Продажа коммерческой недвижимости

Лот 158220. Продажа торгового помещения в новом ЖК по адресу: район Очаково-Матвеевское, ЗАО, Москва, жилой комплекс Левел Мичуринский, к10 (ул. Озёрная) Ближайшая станция метро Мичуринский проспект - 15 мин. пешком. 7 мин. на авто до МКАД. 10 мин. на авто до Третьего транспортного кольца. 16 мин. на авто до Садового кольца. Комплекс состоит из 13 корпусов, максимальной этажностью 54 этажа, на 3 807 квартир и 8 164 жителей. В пешей доступности расположены сады, школы, поликлиники, медцентры, фитнес клубы и парк. Торговое окружение развивающееся. Жилой район с развитой инфраструктурой - на противоположной стороне ул. Озерная. Рядом - ЖК с сетевыми арендаторами: Бристоль, ПВЗ, маникюрные салоны, барбер-шоп, кафе. Выдача ключей: IV кв. 2026 г. Технические характеристики: Площадь - 81.5 кв. м, 1-й этаж жилого дома этажностью 42 этажа. Угловое, отдельный вход на первую линию, витринное остекление. Высота потолков - 6.29 м, электрическая мощность -0.2кВт на м2 (с возможностью увеличения). Современные инженерные системы. Выводы ХВС/ГВС, канализация. Помещение в бетоне. Подземный паркинг. Коммерческие условия: Стоимость: 50 584 984 руб. Стоимость за кв. м - 620 675 руб. Форма продажи - ДДУ

Арт. 131238256 Готовый арендный бизнес в Москве с арендатором САМОКАТ, ЖК Тринити - Дмитровское ш., 73Б Локация: ЖК комфорт-класса, состоящий из 4 корпусов Все дома сданы и заселены 6 мин пешком от метро Верхние Лихоборы 11 мин пешком от МЦК и МЦД Лихоборы Рядом с ЖК находятся торговый центр и бизнес-центр Подземный паркинг на территории Помещение: Общая площадь 203.7м2 Эл. мощность 50 кВт Высота потолков 4.5 м Витринные окна Арендатор: Надежный арендатор "Самокат"; ДДА на 7 лет. (с 07.04.2025) Коммерческие условия: Цена: 89,85 млн. руб. МАП: 650 000 руб. ГАП: 7 800 000 руб. Индексация: 6% с третьего года Звоните!

Арт. 77152277 Продаётся готовый арендный бизнес. Первая линия. Плотный жилой массив, около 4000 квартир. Через дорогу возведен ЖК "Level Академическая". Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. У входа в помещение расположена остановка общественного транспорта. Помещение рядом с выходом из метро "Академическая" Товарные соседи: аптеки Вита, Горздрав, ПВЗ Озон, Яндекс. Маркет, цветочный магазин, кофейня Арендатор: сеть табачных магазинов "Мостабакторг" ДДА на 5 лет МАП: 350 000 руб. ГАП: 4 200 000 руб. Безусловная индексация 7% Звоните!

Арт. 130035887 Вашему вниманию предлагается отличное помещение с арендатором на первой линии домов у метро Раменки. Локация: Расположен в густонаселённом спальном районе; Великолепно просматривается со стороны проезжей части; Интенсивный пешеходный трафик; Выход на дорогу идущую от метро; Хорошо просматривается со стороны пешеходного трафика в соседние здания; Рядом остановка общественного транспорта. Коммерческие условия: Цена: 19,5 млн руб. МАП 130 тыс. руб.

