Продажа коммерческой недвижимости

1131004 ОСЗ с собственным ЗУ (750 м2) Площадь - 347,8 м2 Отсутсвуют ограничения по алко лицензии Водоснабжение и канализация центральные, отопление эл. котлы. На территории собственная наземная парковка на 10 машин. Рядом расположена большая городская парковка. Получено ГПЗУ на реконструкцию здания с увеличением площади до 3000 м. кв. и строительством 7 этажей. Разработана проектная документация в стадии П, РД. Проведены общественные слушания. КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА: Расходы: 126 100 000 руб. (362 564 руб/м2) Арендатор - Пятерочка Площадь: 347,8 м2 МАП 1 300 000 р. (3 738 р/м2) без НДС Окупаемость - 8,5 лет (102 мес. ) без учета НДС

960412 Помещение свободного назначения формата street retial с действующим арендатором. Первая линия домов. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Рядом расположены якорные арендаторы: Аптека, ВкусВилл и др. Есть вытяжка для общепита, выходящая на крышу. Первый этаж 17-этажного жилого дома. Два отдельных входа в помещение. Высокие потолки. Выделенная мощность 40 кВт., возможно увеличение до 80 кВт. Вентиляционный прямоток на крышу через выделенный короб. Возможность использования под общепит. Действующий арендатор: СМ Косметология - центр подологии. МАП 401 500 рублей

862773 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 360,2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома, в памятнике архитектуры "Дом-корабль". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -3 минуты пешком от станции метро Тульская; -в доме расположено 980 квартир, в которых проживает более 2 000 человек; -сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура; -вокруг расположены развлекательные, образовательные и медицинские учреждения; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -место для вывески; -оснащено вентиляцией и кондиционированием; -проведены горячая и холодная вода, вентиляционное и центральное отопление, канализация; -возможна установка летней веранды; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 180 кВт; -высота потолков: 3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1069675 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором частный детский сад Sun School, площадью 292 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в жилом комплексе "Доминанта". Преимущества объекта: - первая линия домов; - комплекс состоит из корпуса переменной этажности (от 10 до 22 этажей), рассчитан на квартир и жителей; - 5 минут пешком от станции МЦК Стрешнево и 13 минут пешком от станции метро Щукинская; - густонаселённый жилой массив; - развитая инфраструктура района: в непосредственной близости расположены школы, детские сады, магазины и объекты повседневного спроса; - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; - объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; - надежный сетевой арендатор; - смешанная планировка; - витринное остекление; - место для вывески; - вытяжка для общепита; - парковка перед фасадом; - рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: - 2 отдельные входные группы; - электрическая мощность: 50 кВт; - высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: - арендатор: частный детский сад Sun School, ДДА; - доход: 700 000 руб./мес. Возможные форматы бизнеса (после окончания аренды) : Детский клуб, учебный центр, медицинская клиника, салон красоты, фитнес-центр, продуктовый магазин, аптека, шоу-рум, клиентский офис. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

974451 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором - баром "Ян Примус", площадью 734,5 кв. м. Первый этаж и подвал. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Спартаковской улицы; -140 метров от станции метро Бауманская; -развитая инфраструктура района; -окружение: крупный деловой и исторический центр, торговые центры, бизнес-центры, административные здания, рестораны, кафе, аптеки, крупный жилой массив; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -зальная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -все городские коммуникации; -специализированная вытяжка для общепита; -городская парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада и со двора; -площадь по этажам: 1 этаж - 144,3 кв. м., подвал - 590,2 кв. м.; -электрическая мощность: 50 кВт; -высота потолков: от 2.8 до 3.6 м. Информация об арендаторе: -арендатор: бар "Ян Примус"; -прибыль: 2 100 000 руб./мес.; -окупаемость: 11 лет; -доходность: 9,09%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

