Продажа коммерческой недвижимости - Москва

Лот из двух кадастров (по окнам). С арендатором (28 320 р/мес) ИФНС 27. Прямая продажа от Собственника. Офис для работы, аренды, компании/бизнеса. Новый ремонт на этаже. Офис в текущем виде как на фото Здание не входит в КРТ. Вокруг утверждены и активно реализуются новые площадки с ЖК и инфраструктурой - это будет совершенно новый квартал города, в ближайшие 1-5 лет. Транспорт: - метро Севастопольская/Чертановская - 12 минут пешком - выезд в сторону Профсоюзной, Ленинского проспекта, Варшавского и Каширского шоссе. - Равное расстояние до ТТК и МКАД - удобная логистика для разных сфер бизнеса. Прямая сделка купли продажи. Цена включает 5% НДС. Без комиссии. От собственника. Звоните, просмотр в любой день. Есть Акции.

продается магазин море продуктов и разливного/бутылочного пива. все оборудование и товарный остаток входит в стоимость ссылку на Яндекс карту скину по всем вопросам готов ответить и показать

Арт. 145012211 Продается помещение от собственника, с панорамными окнами, двумя входами, высокими потолками, на первом этаже многоэтажного дома. Дом на первой линии с высоким трафиком, рядом метро и трасса Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. Это практичное решение для Вашего бизнеса, т к помещение без ремонта и есть возможность обустроить его по своему запросу, получив каникулы от арендодателя. Успейте влиться в инфраструктуру нового быстроразвивающегося современного ЖК. Численность населения: 14,5 тыс. жителей - 4 корпуса уже сданы и частично заселены, 6 корпусов строятся. Помещение находится на пешеходной аллее, по которой к метро идет поток жителей, постоянный пешеходный трафик обеспечен! Приезжайте увидеть и понять, что почти любой вид бизнеса направленный на прямой запрос жителя здесь актуален ( фитнес, студии различных направлений, магазины, аптеки, общепит, медуслуги и т д)

Лот 1176310 Предложение от Собственника! Основные параметры Адрес: Москва, СВАО, Дмитровское ш., 163Ак2 Здание: Бизнес-центр SK Plaza (класс B+) Этажность: 25 этажей Общая площадь: 34350.9 м² Планировка: смешанная Состояние: современный офисный ремонт, полностью готово к эксплуатации Финансовые условия Стоимость продажи: 5 000 000 000 ₽ НДС: включен в итоговую стоимость (22%) Земельный участок: 6 898 м² (долгосрочная аренда) Характеристики помещения Высота потолков: 3 м Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция Современная инженерная инфраструктура и центральные коммуникации Наличие террас и балконов Возможность использования под штаб-квартиру.е. иный корпоративный центр или арендный бизнес Инфраструктура бизнес-центра Единый многофункциональный комплекс с четырехзвездочным отелем SK Royal Hotel Moscow Конференц- и банкетные залы, коворкинг Ресторан, бар и торговая инфраструктура ТРЦ РИО на территории Наземная парковка на 135 машиномест Круглосуточная профессиональная охрана и система контроля доступа (СКУД) Комплексное видеонаблюдение и современная система пожаротушения Профессиональная инженерная и эксплуатационная служба 24/7 Транспортная доступность Метро Марк - 9 минут пешком Метро Физтех - 14 минут пешком Дмитровское шоссе - 1 км от МКАД Трасса М-11 - 7 км от МКАД Прямой и удобный выезд в любой район города и в аэропорт Шереметьево Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр Викторович, доб. 234, ЛОТ 1176310

Продаётся готовый арендный бизнес. Центральный округ Пресненский район На 1этаже 6-ти этажного дома. Высота потолков - 1этаж -2.90 м, антресоль - 2.6 м. Электрическая мощность - 40 кВт Первая фасадная линия, отдельный вход. Отличное расположение и активный пешеходный и автомобильный трафик. Остановки общественного транспорта. В доступности: м. Улица 1905 года, Баррикадная, Краснопресненская Действующий арендатор - ресторан Хинкальная. Долгосрочный договор - 5лет до 23.12.2029 года МАП - 1.250 000 рублей ГАП - 15.000 000 рублей Ежегодная индексация. Каждому клиенту мы гарантируем полное юридическое сопровождение - персональный юрист на сделке. Выгодное сохранение и приумножение Вашего капитала. Звоните.

