Продажа коммерческой недвижимости

Продаётся нежилое помещение на первом этаже - улица Кирова, 90, рядом с центральной гостиницей Лена. До ЖД вокзала - 200 метров. Кирова - главная улица города. Через неё идёт весь автомобильный трафик Усть-Кута - все, кто въезжает в город и выезжает из него, проезжают здесь. Пешеходный трафик очень высокий, при этом распределён по улице: люди идут к вокзалу, в гостиницу Лена, в кафе и магазины. Мимо вашего фасада проходит постоянный поток. Функционал помещения широкий. Идеально подходит под магазин, но этим не ограничивается: салон красоты, аптека, пункт выдачи заказов, кафе, офис, студия услуг - универсальная планировка позволяет перепрофилировать помещение без больших затрат. Почему это выгодное вложение: • Весь автомобильный трафик города идёт через Кирова - мимо вас • Очень высокий пешеходный трафик - центр притяжения города • 200 метров до ЖД вокзала - живой поток круглый год • Рядом центральная гостиница Лена - все знают это место • Вокруг кафе, рестораны, бары - улица живёт с утра до вечера • Фасад выходит на улицу Кирова - есть место для рекламы и вывески • Отдельный вход со двора для разгрузки и погрузки товара • Универсальное помещение: и для личного бизнеса, и для сдачи в аренду • Документы готовы для продажи - сделка без задержек Помещение: • Торговый зал - 59,6 м² • Второй зал - 29, м² • Высота потолков - 2,5 м • Мощность - 10 кВт • Мокрая точка (санузел) в помещении • Назначение: нежилое, свободное назначение Два входа: • Основной - с улицы Кирова: широкий фасад, витрины, место под вывеску, прямой доступ для посетителей. • Второй - через подъезд. Парковка перед фасадом - посетители припаркуются без проблем. Подходит под любой формат: магазин, салон красоты, аптека, пункт выдачи заказов, кафе, офис, сфера услуг. Высокий трафик, близость вокзала и гостиницы Лена дают постоянный поток клиентов. Лучшее вложение средств. Удобно и для личного пользования, и для арендного бизнеса. Документы готовы - выходим на сделку сразу, без нюансов. Один собственник (физ. лицо) Показ в удобное для вас время, по предварительной договоренности. Звоните.

Старт продаж помещений под склад/производство в промышленном парке Кувекино от застройщика Parametr (ГК ПИК) Точный адрес объекта: г. Москва, поселение Десеновское, квартал 121. Вблизи деревень Кувекино и Евсеево (Промышленный парк Кувекино). Готовность: 4 кв. 2027 г. Промпарк находится вблизи Калужского и Варшавского шоссе, в 15 км от МКАД. Это позволяет эффективно выстраивать логистику и доставку персонала на объект. Промышленный парк Кувекино - это современный комплекс с возможностью размещения логистической инфраструктуры и предприятий легкой промышленности. Тип помещений - лайт индастриал. Каждый блок включает промышленно-складскую зону и офисную часть с готовой отделкой, санузлами и отдельным входом с улицы. Возможны различные планировочные решения, наборы доков и ворот. Технические характеристики: - Высота потолков в складской зоне: 8 м - Нагрузка на пол: 5 т/м², бетонное антипылевое покрытие - Шаг колонн: 12 18 м, без вертикальных связей - Электроснабжение: от 30 Вт/м² - Погрузка: доки с докшелтером и выдвижным доклевеллером, ворота на нулевом уровне - Системы пожаротушения и оповещения - Автономные коммуникации под требования арендатора - Собственная управляющая компания на территории Доступна беспроцентная рассрочка. Возможны различные варианты оплаты, в том числе рассрочка с первоначальным взносом от 10%. Дополнительная информация и презентация предоставляются по запросу.

Продаётся нежилое подвальное помещение площадью 736 м2. В собственности с 2002 года. Свежий евроремонт. Все центролизованные коммуникации, приточная вентиляция, система кондиционирования воздуха. Отдельный вход. Помещение может быть использовано в соответствии с вашими потребностями и фантазиями от склада до медицинского или детского центров.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20213752?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20213752

Арт. 139316427 Продажа торгового центра в Москве, ул. Коломенская д. 17 Окупаемость 8 лет! Расположение: густонаселенный жилой массив равноудаленно от станций метро Кленовый бульвар и Нагатинский затон 1-я линия улицы Коломенская рядом остановка общественного транспорта точка "входа" в большой жилой массив Здание: площадь 4 849 м2 2 этажа и подвал эл мощность 300 кВт эскалаторы на второй этаж, два грузовых лифта по 500 кг смешанная планировка витринные окна отдельные входные группы рядом открытая парковка Сетевые арендаторы: Пятёрочка Аптека Горздрав Магнит Косметик Зоомагазин "Четыре лапы" FixPrice Смешные цены ДНС Коммерческие условия: Цена: 771, 5 млн. руб. МАП: 10 014 771 000 руб. ГАП: 120 177 261 руб. Окупаемость: 8 лет Звоните!

