Продажа коммерческой недвижимости

Предложение от собственника: Универсальное помещение в лофт-пространстве ЦАО Басманный район / 5 минут от м. Бауманская - Формат: отдельный 3-этажный лофт - Назначение: помещение свободного назначения - Площадь: 522 м² - Состояние: ремонт в стиле лофт, с/у на каждом этаже - Инженерия: современные коммуникации, от 25кВт (возможно увеличение), охрана 24/7 приточная вентиляция - Парковка: охраняемая, на территории - Локация: прямой выезд с ул. Бауманская и пешеходный проход с ТТК, с ул. Бакунинская и ул. Ольховская, развязка на ТТК в обе стороны. - Арендный поток: 35000-40000 ₽/м²/год - Статус: готово к сделке - Цена продажи: 229 000 ₽/м² Коммерческая недвижимость, помещение свободного назначения, ПСН, продажа помещения, здание, нежилое помещение, инвестиционный объект, готовый арендный бизнес, ГАБ, под любой вид деятельности, центр города, ЦАО, удобное расположение, транспортная доступность, офис, шоурум, магазин, салон красоты, медицинский центр, кальянная, арт пространство, выставочный центр, пространство для квеста, антикафе, проведение торжественных мероприятий, аптека, кафе, кофейня, ресторан, фитнес центр, студия, танцевальная школа, склад, производство, мастерская, отдельный вход, витринные окна, первый этаж, высокий пешеходный трафик, парковка, все коммуникации, вентиляция, после ремонта, высокая доходность, окупаемость, выгодное вложение, ритейл, стритритейл

Продажа готового арендного бизнеса: помещение площадью 603,6 м² с действующим рестораном рядом с парком и метро, в туристической локации. Помещение в отдельно стоящем здании Цена: 115 000 000 ₽ МАП 1 510 000 ₽, доходность 15,8%, окупаемость 6,3 лет. После индексации 10% в следующем году доходность к цене покупки будет 17,3% Индексация 10% в год, договор аренды зарегистрирован до 2029 года Второй арендатор: федеральный оператор связи Ремонт 2025 года стоимостью более 30 млн ₽ 140 кВт, терраса, парковка, закрытая территория, земля в долгосрочной аренде у города Презентация и документы после звонка и подписания NDA.

Продажа блока из 2 офисов 50 и 70 м² на 4 этаже Делового квартала Лофт46 метро Бауманская ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА Адрес: Москва ул. Фридриха Энгельса, 46 стр. 7. Транспортная доступность: метро Бауманская - 9 минут пешком метро Электрозаводская - 10 минут выезд на ТТК - 3 минуты на автомобиле В офисах выполнен новый ремонт в Лофт стиле с высотой потолков 3,5 метров Индивидуальный лифт на этаж и доступ 24/7 Свои с/у и мокрые точки. Деловой квартал Loft 46 расположен на территории площадью 1 ГА с благоустроенными зелёными зонами и пространствами для отдыха. Собственная служба эксплуатации оперативно решает любые вопросы по обслуживанию и ремонту помещений. На территории квартала работают кафе, магазины, аптеки и шоурумы - всё необходимое в шаговой доступности. Для резидентов и гостей доступен собственный паркинг с пропускной системой и видеонаблюдением. Показ возможен в любое удобное время. Звоните с 9:00 до 22:00 без выходных и праздников

Продается готовый бизнес, сауна класса комфорт в СВАО. Сауна 138 кв. м. состоит из 2 залов. Продается со всем оборудованием и имуществом. Дополнительных вложений не требует, работать можно с первого дня + раскрученная и оплаченная на 3 месяца вперед Яндекс карточка с оценкой 4.9 и отметкой Хорошее место. Дополнительная информация по телефону. Разумный торг уместен.

Продажа Помещения свободного назначения 100м2 в ЦАО Москвы с собственной большой парковкой Площадь 100 м², блок их 2х офисов на 4 этаже Делового квартала Лофт46 метро Бауманская ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА Адрес: Москва ул. Фридриха Энгельса, 46 стр. 7. Транспортная доступность: метро Бауманская - 9 минут пешком метро Электрозаводская - 10 минут выезд на ТТК - 3 минуты на автомобиле В Помещении выполнен новый ремонт в Лофт стиле с высотой потолков 3,5 метров Индивидуальный лифт на этаж и доступ 24/7 Свои с/у и мокрые точки. Помещение оснащено системами вентиляции, кондиционирования. Деловой квартал Loft 46 расположен на территории площадью 1 ГА с благоустроенными зелёными зонами и пространствами для отдыха. На территории квартала работают кафе, магазины, аптеки и шоурумы - всё необходимое в шаговой доступности. Для резидентов и гостей доступен собственный паркинг с пропускной системой и видеонаблюдением. Показ возможен в любое удобное время. Звоните с 9:00 до 22:00 без выходных и праздников