Лот 1176579 Предложение от Собственника! Продаются права аренды (ППА) на нежилое помещение свободного назначения площадью 55.3 кв. м. Объект расположен по адресу: г. Москва, ул. Авиационная, д. 68. Расстояние до метро "Щукинская" составляет 7 минут пешком. Помещение находится на первом этаже 9-этажного жилого дома в густонаселенном жилом массиве, на первой линии домов, в проходном и проездном месте. Кабинетная планировка. Имеются два отдельных входа с первой линии. Высота потолков составляет 3 метра. Получен договор купли-продажи (ДКП) в 26.11.2024 году до 2031 года. Остаток платежа ДИГМ по ДКП составляет 1.8 млн руб. Ежемесячный платеж городу составляет 67 000 руб. Назначение свободное. Продается 100 % долей ООО. Цена продажи ООО составляет 18 000 000 руб., не включая остаток платежей городу. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ 1176579

БЕЗ КОМИССИИ! БЦ класса B+ "Омега Плаза". Продаётся блок (4 кабинета) на 4-м этаже площадью 69 кв. м. Стандартная офисная отделка. НДС включен. Улица Ленинская Слобода, 19, 3 минуты пешком от метро Автозаводская. ЛОТ 240915

Лот 681014 Предложение от Собственника! Продается здание (13639 м2) с ЗУ (1,1 га) в 14 мин от м. Авиамоторная, м. Площадь Ильича, м. Римская, ст. Москва-Товарная (МЦД), ст. Серп и молот (МЦД). Удобная транспортная доступность: шоссе Энтузиастов, ТТК, Садовое кольцо, ЮВХ. В настоящее время это неотапливаемое складское помещение в окружении современных жилых комплексов. Год постройки 1982, временно не эксплуатируется, под круглосуточной охраной ЧОП. Функциональное назначение: 1-этажная часть (10219 м2) - производственно-складское, 3-этажная часть (3420 м2) - административно-производственно-складское. Сетка колонн - 12х24 м, высота потолка - 19 м, полы - бетон, ворота - на уровне "0", 11 отдельных входов и ворот. Система отопления - имеется, не функционирует, ТУ нет. Водопровод - имеется, функционирует, ТУ нет, временная подача в бытовом объеме. Канализация - имеется, функционирует, ТУ нет. Электроснабжение - имеется, функционирует, ТУ нет, временный договор на 100 кВт. Земельный участок 11 537 м2 в собственности, ВРИ: эксплуатация здания в производственно-складских и административных целях. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ 681014

Лот 997249 Предложение от Собственника! Продаётся складской логистический комплекс в городе Москва (Зеленоград), муниципальный округ Матушкино - проезд 2-й Западный, земельный участок 1/1. Комплекс представляет собой 7 смежных участков в собственности общей площадью 13,4 га с объектами на них площадью 78 100 кв. м. От Собственника. Ключевые преимущества: • Стратегическая локация - рядом с Панфиловским проспектом и основной городской инфраструктурой Зеленограда. • Полная подведённая инженерия и подключение к центральным коммуникациям города; мощность электроснабжения - 5,75 МВт. • Отсутствует КРТ, в территориальный зоне уже есть все необходимые промышленные коды ВРИ для развития территории • Высокий инвестиционный потенциал: возможно размещение до 200 000 кв. м промышленных объектов (лайт-индастриал), что обеспечит 20 млрд руб. льготы при смене ВРИ в жилых проектах. • Стабильный денежный поток: годовой арендный поток - 530 млн. руб. • Дополнительные возможности планирования: в пределах участка отсутствуют красные линии, ППТ, КРТ. Характеристики: • Общая площадь земель - 13,4 га (7 участков). • Площадь зданий в собственности - 78 100 кв. м. • Электроснабжение - 5,75 МВт, центральные коммуникации c большим запасом канализация, водоснабжение, водоотведение, ливневая канализация • Стоимость предложения - 4 000 000 000 руб. • Кадастровые номера участков: 77:10:0001001:1342, 77:10:0001001:1343, 77:10:0001001:1344, 77:10:0001001:1345, 77:10:0001001:1346, 77:10:0001001:1347, 77:10:0001001:1348. Для кого это интересно: Инвесторам в сегментах лайт-индастриал, склад и логистика, девелоперам жилых и промышленных проектов, компаниям, ищущим собственную базу с готовой инфраструктурой и устойчивым арендным потоком. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ 997249