814373 Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами бар "Рюмочная Довлатов", "Irish рub Вuddу МсDаniеl", площадью 919 кв. м., расположенное в административном здании. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на пересечении ул. Покровка и Земляной Вал. Садовое кольцо; -9 минут пешком от станций метро "Курская" и "Красные Ворота"; -4.8 км до шоссе Энтузиастов, 5.4 км до ТТК; -плотный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы; -площадь по этажам: подвал - 199 кв. м., 1 этаж - 484 кв. м., 2 этаж - 98 кв. м. антресоль - 138 кв. м. -высота потолков: 3,8 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: бар "Рюмочная Довлатов", "Irish рub Вuddу МсDаniеl"; -прибыль: 2 200 000 руб./мес.; -окупаемость: 11 лет; -доходность: 9,13%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1180925 Предлагаем помещение свободного назначения в бизнес-центре "Арбат", площадью 7.5 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Садового кольца; -в 50 м от станции метро "Смоленская" (5 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 2.4 км до Кутузовского проспекта, 4 км до Воробьёвского шоссе, 4.2 км до ТТК, 4.8 км до Звенигородского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая торговая, деловая и административная инфраструктура; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -все центральные коммуникации; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -высота потолков: 3.1 м Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1119551 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Магазин спортивных товаров, площадью 1 762 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -3 минуты пешком от станции МЦК Автозаводская; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежный арендатор; -смешанная планировка с дизайнерским ремонтом; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 352 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Магазин спортивных товаров, ДДА; -доход: 3 000 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1174809 Помещение свободного назначения с сетевым арендатором в Западном Административном округе. Плотный жилой массив население 4.2 тыс. чел., плотность 5.4 тыс. чел./км². Сложившееся торговое окружение. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. В 2025 году "Дикси" сделал ремонт под новый формат магазина. Технические характеристики Площадь - 601 кв. м Электрическая мощность 120 кВт Арендатор Дикси МАП: 1 354 000 рублей ДДА Безусловная индексация 5%

1188530 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Федоровские молочные продукты", площадью 31.5 кв. м, расположенное на первом этаже 14-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Ярославского шоссе; -8 минут на автомобиле от станции метро "Свиблово"; -удобная транспортная доступность: 1 км до проспекта Мира, 1.6 км до СВХ, 5.8 км до МКАД; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -большое количество учебных заведений в пешей доступности; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -центральные коммуникации; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -напротив остановка общественного транспорта и подземный пешеходный переход. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -электрическая мощность: 10 кВт. -высота потолков: 3.2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Федоровские молочные продукты, КДА. -доход: 320 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продаётся комплекс зданий общей площадью 3000 кв. м., расположенных по адресу: ул. Чаадаева 64 Б. Огороженная территория на 1 линии площадью 8400 кв. м. с индивидуальным въездом и помещением для охраны. Отличное расположение объекта, всего в нескольких минутах езды от федеральной трассы М5 "Урал", что обеспечивает удобный доступ к транспортным магистралям и значительно упрощает логистику. Комплекс может использоваться для различных видов деятельности, таких как производство строительных материалов, мебельное производство, металлообработка и т. д. Комплекс состоит из: - производственных и складских помещений - бытовых и офисных помещений - подсобных помещений -фундамента под строительство нового здания - автономной газовой котельной. Высота потолков комбинированная от 7 до 8 м. Все помещения с хорошим ремонтом: ровные бетонные без пылевые полы, светодиодное освещение. Проведен капитальный ремонт крыши с полной заменой кровельного покрытия на двухслойное. В здании имеются все необходимые инженерные коммуникации: электроснабжение, газоснабжение, водопровод, канализация, вентиляция, 4 грузовых ворот с доклевеллерами - выравнительными гидравлическими площадками в кузов грузовиков и 1 без эстакады, Над всей рампой металлический навес. Электроснабжение промышленное от собственной подстанции КТП 400 кВт проходного типа. Отопление индивидуальное от собственной газовой котельной. Водоснабжение автономное от собственной скважины Над всей рампой металлический навес. Все открытые площадки и проезды с бетонным покрытием. По лицевой стороне участка вдоль забора построен фундамент размером 10х60 м для планируемого 2-х этажного торгово-выставочного павильона. От него до дороги улицы Чаадаева вдоль всего участка большая площадка размером 20х100 м для подъезда авто и парковок. Сзади участка контейнерная станция. Здание оборудовано системами наружного и внутреннего видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализацией и может сдаваться на пульт ЧОП. В настоящее время - круглосуточная охрана, Территория имеет удобные подъездные пути, возможность маневрирования и стоянки грузового транспорта. Парковка для личного и служебного автотранспорта. Большая свободная территория позволяет строительство дополнительных зданий. Цена 130 000 000 руб. Арт. 100089964

1195150 Помещение свободного назначения в Южном Медведково. Угловой блок. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 14-этажного жилого дома. 3 отдельные входные группы. Полностью оборудовано под салон красоты или клинику. В помещении выполнен высококачественный ремонт под салон красоты. Высота потолков: 3,5 м. Электрическая мощность: 50 кВт. Парковка во дворе. Рядом остановки общественного транспорта.