Арт. 131319091 Арендный бизнес с ПВЗ "Wildberries", 115м2 ул. Авиаконструктора Петлякова 13 Локация: Исторический, густонаселенный жилой массив; Расположение на первой линии; Метро "Пыхтино" в пешей доступности; Расположение: Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий; Широкий тротуар; Парковка для автомобилей; Помещение: Ровная прямоугольная форма, удобная планировка; Электричество 20 кВт; Вход с пандусом; Арендатор: Надежный арендатор "Wildberries" (не франшиза); ДА бессрочный; Коммерческие условия: Цена: 29 млн. руб. МАП: 265 000 руб. ГАП: 3 180 000 руб. Индексация: 10% Дефицит коммерческих помещений в районе! На общую площадь дома 22 249м2 Нежилые площади в доме 396м2

Здание в г. Москва, ул. 1-я Мякининская, дом 14 строение 2.Площадь: 1339 кв. м.Отдельно стоящее 3 этажное здание с мансардой и цокольным этажом. Расположено рядом с акваторией Москвы-реки и выставочным центром "Крокус Экспо". Характеризуется гибким планировочным решением, наличием всех необходимые коммуникации и реализацией доходного дома. Также может быть адаптирован под гостиницу, коммерческое представительство, медицинский и велнес-центры или другой инвестиционный проект. Здание эксплуатируемое с качественным свежим ремонтом, сдается в аренду. НДС не облагается. Приём заявок до 16.10.2026 17:00 (МСК+0), дата проведения торгов 16.10.2026 17:00 (МСК+0)

Арт. 142007845 Готовый арендный бизнес рядом с метро Серпуховская. Локация: дом расположен на первой линии около дома находится парковка 2 минуты до метро Серпуховская/Добрынинская плотный жилой массив более 10 000 жителей в близлежащих домах в этом же здании работают: аптека Ригла, цветочный магазин, ПВЗ Wildberries и др. высокий пешеходный и автомобильный трафик Помещение: общая площадь 129 м2 -1 этаж жилого дома отдельный вход со двора потолки 3 м мощность 30 кВт сделан дизайнерский ремонт помещение оборудовано вентиляцией в помещении есть окна, выходят на две стороны Арендаторы: сетевой коворкинг U-lisa (открыты с 2024 года) Заключен новый договор с 2026 года на 10 лет МАП: 250 000 руб. (КУ сверху) с НДС ГАП: 3 000 000 руб. с НДС Безусловная ежегодная индексация 7% Окупаемость: 10 лет

Арт. 146257778 Продается Офис в чистовой отделке, пожалуйста звоните! Здание Здание класса В+ Отдельными вход в офисное здание Наземный паркинг Год полной реконструкции БЦ 2026 Материал в БЦ - жби панели и кирпич Сервисное управление, системы безопасности B+ Ограниченное число арендаторов Офис Панорамные окна Потолки 3,6 м метраж 80,7 м2 Перегородки толщиной 150 мм двухслойная шумоизоляция двери из каленого стекла Плитка Armany Polished Локация Район Тропарёво-Никулино Престижный ЮЗАО, соседство с "Газпромом" и финтех-компаниями 4 парка в шаговой доступности, кафе и рестораны рядом В шаговой доступности: рестораны, кафе, СПА, фитнес-центр, гостиница и апартаменты метро Тропарева 10-15 минут пешком, на манише 4 минуты метро Юго-Западная 15-20 минут пешком, на машине 7 минут Рядом находятся остановки общественного транспорта Удобный подъезд к самому помещению Условия приобретения Свободная продажа Собственник компания В бц завершены ремонтные работы, полностью чистовая отделка Данное помещение продается со скидкой 15% (стоимость уже указана с учетом скидки) Базовая цена 23 000 000 руб. Офис можно купить как для себя так и для аренды Базовый МАП 236 417р. Базовый ГАП 2 837 004р. Базовая окупаемость 6,9 года. Офисные помещение раскупаются как горячие пирожки, особенно ГАБы Если нужен офис под себя - звоните Если нужен офис под сдачу - звоните Если нужен ГАБ - звоните Если есть вопросы - звоните Если есть телефон и объявление дочитано до этого момента - звоните Предложение действует до 30-го октября

Арт. 131471735 Торговая площадь 78.4 м² Адрес: Мocквa, улица Tpёxполье, д. 6к1 О помещении: 1 этаж вентиляция автономная на крыше 1 отдельный вход с основного фасада электрическая мощность 16 кВт высота потолков 4.3 метра Расположение: новый ЖК комфорт класса, рассчитанный на 80 тыс. жителей все квартиры в сданых корпусах продавались с готовой отделкой и уже заселены 5 минут транспортом от метро Саларьево соседи - федеральные сетевые арендаторы Звоните!