Помещение 15,2 м² с арендатором и новым дизайнерским ремонтом! Готовый арендный бизнес (ГАБ) в центре в 5-ти минутах от м. Тульская. Идеально для сохранения капитала и стабильного пассивного дохода. Востребованная локация - высокий трафик! ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА Стоимость: 5 470 000 ₽ Площадь: 15,2 м² Арендная плата: 54 700 ₽ в месяц Годовой доход: 656 400 ₽ Доходность: 12% годовых Окупаемость: 8,3 года Индексация арендной платы: до 10% в год Коммунальные платежи оплачивает арендатор. АРЕНДАТОР И ЛОКАЦИЯ Действующий арендатор: Офис юридической компании. Все соседние помещения на 100% сданы в аренду. Востребованная локация в центре Москвы, 5 мин пешком до м. Тульская, высокий охват жилого и бизнес трафика, активная застройка района обеспечивает высокий спрос на помещения. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ В помещении выполнен новый качественный ремонт по дизайн-проекту. Продуманные инженерные решения позволяют использовать помещение под любую коммерческую деятельность: - высота потолков 2,8 метра - мокрая точка в каждом помещении - приточно-вытяжная вентиляция - комплексная система пожарной безопасности - индивидуальные счетчики электроэнергии и воды - бесплатные парковочные места у входа - круглосуточный доступ - цокольный этаж Много-функциональное помещение для бизнеса, которому важно начать работу в готовом современном пространстве! ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ Отдельный кадастровый номер! Чистая выписка с согласованной перепланировкой, без обременений. Каждый объект прошел глубокую юридическую проверку. Сопровождение сделки профессиональным юристом с полной консультацией. Подходит под ипотеку в любом банке, проходит одобрение у любого нотариуса. Мы - собственник объекта! Никаких комиссий и скрытых переплат. О КОМПАНИИ Бизнес в квадрате - девелопер коммерческой недвижимости в Москве. Не агентство, не управляющая компания и не посредник, а девелопер со своей командой полного цикла: от создания концепции и дизайнерского ремонта до полной юридической подготовки и вывода объекта на рынок. На сегодня реализовано более 300 коммерческих помещений! Вы получаете готовое помещение с понятной экономикой, новым ремонтом, проверенными документами и профессиональным сопровождением на каждом этапе сделки - от первого просмотра до регистрации права собственности. Наша гордость - ежегодный рост стоимости наших объектов на 7-10%! Инвестируйте правильно. Варианты ГАБ с высоким доходом и прозрачностью прямо сейчас в нашем аккаунте! Помещения от 2,5 млн до 35 млн ₽ в разных локациях с новым ремонтом и высоким инвестиционным потенциалом. Добавьте в избранное! Новые предложения до выхода в рекламу и скидки направляем ТОЛЬКО подписчикам.

Продажа торгового помещения формата "Street Retail" с арендатором, расположенное на первом этаже в ЖК Грин парк. Технические параметры объекта: -площадь 445 кв. м. -высота потолков: от 3 до 3.5 м. Информация об арендаторе: - Агроторг (Пятерочка) - долгосрочный договор аренды; - МАП 1 622 600 руб./мес. с уч. НДС; Товарооборот 13 200 000 руб. в мес.

Продаётся кладовая площадью 4,2 м² в ЖК Резиденция композиторов по адресу: Москва, Павелецкая набережная, 8Б. Удобное хранение вещей рядом с домом - без захламления квартиры. Преимущества: * Удобный подъезд на автомобиле - можно подъехать к зоне кладовой и разгрузить вещи. * Круглосуточный доступ 24/7 - пользуйтесь кладовой в удобное время. * Охрана жилого комплекса. * Отопление и освещение. * Нет водных коммуникаций над кладовой. * Расположение на уровне подземного паркинга жилого дома. Характеристики помещения: * Площадь: 4,2 м². * Размеры: 2,1 1,9 м. * Высота потолка: 2,2 м. * Объём: 8,8 м. Что можно хранить? Сезонные вещи, автомобильные шины, велосипеды, спортивный инвентарь, инструменты, коробки и другие предметы, для которых не хватает места в квартире. Стоимость: 990 000 ₽. Кладовая подойдёт как для личного использования, так и для приобретения с целью последующей сдачи в аренду.