1178979 Торговое помещение в ЖК "Silver", располагается внутри двора. Густонаселённый жилой массив. В ближайшем окружении бизнес центр, торговый центр Европолис. Пешая доступность до ст. м. "Ботанический сад", в непосредственной близости остановка общественного транспорта. Высокие потолки, витринное остекление. За счет удачного расположения обеспечивается стабильный автомобильный и пешеходный трафик., Всего этажей: 1, Площадь блока: 95.5 кв. м., Количество входов: 1, Окна: витринные, Электрическая мощность: 17кВт, высота потолков: от 4

1187559 Торговое помещение в СВАО. Общая площадь: 471.6 кв. м.: 1 этаж- 247.8 кв. м., подвал- 218.3 кв. м., подсобное помещение- 5.5 кв. м. 15 минут пешком от станций метро Фонвизинская и Телецентр. Густонаселенный жилой массив. Единственный продуктовый магазин рядом с Ботаническим садом и Останкинским парком. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В зоне пешей доступности находятся остановки более 5 ти автобусных маршрутов. На первом этаже расположены помещения, арендованные под продуктовые магазины, цветочный магазин и аптеку. В цокольном этаже расположены помещения, арендованные под магазин товаров для дома и под парикмахерскую. Несколько отдельных входных групп. Витринное остекление. Высота потолков: 3 м. Электрическая мощность: 80 кВт. Прилегающая территория с парковкой для легкового и грузового транспорта.

77699 Предлагаем к приобретению отдельно стоящее историческое здание, площадью 964.3 кв. м. Подвал, 1, 2 этаж и мезонин. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -15 минут пешком от станций метро Тульская и МЦК Верхние Котлы; -150 м до Варшавского шоссе, 2.7 км до Каширского шоссе, 3.5 км до ТТК и Загородного шоссе; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -панорамное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -собственная огороженная территория; -ЗУ в собственности. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -ЗУ - 3 109 кв. м.; -электрическая мощность: 150 кВт; -высота потолков: 5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

903624 Предлагаем помещение свободного назначения в бизнес-центре "Арбат", площадью 3.2 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Садового кольца; -в 50 м от станции метро "Смоленская" (5 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 2.4 км до Кутузовского проспекта, 4 км до Воробьёвского шоссе, 4.2 км до ТТК, 4.8 км до Звенигородского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая торговая, деловая и административная инфраструктура; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -все центральные коммуникации; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -высота потолков: 3.3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается нежилое помещение в цокольном этаже жилого дома с отдельным входом на 4 изолированные комнаты (два по 70 кв. м и два по 60 кв. м.) Помещение с отоплением. Возможно подвести воду, канализацию, электричество. Напротив входа большая парковка для легковых и грузовых автомобилей. Удобные подьездные пути для ремонта помещения. Отличный вариант для открытия собственного бизнеса. Pайoн активно зacтpаивается. Pядoм cтроится шкoлa, нoвыe жилыe комплексы.

884825 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 53.7 кв. м, расположенное в подвале и на первом этаже 7-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Ленинградского проспекта; -шаговая доступность от станции метро "Динамо" (5 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 2 км до ТТК, 2.4 км до Хорошёвского шоссе, 4.8 км до Звенигородского, Волоколамского и Ленинградского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -центральные коммуникации; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -высота потолков: 3.4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Здесь может работать Ваш бизнес. ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продается помещение свободного назначения (нежилое помещение) общей площадью 92,8 кв. метров. Помещение располагается на цокольном этаже в 10-этажном кирпичном жилом доме, помещение имеет естественное освещение, возможное назначение - торговое. Подойдет под любой вид бизнеса: магазин, мастерская, медицинские услуги, турагентство, бытовые услуги, салон красоты, косметология, фотостудия. Возможно использовать как инвестицию. Покупка с последующей сдачей в аренду под коммерцию (магазин и прочее). Все коммуникации: электричество 15 К Вт, канализация, вода, вентиляция, отопление - центральные. Дом расположен в районе с отличной инфраструктурой города, все самое необходимое находится в шаговой доступности. Все это делает данное помещение уникальным для любого вида деятельности, все в шаговой доступности, транспортное сообщение отличное. Документы оформлены и полностью готовы к продаже, один собственник (физическое лицо). Все подробности по телефону. Звоните! Возможен обмен на квартиру. Организуем просмотр в удобное для Вас время.

884829 Предлагаем торговое помещение с арендатором "МосТАБАК", площадью 17.5 кв. м, расположенное на первом этаже 7-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Ленинградского проспекта; -шаговая доступность от станции метро "Динамо" (5 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 2 км до ТТК, 2.4 км до Хорошёвского шоссе, 4.8 км до Звенигородского, Волоколамского и Ленинградского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -центральные коммуникации; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -высота потолков: 3.4 м. -электрическая мощность: 10 кВт Информация об арендатора: -арендатор: МосТАБАК, КДА. -доход: 380 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!