Лот 973638 Предложение от Собственника! Предлагается на продажу готовый арендный бизнес: коммерческое помещение с арендатором гос организацией, общей площадью 493.9 кв. м., расположенное на первой линии Ленинского проспекта. Объект характеризуется высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью в историческом центре Москвы. Помещение имеет витринные остекление на Ленинский проспект и два отдельных входа, что обеспечивает его привлекательность и функциональность. Данные характеристики открывают широкие возможности для его коммерческого использования. Один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 204, ЛОТ 973638

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в ЦАО. Срок окупаемости 10 лет. В 6 минутах пешком от м. Бауманская продается помещение площадью 161,9 кв. м. Отдельный вход, 1-й этаж жилого дома. Смешанная планировка. Арендатор сетевой компьютерный клуб. Долгосрочный договор аренды до 10.09.2029 г. Ежегодная индексация арендной ставки. Месячный арендный поток (МАП) 441.000 руб. ИФНС 1. Басманный район Москвы, Центральный административный округ, рядом ТТК и другие оживленные артерии города. Высокий пешеходный трафик, рядом расположены корпуса МГТУ им. Н. Э. Баумана. Звоните!

Предлагаем на продажу офисное помещение в центре города, в сложившемся деловом районе Москвы в пяти минутах пешком от м. Тургеневская/Чистые пруды на Уланском, 22с1. Площадь - 12,6 кв. м. Высокие потолки. Большие окна. Выполнен ремонт помещения и общих зон. На этаже, на котором расположен офис, имеются переговорные комнаты, кухня, зона ожидания. Помещение подойдет как для сдачи в аренду, так и для собственного бизнеса. ИФНС - 8. Цена 10 500 000 рублей. БЕЗ КОМИССИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

Кадастровый номер объекта 77:22:0030426:2987. Продается земельный участок промназначения площадью 7 Га на территории Новой Москвы, поселение Краснопахорское. Находится в непосредственной близости от Калужского шоссе и Цкад. Развитая инфраструктура Новой Москвы. Основные виды разрешенного строительства: -склады. -объекты торговли. -бытовое обслуживание. -легкая промышленность. -пищевая промышленность. -строительная промышленность. Для строительства производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объекты.

212238 Четырёхэтажный особняк с подземным уровнем и мансардой на Большой Серпуховской улице в районе Замоскворечье. Фасад выполнен в стиле современной эклектики с элементами неоклассики и представляет сложную композицию из серо-коричневых элементов и вставок из красного кирпича. Здание украшено белыми пилястрами и наличниками, вертикальные объёмы с эркерами усложняют геометрию, а сложный силуэт крыши подчеркивает индивидуальность. Внутри смешанная планировка, включающая отдельные кабинеты, просторные офисы и переговорные, кухни и хозблоки. На уровне второго этажа организована терраса для отдыха сотрудников. Проведены центральные коммуникации, вентиляци я и кондиционирование. Для удобства передвижения установлен лифт. Для автомобилистов предусмотрен наземный паркинг на закрытой территории и подземный паркинг на 30 мест. Доступ в подземный паркинг осуществляется автомобильным подъёмником. Особняк подходит для жизни или размещения офиса, представительства компании, медицинского центра и отеля. Зал более 100 м²; Лифт; терраса; Парковка на 30 машин. Презентация по запросу. Участник ассоциации AREA

Ландышевая 14, нежилое помещение расположено на первом этаже жилого комплекса в Куркино. Помещение 175 м2 с индивидуальным входом, тремя мокрыми точками, большим количеством окон. Для удобства сдачи в аренду помещение разделено на четыре кадастра. Напротив помещения большая парковка. Электрическая мощность 25 кВт. Текущая аренда : В июне 2026 года подписан договор аренды сроком на два года, с возможностью пролонгации, с государственным детским образовательным учреждением. МАП первого года 340000 руб, со второго года безусловная индексация 10%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Стоимость 39900000 руб.

