Продажа коммерческой недвижимости

213826 Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым якорным арендатором супермаркет "Дикси", площадью 352,1 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК комфорт-класса "Дзен-кварталы". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -ЖК состоит из 20 корпусов переменной этажности (от 6 до 24 этажей); -12 минут пешком от станций метро "Новомосковская" и "Потапово"; -густонаселенный жилой район; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -надежный сетевой арендатор; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка под общепит; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -две входные группы; -электрическая мощность: 105 кВт; -высота потолков: 5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет "Дикси"; -доход: 1 197 140 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Коммерция в дефиците - помещения для аренды или своего бизнеса в новом высотном заселенном доме на первой линии домов рядом с остановками на высоком пешеходном трафике! НДС 22% уже включен в цену, строго белая сделка. Продаю ликвидные торговые помещения в ЖК "Измайловский 71". Вокруг - большой сложившийся жилой массив, где практически нет коммерческих площадей, а жителям ежедневно нужны магазины, кафе и услуги рядом с домом Дефицит помещений поддерживает высокий спрос на аренду и хорошие арендные ставки. Здесь можно получать доход от сдачи или открыть собственный бизнес в районе с уже сформированной аудиторией. Рядом автобусные остановки и якорные арендаторы: супермаркеты Пятёрочка и Магнит, Винлаб и другие действующие магазины. Покупатели уже ходят сюда каждый день, создавая дополнительный трафик мимо фасада. Первый этаж и отдельный вход с улицы. Высокие потолки и витринное остекление. Удобная планировка под разные форматы бизнеса. Можно увеличить площадь за счёт смежных помещений. Подойдёт для магазина, кофейни, пекарни, цветочного бутика, салона красоты, барбершопа, пункта выдачи заказов или других востребованных в жилом районе услуг. Потенциальный МАП при сдаче в аренду - 180-200 тысяч рублей в месяц! Продажа от собственника без комиссии, покупали на торгах у города, чистая история владения без рисков! Полностью белая сделка: вся сумма в договоре, НДС 22% уже включён в цену. Звоните - подберём помещение под ваши задачи и организуем просмотр. Цена указана за 49,5 кв. м. Другие лоты - по запросу

••• Готовый прибыльный бизнес мульти брендовый ПBЗ у метро Новаторская (4 минуты пешком от метро) : Wildberries+ OZON+ Яндекс Маркет+AVITO! ••• О ПВЗ: Основная информация: 4 пункта выдачи в одной точке: Wildberries+ OZON+ Яндекс Маркет+AVITO! Прямая аренда от Собственника. Общая площадь помещения 120,4 квадратных метра. В том числе: помещение Wildberries 30,2 м2; OZON+ Яндекс Маркет+AVITO 15,5 м2; Общий склад 34,4 м2; Свободная зона 31,4 м2. Выручка: 730 000 Расходы: 520 000 Прибыль: 210 000 (без учёта использования свободной зоны) Максимальный срок окупаемости: 21,5 месяца ••• Главные преимущества и цифры • Выгодные условия (тарифы) : • Wildbеrriеs - 5.75% (сейчас получить такой процент в хорошей локации практически невозможно). • Яндекс Маркет - тариф Вместе (дает отличный дополнительный доход). • Хорошая локация: Пункт расположен в одном из хороших районов Москвы Ломоносовский район с очень платежеспособной, вежливой и лояльной аудиторией. Никакого маргинального контингента, только качественный и дорогой трафик. • Качественный ремонт. Вложений в ремонт или оборудование не требуется вообще. • Стадия бизнеса: Пункт находится в фазе активного роста (набирает обороты с каждым месяцем). График доходности идет строго вверх. Вы покупаете точку на этапе ее разгона, что гарантирует увеличение вашей прибыли в ближайшие месяцы • Важный плюс: доход не завязан только на одной площадке. • Возможность использования свободной зоны (31,4 м2) под кофейню, либо под другой сопутствующий бизнес, либо возможность сдать в субаренду, в качестве дополнительной выручки, с целью увеличения прибыли. • При соблюдении определенных условий гарантированный доход от OZON: Октябрь - 500000 Ноябрь - 500000 Декабрь - 500000 Январь 2027 - 500000 Февраль 2027 430000 С мая 2027 есть возможность получения такого же дохода по новой ( также при соблюдении определенных условий). ••• Что входит в стоимость? • Полностью оборудованное помещение (мебель, ресепшен, примерочные, складская зона). • Системы видеонаблюдения, настроенная оргтехника и сканеры. • Переуступка прав аренды на выгодных условиях. • Обученный и надежный персонал, который готов остаться с новым владельцем. • Полное сопровождение и передача всех доступов/аккаунтов. Бизнес полностью автономный, процессы отлажены. Причина продажи связана с инвестициями в другой крупный проект / нехваткой времени на этот формат]. ••• Впереди высокий сезон (распродажи и праздники) - отличная возможность быстро вернуть вложенные средства и кратно вырасти в прибыли! Цена: 4 500 000 руб. ••• Финансовые показатели, поступления и расходы подтверждаются документами при предметном интересе. При необходимости, и при реальном интересе готовы предоставить подробности, финансовую модель и организовать просмотр. ••• Огромная просьба согласовывать просмотр помещения, и не беспокоить сотрудников расспросами по данному вопросу. Спасибо за понимание.

