Продажа коммерческой недвижимости

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ЛИЗИНГ ДЛЯ ИП / ООО Стоимость объекта - 13 374 900 ₽ Базовые условия: - Первоначальный взнос 30% - 4 012 470 ₽ - Срок - 60 месяцев - Ежемесячный платёж - 278 400 ₽ - Выкупной платёж - 10 000 ₽ Возможны другие варианты финансирования: - 10% - 1 337 490 ₽, срок до 60 месяцев; - 30% - 4 012 470 ₽, срок до 60 месяцев; - 49,9% - 6 669 325 ₽, срок до 60 месяцев; - Другие комбинации первоначального взноса и срока - по согласованию с лизинговой компанией. Преимущества для бизнеса: - Сохранение оборотного капитала. - НДС по лизинговым платежам - к вычету при наличии права на вычет. - Лизинговые платежи учитываются в расходах при расчёте налога на прибыль при соблюдении условий. - Приобретение объекта без единовременной оплаты всей стоимости. В НОВОМ строящемся Многофункиональном Комплексе на м. Перово продаются oфисные помещения без oтделки, в трех минутax пешкoм oт МЦД D4 "Kуcкoво" и 15 минутах от м. Перово. Отделка помещений от 40 000 рублей м. кв. Получено разрешение на ввод в ЭКСПЛУАТАЦИЮ! Продажа от СОБСТВЕННИКА! (без дополнительных комиссий) О ДЕВЕЛОПЕРЕ : Стратегия Компании - приобретение качественных строительных площадок под девелоперские проекты, максимально эффективная реализация их потенциала для создания лучших объектов на рынке, отвечающих самым современным требованиям к материалам и технологиям строительства. Компания активно участвует в программах, реализуемых Правительством Москвы, в первую очередь в сфере улучшения экологии и поддержания здоровья населения. Завершенные проекты : - "Южный Лед", адрес - ул. Маршала Савицкого, 7 - Спортивный комплекс, Професиональный каток, Спортивный клуб, различные секции. - ФОК, адрес - 6-я Радиальная улица, 26 - Многофункциональный комплекс с Фитнесом и бассейном. Здание будет состоять из 9 этажей, в котором будут находиться офисные помещения. На данном этапе строительства можно подобрать для Вас абсолютно любую площадь от 25 м. кв. до 1000 м. кв. В каждом офисе (! ) - будет находиться МОКРАЯ ТОЧКА. Эти помещения хорошо могут подойти под косметологию или зубной кабинет. В зависимости от размеров помещений, цена квадратного метра рассчитывается индивидуально. Внутри офисного здания будут встроены 3 уровня парковки. Можно выбрать как одиночные места, так и семейные. (от 2,650 млн. рублей и 3,500 мдн. рублей семейные места) В соседнем здании комплекса уже разместились: фитнесс x-fit, Пятерочка, различные косметические салоны, маркетплейс. Микрорайон развивается быстрыми темпами! У всех помещений - отдeльный кадастрoвый нoмeр. Сдача объекта - Сдан! По Вашему запросу высылаем всю необходимую информацию с планами помещений. Oпeративный пoкaз, юридичeское coпрoвождeниe сдeлки, пoмощь c ипотeкoй. Звoните! Koмпaния ZIР Reаlty являетcя членом PГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), АRЕА (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Офис площадью 155 м² расположен на 3 этаже в многофункциональном центре "Звезды Арбата". Помещение с кабинетной планировкой и современной офисной отделкой, полностью мебелирован, рассадка на 16-20 сотрудников. В офиса 2 с/у, мини-кухня. Подведены центральные коммуникации, установлены системы приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования. Вход осуществляется через общее лобби в здании по пропускам. Главное о здании. "Звёзды Арбата" - многофункциональный центр класса А на 13 этажах в районе Арбат с комбинированной планировкой и готовой отделкой в светлой гамме. В здании оборудованы конференц-залы, переговорные и лобби с зоной для встреч с деловыми партнёрами. В обед спускаетесь в рестораны или кафе. Четырёхуровневый подземный паркинг на 595 машин решает вопрос с парковкой для сотрудников и гостей. Главное о локации. Это Арбат в его живой версии. Утром выходят за кофе на Старый Арбат и идут к витринам Нового Арбата, днём назначают встречи у кинотеатра "Октябрь" и в "Новинском пассаже", вечером гуляют до набережной и любуются доминантами центра. Рядом зелёные петли Пресненского детского парка, галереи и камерные театры, рестораны с террасами и городские события под открытым небом. Здесь удобно жить пешком: всё - от гастрономии до музеев - собирается в одном ежедневном круге. Комментарий эксперта. Меня зовут Антон Ярошинский - брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 48 979.

