Продажа коммерческой недвижимости

Арт. 146210685 Угловая точка на перекрёстке: трафик с автобусных остановок, парковки и супермаркетов. Помещение смотрит сразу на несколько источников потока: автобусные остановки, наземную парковку и линию супермаркетов ("Пятёрочка", "Магнит"). Это не гипотеза трафик уже работает на соседние объекты, и он будет приходить к вам. Свободная планировка, потолки 4,3 м, витрины по всей площади, вытяжка, 20 кВт мощности можно сразу запускать бизнес или сдавать. Доход 360390 тыс. ₽/мес, доходность 13%, окупаемость 8,8 лет. Прогнозный выход: 56 млн ₽, прибыль 14 млн ₽. Арендаторы согласованы: прибыль можно получать сразу после сделки. Звоните, Пишите.

Помещение Свободного Назначения ( ПСН ) = 203,7 м2 Первый этаж - ТОРГОВЛЯ; - УСЛУГИ; - УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР; - ОФИС Собственник: - Физ. Лицо. Месторасположение: Округ: СВАО Район: Свиблово ИФНС: 16. Метро: Свиблово - 640м; Ботанический сад - 830м. Транспортная доступность: Первая линия. Удобный подъезд - с СВХ Парковка: на территории БЕСПЛАТНАЯ. ПСН расположено на 1этаже 16этажного жилого дома. Тип здания: жилое. Год постройки: 1990, Состояние фасада: хорошее, ЧЕТЫРЕ Отдельных входа с Улицы и со Двора. Тип планировки - кабинетная, высота потолков - 2,6 м.. В кабинетах оборудованы МОКРЫЕ ТОЧКИ. Отделка помещения: - современный ремонт, состояние требует косметического ремонта. Пол керамическая плитка в коридоре, в комнатах - линолеум; Окна - стеклопакеты; Вид из окон во двор и на улицу = ТИХО; Кухня: - 12,4 м2; Сан/узел: - 2, общие в коридоре. Инженерные системы: Вентиляция: приточно-вытяжная; Кондиционирование: сплит-системы; Отопление: - центральное; Водоснабжение, водотвод: - - центральное; Телекоммуникации : МГТС, Пожаро-охранная сигнализация: - централизованная, Электричество: 30 кВт. Доступ в помещение: круглосуточный. Охрана: - Сигнализация. Коммерческие условия: Возможны: Ипотека; Рассрочка.. Юридическая чистота гарантирована.

РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ. ПОМОЖЕМ С ОТДЕЛКОЙ, ПЕРЕЕЗДОМ, МЕБЕЛЬЮ. БОНУСОМ ПЛАН РАССАДКИ СОТРУДНИКОВ. Продажа помещения свободного назначения - 281,8 м2 в здании "Шагал, 5". Отличная транспортная доступность - 9 км от Кремля, 3 км до ТТК, в пешей доступности станция метро Технопарк, станция МЦК ЗИЛ - 10-15 мин пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: Помещение с просторным первым этажом площадью 227,9 м2 и высотой потолков 6,5 м, обеспечивающей ощущение объёма и широкие возможности для организации пространства. - Дополнительно предусмотрена подземная площадь 53,9 м2. - Выделенная электрическая мощность - 47 кВт. - Планировка: открытая. - Под чистовую отделку. - Высота потолков: 6.5 м. ЗДАНИЕ И ТЕРРИТОРИЯ: Жилой комплекс с развитой инфраструктурой, был признан лучшим комплексом в Европе. Со всех сторон окружен бульварами и парками, один из которых идет вдоль набережной Марка Шагала. Дом 5 на улице Петра Кончаловского - это 3-й этап строительства и был сдан в эксплуатацию в 2025г. - Лифты: Есть. - Вентиляция: Приточно-вытяжная. - Кондиционирование: Сплит-системы. - Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушения, Видеонаблюдение. - Парковка: Подземная. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: - С НДС. Если предложение купить помещение свободного назначения площадью 281,8 м2 вам интересно, позвоните или напишите нам: 1. В течение 10 минут после обращения вы получите в мессенджер или на почту презентацию с фото, планировкой и аналитикой цен. 2. Поможем с ремонтом, отделкой и переездом. 3. Оперативно организуем просмотр помещения в удобное вам время. Лот 92810-88

