Продаж комерційної нерухомості - Москва

Продается здание под производство, склад. В здании отопление, водоснабжение, канализация. Высота по стенам 4.5м, в коньке 6м. Площадь 42.312.3. 75кВт электрической мощности.

Объявление от организации - собственника! Адрес: Москва, 1й Щипковский переулок, д. 3 (ЦАО, район Замоскворечье). Предлагается к продаже или долгосрочной аренде объект коммерческой недвижимости в историческом центре Москвы (Замоскворечье). Подходит для размещения штаб-квартиры крупной компании или просторного офиса с большим количеством отделов, создания многофункционального бизнес-центра или реализации смешанного формата (офисы + ритейл на 1 этаже). Локация с высоким потенциалом: Транспортная доступность: 9 минут пешком от м. Серпуховская. Прямой выезд на Садовое кольцо, ТТК, Варшавское и Каширское шоссе. Инфраструктура: Развитая городская среда исторического центра в шаговой доступности. Характеристики объекта: Площадь: 9 208 м² (4 этажа + подвальный и технический этажи). Класс здания: B (ухоженное состояние, стандартный косметический офисный ремонт). Планировка: Кабинетное решение с возможностью перепланировки или трансформации под Open Space. Мощность электросети 650 кВт. Наличие 2-х лифтов. Центральные системы ХВС/ГВС и отопления. Отдельный вход с улицы и со стороны парковки (наличие собственной наземной парковки на 20 машиномест и просторной общественной парковки). Условия сделки: Продажа: 1 933 743 000 руб. (в т. ч. НДС 22%), т. е. всего 210 000 руб/м². Аренда: 35 000 руб./м² в год (+ НДС 22%, коммунальные и эксплуатационные расходы - за арендатором). Готовы оперативно организовать показ.

Номер объекта: 550939. Продается помещение свободного назначения на первой линии по адресу: ул. Менжинского, 5А. Это не просто "квадратные метры", это готовый актив с надежным арендатором, который работает здесь уже более 8 лет! Ключевые преимущества: Долгосрочная аренда: Недавно договор был пролонгирован еще на 7 лет. Вы покупаете стабильность и предсказуемый доход. Высокий доход: МАП (месячная арендная плата) составляет 700 000 рублей. Окупаемость и доходность легко просчитываются. Мощность: Выделено 150 кВт - редкость для таких помещений, подходит для любого производства или оборудования. Площадь: 310 м² с свободной планировкой (разделено на 2 больших зала). Коммуникации: Все центральные (свет, вода, канализация). Детали объекта: Цена: 85 000 000 руб. Собственность: Помещение в собственности. Земля в долгосрочной аренде у города. Формат: Прямая продажа от собственника. Без комиссий! Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить детали и условия просмотра!

Галереятеатр Si19 - культурное пространство в центре Москвы Первая линия Под любую деятельность Два отельных независимых входа Есть свой дворик Современное пространство площадью 107 м² в клубном особняке свежей постройки (2007 год), расположенном на первой линии домов в историческом переулке Москвы. Пространство имеет два отдельных входа и собственный внутренний дворик. Пространство в течении 5 лет никому не сдавалось, здесь проходят выставки и спектакли студентов У проекта есть собственный сайт, канал и страницы в социальных сетях. Пространство подойдёт: - для галереи - театральной площадки - шоурума - камерного кафе - творческой студии - офиса или авторского проекта Характеристики: • первый этаж • нежилое здание • первая линия домов • формат работы 24/7 • 45 кВт • вентиляция и кондиционирование • видеонаблюдение (6 камер) • парковка • новый ремонт • потолки 3,3 м Адрес: Большой Головин переулок, 12с1 В пешей доступности метро Трубная, Цветной бульвар и Сухаревская. Удобный выезд на Садовое кольцо. Если хотите сдавать, и делать арендные бизнес, есть арендаторы желающие снимать за 630 000 р