Продаётся имущественный комплекс, состоящий из трёх нежилых зданий, расположенных на земельном участке площадью 10 325 кв. м. Комплекс на 100% сдан в аренду и представляет собой готовый арендный бизнес с действующим арендным потоком. Состав имущественного комплекса 1. Офисное здание - 11 221 кв. м Современное 8-этажное нежилое здание. • Функциональные планировки: кабинетная система и open space. • Большое количество окон по периметру здания, отличное естественное освещение. • Высокие потолки. • Отличное техническое и эксплуатационное состояние. • Все инженерные коммуникации, значительные электрические мощности. • Современный фасад с большой площадью остекления. • Удобные входные группы. Здание полностью сдано в аренду под офисы. 2. Складское здание - 1 139,2 кв. м Одноэтажное нежилое здание с подземным этажом. Сдано в аренду под склады. 3. Складское здание - 227,6 кв. м Одноэтажное нежилое здание. Сдано в аренду под склады. Локация и транспортная доступность Комплекс расположен в Северо-Восточном административном округе Москвы, в районе Ростокино, в сформированной деловой и городской среде. • Удобная автомобильная доступность к проспекту Мира и Ярославскому шоссе. • Пешая доступность до станции МЦК "Ростокино" и метро "Ботанический сад". • Рядом остановки общественного транспорта, обеспечивающие сообщение с другими районами Москвы. • Удобное расположение для офисных сотрудников, клиентов и организации складской логистики. • Сложившаяся инфраструктура района и наличие деловой активности. Территория комплекса Земельный участок площадью 10 325 кв. м находится в аренде. Организованы наземные парковочные пространства, подъездные пути и въезды на территорию. Инвестиционные преимущества • 100% заполняемость - весь комплекс сдан в аренду. • Готовый арендный бизнес со сформированным денежным потоком. • Сочетание офисной и складской недвижимости. • Универсальные планировки и высокие эксплуатационные характеристики зданий. • Выгодное расположение в Москве с хорошей транспортной доступностью. • Масштабный инвестиционный актив на единой территории площадью более 1 га. Продажа имущественного комплекса целиком. Подробная информация о финансовых показателях, договорах аренды и условиях продажи предоставляется по запросу.

Код лота: РАД-458946. Реализуется на торгах. Продается нежилое пристроенное помещение, расположенное на 1-ом этаже 9-этажного панельного жилого доме (1975 года постройки). Помещение занимает пристройку общей площадью 234, 6 кв. м. Высота потолков: 3, 15 м. Помещение имеет отдельный вход с улицы. Наличие инженерных коммуникаций: приточно-вытяжная вентиляция, отопление, водоснабжение, канализация, электричество, установлена система наблюдения, пожарная сигнализация и датчики дымоудаления. Подведенная мощность: 35 кВт. Парковка стихийная. Кадастровый номер помещения: 77:05:0007002:14624. Помещение находится в собственности. Отделка полностью выполнена. Помещение расположено на земельном участке площадью 400 кв. м с кадастровым номером: 77:05:0007002:87, категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование: бытовое обслуживание, деловое управление, магазины, банковская и страховая деятельность, общественное питание, принадлежащее Продавцу на праве аренды в соответствии с договором аренды земельного участка М-05-013756 от 12. 07. 1999 г. срок действия договора с 12. 07. 1999 по 12. 07. 2048. Факторами инвестиционной привлекательности приобретения актива являются: Локация: станция метро "Южная" находится в пешей доступности (550 метров). На автомобильном транспорте подъезд возможен как с ул. Чертановская, так и с Варшавского шоссе. Окружение: помещение распложено в густонаселенном жилом районе на первой линии. В шаговой доступности: ТЦ Глобал Сити, ТЦ Галамарт, ТЦ Южный, отделения банков, магазины аптеки. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1777768