Продается Сити-бокс 23,6 м2 на 2-м этаже многоуровневого паркинга. Срок сдачи IV кв. 2026 г. Объект расположен в 17 квартале города-парка Переделкино Ближнее - в 8 км по Боровскому шоссе от МКАД, на территории Новой Москвы. Пешая доступность до станции метро Рассказовка и МЦД4 Мичуринец. ОСОБЕННОСТИ СИТИ-БОКСА: - расположение в тёплом контуре здания; - площадь - 23,6 м²; - высота потолков - 2,9 м; - электрическая мощность - 1 кВт; - доступ 24/7; - индивидуальное освещение; - рулонные ворота - с возможностью установки автоматического привода; - видеонаблюдение - круглосуточный контроль. ПАРКИНГ И ЛОГИСТИКА: - доступ к паркингу со стороны активной проезжей части - подъезд на транспорте к каждому сити-боксу - удобно для погрузки и разгрузки. - пешеходный доступ к сити-боксу: освещенные лестницы и 3 лифта грузоподъёмностью до 1000 кг. Сити-бокс - собственное пространство для хранения личных вещей, решения бизнес-задач и получения дополнительного дохода от аренды. Здесь можно удобно разместить сезонный инвентарь, спортивное снаряжение, мебель и другие вещи, которым не хватает места дома, в кладовой или гараже. Для малого и среднего бизнеса сити-бокс станет практичным решением для хранения товарных запасов, упаковки, инструментов, оборудования и расходных материалов. Такой формат особенно актуален для продавцов маркетплейсов, интернет-магазинов, ремонтных и сервисных компаний, которым требуется компактный склад без необходимости арендовать большие помещения. Покупка сити-бокса - это возможность не только решить вопрос хранения и отказаться от регулярных арендных платежей, но и приобрести объект недвижимости, который можно использовать для собственных нужд или сдавать в аренду. Звоните - подберем оптимальное предложение под ваш запрос!

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метpо Маяковская - 1 минута пешком. Пoмещения в историчecкoм и дeловoм цeнтpе Mocквы, располагается на первом этаже дома. Отдельный вход с первой линии. Самая известная и оживленная торговая улица Москвы. В непосредственной близости - Театр имени Моссовета, Театр Сатиры, МТЮЗ, Электротеатр Станиславский, Государственный музей современной истории России, музей Булгаковский дом и концертный зал имени П. И. Чайковского. Бизнес-центры: Саммит, Чайка Плаза 7. Отель Hotel Continental, гостиница Пекин. Элитные жилые комплексы: Сады Пекина, Резиденция Тверская, Веспер Тверская. В пешей доступности сад Аквариум, Патриаршие пруды и гастрономическая инфраструктура Тверской улицы. Арендатор - сетевой банк "А7" (проект ПСБ банка), ДДА - 3 года, МАП - 1 000 000 рублей. Цена продажи - 187 200 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - Ваш партнер в недвижимости.