Id 392104. Коммерческое помещение 176,6 м² в Коммунарке - свободная планировка и витрины. Продается нежилое помещение площадью 176,6 м² в районе Коммунарка. Объект расположен на первом этаже, имеет вход с улицы и витринное остекление, поэтому хорошо подходит для бизнеса, которому важны заметность, удобный доступ посетителей и возможность оформить собственную входную группу в соответствии с концепцией. Планировка open space дает свободу для зонирования без необходимости подстраиваться под большое количество капитальных перегородок. Пространство можно организовать под магазин, салон услуг, медицинский или косметологический кабинет, офис клиентского формата, студию, образовательный центр либо другой объект свободного назначения. Наличие двух водяных вводов расширяет возможности для размещения функциональных зон, связанных с водоснабжением. Помещение предлагается в типовом состоянии: покупатель сможет адаптировать его под задачи конкретного бизнеса, выбрать материалы, расставить оборудование и сформировать интерьер без компромиссов, связанных с чужой концепцией. Первый этаж и общий вход с улицы делают объект удобным для посетителей, а витрины позволяют использовать фасад как дополнительный инструмент привлечения внимания и навигации. Коммунарка является активно развивающимся районом Москвы с современной жилой застройкой и устойчивым спросом на повседневные услуги, торговлю и сервисы рядом с домом. Для предпринимателя это возможность разместить бизнес в локации с понятной целевой аудиторией: жителями района, сотрудниками расположенных поблизости организаций и посетителями объектов повседневной инфраструктуры. Редкое сочетание для района: крупный жилой дом + первый этаж + два независимых входа + несколько мокрых точек + возможность разделения помещения. Возможность получения любой лицензии. Выделенная мощность 35 кВт (с потенциалом увеличения) полностью закрывает требования сетевого общепита и продуктового ритейла. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Отличный выбор для создания стабильного готового арендного бизнеса (ГАБ) с долгосрочными договорами и ежегодной индексацией. Возможно организовать ГАБ с МАП 200 000-250000 рублей в месяц. Дополнительный бонус часть помещения арендует федеральный арендатор ОZОN (38 м²). Объект подойдет инвестору, предпринимателю или компании, которая ищет собственное помещение в сформированном жилом районе Москвы и хочет получить доходную коммерческую недвижимость с понятным денежным потоком. Свободная продажа. Предоставляется юридический адрес. Позвоните, чтобы уточнить детали и согласовать просмотр помещения.

Арт. 96738232. здание 264 м2 по документам. на деле до 300метров. -МАП -550 тыс в месяц с комуналкой (есть мед лицензия), Земля в ареннде на 49 лет. Под любые виды деятельности. Близость метро Сокольники, отличная транспортная доступность, хорошая площадка для погрузочно-разгрузочных работ, дает возможность прибыльно использовать данное помещение для любой деятельности, особенно курьерским компаниям, транспортным и логистическим. вроде как крт под застройку жилого комплекса. когда будет неизвестно. кадастровая стоимость 34 млн. указано что в крт но это здание не попадает в списках нет его.

ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Доходность 12%, окупаемость до 8.46 лет. Торговый центр представляет собой современный специализированный торгово-развлекательный комплекс, ориентированный на товары и услуги для детей и их родителей. Это первый объект такого формата в Северном административном округе столицы, успешно объединяющий розничную торговлю, сферу услуг, образование и семейные развлечения в едином комфортном пространстве. Здание имеет три этажа. Построенное в 1985 году и прошедшее масштабную реконструкцию в 2016 году, здание отличается кирпичными несущими конструкциями, а также современными инженерными системами. Транспортная доступность центра является одной из его ключевых сильных сторон: он находится всего в 300-350 метрах от станции метро Войковская и станции МЦК Балтийская, а также в непосредственной близости от Ленинградского шоссе, что обеспечивает удобный подъезд как на общественном, так и на личном транспорте. Для посетителей предусмотрена просторная бесплатная наземная парковка примерно на 90-100 машиномест, дополненная городской парковочной инфраструктурой. Налоговая: 43. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: В помещении выполнена качественная отделка. Витринные окна. Функциональная планировка. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 92329-88

Цена снижена на сентябрь! Успевайте стать счастливым обладателем всего 1-го этажа! Много отдельных входов с разных сторон здания. Коридорно-кабинетная планировка, максимум окон, зона кухни, сан. узлы, душевые. Светло, тепло, уютно. Метро совсем близко, как и выезд на МСД ЮВХ. И все еще есть парковка перед зданием.

Продается помещение свободного назначения (кладовая) в ЖК "Профит", площадь 3,8 м2, -1 этаж. От лифтов недалеко.