Предлагается помещение свободного назначения площадью 55,3 м² по адресу: Москва, ул. Лётная, 99с3, ЖК Loft River. Главное преимущество - отдельный эффектный вход с главной улицы комплекса. Помещение обладает самостоятельным доступом, что удобно для бизнеса, которому важно, чтобы клиенты могли легко найти вход и попасть внутрь без прохода через жилые подъезды. Подойдёт для различных форматов бизнеса: - офис или представительство компании; - студия красоты, кабинет или пространство для услуг; - шоурум, магазин или торговая точка; - фитнес-студия, персональные тренировки или небольшое пространство для занятий; - творческая мастерская, студия дизайна или другое коммерческое пространство; - инвестиционный объект для последующей сдачи в аренду. Преимущества объекта: • Площадь 55,3 м² - компактный и функциональный формат для малого бизнеса. • Отдельный вход с улицы - независимый доступ для клиентов и сотрудников. • ЖК Loft River - лофт-архитектура и узнаваемая атмосфера комплекса. • Свобода организации пространства - возможность адаптировать планировку и интерьер под задачи вашего бизнеса с учётом технических требований. • Универсальность - помещение можно рассматривать под разные направления деятельности. Цокольный этаж позволяет рассматривать объект для бизнеса, которому не обязательно размещаться на уровне улицы, а отдельный вход делает пространство более самостоятельным и удобным в использовании. Помещение может заинтересовать как предпринимателя, который ищет площадку для собственного дела, так и инвестора, рассматривающего коммерческую недвижимость для сдачи в аренду. Приглашаем на просмотр! Оцените расположение, входную группу и возможности помещения на месте. Назначение и допустимость конкретного вида использования необходимо подтвердить по документам объекта и действующим требованиям.

В продаже офис от собственника в премиальном бизнес-центре в 4 минутах от м. Савеловская. Бизнес-центр Tower D отличает безупречная транспортная доступность благодаря пересечению нескольких крупных транспортных путей: метро, БКЛ, МЦД позволяют удобно добраться в центр города и за его пределы, например в аэропорт Шереметьево. Остановка аэроэкспресса находится в 4 минутах от бизнес-центра. Транспортная доступность: - 4 мин. пешком от м. Савёловская - 4 мин. пешком до МЦД-1 с аэроэкспрессом до Шереметьево и станции МЦД-4 - 15 мин. до Москва-Сити без пересадок (БКЛ) - 100 м от ТТК Общие характеристики: - Виды на город - Отделка Shell&Core - Потолки 3,65 м - Окна в пол, естественное проветривание и много света - Оконный профиль Schuco и стеклопакет Larta - Центральное круглогодичное кондиционирование и вентиляция (охлаждение/подогрев) - Мокрая точка (индивидуальный с/у в помещении) - Доступ 24/7, охрана и видеонаблюдение - Профессиональная управляющая компания STONE OFFICE Бизнес-центр является частью премиального офисного квартала STONE Towers, введенного в эксплуатацию в 2025 году. Проект заселен, резидентам и гостям офисного квартала доступна вся торгово-сервисная инфраструктура: кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, фитнес-студия, банкоматы. В Tower D запроектировано стильное сквозное лобби с выходами на благоустроенную территорию н а Бумажный проезд. Архитекторы проекта бюро Цимайло Ляшенко и партнеры В бизнес-центре предусмотрен подземный и наземный многоуровневый паркинг для резидентов, а также гостевой паркинг с выделенной зоной для автомобилей каршеринга и такси. Если вы не нашли подходящее помещение в проекте, свяжитесь с экспертами STONE Realty, мы уточним наличие лотов под ваш запрос.

Предлагается офис площадью 110 м2 в многофункционально комплексе СОЮЗ. Выполнена дизайнерская отделка. Есть мокрая точка. В помещении высокие потолки и большие окна. А так же собственная терраса. Сейчас помещение сдано в аренду и приносит стабильный доход 410 000 рублей в месяц (экп. и коммуналка отдельно). Арендатор - производство кормов для животных (премиум сегмент). Офис можно приобрести для собственного использования. 3 этаж, презентабельное лобби, развитая инфраструктура мест общего пользования. МФК СОЮЗ это новый проект современного многофункционально комплекса в ЦАО, в котором сочетаются офисные, торговые и кладовые помещения. Семиэтажное здание общей площадью 8 479,7 м2, расположено на огороженной, круглосуточно охраняемой территории. В пешей доступности две станции метро Бауманская и Электрозаводская. Хорошую транспортную доступность так же обеспечивают близость ТТК, Рубцовской набережной железнодорожных вокзалов. Звоните, чтобы узнать подробности у наших менеджеров!