Продаётся складское помещение площадью 216 м² с высотой потолков 4,5 м. Объект оборудован газовым отоплением и двумя воротами (3,54 м ) и еще одни 2,82,3 м (зеленые) В настоящий момент пространство разделено на три отдельных бокса размером 612 м каждый, которые успешно сдаются в аренду под автосервис и пользуются стабильным спросом. К зданию ведёт удобный подъезд с парковкой. Документы готовы к сделке, один собственник, обременений нет. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 200527 Номер в базе: 12305083

Продается отличное торговое помещение, 32 м² на первом этаже жилого дома. Центр города, первая линия, отдельный вход. Большой пеший и автомобильный трафик. Две комнаты, санузел. Сделан хороший косметический ремонт, потолок подвесной, обои, на полу плитка. Охранная и пожарная сигнализация. Рядом находятся магазины, кафе и рестораны, аптеки! На текущий момент находится в аренде. Все документы готовы, быстрый выход на сделку, звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 370127 Номер в базе: 3841792

Арт. 142411353 Продажа торгового помещения с салоном "SPA", 129,2 м² Прокшинский проспект, д. 7 Локация: Жилой район "Прокшино" строится на берегу большого Хованского пруда; 500 метров от действующей станции метро "Прокшино"; Береговая линия пройдет вдоль домов почти на протяжении километра; Рядом появятся крупный бизнес-квартал с торговым центром и спортивно-событийный кластер с горнолыжным склоном - перспективы роста локации. Расположение: 1 этаж, отдельный вход с фасада; Помещение отлично просматривается благодаря витринным окнам по фасаду; Парковка перед фасадом; Место для размещения рекламы. Помещение: Площадь 129,2 м²; Открытая планировка, удобная для зонирования; Высота потолков 3 м; Панорамные витринные окна по фасаду; Электрическая мощность 21 кВт. Арендатор: Салон "SPA"; Долгосрочный договор аренды на 10 лет (с ноября 2025 года); Месячная арендная плата: 390 000 ₽; Ежегодная безусловная индексация: 7%. Коммерческие условия: Цена продажи: 54 264 000 ₽ ГАП: 4 680 000 ₽ Звоните!

Создайте постоянный офис своей компании в Оренбурге. В БЦ "Бастион" на ул. Монтажников, 35/1 предлагаются к покупке половины этажей, целые этажи и здание целиком. Вкладывайте в помещение, которым владеете. Собственный офис позволяет планировать развитие компании на долгий срок, обустраивать пространство под свои процессы и не зависеть от продления договора аренды. Соберите команду в удобной конфигурации. Свободная планировка даёт возможность предусмотреть отделы, кабинеты, переговорные и клиентскую зону. Половина этажа подойдёт для самостоятельного офиса, целый этаж - для компании с несколькими подразделениями. Выберите пространство для деловых встреч. Панорамное остекление и современная архитектура создают основу для представительного офиса. По проекту бизнес-центра предусмотрены два панорамных лифта и парковка на 100 машиномест. Рассмотрите собственное использование или аренду. Помещение можно оценивать как будущий офис компании либо как объект для последующей сдачи. Свободная планировка позволяет рассмотреть разные сценарии размещения арендатора; схема деления и условия эксплуатации уточняются для конкретного лота. Прайс: половина этажа около 400 м² - 44 000 000 ₽; Цены включают НДС 5% по условиям прайса. На предоставленных фото - этап строительных и отделочных работ. Состав приобретаемого имущества, точная площадь, отделка и срок передачи фиксируются по выбранному объекту. Напишите, приобретаете ли вы помещение для своей компании или для сдачи в аренду. Подберём формат и направим планировку, расчёт стоимости и условия покупки. Код пользователя: 146053 Номер в базе: 14186856

Продам коммерческое помещение под магазин/офис, площадью 60,8 кв. м. Помещение располагается в жилом доме на 1-ом этаже, первая линия. Самый центр города, удобное расположение, проходимая улица. Хорошая транспортная развязка, удобные подъездные пути, наличие парковочных мест в любое время суток. Хорошо подходит под торговую точку или офисное помещение! Гарантируем безопасность сделки! Полное юридическое сопровождение! Помощь в оформлении документов! Заинтересовало предложение, звоните, отвечу на все ваши вопросы! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 15871 Номер в базе: 2988976

Продается офис 76 метров в БЦ А Класса Stone Ленинский Продажа от ИП ПЕРВАЯ ЦЕНА В ПРОЕКТЕ, звоните! Оперативный показ и выход на сделку

Помещение свободного назначения. Ранее располагался частный детский сад. Осталась мебель, которая входит в стоимость. Два отдельных входа со двора. Одно окно выходит на парковку на проезжей части- удобно для размещения рекламы. Можно разделить помещение на две части и сдавать независимым арендаторам. Идеально для маркет плейсов, "кладовок", офисов, колл-центров и т. д. В пешей доступности от станции метро. Есть открытая парковка. Свободно от аренды. Готово к заселению. В собственности физ. лица более 5 лет. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Просмотры по договоренности

Арт. 146309602 Компания предлагает к продаже оборудованное фермерское хозяйство "Пикалево" в Александровском районе Владимирской обл. Адрес: Владимирская область, Александровский район, вблизи деревень Пикалёво и Измайлово, также в ближайшем расположении - совхоз Красное пламя, города Сергиев Посад, Переяславль Залесский, Александров. В состав комплекса входят: земельные участки сельскохозяйственного назначения общей площадью 113 га (высокий потенциал для растениеводства или животноводства); большой основной жилой дом 410 кв. м и 2 малых жилых дома по 30 кв. м. и 65 кв. м; конюшни - 2 здания по 250 кв. м и иные строения для ведения хозяйственной деятельности; трактор, бульдозер-погрузчик, навесное оборудование для сельскохозяйственной техники (косилки, пресс-подборщики, грабли), различные материально-технические ресурсы, оборудование и инструменты для хозяйства. Преимущества объекта: действующее хозяйство; подходит для ведения бизнеса, личного подсобного хозяйства, эко-поселения, личного проживания, туристического кластера; возможность реализации проекта любого объема - от интенсивного земледелия до отдыха в формате глэмпинга или агротуризма; удобная дорога от Москвы по Ярославскому шоссе (100 км от МКАДА или 1,5-2 часа езды); юридическая чистота сделки (официальное оформление и регистрация договора купли-продажи); электричество.

Продается торгово-административное здание в г. Кувандык на ул. Фрунзе 59. Четырехэтажный (в том числе цокольный) коммeрческий oбъект oбщeй плoщaдью 600 квaдpaтных метров. Здание распoлoженo нa сoбствeннoм зeмельнoм участке общей плoщaдью 396 квaдрaтных метpов. Здание оcнащeнo вceми неoбxодимыми коммуникaциями (автономное отопление, cвeт, вода, вoдoотвeдениe, газ). Здание расположено в шаговой доступности от горнолыжного курорта Преимущества здания: - Пpoстoрныe зaлы c возмoжностью переплaниpoвки - Система кондиционирования - Возможность использования под различные виды бизнеса торговля, офисы, услуги и другое - Возможность продажи с арендатором На цокольном этаже расположено круглогодичное кафе с летней верандой. Готовы обсуждать условия продажи. Звоните, просмотр в удобное время по предварительной договоренности!