Арт. 134221497 Предлагается готовый арендный бизнес на ул. Академика Скрябина 3/1к4 метро Рязанский проспект, Юго-Восточная Первый этаж жилого двадцати четырех этажного дома Общая площадь 62 кв. м. 15 кВт электроэнергии Арендатор - федеральная аптечная сеть "ГОРЗДРАВ". Договор аренды с 2025г. на 7 лет. Безусловная индексация 5%. Цена: 33 000 000 руб. Отвечу на все интересующие вопросы по телефону! Звоните!

Арт. 131467437 Готовый арендный бизнес МО, Южное Бутово, Изюмская ул., 50 О помещении: Общая площадь 142.3 м2 1 этаж, 1 линия Отдельный вход Центральные коммуникации О локации: Густонаселенный жилой массив Развитая инфраструктура района Помещение выходит на остановку и пешеходный переход Арендатор: "Красное&Белое" МАП: 220.000 рублей Стоимость: 37.500.000 рублей ДДА до 2023г

Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Даниловский, ул. Эдуарда Стрельцова, д. 2 к. 1, помещ. 15Н. Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение свободного назначения на первой линии ул. Эдуарда Стрельцова с собственным входом. С зоной разгрузки, он же выход в подземный паркинг. Так же можем продать большое парковочное место рядом с зоной разгрузки. На данный момент мощьность по автоматам 7кВт. Один взрослый собственник, физ. лицо, на сделке присутствовать будет, ДДУ сентябрь 2023 года, быстрый выход на сделку. Остались вопросы? Звоните!

Нежилое помещение с отдельным входом, площадью 104.3 м2 в новом доме, в обжитом ЖК Новые Ватутинки. Идеально подходит под многие виды деятельности. Много окон. Удобная планировка. Электричество 21 кВт с возможностью увеличения. В течении трех лет открытие станции метро Кедровая, перспектива высокой капитализации. Рядом школа, поликлиника. В собственности физического лица, приобретено у застройщика в 2013 году. Без обременений и перепланировок. Документы к сделке готовы.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20212862?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20212862

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20212948?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20212948

Элитный комплекс жилой и коммерческой недвижимости Бадаевский - знаковый проект Capital Group на набережной Тараса Шевченко. Новая точка притяжения Москвы. Предлагается двухуровневое помещение 15Н площадью 531 м² в западной ленте комплекса. - Первая линия Москвы-реки - Проект введён в эксплуатацию - Отдельный вход с уровня земли - Витринное остекление - Высота потолков от 3,00 до 5,80 м - Электрическая мощность 49,8 кВт - Доступ для персонала и разгрузки со стороны набережной и через подземный паркинг - Предусмотрены точки подключения к вентиляции и централизованной системе холодоснабжения - Помещение подготовлено к началу отделочных работ, предусмотрено временное освещение Витринное остекление обеспечивает высокую просматриваемость с улицы. Высокие потолки и отдельный вход с уровня земли дают возможность развивать собственные сценарии использования и адаптировать пространство под различные форматы бизнеса. ПСН интегрировано в структуру основного трафика Бадаевского. Регулярный человекопоток составляют жители комплекса из 871 квартиры и резиденты офисов площадью более 20 000 м². Дополнительную аудиторию обеспечивает активный пешеходный трафик прогулочной набережной. Бадаевский - архитектурный проект мирового уровня, созданный бюро Herzog & de Meuron на территории легендарного Бадаевского пивоваренного завода. Безупречный образец того, как историческое наследие сохраняется, дополняется свежими функциями и смыслами, обретает культовый статус. Главной особенностью проекта стали современные жилые корпуса, поднятые над землей на 35-метровых колоннах. Новаторская архитектурная концепция и масштабная инфраструктура формируют уникальный образ Бадаевского и делают его новой достопримечательностью столицы.