Продажа современного офисного центра площадью 326 м² с арендаторами в Москве - Стоимость: 44 500 000 ₽ - Месячная арендная плата: 425 000 ₽ - Годовая арендная плата: 5 100 000 ₽ Ставка капитализации: 11,5% Окупаемость: 8,7 лет ТОРГ УМЕСТЕН ПОСЛЕ ПРОСМОТРА Адрес: Москва, ул. Волжский бульвар, д. 36 ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА Стабильный денежный поток с первого дня - долгосрочные договоры аренды с надёжными арендаторами. Все сидят уже много лет, что подтверждается документами. Арендная плата ежегодно индексируется. Помещение на 0 этаже полностью сданного небольшого офисного центра. Микрорайон полностью заселён - более 25 000 жителей в радиусе 10 минут пешком. 2 отдельных входа с улицы. Высококачественный ремонт - никаких дополнительных вложений. ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ БИЗНЕСА Кабинетная система - нет зависимости от ключевого арендатора. Электрическая мощность 35 кВт. Вентиляция, водоснабжение, канализация - все коммуникации подключены. Ремонт с премиальной отделкой - можно сразу приступать к использованию. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: - Инвестиций в недвижимость (готовый доходный актив). - Размещения собственного бизнеса с возможностью сдачи части площади в аренду. ДОКУМЕНТЫ: 1 собственник. Все документы готовы к сделке. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - 15 минут пешком от станций метро Текстильщики и Волжская. - Остановка общественного транспорта прямо напротив здания. Фото и планировка - в карусели.

Продается помещение 130 м. кв. с офисной отделкой на 3 этаже, в ЖК бизнес-класса МИД Помещение, имеет кабинетную систему подходит под разные виды деятельности. В помещении 3 кабинета, большой зал open space, кухня, переговорная. Оперативный показ.

продается нежилое помещение на 1 этаже с отдельным входом ! от дороги и моста на белорусский вокзал 1 минута пешком, супер проходимое место, более 10 лет в собственности! Под любой вид деятельности!

Собственник продает основной корпус административного здания. На 1-й линии улицы. Около 4800 кв. м. Все центральные коммуникации, действуют. Земля в аренде у города 1100 кв. м. пятно под зданием. ВРИ земли Административно офисно бытовое.

Номер лота: нп-0025604. Помещение под офис- площадью 107,2 кв. м. Расположенное на первом этаже жилого дома. Преимущества объекта: -первая линия; -в минуте пешком от станции метро Вавиловская; - центр жилого массива; -развитая инфраструктура в окружении; - находится в лёгком доступе для потенциальных клиентов; - правильная планировка, - окна на улицу Строителей и во двор -место для вывески; -парковка во дворе; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: - вход со двора, через подъезд; -высота потолков: 2.55 м. Идеальные документы! Собственность 2010г (ДКП) 1 собственник

Арт. 146211034 Редкое предложение для жилья или ведения бизнеса - таунхаус внутри МКАД (район Лианозово), здание - дуплекс, гараж на первом этаже плюс парковка на участке. Утопающий в зелени престижный посёлок с уникальным расположением, удобной логистикой на Дмитровское, Алтуфьевское шоссе и МКАД. Вторая часть дуплекса также возможна к покупке. Возможное использование - большой жилой дом, многоквартирный вариант, нежилые помещения, апартаменты и т. д. Оформлен собственный участок и есть участок общего пользования с детской площадкой, гараж и парковочное место.

Продается готовый бизнес, сеть батутных центров. Окупаемость до 2 лет. Основание сети 2013 год. Три лучшие локации в городе Москва. Общая площадь 2 230 м2. Клиентская база более 400 тысяч человек. Соцсети: 1 800 000 подписчиков Стоимость 60 000 000 р. Схема сделки: Продажа ООО (смена учредителя). Чистота сделки гарантированна. Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы

Арт. 146213517 Стилобатное помещение на улице Дорожной, идеальная точка для бизнеса с гарантированным трафиком. Объект расположен на въезде в жилой комплекс прямо на пешеходном маршруте от метро, остановок, школы и детского сада. Рядом топовые федеральные сети: "Пятёрочка", "Улыбка радуги" и "Винлаб" это не просто соседи, а мощный магнит для потока клиентов. Это единственное свободное помещение в стилобате: вы не столкнётесь с внутренней конкуренцией и сможете занять лучшую локацию. Свободная зальная планировка и потолки 4,3 м дают полную свободу для реализации любого формата - от магазина до кафе. Большие витринные окна обеспечивают максимальную видимость, а коммерческая вытяжка и мощность 20 кВт позволяют без проблем запустить даже энергоёмкий проект. Ремонт уже сделан - штукатурка, стяжка, плитка: заезжайте и работайте. Цифры говорят сами за себя: доход 390430 тысяч рублей в месяц, доходность - 13 % годовых, окупаемость - всего 8,9 лет. Стоимость объекта - 60 млн рублей, а прогнозная прибыль при продаже составит 13 млн рублей. Это не просто помещение, а готовый доходный актив с прозрачными показателями и подтверждённым спросом. Пишите, звоните.

Срочная продажа! Лучшая цена! Торговое помещение 101 м² в продаже - отдельный вход, фасад, парковка, свобода под ваш бизнес Продается торговое помещение 101 м² на 1 этаже в локации с хорошей доступностью и заметностью. Объект идеально подойдет под магазин, сферу услуг, шоурум, офис продаж, студию, пункт выдачи, салон, детский или образовательный формат. Что реально важно: Отдельный вход с фасада Вход хорошо просматривается с народной тропы в лес - дополнительная видимость и внимание пешеходного потока Больше места для парковки рядом со входом - удобный подъезд для клиентов и сотрудников Площадь 106 м² - оптимальный формат под коммерцию 1 этаж - прямой доступ без лишних лестниц и потери потока Высота потолка 2,8 м Окна по фасаду Место под наружную рекламу Электрическая мощность - по запросу Главный плюс - помещение без ремонта Это не объект с навязанной чужой отделкой, которую придется демонтировать. Здесь чистый старт: вы делаете ремонт под свои задачи, свой формат и свой бюджет. Никаких переплат за чужие решения - только полная свобода планировки и оформления. Почему это выгодно В продаже много помещений с красивыми словами, но на практике там часто: неудобный вход, слабая видимость, мало парковки, устаревший ремонт, который все равно придется переделывать. Здесь все проще и честнее: отдельный вход, фасад, парковка, свободная планировка, помещение без лишних ограничений. Это вариант для тех, кто считает деньги и хочет купить объект, который можно сразу адаптировать под свой бизнес, а не под чужой. Локация: ул. Красного Маяка, д. 22к1 Метро Пражская - 16 минут пешко

Продается 2 кладовки в ЖК Discovery Park. Расположены на 1 этаже подземного паркинга. Площадь 7.9 м2 и 6.8 м2. Предложение уникальное, так как в этом ЖК и в домах рядом все кладовки распроданы. Удобный вход с парковки рядом с Торговым центром и лифтом жилого комплекса. Стоимость 3 000 000 руб. за каждую. Своя кладовка это дополнительные места хранения сезонных вещей, спортивного оборудования, сменных колес. Один собственник, Полная стоимость в договоре. Звоните все расскажем и покажем.

Код объекта: 2383994. ОФИС С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ Современный евро-ремонт и надежный кирпичный дом 1927 года на Нагатинской - аккуратный офис 21,8 м², готовый к работе с первого дня. Небольшая, но функциональная площадь легко адаптируется под кабинет, переговорную или мини-студию - экономично в содержании и удобна в эксплуатации. Отдельный вход и пропускная система дают уровень приватности и контроля доступа, необходимый для спокойной работы и приема деловых гостей. Центральное отопление обеспечивает стабильный комфорт зимой, а наземная парковка упрощает приезд сотрудников и посетителей. Евроремонт - чистовая отделка, современные материалы и аккуратная планировка: заходите и организуйте рабочее пространство сразу, без дополнительных вложений в косметику. Оборудование в помещении отсутствует - это дает свободу расстановки мебели и техники по собственным задачам. Дом кирпичный, что добавляет солидности и долговечности помещению, а расположение на Нагатинской улице обеспечивает удобный доступ к транспортной сети Москвы. Готов показать объект в удобное для вас время. Звоните или пишите - оперативно организую просмотр и отвечу на все вопросы. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 146216914 Производственно-складское здание класса "А" общая площадь 25878 кв. м. (возможно деление или увеличение площадей). Высота потолков 12 метров. Полы антипыль с нагрузкой 10 тонн/м2. 20 ворот докового типа оборудованы докшелтерами и доклевеллерами. Антресоль с нагрузкой 1 тонна /м2. Все коммуникации. Электрическая мощность 500 кВт. 150 машино-мест, 120 легковых, 22 грузовых, 8 с электрозарядками. Удачное расположение объекта 1,5 км до Киевского шоссе, 14 км до ЦКАД, 23 км до МКАД. Подробности по телефону, оперативный показ.