Арт. 146307721 Идеальная локация для вашего бизнеса! Отдельно стоящее здание (ОСЗ) с собственной землей и парковкой на самом проходном месте города. Объект расположен в непосредственной близости от главного магнита трафика - ТЦ "Север". Огромный автомобильный и пешеходный трафик, наработанный годами, гарантирует высокую узнаваемость и постоянный поток клиентов. О ЗДАНИИ: • Площадь: [92 кв. м. • Этажность: 1 этаж. • Прошлое назначение: Ресторан. Это значит, что объект уже обладает мощной инженерной базой • Состояние: готово к заезду / на этапе реконструкции. ЗЕМЛЯ И ПАРКОВКА: • Земельный участок в собственности, площадью 3,564 соток. • Собственная оборудованная парковка на 20- машиномест. • Удобный заезд, отличная визуальная доступность с дороги (рекламный фасад). ПОДХОДИТ ДЛЯ ЛЮБЫХ ФОРМАТОВ: Благодаря ресторанной вытяжке и мощностям идеально подойдет под: Ресторан, кафе, фаст-фуд, dark kitchen. Клинику, стоматологию, медцентр. Супермаркет, шоурум, магазин строительных/хозяйственных товаров. Офис представительского класса или коворкинг. УСЛОВИЯ: Продажа / Аренда. Звоните прямо сейчас! Оперативно организую показ. Расскажу все детали и помогу с расчетом окупаемости. Объект продается/сдается быстро, звоните, пока он на рынке!

Арт. 146307714 Ваш бизнес ждет успех в самом сердце Оренбурга! Продается полуподвальная часть здания на ул. Правды 10/5 (вход со двора сзади магазина Фолиант). ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ Идеальное расположение для вашего успеха: Сердце города: Объект расположен на пересечении улиц Правды, Советской (главной пешеходной артерии города) и Пролетарской. Это гарантирует постоянный поток как пешеходов, так и автомобилистов. Визитная карточка города: В здании расположен физико-математический лицей, музей гаупт-вахта Т. Г. Шевченко. Постройка 1836-1841 гг. 1842 году в здании расположился Второй эскадрон Неплюевского военного училища, где кадетов готовили к службе в кавалерии. Позднее в дворовом флигеле были конюшни. После революции здесь находилась средняя школа. В годы ВОВ эвакогоспиталь. Проверенное временем место: Более 30 лет на этом месте успешно функционирует бизнес, что подтверждает его высокую привлекательность и потенциал. Отличные рекламные возможности: Ваша вывеска будет видна издалека, привлекая внимание прохожих и автомобилистов. Есть возможность увеличения приобретаемой площади за счет аренды Продуманное пространство для вашего комфорта: Первый этаж, отдельный вход: Максимальное удобство для клиентов и сотрудников. Два функциональных кабинета 58,5 и 41.6 м² Готовый к работе интерьер: Стены окрашены, на полу уложена износостойкая плитка для офисных помещений. Вы можете сразу начать работу или сдать помещение в долгосрочную аренду. Дополнительные преимущества: Заасфальтированная просторная парковка внутри двора/ зона разгрузки: Удобство для ваших клиентов и сотрудников. Лучшая локация: Идеально подходит для любого вида бизнеса от магазина до офиса, от кафе до частного театра. ЛЕГКО КУПИТЬ: Продажа от юрлица без долгов ИНФРАСТРУКТУРА: Приобретая это помещение, вы приобретаете готовую инфраструктуру исторического центра, высокий пешеходный и автомобильный трафик. -Драмтеатр им. М. Горького -Музеи -Институты -Главная пешеходная улица города Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Звоните! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз.

Продаём готовый арендный бизнес (ГАБ). Окупаемость 10 лет. Отличный ремонт. Высокие потолки. Оставляем профессиональное оборудование и бытовую технику. Комплекс офисных зданий площадью более 50 000 квадратных метров. Наработанная клиентская база. Высокая транспортная доступность: Рядом проходит ТТК и Варшавское шоссе, что удобно для автомобилистов. До метро Тульская можно дойти за 7 минут. Удобное расположение на этаже. С реальными покупателем возможен адекватный торг. Вся сумма в договоре. Документы проверены компанией МИЭЛЬ. Быстрая сделка. С арендатором заключён долгосрочный договор без регистрации в Росреестре.

Продается помещение в жилом доме района Солнцево. - Коммерческие условия аренды: • Площадь: 211,4м²; •Расположение помещения: 1 этаж; • Полная цена за помещение - 44 000 000 рублей. • Прошлый арендатор - спортивный зал Pulsefitness. • Выведены коммуникации, электрика, ремонт - все на фото. •Максимальная мощность 18 кВт (три фазы) Спальный район, большое количество жилых домов, школ, пешеходного траффика. Транспортная доступность: м. Солнцево - 900 м, м. Говорово - 1400 км. Напротив дома парковка. - Помещение, помимо продажи, сдается в аренду! Посмотреть объявление можно перейдя в наш профиль - МонАрх-Плаза.

Номер объекта: 555129. Вашему вниманию предлагается офисное помещение с отделкой под ключ. ДИСКОНТ ПРИ БЫСТОМ ВЫХОДЕ НА СДЕЛКУ! Возможность выгодной сдачи в аренду, а также рационального использования для собственного бизнеса. В 5 минутах ходьбы от метро Марьина Роща (МЦД-2, МЦД-4), всего 450 м до выезда на ТТК (15 минут от центра). Расположено на 6-м этаже бизнес-центра с контролем доступа и видеонаблюдением. Панорамные окна обеспечивают прекрасную инсоляцию в любое время года, а высокие потолки (4,3 м) дают ощущение дополнительного пространства и возможность расширения эффективных площадей. Инженерные системы вентиляции и кондиционирования обеспечивают непрерывную циркуляцию свежего воздуха в каждой зоне. За подробной информацией обращайтесь ко мне прямо сейчас! Расскажу о расположении объекта на плане этажа, внутри здания бизнес-центра, сориентирую по тарифам УК на содержание, предоставлю расчет доходности инвестиции в данный проект, период окупаемости и др. Возможен онлайн показ по договоренности. Звоните! Объект 555129

Отдельное трёхэтажное здание 660 м² на Русаковской, 13А, стр. 2 Если вам нужно собственное здание для бизнеса, а не офис в арендованном центре, обратите внимание на этот вариант. Три этажа, полная свобода планировки, никаких соседей за стеной. Высота потолков 4,5 м. Идёт комплексное обновление: ремонт фасада, модернизация инженерных систем и внутренних пространств. После завершения можно заезжать и работать. Локация выгодная: МЦД Митьково в 300 метрах, до ТТК около 5 минут, до метро Красносельская и Сокольники 800 метров пешком. Для сотрудников и гостей своя парковка на 20 машиномест. Доступ в здание круглосуточный, территория под охраной и видеонаблюдением. Отопление и горячая вода от городских сетей. Здание в частной собственности, земельный участок 16 соток в долгосрочной аренде. Продажа напрямую, без комиссий и наценок. У объекта собственный кадастровый номер - это самостоятельная недвижимость, а не доля. Договор купли-продажи напрямую с собственником. Три этажа - это просторные помещения для отделов, переговорных и зон отдыха. Цокольный этаж легко адаптировать под склад, архив или технические службы. Электрическая мощность 150 кВт позволяет подключать энергоёмкое оборудование. Установлены современные системы отопления, вентиляции, кондиционирования, охраны и контроля доступа. Всё инженерное хозяйство в рабочем состоянии. Площадь: 660 м². Цена: 122 000 000 ₽. Документы готовы, юридическая чистота подтверждена. Сделка проходит быстро. Звоните или пишите. Организуем показ в удобное время, ответим на вопросы и поможем с оформлением. Обсудим индивидуальную адаптацию помещений под ваши бизнес-задачи.