Предлагаем помещение свободного назначения площадью 87,4 кв. м, расположенное на первом этаже в ЖК Цветочные поляны Экопарк. Агенту 5% Преимущества объекта: первая линия, где расположена большая парковка, единственная в ЖК; Дом на въезде в ЖК; ЖК состоит из 17 корпусов переменной этажности (от 6 до 21 этажей); 15 минут на автомобиле от станций метро Филатов Луг и аэропорта Внуково; интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, плотный жилой массив в окружении; отлично просматривается со всех сторон; развитая инфраструктура в окружении; гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; витринное остекление; место для вывески; зона погрузки/разгрузки; наземная парковка. Технические параметры объекта: отдельный вход с фасада; электрическая мощность: 16 кВт; высота потолков: 4 м.

Готовый арендный бизнес (ГАБ) 220 м² с окупаемостью 7 лет Продажа от собственника! Без комиссии для покупателя. Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) с высокой доходностью в престижном районе Москвы (Варшавское шоссе). Помещение полностью укомплектовано, сдано в аренду и приносит стабильный пассивный доход с первого дня после сделки. ГЛАВНЫЕ ЦИФРЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Стоимость объекта: 33 800 000 ₽ (всего 153 636 ₽ за м² - отличная цена для Москвы! ) Ежемесячный доход (МАП) : 387 000 ₽ Годовой доход (ГАП) : 4 644 000 ₽ Окупаемость: 7 лет (с учетом ежегодной индексации - менее 6 лет! ) ОБ АРЕНДАТОРЕ И ДОГОВОРЕ: Профиль: Стабильный бизнес в сфере бьюти-услуг (салон красоты / косметология). Договор: Заключен на 11 месяцев с преимущественным правом пролонгации. Арендатор заехал надолго: в оборудование и обустройство вложены значительные средства, перевозить такой бизнес невыгодно. Индексация: В договоре четко прописана ежегодная индексация ставки. Расходы: Все коммунальные и эксплуатационные платежи в полном объеме оплачивают арендаторы. Вы получаете чистую прибыль. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Площадь: 220 м², подвальный этаж жилого дома, первая линия от дороги. Вход: Отдельный удобный вход с улицы, отличный пешеходный и автомобильный трафик. Ремонт: Абсолютно новый качественный чистовой ремонт. Полностью заменены все коммуникации. Инженерия: Выделенная электрическая мощность 40 кВт (с возможностью увеличения), полноценная приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха, кондиционер в каждой комнате. Планировка: Кабинетная система. Общий санузел + в трех кабинетах оборудованы собственные мокрые точки. Есть уютная зона ожидания для клиентов и зона отдыха/кухня для персонала. Парковка: Бесплатная парковка прямо перед входом (на 40 машиномест). ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ: Москва, Варшавское шоссе, 70к1. Развитый жилой массив с высокой плотностью населения и платежеспособным спросом. Пешая доступность до трех станций метро: Варшавская (6-10 мин), Нахимовский проспект (11-15 мин), Каховская (16-20 мин). ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Документы полностью готовы к сделке. Один собственник. Помещение без обременений, залогов и арестов. В договоре купли-продажи указывается полная стоимость.

Продажа ликвидного коммерческого помещения от физического лица! Не торги. Без обременений и залогов. Продается ПСН площадью 82 м² на 1-й линии ул. Бехтерева с идеальными техническими характеристиками под сетевой арендаторский бизнес (аптеки, ПВЗ, алкомаркеты, пекарни, ритейл) или готовый арендный бизнес (ГАБ). ЭКОНОМИКА И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Потенциальный годовой доход (ГАП) : 3 900 000 ₽ Прогнозируемая окупаемость: Менее 10 лет. Высокий спрос на аренду в этой локации гарантирует быструю окупаемость вложений и высокий МАП. ГЛАВНЫЕ ПЛЮСЫ ОБЪЕКТА: Топовое расположение: 1-я линия домов, отдельный вход с улицы выходит прямо на основной оживленный пешеходный бульвар. Сверхвысокий трафик: Прямо напротив входа расположена остановка общественного транспорта, генерирующая постоянный поток людей. Высокий автомобильный трафик. Идеальный формат: Огромные витринные окна и много места на фасаде для размещения вашей заметной рекламной вывески. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Планировка: Свободная зальная планировка - никаких лишних перегородок, пространство используется на 100%. Высота потолков: 4 метра! Помещение ощущается очень просторным и светлым. Мощность: Выделено 30 кВт электросети с официальной возможностью увеличения. Мокрые точки: 2 независимые мокрые точки. Транспортная доступность: Быстрый и удобный выезд на МСД (Московский скоростной диаметр). В пешей доступности метро Кантемировская и Царицыно (16-20 минут). Парковка: Бесплатная парковка прямо у фасада на 40 машиномест. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Прямая продажа от собственника (физ. лицо). Все документы полностью готовы к сделке, юридически чистые и проверены. Возможен оперативный личный показ или детальный онлайн-показ по видеосвязи. Отправим презентацию по запросу.