Арт. 146253693 Продажа готового арендного бизнеса у метро, окупаемость 10 лет! Предлагаю Вашему вниманию коммерческое помещение 56,6 м² в 5 минутах от станции метро Чертановская - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. Арендатор - активно развивающаяся сеть Майтрея Спа & Релакс (долгосрочный договор аренды на 5 лет). Месячный арендный поток составляет 170 000 рублей в месяц, ежегодная индексация - 10%. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором. Помещение располагается в центре густонаселённого жилого массива на пересечении улиц Чертановская и Балаклавский проспект. Рядом ТЦ Штаер-Чертаново, ТЦ Свод, ТК Альянс, Московские ярмарки. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение расположено на первом этаже, отдельный вход с фасада. Все центральные коммуникации, имеется санузел и 4 мокрых точек. Электрическая мощность 15 кВт c возможностью увеличения. Окупаемость объекта составляет 10 лет, что подчеркивает его инвестиционную привлекательность. Это отличная возможность приобрести коммерческое помещение с надежным арендатором в перспективном жилом комплексе с высоким трафиком и стабильным спросом на товары/услуги. Удобное расположение, близость к метро и растущее население района делают объект выгодным вложением с долгосрочным потенциалом доходности. Почему это сильнее банковского депозита? Сегодня депозит может давать 1213% годовых. Но депозит - это фиксированная доходность без роста капитала. В данном случае инвестор получает: • стабильный ежемесячный денежный поток • потенциал роста доходности при выходе на рыночные ставки • возможность ежегодной индексации аренды • рост стоимости самого объекта со временем Коммерческая недвижимость в Москве - это не просто процент, а актив, который: - защищает капитал от инфляции - может быть перепродан дороже - генерирует денежный поток независимо от банковской политики Просмотр - по предварительной договоренности. Приезжайте, посмотрите и убедитесь в инвестиционной привлекательности помещения!

На продажу предлагается уникальный объект недвижимости в центре Москвы. Фасадное красивое помещение площадью 710 кв. м. Помещение в жилом клубном доме 1996 года постройки. Много окон на фасад дома дают хорошие рекламные возможности, и в совокупности с парадным входом придают респектабельный вид. Всего 3 минуты пешком (300 метров) от метро Сретенский бульвар, Чистые Пруды, Тургеневская. 500 метров до гастрономической улицы Мясницкая с изобилием кафе/ресторанов и прочей инфраструктурой. Возможно использовать под мини-отель (ранее так и использовали), во многих комнатах подведена мокрая точка / сан узел. Можно разделить на апартаменты и перепродать дороже. Также можно использовать под банк, так как подвал оборудован сертифицированными сейфовыми комнатами. Отдельная презентабельная входная группа. Есть подземный паркинг в собственности на 1-2 машины. ЦЕНА с учетом НДС [Лот #25723]

Продается помещение свободного назначения 82,3 кв. м, м. Tагaнская, пpeстижный кирпичный дoм.Pacпoлoжение: рядoм c мeтpо Tагaнская, высокая проxoдимoсть. Дoм: пpecтижный киpпичный. 1 этаж, oтдeльный вxод со двора. Плaнировка: 10 кaбинeтoв, полнoцeнные oкнa, выcoкиe пoтолки.Cocтояние: еврорeмонт - можно заезжать сразу. Инфраструктура: собственная уличная парковка (всегда есть места).Технические параметры: выделенная мощность - 15 кВт, санузлы. Назначение: свободное (медицинские центры, косметология, салоны красоты, офисы, студии).Статус: документы готовы к сделке, юридически чисто. Звоните, оперативный показ.

На продажу предлагается двух этажное здание площадью 108кв. м., в центре Москвы. ул. Петровка. Подойдет под шоу-рум, галерею, барбер шоп, кафе, кальян. Здание после капитального ремонта, в том числе заменены окна и двери. Мощность электричества 45кВт [Лот #24752]

Арт. 99256410 Готовый арендный бизнес в Москве с окупаемостью 9.2 лет! пр-кт Измайловский, д. 123/1, к. 1 Локация: 6 мин транспортом от метро Первомайская спальный район Москвы густонаселенный жилой массив 1я линия улицы Помещение: площадь 225 м2; 1 этаж жилого дома; Открытая планировка; Отдельный вход с фасада и зона разгрузки; Высота потолка 3 м; Витринные окна по фасаду; Электрическая мощность - 70 кВт; Парковка перед фасадом; Арендатор: супермаркет "Ярче" ДА с 2024 по 2034 годы МАП: 450 000 руб.; ГАП: 5 400 000 руб.; Индексация 5%; Цена: 49 500 000 руб.; Окупаемость: 9.2 лет! Звоните!

Лот 1086236 Предложение от Собственника! Предлагается в продажу помещение свободного назначения, в новом корпусе жилого комплекса "Шагал". Лучшее расположение и конфигурация. Отдельный вход, место для вывески, правильная прямоугольная форма с витринным остеклением по двум сторонам. Угловое помещение на первой линии основной дороги соединяющей корпуса. Масштабный проект рассчитан на 25 000 жителей, отличное место для Вашего бизнеса! В пешей доступности находятся сразу три станции метро: "Нагатинская", "Коломенская" и МЦК "Верхние котлы". Возможное назначение: кафе, аптека, салон красоты, фотостудия, спа-салон, офис, отделение банка, магазин fresh-food, кондитерская, зоомагазин, детский развивающий центр, шоурум-магазин и другое. На авто центра: до ТТК 8 минут, 12 минут до Садового кольца, 17 минут до Кремля. Активно ищем арендатора. Ориентировочный МАП 340тыс. Продажа по ДКП. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Михаил Вячеславович, доб. 216, ЛОТ 1086236

Лот 1185367 Предложение от Собственника! Предлагаем к продаже помещение в стиле Лофт площадью 13 м² на 3-м этаже в одной из самых востребованных локаций Москвы - в историческом центре города, в шаговой доступности от метро "Кузнецкий Мост". Главное преимущество - престижный адрес и окружение, которое работает на ваш бизнес. В непосредственной близости расположены бизнес-центры, государственные учреждения, вузы, отели, музеи, Большой театр, ЦДМ на Лубянке, ЦУМ и Петровский пассаж. Локация сочетает деловую активность, туристический поток и развитую городскую инфраструктуру. Помещение подойдет для различных форматов бизнеса: • офис или рабочий кабинет; • бьюти-кабинет; • шоурум; • представительство компании; • другие виды коммерческой деятельности. Преимущества объекта: • площадь - 13 м²; • 3-й этаж; • круглосуточный доступ; • санузел на этаже; • востребованная центральная локация; • удобная транспортная доступность; • высокий пешеходный трафик в окружении. Небольшая площадь позволяет рационально использовать пространство и рассмотреть различные сценарии эксплуатации в зависимости от задач бизнеса. Продажа по договору купли-продажи нежилого помещения (ДКПН). Возможен небольшой торг. Отличная возможность приобрести компактное коммерческое помещение в центре Москвы для собственного бизнеса или инвестиционных целей. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ 1185367

Продаётся стоматологичнская клиника с оборудованием и мебелью. Площадью 226,5 м² на Флотской улице в Москве. Оно расположено на первом этаже пятиэтажного здания по адресу: Москва, Флотская улица, дом 27. В помещении выполнен хороший ремонт, что избавляет нового владельца от дополнительных затрат на подготовку пространства к использованию. На улице предусмотрена парковка, что решает вопрос с размещением автомобилей сотрудников и посетителей. Это помещение представляет собой отличную инвестиционную возможность для бизнеса, ищущего просторное и хорошо расположенное пространство в Москве, так как стоматология клиника раскручена и имеет постоянную клиентскую базу. Продаётся с мед. оборудованием, и техникой. Не упустите шанс приобрести это функциональное и удобное помещение в одном из динамично развивающихся районов столицы. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь со мной.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Окупаемость 9 лет. Уже имеются арендаторы, находятся в помещение давно, 1й - более 10 лет, 2й - более 2. Продаем с целью вывода средств и инвестирования в более крупные проекты. Центр Москвы, рядом метро Звоните/пишите, все расскажем Арт. 121036030

Код объекта: 2276708. Офис 163 м2 на 8 этаже отделка Shell&Core с открытыми видами на восток и юго-восток в новом корпусе 1 в Останкино Бизнес Парк. Офисный комплекс из шести зданий, который сочетает в своем образе современну.е. ропейскую архитектуру, функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта. Шесть корпусов представляют собой 12-этажные здания общей площадью 22 250 м2 каждое. Архитекторы проекта UNK project, победители российских и международных профессиональных премий, стремились создать яркий и современный архитектурный облик и максимально раскрыть видовые свойства бизнес-парка. Будущие арендаторы первыми смогут по достоинству оценить современные модульные офисы, из которых по принципу конструктора формируется готовое пространство. Концепция проекта предполагает создание по-настоящему комфортного пространства для развития бизнеса путем привлечения ведущих компаний и операторов сферы услуг. Благодаря продуманной инфраструктуре, бизнес-парк, несомненно, станет точкой притяжения не только деловой, но и активной городской жизни района. На первых этажах бизнес-парка будут расположены разнообразные предприятия торговли и сферы услуг, ориентированные на сотрудников и жителей района. Приятным дополнением для всех посетителей бизнес-парка станут рестораны и кафе с сезонными верандами.

Арт. 127283394 Готовый арендный бизнес в пределах ТТК ул. Шаболовка, 50 Локация: -г. Москва -Станция метро "Шаболовская" в 8 минутах пешком -Расположение в густой застройке домов -Удобная транспортная и пешая доступность Помещение: -Площадь: 112.9 кв. м. -Вход отдельный со двора жилого дома -Высота потолков 2.8м. Арендатор: -Прямой Wildberries -Арендует с 2019 года -МАП 187.000 руб. Коммерческие условия: -Стоимость объекта: 25 000 000 млн. руб. -Цена за метр кв. 222 618 руб. Звоните!

Продается нежилое помещение в Много-функциональном комплексе "Сады Пекина" общей площадью 140м2. Помещение свободного назначения подходит для разных сфер услуг. Идеально как для проживания, так и для расположения офиса. На данный момент в офисе находится арендатор, что позволит получать стабильный доход сразу после покупки. Также есть возможность рассмотреть данное помещение без арендатора Один собственник Без обременений Быстрый выход на сделку звонить с 10:00 до 19:00

Арт. 134584981 Арендный бизнес с ПВЗ "Вайлдберриз", 52 м2 Полярная ул, д. 52 корп. 5 Локация: густонаселенный жилой район; Расположение на трафике Полярной улицы; Метро "Медведково" в пешей доступности; Расположение: Первая линия улицы Полярная; Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий; Широкий тротуар; Парковка для автомобилей; Остановка общественного транспорта рядом с входом в помещение; Помещение: Витринные окна; Ровная прямоугольная форма, удобная планировка; Электричество 15 кВт; Отдельный вход; Арендатор: Надежный арендатор "Вайлдберриз"; МАП: 220 000 руб; Окупаемость 9.2 лет

Современный и практичный логистический центр класса А, расположен в 22,5 км от МКАД на Киевском шоссе на собственном земельном участке 15 га. Удобная логистика по 4 магистралям: Киевское шоссе (1км), Минское шоссе (9км), ЦКАД (12,5 км), Калужское шоссе (18,3 км). Логистический центра с техническим оснащением нового поколения. Нагрузка на пол 10 тонн на квадратный метр, что на 10-25% больше, чем у аналогичных логистических центров. Подходит для предприятий тяжёлой, строительной, нефтехимической, электронной, целлюлозно-бумажной промышленности, а также для компаний, занимающихся производством металлоконструкций. Потолки до 12 метров, шаг колонн 12*24м Генеральный подрядчик проекта надежный партнер NK group. РнС уже получен, активно ведутся строительные работы. РнВ ноябрь 2027г.

Арт. 134584801 Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9.5 лет! Пятницкое ш., 16, корп. 4 О помещении: общая площадь 88 м2 первый этаж 2 отдельных входа Локация: престижный район Москвы густонаселенный жилой массив 10 мин до метро Митино 4 мин пешком до остановки общественного транспорта Арендатор: Wildberries, не франшиза МАП: 300 000 руб. Цена: 35 000 000 руб. Окупаемость: 9.5 лет!

Продается торговое помещение с арендатором на первой линии Дмитрия Ульянова в нескольких шагах от метро Академическая. Объект располагается на первом этаже 8 этажного жилого дома. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, отличная просматриваемость для автомобильных потоков. Непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Густонаселенный старый район Москвы с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Арендатор: шаурма by olcay Помещение с открытой планировкой, общей площадью 20,9 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Высокие потолки 4,8 м Мокрая точка Предложение напрямую от собственника!