Продажа торгового помещения 101 м2 на ул. Довженко, д. 6 (12 минут транспортом от метро Минская). 1 линия домов. Помещение 101 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка один вход, высота потолка 2,95 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: алкомаркет "Красное и Белое", магазин "Вкусвилл", супермаркет "Пятёрочка". Арендатор: пункт выдачи "Wildberries ", франшиза, открылись в августе 2025 года, договор аренды на 3 года, месячная арендная плата 300 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Индексация ежегодная и безусловная 5% Стоимость 37,8 млн. рублей. Без комиссии.

id:34. Уникальное предложение в самом деловом центре Москвы! Собственник предлагает к продаже премиальное помещение свободного назначения 1200м2 с протяжённой линией витрин и входом с первой линии на главной магистрали столицы - Кутузовском проспекте, и со двора 4 входа. Помещение расположено на 1-ом этаже 7-ми этажного дома, который построен в 1941 году по индивидуальному проекту. Помещение идеально расположено и подойдёт под размещение флагманского магазина продаж для Вашего бизнеса в Москве, либо в качестве объекта стабильного арендного бизнеса в формате strееt rеtаil. Фасадная сторона и специально разработанная световая подсветка всех зон ( витрины и ниши) в помещении, в дополнении со световыми мраморными панелями и монохромными холстами- способствует размещению магазинов люксового сегмента предметов интерьера, одежды, аксессуаров, эстетической медицины, и тд. Более 30 лет располагался известный магазин премиальной одежды. Первый этаж (витринные окна в пол), высокие потолки, вход с Кутузовского проспекта и со двора. Цокольный этаж - высокие потолки - 3 метра, санузел, высокий уровень отделки. Есть своя кухня. Все помещения оборудованы пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией. Помещение находится в собственности с 1997 года, продажа по договору купли-продажи объекта недвижимости. Выделенная мощность электроснабжения 120 кВт. Дом находится в районе Дорогомилово, откуда удобно добираться до делового центра Москва - Сити, около 11 минут пешком. Рядом проходят крупные транспортные артерии, есть несколько станций метро "Кутузовская", "Студенческая". В целом локация дома - это баланс между исторической атмосферой, удобной транспортной доступностью. Идеально для ведения бизнеса. Эксклюзивный представитель собственника. Оперативный показ. По всем вопросам звоните и пишите с 9.00-21.00

Собственный офис в престижном Западном округе Москвы - для вашей компании или сдачи в аренду. БЦ PORTA сочетает удобную транспортную доступность и близость к деловому центру столицы. Рядом метро и Москва-Сити - удобная локация для встреч с клиентами, работы команды и развития бизнеса. Открытая планировка и панорамное остекление дают простор для организации рабочего пространства, светлый просторный офис в качественном сданном бизнес-центре класса А в престижном западном округе Москвы. Широкий выбор возможностей: можно сохранить единый светлый зал или предусмотреть кабинеты, переговорную и зону для руководителя. Офис расположен на четвёртом этаже, второй от угла. Без отделки - возможность сразу создать интерьер под задачи компании, без переделки чужого ремонта. Для собственного бизнеса - офис с удобной локацией и планировкой под вашу команду. Для сдачи в аренду - понятный формат рядом с метро и Москва-Сити, который всегда будет востребован арендаторами. Свяжитесь со мной - расскажу подробнее и организую показ, чистая сделка, один собственник, покупали напрямую у застройщика. Без комиссии.

Мансарда 131,2 м² на Русаковской, 13А, стр. 2 Если вам нужно не типовое офисное помещение, а пространство с характером и собственной атмосферой, присмотритесь к этой мансарде. Площадь 131,2 м², высокие потолки, большие окна и ощущение свободы. Здесь можно разместить творческую студию, агентство, шоурум, офис компании или представительство. Никаких соседей за стеной - только вы и ваши идеи. Локация удобная: МЦД Митьково в 300 метрах, до ТТК около 5 минут, до метро Красносельская и Сокольники 800 метров пешком. Для сотрудников и гостей своя парковка на 20 машиномест. Доступ в здание круглосуточный, территория под охраной и видеонаблюдением. Отопление и горячая вода от городских сетей. Здание в частной собственности, земельный участок в долгосрочной аренде. Продажа напрямую, без комиссий и наценок. У помещения собственный кадастровый номер - это самостоятельный объект недвижимости, а не доля. Договор купли-продажи напрямую с собственником. Мансардный этаж - это тишина, приватность и особый шарм. Простор позволяет организовать открытое пространство для команды, переговорную, зону отдыха и даже небольшую террасу. Интерьер можно выполнить по своему вкусу. Всё инженерное хозяйство в рабочем состоянии - можно заезжать и начинать работу. Площадь: 131,2 м². Цена: 32 000 000 ₽. Документы готовы, юридическая чистота подтверждена. Сделка проходит быстро. Звоните или пишите. Организуем показ в удобное время, ответим на вопросы и поможем с оформлением. Обсудим индивидуальную адаптацию пространства под ваши задачи.