Качественный сверх ликвидный $treet-retail востребованной любыми арендаторами площади в самом сердце заселенного высотного ЖК бизнес-класса в СЗАО Москвы с современным красивым и надежным арендатором дорогим ремонтом - топовый трофейный актив, который будет расти в цене и обеспечивать вас и ваших детей долгие годы! Помещение сдано в аренду одной из самых динамично развивающихся и стабильно работающих сетей кофеен "ДРИНКИТ" от создателей Додо Пицца. Кофейня работает уже год и в ней постоянный высокий трафик людей (300-400 чеков в день) ! В начале сентября 26 года в 500 метрах от помещения открылась новая станция метро "Бульвар генерала Карбышева", что существенно повышает ликвидность и востребованность как нежилых помещений, так и привлекательность всего района! Договор зарегистрирован в Росреестре, ежегодная безусловная индексация + защитный от инфляции инвестиционный актив! Арендатором выполнен дорогой ремонт на 15 млн рублей, увеличена электрическая мощность в помещении до 25 кВт Открытая планировка, 100% полезной площади, большие витринные окна, много места под рекламу, 2 мокрых точки, высокие потолки 5 метров, есть вытяжка на крышу под общепит! ЖК "Октябрьское Поле" расположен в СЗАО Москвы на территории "Большого Сити", 4500 квартир бизнес-класса, заселен на 85%, что обеспечивает потенциал роста стоимости помещений за счет заселения квартир и застройки района. Рядом с ЖК построены и активно заселяются бизнес ЖК "Театральный Квартал" и "Серебряный Парк", а также ведется строительство премиального ЖК с бассейнами на крыше "Серебряный Бор", жители которых также становятся клиентами арендаторов помещения. Один собственник, физлицо. Не ведитесь на фейковые объявления с выдуманными адресами и не существующими арендаторами, покупайте только настоящие ликвидные чистые качественные активы и получайте арендный доход с первого дня после сделки без ожидания и рисков недостроя! Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы и покажу вам помещение.

Продается офис у метро Сокол в здании университета "Синергия"

На продажу предлагается здание, расположенное на Петровском бульваре. 7 минут от метро Пушкинская. Общая площадь - 210 кв. м Состояние помещений - под чистовую отделку Электрическая мощность - 75 кВт Земельный участок 146 кв. м в долгосрочной аренде у города. Номер в базе: J63728

Арт. 146210203 Готовое решение для инвестора: коммерция на Варшавском шоссе. Точка на входе в ЖК, на пути от остановок и школы постоянный поток людей. Напротив - прогулочный променад с детскими площадками: локация всегда живая. Район Щербинка - более 100 000 жителей. Что внутри: Свободная планировка, потолки 5 м, большие витрины. Вытяжка под общепит, мощность 26 кВт. Цифры говорят сами за себя: 470510 тыс. ₽/мес с готовыми арендаторами. Доходность 13%, окупаемость 8 лет. Прогноз продажи: 71 млн ₽ прибыль 16,5 млн ₽. Это не гипотеза: арендаторы согласованы, доход подтверждён. Можно получать прибыль сразу после покупки. Звоните, Пишите.

Арт. 146210550 Единственное свободное помещение на прогулочном променаде и прямо у единственного въезда в ЖК Волжский Парк. Локация уже одобрена рынком: по соседству "Пятёрочка" и "Дринкит". Дома заселены, а комплекс достраивается трафик будет расти. И при этом это единственный свободный лот. Свободная планировка, потолки 4,5 м, большие витрины, вытяжка, 16 кВт мощности - можно сразу запускать бизнес или сдавать. Доход 390430 тыс. ₽/мес, доходность 13%, окупаемость 9 лет. Прогнозный выход: 62 млн ₽, прибыль 12 млн ₽. Это не гипотеза: арендаторы согласованы, доход подтверждён. Звоните, пишите.

Продаётся помещение свободного назначения Цокольный этаж, но с окнами в каждой комнате. Все комнаты изолированные с закрывающимися на замок дверями высота потолков 3,2 м. Есть зона для ресепшен и для кухни. Выделенная мощность 23,5кв. ч. Две мокрых точки стоит соло лифтовый насос для поднятия туалетных выбросов. В помещении сделан ремонт, есть две кладовые комнаты (одна в общем коридоре, вторая в отдельной комнат). Отличная планировка для любого бизнеса. Собственник Юр. лицо, более 5 лет в собственности. Эксклюзивный договор. Звоните, оперативный показ.