154425 ЖК Садовые кварталы Мойка в ЖК "Садовые Кварталы" Площадь - 780 м² на -1 этаже. Пять постов для мойки, шиномонтаж на четыре автомобиля. Детейлинг, замена масла. Кафе, комната отдыха для персонала. Огороженная, охраняемая территория. Быстрый выход на сделку. Участник ассоциации AREA

==ЛОТ 227612 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается к продаже производственно-складской комплекс площадью 21015 м. (1-й этаж - 17734 м, 2-й этаж - 1620 м и 3-й этаж - 1659 м. Круглосуточная возможность погрузки и разгрузки, включая заезд без ограничений по времени. Имеются пандус-доковые ворота в количестве 16 шт. Эффективное использование площади благодаря высоким потолкам: 12 м. Мощность электричества 630 кВт. Склад холодный, 2 и 3 этажи бойлерная система отопления. Производственно-складские помещения находятся на всех 3-х этажах.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Жилой дом, общ. пл. 27,5 кв. м., к/н: 50:18:0070309:274; Зем. уч., общ. пл. 3000 кв. м., к/н: 50:18:0070309:135. Адрес: МО, м. о. Можайский, д. Настасьино, д. 23.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Двухэтажное с подвалом нежилое здание 1951 года постройки. Стены шлакобетонные. Инженерные коммуникации: электричество, отопление, водопровод, канализация. Физическое состояние удовлетворительное. Площадь здания 836,5 кв. м.Нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0001006:11106, площадью 1399 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования "3.5.1- Дошкольное, начальное и среднее общее образование".

ПРЕДЛАГАЕТСЯ ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ! Основные характеристики: - Знаменитый район Пресня (ЦАО), шаговая доступность (8-10 мин) от м. Краснопресненская, Баррикадная, 1905 года. - Общая площадь помещения 298,2 кв. м. - Этаж цокольный, - Отделка офисная (качественный ремонт), - Планировка кабинетная, - Две отдельные входные группы, - Три мокрые точки, - 11 кабинетов + холл, - Большие окна с видом на тихий двор, - Потолки 3,2 м, - Парковка на 12 машиномест, - Возможность размещения вывески, - Свободное размещение рекламы, ВАЖНО: Часть помещения (левое крыло) сдается в аренду по ставке 350 тыс руб/мес, Все помещение возможно сдать за 1-1,2 млн руб. Окупаемость 8-10 лет! Можно приобрести как для собственных целей, так и с продолжением аренды с текущим нанимателем на своих условиях. За подробной информацией обращайтесь по телефону.

Код объекта: 2363149. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: СТОМАТОЛОГИЧЕСКАЯ КЛИНИКА С ОБОРУДОВАНИЕМ И ЛИЦЕНЗИЕЙ Продается стоматологическая клиника на 1-м этаже жилого дома в густонаселенном, устоявшемся районе. Кабинеты готовы к работе, можно оперативно приступать к работе. Арендная ставка для будущего владельца 120тр/мес. Идеальное расположение гарантирует стабильный приток новых клиентов и наличие обширной базы постоянных пациентов. Что входит: • 3 полностью оборудованных стоматологических кабинета. • Функционирующее современное оборудование. • Зона ресепшн, комфортная мебель для посетителей и персонала. Прекрасная возможность для инвестора или врача, желающего сразу начать работу. Не требует дополнительных вложений в ремонт и оснащение. Звоните прямо сейчас для подробной информации и организации просмотра!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Содержится в Информационном сообщении

продается помещение свободного назначения, 120 кв. м