Продажа многофункционального административно-делового комплекса класса " А" с подземной автостоянкой общей площадью 14 717 кв. м. Наземная часть комплекса общая площадь 9 275 кв. м. и состоит: 1 й этаж - входная группа в здание и зона ритейла общей площадью 1 297 кв. м. высота потолков 4,5 метра 2 й этаж - административный общая площадь 1 579 кв. м. высота потолка 3,45 метра 3-7 этажи - административные общая площадь этажа 998 кв. м., высота потолка 3,45 метра 8 й этаж - административный 846 кв. м., высота потолка 3,45 метра 9 й этаж - технический общей площадью 563 кв. м., высота потолка 3 метра Подземная часть комплекса 2 этажа общая площадь 5 442 кв. м. - автостоянка на 147 мм Земельный участок 0,4 га. аренда у г. Москва, ВРИ " Эксплуатация многофункционального административно- делового комплекса с подземной парковкой" Коммуникации: вода, канализация, тепло, электричество (850 кВт) - городские сети. Срок окончания строительства - 4 квартал 2026 года

Пpoдажа apенднoго бизнеса (ГAБ) : помeщениe 145 м² c текущим аpeндaтоpoм. Плoщaдь: 145 м², выcота потолкoв 3 м Адреc: ул. Kадыpова, 8к3 Tpaнcпopт: 90 м дo мeтpo Бунинcкие aллеи, останoвки в шагoвoй доcтупноcти, пaркoвкa сo шлaгбаумoм Cocтoяние: oфисная отдeлкa, всe кoммуникации Bход: отдельный, полноценные окна 1ого этажа Статус: без обременений. Инвестиционные показатели: Текущий арендатор - доход с первого дня, без простоя на поиск МАП: 250 000 ₽/мес ГАБ: 3 000 000 ₽/год Свободное назначение - в случае расторжения договора помещение легко сдаётся или используется под собственный бизнес: офис, магазин, шоурум, пункт выдачи. Планировка: 7 изолированных кабинетов - идеально под офисы, кабинеты специалистов, переговорные; зона ожидания - повышает комфорт для клиентов и статус бизнеса; зона ресепшн - центральный узел приёма и навигации; 2 санузла - закрывают потребности сотрудников и посетителей. Подходит под: медицинский центр или клинику (кабинеты + санузлы + ресепшн); сеть офисов или консалтинг (изолированные кабинеты для конфиденциальности); образовательный центр или языковые курсы (кабинетная система + зона ожидания); формат коворкинга с выделенными приватными комнатами. Офисная отделка и все коммуникации - заезжайте и управляйте. Без обременений, юридически чисто. Цена: 28 000 000 ₽. Звоните - покажу и расскажу, как можно дополнительно повысить доходность за счёт зонирования.

Арт. 146313221 Готовый арендный бизнес в ЦАО: стабильный доход с первого дня Ищете надёжный актив с предсказуемым денежным потоком? Предлагаем ГАБ в самом сердце Москвы - в 4 минутах от метро "Маяковская", на первой линии с интенсивным пешеходным трафиком. Помещение полностью сдано - заполняемость 100 %. Это значит, что доход поступает регулярно, а риски простоя исключены. Арендная ставка - 40 400 руб. за кв. м в год. Отдельный вход с улицы повышает удобство для арендатора и привлекательность объекта для будущих покупателей. Универсальное назначение позволяет использовать помещение под любой вид деятельности - от шоурума и кофейни до офиса или салона. Локация с высокой проходимостью сама по себе работает на бизнес арендатора, а значит, снижает риски для инвестора. Хотите узнать точную доходность и срок окупаемости? Сообщите желаемую площадь - подготовим расчёт и пакет документов для сделки.