Продается помещение или готовый арендный бизнес с арендатором - в офисном комплексе в районе Марьино Прямая продажа от СОБСТВЕННИКА Офисный комплекс представляет собой часть 2 этажа жилого дома Преимущества при покупке помещения для себя: - Современный стильный ремонт во всех помещениях: офисы, коридоры, санузел - Доступ 24/7 по ключам таблеткам или домофону - Бесплатная парковка - Есть действующий клининг - Близость расположения ТЯК, Садовода и МКАД, что делает объект востребованным среди арендаторов - Установлена система видеонаблюдения - Развитая инфраструктура по близости: магазины, аптеки, заведения общепита, также недалеко расположен ТЦ Mari Преимущества при покупке помещения в качестве ГАБ: - Быстрый срок реализации помещения под сдачу в аренду - 1 неделя. Арендная ставка всех действующих арендаторов от 2000 р/м2. Коммунальные платежи и интернет оплачиваются отдельно арендаторов - Ежемесячная прибыль с помещения: 15 000 рублей (возможен потенциал роста арендной ставки) + полное возмещение КУ и оплаты услуг УК - Срок окупаемости 7,8 лет (с учетом ежегодной индексации 10%) - Отсутствие достойных конкурентов по уровню сервиса, отделке помещений и условий аренды в округе ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Мы ответим на все ваши вопросы и организуем для вас оперативный показ!

Номер объекта: 1057. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в ЖК RedSide Премиальная коммерческая недвижимость в Пресненском районе Москвы Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 135,4 м² в престижном жилом комплексе RedSide. Помещение расположено на первом этаже, отличается панорамным витражным остеклением, обилием естественного света и высококачественной дизайнерской отделкой с использованием дорогостоящих материалов. В помещении работает действующий салон красоты премиум-класса с сформированной клиентской базой и постоянным потоком клиентов. Интерьер салона выполнен на высоком уровне, с особым вниманием к эстетике, комфорту и деталям, соответствующим премиальному формату обслуживания. Инвестиционные преимущества • Действующий арендатор - салон красоты премиум-класса • МАП: 749 000 ₽ • ГАП: 8 988 000 ₽ • Договор аренды: 3 года, зарегистрирован • Ежегодная индексация: 7% • Площадь: 135,4 м² • Этаж: 1 • Панорамное витражное остекление • Дорогостоящий дизайнерский ремонт • Сформированная клиентская база арендатора • Коммунальные и эксплуатационные расходы: оплачиваются арендатором отдельно Локация RedSide - жилой комплекс премиум-класса в престижном Пресненском районе Москвы. Окружение и статус комплекса соответствуют концепции премиального сервисного бизнеса. Объект представляет интерес для инвесторов, которые ценят качество недвижимости, престижную локацию и действующий арендный поток с предусмотренной договором ежегодной индексацией.

Продается, помещение на цокольном этаже в центре Москвы на Садовом кольце! рядом с метро Баррикадная, Зоопарк, Планетарий. Помещение требует ремонта, в планировке : три кабинета, в кабинетах есть окна : 12,1-13,7-16,7 кв. м., кладовая 14,9 кв. м., коридор 10,5 кв. м., один с/у, раздевалка. Помещение свободного назначения. Требует ремонта, но у Вас есть возможность сделать ремонт под сой вкус. В собственности более 10 лет, Собственник юр. лицо. Показ по договоренности. Звоните.

продается склад - кладовка. на -3 этаже, 6 секция. помещение есть 3 и 5 кв. м.

• ЖК Римского-Корсакова 11 это проект компании ПИК на севере Москвы. • 15 минут пешком от м. Отрадное, на 2 327 квартир, 10 жилых корпусов, все сданы и заселены. Высокая плотность населения. • Последнее свободное помещение расположено на 1м этаже многоуровнего наземного теплого паркинга. • Вокруг помещения большая бесплатная парковка. Витринное остекление на 2 стороны. Большая зона для вывески. Возможность вытяжки. Высота потолков 6 м. • Осмотр - в любое удобное для вас время по предварительной договорённости • Любые вопросы и запись на просмотр - по телефону или в сообщениях Звоните или пишите прямо сейчас - такие помещения уходят быстро!

Продается нежилое помещение, площадью 108 м², в 5 минутах ходьбы от метро Ховрино. на первом этаже, с отдельны входом, с парковкой у входа, на огороженной территории современного ЖК Корона Севера. Помещение с зальной планировкой, два окна во двор, подсобное помещение, санузел, центральное отопление, вытяжка-вентиляция, выделенная мощность: 25,8 кВт. Помещение куплено в 2018г. на открытых торгах у ДГИ г. Москвы. Один собственник, обременений и ограничений нет. Прямая, свободная продажа. Ипотека возможна. В настоящее время помещение в краткосрочной аренде ПВЗ Wildberries. Район с хорошо развитой инфраструктурой, удобные транспортные развязки, а/в Северные ворота, выезды на МКД, МСД, СВХ. Оперативный показ по договоренности.