексации 10 лет. Электрическая мощность 35 кВт с возможностью увеличения, все центральные коммуникации, высокие потолки 4,3 м. 1-й этаж с витринным остеклением, угловое помещение с двумя отдельными входами, 1я линия, отличная видимость помещения со всех сторон, высокая проходимость. Непосредственно перед помещением- живописный парк с деревянным мостом, который используют как прогулочную зону, что создаёт дополнительный поток посетителей. ЖК "Скандинавия" находится на юго-западе Москвы, в 5-ти минутах ходьбы от станции метро "Потапово". До станции метро "Новомосковская" 3 минуты на транспорте. Комплекс сдан более года назад и активно заселяется, прогнозируемое число жителей 70 тыс. человек. Помещение без обременений, один собственник, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку. Продажа от собственника, без комисии. Звоните, оперативный показ в удобное время.

Представительский видовой офис 187 м² в башне "Город Столиц" - высота, где всегда ясное небо Предлагается к продаже эксклюзивный офисный лот премиум-класса площадью 187 квадратных метров в знаковом многофункциональном комплексе "Город Столиц" (Москва-Сити). Расположение на 45-м этаже гарантирует не только захватывающие панорамные виды на столицу, но и уникальное преимущество: высота этажа превышает уровень облачности, обеспечивая резидентам ясное небо и максиму.е. тественного света даже в самые пасмурные дни. Планировочное решение и функциональность Пространство спроектировано с учетом высочайших требований к эргономике деловой среды и комфорту первых лиц компании. Планировка идеально сбалансирована и включает в себя: • Шесть изолированных кабинетов, включая роскошный кабинет руководителя с потрясающими видовыми характеристиками. • Просторную зону ресепшн, формирующую безупречное первое впечатление у клиентов и партнеров. • Три полностью оборудованных санузла, что является исключительной редкостью для офисов подобного метража и гарантирует максимальный комфорт сотрудникам и гостям. • Высокие потолки и панорамное остекление, визуально расширяющие пространство и наполняющие его воздухом. Премиальный статус и окружение Офис располагается в одной из самых востребованных башен делового центра "Москва-Сити". "Город Столиц" - это символ успеха и надежности, выбираемый лидерами рынка. Техническое оснащение здания соответствует строгим международным стандартам класса А+. К услугам резидентов централизованные системы кондиционирования и очистки воздуха, бесперебойное энергоснабжение, скоростные лифты и многоуровневая система безопасности с круглосуточным контролем доступа. Инфраструктура комплекса позволяет решать любые бизнес-задачи и вопросы личного комфорта не покидая здания: в шаговой доступности по принципу "сухие ноги" находятся премиальные рестораны, фитнес-клубы, торговые галереи и банковские отделения. Инвестиционный потенциал Приобретение офиса в башне "Город Столиц" - это не только покупка статусной резиденции для собственного бизнеса, но и надежный инвестиционный актив. Ограниченное предложение видовых лотов на высоких этажах обеспечивает стабильный рост стоимости объекта и высокую ликвидность на рынке премиальной коммерческой недвижимости. Приглашаем вас на индивидуальный показ, чтобы лично оценить масштаб, статус и уникальную атмосферу этого пространства. 1228281

Продается просторное офисное помещение на 2 этаже в современном бизнес-центре СтримЛайн Плаза. Класс B+, удачная локация и развитая инфраструктура Адрес: Москва, шоссе Энтузиастов, 34 (район Перово, ВАО). Цена: 95 550 000 ₽ (182 000 ₽ за м²). Налог: НДС не облагается Статус: Офис сдан в аренду. Продажа с действующим арендатором. Арендная ставка: 640 500 ₽ в месяц. Характеристики помещения: Площадь: 525 м². Этаж: 2. Потолки: 3,2 м. Мокрая точка: Есть. Инженерия: Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха. Окна: Панорамное остекление, высокий уровень естественного освещения. Инфраструктура и локация БЦ: 13 минут пешком до метро Шоссе Энтузиастов, 4 км до ТТК, 8 км до МКАД. Собственная охраняемая наземная стоянка. Круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение. Доступ в БЦ - 24/7. На территории есть столовая, кафе, рестораны, банкоматы, минимаркеты. Уникальный светлый холл с действующим камином и отделкой из натурального оникса. Стабильный доход с первого дня. Вам не нужно искать арендаторов - договор уже действует. Помещение можно переоборудовать под собственный офис, представительство или шоурум. Звоните или пишите в чат для получения полного пакета документов, финансовой модели и записи на просмотр!

Продажа торгового помещения 2388,12 м2 с арендатором супермаркет "Перекресток" на ул. Домодедовская, д. 28 (9 минут пешком от метро Домодедовская). 1 линия домов. Помещение 2388,12 м2, располагается на 1 этаже торгового центра "Белград", открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 477 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Установлена вытяжка. Зона разгрузки/погрузки. Объект располагается в густонаселенном жилом массиве. Активный пешеходный и автомобильный трафик, отлично просматривается. Арендатор: супермаркет "Перекресток", месячная арендная плата 6 397 135,43 рублей с НДС. Ежегодная безусловная индексация 3%. Стоимость 600 млн. рублей с НДС. Без комиссии.

1262467 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с якорным арендатором - супермаркетом "Пятёрочка" и семью арендаторами прикассовой зоны, расположенный на первом этаже ЖК "Левел Амурская", корпус 1. Объект находится в густонаселённом жилом массиве, в 14 минутах пешком от станции метро "Черкизовская". ЖК "Левел Амурская" включает 5 корпусов переменной этажности от 5 до 39 этажей, рассчитанных на 2 402 квартиры и 677 апартаментов. Масштаб жилой застройки формирует собственную потребительскую аудиторию, а расположение в сложившемся районе обеспечивает дополнительный пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь: 1 388,6 м² - Супермаркет "Пятёрочка" - 935 м² - Прикассовая зона с 7 арендаторами - 258,3 м² - Входная группа и коридор - 195,3 м² Характеристики помещения: - 1 этаж жилого комплекса - 3 отдельные входные группы - Высота потолков - 5 м - Электрическая мощность - 200 кВт - Открытая планировка - Отдельная зона погрузки и разгрузки - Все необходимые инженерные коммуникации, включая приточно-вытяжную и технологическую вентиляцию - Наземная парковка Арендаторы: - "Пятёрочка" - федеральная продуктовая сеть, долгосрочный договор аренды - 7 арендаторов прикассовой зоны - краткосрочные договоры аренды Совокупный месячный арендный поток: 3 700 000 ₽, включая НДС. Наличие якорного продуктового оператора в сочетании с прикассовой зоной формирует диверсифицированный арендный поток. Супермаркет обеспечивает регулярную посещаемость объекта, а дополнительные арендаторы используют сформированный покупательский трафик. Ключевая инвестиционная ценность объекта - крупный продуктовый формат в составе масштабного жилого комплекса, федеральный якорный арендатор и несколько дополнительных источников арендного дохода. Высокая электрическая мощность, функциональная планировка и развитая инженерная инфраструктура дополнительно поддерживают ликвидность помещения и возможности его дальнейшего использования. Стоимость продажи: 590 737 917 ₽, включая НДС. Стоимость за м²: 425 420 ₽, включая НДС. Цена продажи без комиссии для покупателя.

Предлагается к продаже торговое помещение площадью 175,52 м² в строящемся бизнес-центре класса А ASPACE ХОРОШЕВСКАЯ, расположенном в перспективном деловом районе Большого Сити. Беспроцентная рассрочка С октября 2026 г. действуют новые условия рассрочки: комфортный вход - 10% и 60% стоимости оплачивается только во 2 половине 2027 года перед вводом в эксплуатацию. График платежей: 10% - октябрь 2026 20% - январь 2027 10% - апрель 2027 15% - июль 2027 20% - октябрь 2027 25% - декабрь 2027 Удорожания объекта при оплате в рассрочку не будет. Ввод объекта в эксплуатацию - IV квартал 2027 года. ASPACE Хорошевская- современный бизнес-центр класса А с выразительной архитектурой и продуманной концепцией, ориентированной на комфорт резидентов и посетителей. Комплекс находится в непосредственной близости от ключевых транспортных узлов: м. Полежаевская - 1 минута пешком м. Хорошёвская - 1 минута пешком МЦК Хорошёво - 4 минуты пешком Проект включает в себя офисное здание и торговую галерею. Общая площадь 41 090 м². В составе комплекса предусмотрены офисные пространства площадью 26 400 м², торговые помещения - 2 990 м² и рестораны - 970 м². На эксплуатируемой кровле торговой галереи разместятся парковая зона отдыха, открытый амфитеатр и ресторанные террасы - комфортная городская среда для сотрудников, посетителей и арендаторов. Характеристики помещения Площадь - 175,52 м² 2 этаж торговой галереи Фасад смотрит на метро Открытая планировка Шаг колонн - 8,4 м Вход свободный с первого этажа (лифт, лестница) Высота потолков - от 4 до 6,5 метров Витринное остекление Электрическая мощность - 70,2 кВт (400Вт/м2) Точки подключения воды и канализации Центральное кондиционирование Место для размещения вывески Возможен круглосуточный режим работы Помещение подходит для магазина, кафе, салона услуг, шоурума, представительского офиса и других форматов. Стоимость продажи: 140 416 000 рублей, включая НДС Цена за м²: 800 000 рублей Доступна рассрочка. Первоначальный взнос от 10%. Схема сделки - ДДУ.

Продажа помещения на огромном трафике. Витринные окна. Крыльцо. Рядом множество центров притяжения: метро, вокзал, Савеловский рынок, Сбербанк.

Стрит-ритейл на Павелецкой в 5 минутах от Садового кольца в проекте премиум-класса Дом "А"

Продается помещение 161.7 м2 в густонаселенном районе Москвы, рядом три станции метро: Потапово, Коммунарка, Ольховая Первый этаж жилого дома, угловое помещение, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Отличное расположение на проходимом участке в престижном ЖК "Скандинавия "новой Москвы. Помещение с арендатором, договор долгосрочной аренды на 5 лет до 2030 года с ежегодной безусловной индексацией 7%.

ОБЪЕКТ 64672 Продается офисное помещение в центре города - 237.8м, второй этаж, отдельный вход. Планировка кабинетного типа. Остаётся много мебели. 7 кабинетов (два в субаренде), 2 сан\узла, комната для клининга. Пожарная и охранная сигнализация. Высота потолков - 3,2м. Хорошая транспортная доступность (см. карту ниже). Оперативный показ. По всем вопросам лучше звонить. На сообщения отвечаю в течение дня.

Продается коммерческая недвижимость! В ПРОДАЖЕ УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ! Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческую недвижимость общей площадью 542 м², расположенную на земельном участке в 18 соток. Объект расположен в г. Белая Калитва на асфальтированной улице Большая, в квадрате: ул. Первомайская и ул. 1-Линия. Локация самая выгодная! Это - идеальное решение для вашего бизнеса! Основные характеристики: • Площадь: 542 м² • Земельный участок: 18 соток • Санузлы: 2 • Подсобные помещения: для хранения и организации рабочего процесса • Комната администратора/охраны: для обеспечения безопасности и контроля • Собственная котельная: газовое отопление с двумя мощными котлами • Коммуникации: канализация, вода, интернет, электричество (70 кВт), можно увличить мощности, если потребуется • Охрана: обеспечит безопасность вашего бизнеса Дополнительные преимущества: • Возможность обустройства парковки на 10 мест - идеальное решение для ваших клиентов и сотрудников. • Два подъезда: с фасада здания с ул. Большая и отдельный выезд с ул. Первомайская. Удобный въезд во двор с воротами и огороженной территорией. Есть бетонированная площадка для погрузки и разгрузки грузовых автомобилей во дворе. • Два гаража ( в подарок) для хранения техники или автомобилей. Можно использовать: Под ТЦ (торговый центр), ТРЦ (тогрово-развлекательный центр), сетевой ритейл, аптеки, пункты выдачи заказов ( Wildberries, Ozon, Яндекс. Маркет, Lamoda, СДЭК. Маркет, СберМегаМаркет, Магнит Маркет и т. д.) Прогнозируемый ежемесячный доход: от 350 т. р. до 700 т. р. Условия: Рассматриваем все варианты: продажа, аренда на длительный срок и другие предложения. Не упустите возможность развивать свой бизнес в этом привлекательном месте! У нас есть видео-обзор, который мы с радостью отправим вам. Показ в любое удобное время - просьба предупредить за сутки. Не забудьте добавить это объявление в Избранное! Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! С уважением, Полина.