Арт. 146061247 Производственно-складское здание класса "А" общая площадь 76 428 кв. м. (возможно деление). На своем земельном участке 15 Га. Высота потолков 12 метров. Полы антипыль с нагрузкой 10 тонн/м2. 59 ворот докового типа оборудованы докшелтерами и доклевеллерами. 3 ворот на нулевом уровне. Антресоль с нагрузкой 1 тонна /м2. Все коммуникации. Электрическая мощность 1,7 МВт. 150 машино-мест, 120 легковых, 22 грузовых, 8 с электрозарядками. Удачное расположение объекта 1,5 км до Киевского шоссе, 14 км до ЦКАД, 23 км до МКАД. Подробности по телефону, оперативный показ.

Арт. 146214472 Производственно-складское здание класса "А" общая площадь 9365 кв. м. (возможно увеличение площади). Высота потолков 12 метров. Полы антипыль с нагрузкой 10 тонн/м2. 10 ворот докового типа оборудованы докшелтерами и доклевеллерами. Антресоль с нагрузкой 1 тонна /м2. Все коммуникации. Электрическая мощность 283 кВт. 150 машино-мест, 120 легковых, 22 грузовых, 8 с электрозарядками. Удачное расположение объекта 1,5 км до Киевского шоссе, 14 км до ЦКАД, 23 км до МКАД. Подробности по телефону, оперативный показ.

Арт. 146215236 Производственно-складское здание класса "А" общая площадь 23903 кв. м. (возможно деление или увеличение площадей). Высота потолков 12 метров. Полы антипыль с нагрузкой 10 тонн/м2. 20 ворот докового типа оборудованы докшелтерами и доклевеллерами. Антресоль с нагрузкой 1 тонна /м2. Все коммуникации. Электрическая мощность 1,7 МВт. 150 машино-мест, 120 легковых, 22 грузовых, 8 с электрозарядками. Удачное расположение объекта 1,5 км до Киевского шоссе, 14 км до ЦКАД, 23 км до МКАД. Подробности по телефону, оперативный показ.

Двухэтажный особняк на Пятницкой улице в Замоскворечье. Историческое здание расположено на огороженной территории площадью 300 м² с прилегающим уютным двориком. Внутри смешанная планировка, разделённая на кабинеты различной площади. Несущие стены по периметру. Высота потолков больше 3х метров. Проведены центральные коммуникации, приточная вентиляция и местное кондиционирование. Вдоль фасада предусмотрена городская платная парковка. Особняк подходит для жизни или для размещения банка, представительства или офиса. Комментарий эксперта. Меня зовут Игнатий Стышнев - брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 142.

Продажа ГАБ ( Готовый арендный Бизнес) 170 м2, блок из 3 офисов, большая парковка, ЦАО Москвы Надежный арендатор, ежегодная индексация, Окупаемость меньше 10 лет. Продажа Помещения 170 м² на 4 этаже Делового квартала Лофт46 метро Бауманская Блок из 3 офисов: 50м2, 50м2, 70м2 ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА Адрес: Москва ул. Фридриха Энгельса, 46 стр. 7. Транспортная доступность: метро Бауманская - 9 минут пешком метро Электрозаводская - 10 минут выезд на ТТК - 3 минуты на автомобиле В Помещении выполнен новый ремонт в Лофт стиле с высотой потолков 3,5 метров Индивидуальный лифт на этаж и доступ 24/7 Свои с/у и мокрые точки. Помещение оснащено системами вентиляции, кондиционирования. Деловой квартал Loft 46 расположен на территории площадью 1 ГА с благоустроенными зелёными зонами и пространствами для отдыха. На территории квартала работают кафе, магазины, аптеки и шоурумы - всё необходимое в шаговой доступности. Для резидентов и гостей доступен собственный паркинг с пропускной системой и видеонаблюдением. Показ возможен в любое удобное время. Звоните с 9:00 до 22:00 без выходных и праздников