Продам готовый арендный бизнес, -1 этаж нежилого дома - 155,9 кв. м. в Даниловском районе, м. Тульская 10 минутах пешей доступности. Новый ремонт; Арендатор "Мята Lounge", МАП - 400 000 руб., индексация 5%; (к/у отдельно) - Высота потолков: 3.3 метра, 6 окна; - окупаемость 7-8 лет; - Отдельный вход; - Помещение отлично просматривается с пешеходных и автомобильных маршрутов; - Парковка у входа; - 15 кВт; Соседи: ПВЗ, кафе и рестораны, много бизнес центров и учебных заведений - постоянный пешеходный и автомобильный трафик! Дополнительная информация по телефону Номер в базе: 9720670 Код пользователя: 155717 - По данным Госинспекции по недвижимости г. Москвы, выявлены признаки нарушения требований и ограничений по использованию земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20213068?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20213068

Элитный комплекс жилой и коммерческой недвижимости Бадаевский - знаковый проект современной Москвы на набережной Тараса Шевченко, созданный на территории легендарного Бадаевского завода. Предлагается торговое помещение 6Н площадью 199,2 м² в западной ленте комплекса. - Первая линия Москвы-реки - Проект введён в эксплуатацию - Отдельный вход с уровня земли - Витринное остекление - Высота потолков от 3,45 м до 5,80 м - Электрическая мощность 10 кВт - Доступ для персонала и разгрузки со стороны набережной и через подземный паркинг - Предусмотрены точки подключения к вентиляции и централизованной системе холодоснабжения - Помещение подготовлено к началу отделочных работ, предусмотрено временное освещение Площадь 199,2 м² позволяет организовать полноценный торговый зал с необходимыми вспомогательными и техническими помещениями. Планировочное решение даёт возможность реализовать собственные сценарии использования и адаптировать пространство под различные форматы бизнеса. Высокие потолки и витринное остекление формируют выразительный фасад и обеспечивают хорошую визуальную связь коммерческого помещения с городской средой и набережной. Бадаевский - архитектурный проект мирового уровня, созданный бюро Herzog & de Meuron на территории легендарного Бадаевского пивоваренного завода. Здесь сохраненное историческое наследие соединяется с современной архитектурой и масштабным благоустройством. Расположение в начале Кутузовского проспекта, напротив Москва-Сити, делает Бадаевский одной из наиболее заметных локаций западной части центра Москвы. Комплекс формирует собственную платежеспособную аудиторию резидентов жилых и офисных площадей. Исключительная инфраструктура, ландшафтный парк и прогулочная набережная Москвы-реки создают дополнительные сценарии посещения для гостей. Бадаевский станет самостоятельной точкой притяжения района, обеспечивая коммерческим пространствам окружение с высоким потенциалом клиентского потока.

Сдается помещение свободного назначения в жилом комплексе ЖК "Репаблик" напрямую от собственника. Общая площадь 130 м², помещение расположено на двух уровнях, с витринами и высокими потолками (до 9 м в отдельных зонах). Все коммуникации централизованы. Предоставляются арендные каникулы (срок обсуждается). Отличный автомобильно-пешеходный трафик. Подходит для кафе/ресторана или салона красоты. Развитая инфраструктура района; до м. Белорусская - примерно 10 минут пешком, до м. 1905 года - около 15 минут. Оперативный показ. Звоните для уточнения условий и записи на просмотр: