Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Продажа блока из 2 офисов 50 и 35м² на 4 этаже Делового квартала Лофт 46 метро Бауманская ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА Адрес: Москва ул. Фридриха Энгельса, 46 стр. 7. Транспортная доступность: метро Бауманская - 9 минут пешком метро Электрозаводская - 10 минут выезд на ТТК - 3 минуты на автомобиле В офисах выполнен новый ремонт в Лофт стиле с высотой потолков 3,5 метров Индивидуальный лифт на этаж и доступ 24/7 Свои с/у и мокрые точки. Деловой квартал Loft 46 расположен на территории площадью 1 ГА с благоустроенными зелёными зонами и пространствами для отдыха. Собственная служба эксплуатации оперативно решает любые вопросы по обслуживанию и ремонту помещений. На территории квартала работают кафе, магазины, аптеки и шоурумы - всё необходимое в шаговой доступности. Для резидентов и гостей доступен собственный паркинг с пропускной системой и видеонаблюдением. Показ возможен в любое удобное время. Звоните с 9:00 до 22:00 без выходных и праздников

Продаётся торговое помещение с арендатором на Сущевском Валу - угловое, доходное Москва, ул. Сущевский Вал, 22 22 м² Готовый арендный бизнес - покупаете и сразу получаете доход, без простоя и поиска арендатора. Почему локация сильная: + Прямо на ТТК - один из самых загруженных транспортных коридоров Москвы, огромный автомобильный и пешеходный поток + В пешей доступности сразу 4 станции метро: Савёловская, Менделеевская, Новослободская, Марьина Роща + Соседняя дверь - сеть Теремок, напротив - Тануки: сильное гастрономическое окружение уже сформировало устойчивый трафик и приучило людей приходить именно в эту точку + Плотная жилая и деловая застройка рядом - стабильный трафик в течение всего дня Что уже есть у объекта: Действующий арендатор, арендная плата 250 000 ₽/мес (3 000 000 ₽/год) Стабильный денежный поток с первого дня владения - не нужно ничего искать и ремонтировать Формат идеален как для частного инвестора (купил - и просто получаешь доход), так и для собственного бизнеса в будущем Кому подойдёт: Инвесторам, которые хотят готовый актив с понятной доходностью в проходной локации, а не пустое помещение с рисками простоя. Цена: 27 500 000 ₽ - обсуждается по итогам просмотра Документы: готовы к сделке, право собственности оформлено Звоните - покажем объект и расскажем подробности по договору аренды

Прямая продажа от собственника | ул. Петровка | 30 м² Продаётся помещение свободного назначения в самом центре Москвы! Москва, ул. Петровка, д. 19с3 Цена - 27 000 000 ₽ Под аренду или собственный бизнес Площадь - 30 м² Помещение 30 м2. Отдельный вход. 3 больших окон. Потолки - 2,8 м. Зальная планировка. Центральные коммуникации: электричество от 30 кВт (возможно увеличение), ХВС, канализация, отопление, санузел. Рядом станции метро "Кузнецкий Мост", "Тверская", "Чеховская", "Пушкинская, "Театральная". Идеально подходит: под медицинский кабинет, ПВЗ, офис, ногтевую студию, шоу-рум, адвокатское бюро, кабинет нотариуса. Прямая видимость с Петровки. О локации: Помещение расположено в Тверском районе в самом сердце Москвы. Огромный пешеходный трафик, много туристов со всего мира. В соceдних пoмeщениях бaры, гостиницы и апартаменты с высокими рейтингами. Пишите в сообщения, предоставим дополнительную информацию по объекту, договору аренды и условиям сделки.

Помещение в новом заселённом доме на трафике - для собственного бизнеса или сдачи в аренду! Продаю торговые помещения в новом заселённом доме в районе Измайлово. Вокруг - сложившийся жилой массив, где в большинстве домов нет коммерческих помещений. Здесь уже живут ваши будущие покупатели и клиенты, которые каждый день ходят мимо фасада помещения и ждут появления новых операторов торговли и услуг. Рядом остановки общественного транспорта, якорные арендаторы - супермаркет Пятёрочка и Магнит, Винлаб и другие операторы торговли и услуг. Хороший пешеходный трафик мимо фасада и привычные маршруты жителей создают востребованную локацию для бизнеса. Первый этаж, отдельный вход с улицы с первой линии рядом с остановкой автобусов. Витринное окно - для обзора, естественного света и демонстрации товара. Удобная планировка под магазин, кофейню, салон или услуги. Можно использовать как для своего бизнеса, так и для инвестиций и сдавать помещение в аренду. Ожидаемый арендный платеж - 210230 тыс. ₽ в месяц. Помещением уже интересуются операторы ритейла, кофейни, салоны красоты, барбершопы, аптеки, так как рядом в соседних жилых домах нет коммерческих помещений и многие виды бизнеса не представлены в районе. Прямая продажа от собственника. Дом заселён, ключи и выписка ЕГРН на руках - можно выходить на сделку и начинать работу с помещением. Полностью прозрачная белая сделка: вся сумма в договоре, полный НДС 22% уже включён в цену продажи. без залогов и обременений. Звоните - организуем просмотр и обсудим условия покупки.

ЦЕНА СНИЖЕНА! СПЕШИТЕ! Продаю торговое помещение с надежными стабильными и действующими арендаторами на первой линии домов в заселенном новом ЖК в 5 минутах от метро Черкизовская и МЦК Локомотив на основном пешеходном трафике! Помещение уже более полугода арендуют пекарня "Буханка"нового формата и Цветочная База 24. Стабильно платят аренду, торговые точки пользуются высоким спросом со стороны местных жителей, обороты каждый месяц растут за счет роста плотности населения, а вслед за ними растет и арендная плата. Открытая зальная планировка, большие витринные окна с фасада. много места под рекламу.е. ть вытяжка под общепит, выделенная мощность - 30 кВт. Вокруг расположен огромный заселенный жилой массив на более чем 10 000 новых квартир, состоящий ЖК Амурский Парк, Level Амурская, а также огромного жилого массива, построенного и строящегося по проектам КРТ. Напротив помещения началось строительство 4-ой очереди ЖК "Амурский парк", которая будет сдана через 2 года и жители которой также станут клиентами арендаторов помещения. Также продолжается строительство новых домов в рамках КРТ. Плотность населения постоянно растет, что обеспечивает постоянный рост выручек торговых операторов, а также ставок аренды и цен на коммерческую недвижимость уже в самом ближайшем будущем. На первой линии Амурской улицы свободных помещений нет: помещения арендуют сетевые аптеки Здравсити, Горздрав и Столички, винный магазин "Ароматный Мир" (недавно продан как ГАБ) и Буханка и Цветы 24. Идеальный объект для вложения, сохранения и приумножения средств, который всегда будет востребован арендаторами за счет высокого трафика, близости к метро и плотного высотного жилого массива с дефицитом торговых площадей, особенно, на первой линии. Звоните или пишите, продажа от собственника, чистые документы, комфортная структура сделки.

Арт. 145629181 Коммерческое помещение с двумя этажами и 5 входами в ЖК "Вереск" Помещение, которое можно адаптировать под разные форматы бизнеса - от ресторана и магазина до офиса, шоурума, клиники или сервисного центра. Что здесь действительно важно: 2 этажа; 3 отдельных входа с улицы + 2 входа со двора; помещение сквозное - удобно разделить потоки клиентов и сотрудников; панорамные витринные окна; потолки более 4 метров; несколько мокрых точек; собственные лестницы между этажами; предусмотрена шахта под лифт; есть зона разгрузки; возможность размещения рекламной вывески. Для бизнеса: Большое количество входов позволяет организовать несколько независимых сценариев использования помещения: отдельный вход для посетителей, сотрудников, доставки или разгрузки. Высокие потолки и витринное остекление дают хорошую возможность сделать заметный фасад и реализовать просторный торговый или клиентский зал. Несколько мокрых точек расширяют выбор форматов - от общепита и услуг до медицинского или косметологического направления. Почему ЖК "Вереск": Сданный жилой комплекс бизнес-класса в Хорошёво-Мнёвниках. Два корпуса рассчитаны примерно на 3 000 жителей, рядом МЦК "Зорге" - около 1012 минут пешком, а также крупные жилые массивы и сложившееся коммерческое окружение. Рядом - "Авиапарк", ТРЦ "Хорошо", спортивные объекты, школы, детские сады, рестораны и супермаркеты. До ТТК около 4 км, до "Москва-Сити" - порядка 12 минут на автомобиле. Потенциально подходит под: ресторан/кафе, магазин, шоурум, клинику, салон, фитнес, образовательный центр, офис, сервисный бизнес и другие форматы. Приезжайте на просмотр - покажу помещение, входные группы, зону разгрузки и расскажу, как можно эффективно организовать пространство под ваш бизнес.

Арт. 146210396 Готовый арендный бизнес у метро: Ереванская, 6к2. Уникальная ситуация: помещение на главном пешеходном трафике района (метро МЦД), угловое, с витринным обзором. При этом в локации дефицит коммерческой недвижимости - спрос стабильно высокий. Это единственный доступный лот: соседние дома ещё не начали продавать коммерцию. Технические параметры закрывают основные требования арендаторов: свободная планировка, потолки 4,8 м, вытяжка для общепита, 14 кВт мощности. Экономика прозрачная: доход 280320 тыс. ₽/мес, 13% годовых, окупаемость 8 лет. Прогнозная стоимость 42 млн ₽ даёт потенциальную прибыль 11 млн ₽ при продаже. Это не гипотеза: арендаторы согласованы, доход подтверждён. Можно получать прибыль сразу после сделки. Пишите, Звоните.

- 11 000+ квартир в 5 минутах пешком, 90% сдано и заселено. - Еще 5000+ квартир строится в 150 метрах, поэтапная сдача с 2027 года. - 3 жилых комплекса в одном месте 1) Митинский лес (~4000 квартир ) сдан, заселен 2) Мир Митино - сдан, заселен (~6000 квартир), 3) Аквилон Митино - сдан, заселен полностью (~1000 квартир). 4) Квартал Мит - 5000+ квартир строится в 150 метрах поэтапная сдача с 2027 года. - Выгодное расположение внутри ЖК - центральная улица ЖК, напротив пешеходного бульвара, рядом с въездами/выездами подземных паркингов, рядом с большой наземной гостевой парковкой, напротив 20+ этажных заселенных домов, 18 минут пешком до метро Пятницкое шоссе. - Ключи, собственность - получены в январе 2025. - Арендатор Widberries с марта 2025 - головная компания - не франшиза. - 302 500 р в месяц, КУ включены. Индексация 10%. - Бессрочный, расторгаемый собственником договор. - Торговое окружение - федеральные сети. - Энергия 17 квт, прямой договор. - Вытяжка на крышу. - Напротив пешеходный бульвар. - 1 этаж - отдельный вход с улицы. - Торговое окружение: федеральные сети. Свободных помещений на той же линии нет. - Рекламные возможности: Автомобильный трафик, пешеходный трафик, прямая видимость из нескольких 20+ этажных домов. - Вход и окна: Отдельный с улицы, витринные окна. Востребованное помещение. Уместный торг возможен.

ЖК Первый Саларьевский - угловое помещение на первой линии; два входа + 4 витрины; парковка. Первый дом на въезде в ЖК. (почтовый адрес будет: ул. Красулинская 4, Корп. 1) В сентябре началась гос. комиссия объекта, ключи ожидаются в течение IV квартала 2026 года. Видеобзор объекта предоставляется по запросу. 13 октября 13:20

Коммерческое помещение | ГАБ | Хамовники | 386,7 м² Продаётся коммерческое помещение в одной из самых сильных локаций Москвы. Москва, Комсомольский проспект, д. 15, стр. 2 Цена - 199 000 000 ₽ Общая площадь - 386,7 м² Суммарный МАП - 1 390 000 ₽/мес. ГАП - 16 680 000 ₽/год Часть помещения уже занимает арендатор ДоДо Пицца с МАП 1 000 000 ₽/мес. Оставшаяся площадь позволяет дополнительно получать порядка 390 000 ₽/мес. Объект расположен на первой линии Комсомольского проспекта в сторону центра, в престижном районе Хамовники. Плотное деловое и торговое окружение, хороший пешеходный и автомобильный трафик. До метро Фрунзенская около 500 метров До Парка культуры - около 700 метров Характеристики помещения: • 4 отдельных входа • 1-й этаж - 186,9 м² • Цокольный этаж - 199,8 м² • Высота потолков на 1-м этаже - 3,9 м • Высота потолков в цоколе - 2,85 м • Витринное остекление по периметру • Все центральные коммуникации • Мокрая точка • Электрическая мощность - 130 кВт • Рекламный фриз по всему периметру объекта, много места для размещения вывесок Объект хорошо подойдёт инвестору: часть помещения уже приносит стабильный доход от действующего арендатора, при этом остаётся потенциал увеличения арендного потока за счёт сдачи свободной площади. Цена продажи - 199 000 000 ₽ Пишите в сообщения - предоставим планировки, подробную информацию по арендатору и условиям сделки.

Продаётся готовое коммерческое помещение свободного назначения в Новой Москве - полностью оборудованное кафе/ресторан, готовое к запуску или перезапуску без дополнительных вложений. Площадь по ЕГРН - 159,2 м². Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, имеет отдельный вход с улицы и удобный круглосуточный доступ 24/7. В стоимость входит всё необходимое для ведения бизнеса: - профессиональное ресторанное оборудование; - техника; - мебель; - интерьерное оформление; - полностью исправная инфраструктура кафе. Помещение ранее успешно функционировало как кафе, имеет положительную репутацию и отзывы посетителей - Стрит Лофт Кафе / Street LOFT Cafe на Яндексе. Сейчас деятельность приостановлена, поэтому у нового собственника есть возможность быстро запустить проект в уже подготовленной локации или адаптировать помещение под собственную концепцию. Основные характеристики: Площадь: 159,2 м² Этаж: 1/14 Высота потолков: 4 м Электрическая мощность: 114 кВт, два договора Отдельный вход с улицы Дизайнерский ремонт Помещение свободно, не занято Приточная вентиляция Кондиционирование Центральное отопление Пожарная сигнализация Бесплатная парковка рядом Помещение отлично подойдет под кафе, ресторан, пекарню, кофейню, кондитерскую, бар, доставку еды, стрит-ритейл, магазин, салон, шоурум, мастерскую, кулинарию, готовый бизнес или другой формат коммерческой деятельности. Локация с устойчивым автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом развивается инфраструктура района, в перспективе - открытие станции метро в пешей доступности (2029г. ), что повышает инвестиционный потенциал объекта. Объект можно использовать как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду. Первый и единственный совершеннолетний собственник - физическое лицо. В собственности более 5 лет. Полная стоимость указана в договоре. Без обременений.

Продается инвестиционный офис K1-401 площадью 314 м² на 4 этаже башни K1 офисного квартала класса А STONE Калужская. Офис расположен со стороны центральной благоустроенной озелененной площади комплекса. Панорамное остекление, высота потолков 3,65 м, передача в состоянии Shell&Core. На типовом этаже башни K1 предусмотрено всего 4 офисных блока, собственные мокрые точки и прямой доступ из лифтового холла. Плановый срок готовности объекта - III квартал 2028 года. Башня K1 расположена непосредственно у станций метро "Воронцовская" / "Калужская". В проекте предусмотрены подземный паркинг, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, кафе и рестораны, столовая, бизнес-гостиная и конференц-зал. Цена предложения - 124 000 000 руб. Предусмотрены два варианта приобретения одного объекта. Вариант 1 - 124 млн руб., полностью оплаченный договор. До перехода доли продавец полностью рассчитывается с застройщиком, погашает заемные обязательства и обеспечивает снятие залога. После завершения сделки у покупателя отсутствуют последующие платежи за объект перед STONE. После полного расчета с застройщиком у ООО формируется потенциальное право на возмещение НДС ориентировочно 7,5 млн руб. Ожидаемый срок процедуры - до 4 месяцев. Сопровождение процедуры возмещения НДС продавцом предоставляется без дополнительной оплаты. Возмещение зависит от соблюдения предусмотренных законодательством условий. Вариант 2 - 81 млн руб. с сохранением действующего графика платежей STONE. До перехода доли продавец погашает все заемные обязательства и обеспечивает снятие залога. Покупатель приобретает 100% доли ООО, на которое оформлен договор с застройщиком, и далее самостоятельно продолжает расчеты со STONE. Остаток платежей по действующему графику - 45 605 070 руб. с распределением платежей до августа 2028 года. Совокупная номинальная стоимость приобретения по этому варианту составляет 126 605 070 руб. Таким образом, покупатель может выбрать либо полностью оплаченный актив без последующих платежей, либо меньший первоначальный платеж с сохранением действующей рассрочки застройщика. Юридическая структура сделки - приобретение 100% доли в ООО, являющемся стороной договора приобретения офиса K1-401 у STONE. Перед переходом доли обеспечивается погашение заемных обязательств и снятие залога. Документы по компании и договору предоставляются покупателю для юридической и финансовой проверки в рамках подготовки сделки. Без комиссии для покупателя. В объявлении используются авторские информационные схемы расположения объекта. Они не являются официальными планами или визуализациями девелопера. Официальные рендеры и подробную информацию о проекте STONE Калужская можно посмотреть на сайте девелопера STONE. Указанные цена и условия предложения действительны до 30.11.2026.

В продаже коммерческое помещение площадью 46.61 м² во второй очереди ЖК "Преображенская площадь" - в 1 минуте пешком от одноимённой станции метро. Помещение станет частью гастропроменада - нового коммерческого пространства, которое объединит две очереди проекта и сформирует новую точку притяжения района. Здесь появятся кафе, рестораны, магазины и сервисы для жителей квартала и всего Преображенского. Главное преимущество локации - стабильный ежедневный трафик. Гастропроменад расположен на основном пешеходном маршруте от метро к жилым кварталам, поэтому через него ежедневно будут проходить жители проекта и соседних домов, пассажиры метро и посетители района. Дополнительный поток сформируют новые жилые проекты в окружении, бизнес-центры, школы, детские сады и другие объекты инфраструктуры. Благодаря развитию гастропроменада жителям района не придётся ехать в центр за качественными услугами, покупками и гастрономическими форматами - всё необходимое будет рядом с домом. Преимущества помещения: - отдельный вход - панорамное остекление - потолки 4,18 м - свободная планировка - 1 минута пешком до метро - помещение в составе нового жилого квартала - расположение на основном маршруте от метро к жилым комплексам Срок сдачи - II квартал 2027 года.

Торговое помещение на постоянном трафике наземного перехода от метро Бутырская к МЦД Останкино. Меньше минуты от метро. 1-й этаж нового Бизнес Парка Останкино. класс А. Отдельный вход с фасада. Вывеска. Все коммуникации. БЦ полностью построен и заселен. Соседи: French Bakery, вьетнамский ресторан, кафе и др. Прямая продажа. Собственник.

РЕАЛЬНАЯ ПРОДАЖА Помещения Свободного Назначения в Тверском районе ЦАО г. МОСКВЫ! Помещение находится на первом высоком этаже 4-х этажного кирпичного здания, расположенного по адресу: Москва, ул. Большая Дмитровка, д. 7/5 стр. 3 также известного как Камергерский переулок, д. 5, стр. 3 - а это Доходный дом Е. А. Обуховой и князя С. М. Оболенского, построенный в начале прошлого века по проекту архитектора В. А. Величкина в стиле неоклассицизма. Здание расположено в сложившемся торговом окружении активной бизнес - среды с непрерывным транспортным и пешеходным трафиком, внутри Бульварного кольца, в шаговой доступности от станций метро Охотный ряд и Театральная. Все рядом, в двух шагах: БЦ, банки, офисы, жилые дома высокого уровня, посольства, культурные и учебные заведения, рестораны, кафе, брендовые магазины, объекты культурного наследия: Московский академический Музыкальный театр имени К. С. Станиславского и В. И. Немировича - Данченко; Новая сцена Большого театра; Московский Художественный театр имени А. П. Чехова, Московский театр оперетты; Сквер Майи Плисецкой и Родиона Щедрина. До Кpемля, Кpaсной плoщади и парка Зарядье не надо ехать, все гораздо проще, лишь совсем немного пройти! Помещение имеет отдельный вход со двора. Высокие потолки. Один собственник - физ. Лицо (резидент, гр. РФ). Полная стоимость. Долгов нет. Уважаемые коллеги и Самостоятельные покупатели, если у Вас возникли вопросы, Вы хотите организовать просмотр, ЗВОНИТЕ, и мы обо всем ДОГОВОРИМСЯ!

OФИС В ЦЕHTPЕ МОСКBЫ У МEТPО KPАCHОCEЛЬCKAЯ - ДЛЯ СЕБЯ ИЛИ ПОД AРEHДУ Продaeм пoмeщeние oфиcнoго назначения, кабинeтная плaниpовкa (блок из 9-ти кaбинетoв и cанузлa) в историчeскoм доxoдном дoмe 1905 гoдa пoстрoйки - вcегo 5 минут пешкoм oт мeтро Kpaсносельская. До метро Комсомольская, площади Трёх вокзалов и станции D2 - около 10 минут пешком. ПОКУПАЕТЕ НЕ ПРОСТО ОФИС - ПОЛУЧАЕТЕ АКТИВ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ Помещение отлично подойдёт для собственного бизнеса или как инвестиция с последующей сдачей в аренду. Идеально для: • кабинетов юристов, бухгалтеров, психологов или других специалистов • офиса компании или представительства • студии или кабинета услуг • собственного рабочего пространства • инвестиции с целью получения арендного дохода ПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ: Центральная локация Москвы 5 минут пешком до метро Красносельская Исторический доходный дом 1905 года, на кирпичах имеются оригинальные клейма завода-изготовителя с фамилией владельца кирпичного производства. Ремонт входит в стоимость Оформление новых кадастровых номеров входит в стоимость Помещение можно использовать для собственного бизнеса или сдавать в аренду На этаже сейчас проводится ремонт ОТДЕЛЬНЫЙ ПЛЮС - РЕМОНТ НА ЭТАЖЕ Сейчас в помещениях активно идет ремонт. После завершения ремонта пространство станет чистым, современным и более привлекательным для собственников и потенциальных арендаторов. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Небольшие офисы в центре Москвы пользуются спросом у специалистов и малого бизнеса. Объект можно приобрести сейчас, использовать самостоятельно либо сформировать готовый арендный актив в перспективе. КОММУНИКАЦИИ: • электричество • отопление • интернет ЛОКАЦИЯ: 5 минут пешком - метро Красносельская 10 минут - метро Комсомольская 10 минут - площадь Трёх вокзалов 10 минут - станция D2 Звоните или пишите - расскажем подробности и договоримся о просмотре.

Продается нежилое помещение свободного назначения ( ПСН) по адресу г Москва, ул. Перовская, 22 к1 площадью 68 м2. Помещение находится на высоком 1 этаже и оборудованно отдельным входом с улицы. Общая площадь 68м2, площадь основных комнат 57,8 м2 ( 17,9 + 13,9 + 9,6 + 16,4), в каждом помещении есть мокрая точка. Окна выходят на две стороны. В помещении сделан качественный ремонт. Высота потолка 2,65 м. В помещении более 10 лет находится арендатор ( отделение Гемотест). Энерговооруженность объекта 15 кВт. Собственник - физ. лицо. Полная стоимость в договоре.

214063 Предлагается складское здание в Лефортово общей площадью 13 640 м². Возможное использование: - cклад непродовольственных товаров; - склад и логистика (фулфилмент-склад, хранение товаров); - производство малой механизации; - легкая промышленность; - cортировочный хаб; - распределительный центр последней мили; - шоурум со складом. Преимущества: - первая линия, выезд на ТТК, 10 км от МКАД; - 17 минут пешком от станции метро Авиамоторная и Площадь Ильича, 15 минут на автомобиле от Садового кольца; - напротив крупный жилой массив ЖК "Символ"; - высокий автомобильный и пешеходный трафик; - 1, 2, 3 этаж; - несколько входных групп; - открытая планировка; - в данный момент здание находится на консервации; - коммуникации в здании отсутствуют, необходимо получить ТУ и завести их заново; - ВРИ: эксплуатация здания в производственно-складских и административных целях. Технические характеристики: - общая площадь: 13 640 м², включая: офисный блок: 3 419,97 м²; - 5 пролетов; - ворота в 0 уровне; - размер помещения 121,3 * 84,3 м; - высота потолков: 19,5 м; - шаг колонн: 12*24 м; - электрическая мощность: 100 кВт; - земельный участок 11 537 м² в собственности.

214062 Предлагается складской комплекс общей площадью 1 425 м² с арендаторами на первой линии ул. Авиамоторная. Возможное использование: - склад индивидуального хранения; - городской фулфилмент-центр и даркстор; - строительная площадка офисного и торгового центра; - автокластер и специализированный сервис; - легкое производство. Преимущества: - 15 минут пешком от ст. Нижегородская; - развитая транспортная инфраструктура, выезд на ЮВХ, 5 минут от ТТК, 15 минут от МКАД; - сложившееся торгово-промышленное окружение; - стабильный автомобильный и пешеходный трафик; - напротив остановка общественного транспорта; - на участке подведены канализация и водоснабжение; - огороженная территория. Технические характеристики: - общая площадь: 1 425 м², включает: 1. капитальные здания - 522 м² и 49 м², 530 м², 2. легковозводимые ангары, 3. капитальные строения в процессе оформления - 200 м²; - высота потолков: 3,5м - 4 м; - электрическая мощность: 250 КВт; - земельный участок 27 соток в долгосрочной аренде на 49 лет. Информация об арендаторах: - арендаторы: автосервисы, склады; - МАП: 1 670 000 р; - ГАП: 20 040 000 р; - доходность: 12,53 %; - окупаемость: 8 лет.

Редкое предложение в новом жилом квартале Метроном от девелопера Брусника - коммерческое помещение свободного назначения на первой линии проекта. Один из последних 4 лотов на первой линии 176,7 м² | 1 этаж | отдельный вход | витринное остекление | 35 кВт Одна из последних доступных локаций Помещение расположено в наиболее активной части комплекса - в зоне пересечения основных пешеходных и автомобильных потоков, рядом с въездом и выездом из подземного паркинга. За счёт расположения помещение хорошо просматривается как с улицы, так и со стороны проезда, что обеспечивает отличную визуальную доступность для будущего арендатора. Большая и постоянно растущая аудитория В проекте - 2 628 квартир, детский сад и развитое окружение. В шаговой доступности проживает более 40 000 человек. Это сформированная и растущая жилая аудитория с ежедневным спросом на услуги, торговлю, питание, медицину и сервисы. Удобная транспортная доступность - около 5 минут до станции МЦК Бульвар Рокоссовского - быстрый выезд на Открытое шоссе - удобная связь с СВХ, Щёлковским шоссе и МКАД Помещение готово под разные форматы бизнеса Площадь: 90,8 м² Этаж: 1 Вход: отдельный, с улицы Высота потолков: 3,9 м Электрическая мощность: 18 кВт Остекление: широкая витринная группа по фасаду Вывеска: предусмотрено место под фасадную рекламу Парковка: гостевые парковочные места рядом с входом Открытая планировка позволяет реализовать практически любой востребованный формат: кофейня / пекарня / street food, аптека, оптика, beauty, барбершоп, пункт выдачи, специализированный магазин, медицинская лаборатория, стоматология, клиентский офис и другие сервисы. Для собственного бизнеса или арендного проекта Помещение можно использовать как для размещения собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду. Формат и расположение позволяют адаптировать объект под востребованные сервисы для жителей квартала. Срок сдачи комплекса - IV квартал 2026 года. Условия Продажа напрямую от собственника. Без комиссии. Прозрачная история объекта, быстрый выход на сделку. В Метрономе сейчас представлен ограниченный пул из 7 коммерческих помещений различных площадей. Запрашивайте планировку, актуальную стоимость и варианты по другим площадям.