Продается Помещение Свободного Назначения, апартаменты, в данном случае Офис, Дом премиум класса, отгороженная территория, охрана, консьерж 24 часа, сад на крыше, м Маяковская 5 мин, рядом Патриаршие пруды, центральное отопление, кондиционирование, приточная вентиляция, огромные окна, французские балконы, свободная продажа

Продажа нежилого помещения с арендатором магазин спортивный марафон. ГАП 36 000 000₽ безусловная индексация 7% ежегодно! окупаемость 8 лет! Продаётся нежилое помещение общей площадью 1 762 кв. м. Стоимость - 425 000 000 рублей. Объект полностью сдан в аренду, что обеспечивает стабильный арендный доход с первого дня владения. Отличный вариант для инвесторов, ориентированных на сохранение и приумножение капитала. Основные преимущества: большая площадь - 1 762 кв. м арендатор уже размещён, объект не требует поиска аренды готовый инвестиционный продукт возможна покупка с сохранением текущих условий аренды прозрачная структура сделки Помещение подходит для коммерческого использования (торговля, офис, услуги, склад - в зависимости от текущей конфигурации). Подробная информация, финансовые показатели и условия сделки - по запросу. Звоните / пишите для обсуждения деталей. 1281195

Продажа торгового помещения 137,9 м2 на ул. Плющева, д. 15 корпус 3 (9 минут транспортом от метро Перово). 2 линия домов Помещение 137,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом новый, пo реновации, полнoстью заселён. Bыcокaя плoтноcть нaceлeния, в радиусe 500 мeтрoв проживaют бoлeе 18.000 челoвек и в ближайшее время сильно увеличится. Рядом только высотные дома, пятиэтажки снесли, на их месте возводят новые высотные дома. Пешеходный трафик вдоль помещения. Радом расположены социальные объекты: школа, детский сад, поликлиника и больница РЖД с училищем. Арендатор: 1. Пункт выдачи Wildberries, Ozon, площадь 93 м2, ежемесячной арендной платой 250.000 рублей, с декабря будет 262.500 рублей. С арендатором заключен краткосрочный договор с индексацией 5 % в год. Все коммунальные расходы возмещает арендатор, согласно занимаемой площади. 2. Вакантная площадь 45 м2, потенциальная месячная арендная плата 150 000 рублей. С ремонтом. Общий потенциальный месячный арендный 400 000 рублей. Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 126922147 Отдельно стоящее здание по адресу Москва, ЮАО, р-н Даниловский, 2-й Павелецкий проезд, 9 О здании: общая площадь 492,8 м2 Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии договор аренды земли до 2070 года. окна по фасаду О локации: Крупный деловой район с жилым массивом Развитая инфраструктура 6 минут от станции метро "Павелецкая" Стоимость- 75 000 000 руб. Звоните!

РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ. ПОМОЖЕМ С ОТДЕЛКОЙ, ПЕРЕЕЗДОМ, МЕБЕЛЬЮ. БОНУСОМ ПЛАН РАССАДКИ СОТРУДНИКОВ. Продажа здания целиком - 418 м2, г Москва, ул Малая Семёновская, д 11/2 стр 3. Пешком до станций метро Электрозаводская и Семеновская можно дойти за десять минут до остановок наземного транспорта за пять минут. О ЗДАНИИ: - В здании 3 этажа и подвал. - Есть сейфовая комната, кассовые узлы. - В кабинетах есть мокрые точки. - Электрическая мощность 40 кВт. - Очень функциональное здание с большими возможностями. - Планировка: кабинетная. - Типовой ремонт. - Подходит под: медцентр, банк, учебные цели. - Высота потолков: 2.7 м. - Парковочных мест: 10. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОСНАЩЕНИЕ: Здание расположено в районе Преображенское Восточного административного округа. Подъезд удобен со стороны улиц Малая Семеновская и Девятая Рота. Рядом находятся крупные магистрали Измайловский Вал Большая Семеновская и Электрозаводская что обеспечивает отличную транспортную доступность. После комплексной реконструкции были полностью обновлены инженерные коммуникации проведен капитальный ремонт кровли и фасадов выполнены перепланировка и внутренняя отделка. - Класс здания - B. - Здание построено в дореволюционный период. - Лифты: Нет. - Вентиляция: Приточно-вытяжная. - Кондиционирование: Сплит-системы. - Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушения, Видеонаблюдение. - Парковка: Наземная. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: - УСН. Если предложение купить здание площадью 418 м2 вам интересно, позвоните или напишите нам: 1. В течение 10 минут после обращения вы получите в мессенджер или на почту презентацию с фото, планировкой и аналитикой цен. 2. Сообщите, сколько сотрудников нужно разместить - бесплатно подготовим вариант рассадки и расстановки мебели. 3. Оперативно организуем просмотр здания в удобное вам время. Лот 92954-88