Собственник! Прямая продажа! Лот 89-102522 Помещение продается как высоколиквидный объект с потенциалом роста аренды через 3 года, поскольку текущие арендаторы подписаны на льготные условия! Товарооборот арендаторов позволяет держать совокупную арендную ставку не менее 1 500 000 рублей в месяц! Об объекте: - помещение расположено на первом этаже - витринное остекление - вход с первой линии - площадь 396 м2 + 57м2 Экономика: 1. Арендатор - сеть супермаркетов "Чижик" - площадь 396 м2 - Договор аренды до 2030 года 2. Прикассовый блок: несколько арендаторов, договоры краткосрочные Локация: - плотный жилой массив - высокая проходимость - хороший автомобильный трафик - после завершения работ по проекту и заселения арендаторов объект стал точкой притяжения местных жителей, что подтверждают отзывы о магазине на площадке Яндекс и других источниках! Соседние помещения занимают известные сетевые компании: Аптека Здравсити, Красное и Белое, магазин Лещ, супермаркет Золотой Ключик, пункты выдачи Вайлдберриз и Озон! Звоните! ВНИМАНИЕ! КОПИРОВАНИЕ И РАЗМЕЩЕНИЕ ДАННОГО ОБЪЕКТА В РЕКЛАМЕ СТОРОННИМИ АГЕНТСТВАМИ СТРОГО ЗАПРЕЩЕНО!

Помещение 20,5 м² с потолками 3 м, Ленинский пр. - под склад/мастерскую Продаётся нежилое помещение в подвале жилого дома по адресу: Ленинский проспект, 85 (Ломоносовский район, Москва). Продажа прямая без риэлторов. Параметры: Площадь: 20,5 м² Потолки: 3 метра (можно ставить стеллажи в 3 яруса) Назначение: Нежилое Этаж: 0 (подвал) Вход в подвал общий - тамбур на 11 помещений, помещение закрывается на ключ Обременение: публичный сервитут для коммунальных служб (не мешает эксплуатации) Электрика: разведена, установлены розетки и освещение Вентиляция: установлена Ремонт: косметический в самой комнате, хороший ремонт коридора Туалет общий на 11 помещений Нюансы (честно) : Без окна (подвальное помещение). Без мокрой точки (воды/канализации в комнате нет, но проходят трубы, на счет врезки необходимо решать с УК) Кому подойдёт: Склад, мастерская, ПВЗ, кладовка увеличенной площади, помещение свободного назначения. Почему стоит смотреть: 20,5 м² - редкость для подвала (стандартные кладовки 36 м²). Потолки 3 м позволяют организовать хранение в 3 яруса. Электрика и вентиляция уже сделаны - не нужно вкладываться. Тихий малолюдный подвал без проходного двора. Показ по договорённости. Звоните или пишите.

Арт. 96738851. Знаковый объект на Новом Арбате: трёхуровневое помещение 1 698,5 м² с готовым арендным бизнесом - доход 6,7 млн руб./мес. Предлагается к продаже трёхуровневое торговое помещение в одном из самых нарядных домов Нового Арбата, расположенном напротив легендарного кинотеатра "Октябрь". Объект находится на первой линии с витринным остеклением по всему фасаду, рядом с аркой, соединяющей Новый и Старый Арбат. Это локация с интенсивным пешеходным трафиком, прекрасной визуализацией и отличными рекламными возможностями. Структура площадей (общая - 1 698,5 м²) : 1й уровень - торговая площадь 833,8 м² 2й уровень - 425,3 м², подходит под офис, салон, магазин 3й уровень - 439,4 м², под ресторан Логистика: подвоз товаров обеспечивается через подземный въезд в тоннель, есть дебаркадер и грузовые лифты. Главный вход - со стороны Нового Арбата, дополнительный - со стороны Щукинского училища в Николопесковском переулке. Готовый арендный бизнес. Объект укомплектован действующими арендаторами: китайский ресторан, "Союзцветторг", "Озон", фотосалон, магазин табачных изделий и напитков. Доход от МАП - 6,7 млн руб. в месяц. Доходность - 11 %, окупаемость - до 9,32 лет. Земельный участок в долгосрочной аренде до ноября 2068 года. Собственник - ООО на УСН. Техническое оснащение: полная реконструкция здания проведена в 2003 году. Электроснабжение - 472 кВт. Приточновытяжная вентиляция, сплитсистемы кондиционирования. Круглосуточный доступ, система пожаротушения, видеонаблюдение. Наземная городская парковка рядом со зданием. Транспортная доступность: 5 минут пешком от метро "Арбатская", 10 минут - от "Смоленской".

Продатся компактное коммерческое помещение площадью 7,6 кв. м в престижном Центральном округе. Объект расположен на высоком 1 этаже в пешей доступности от станции метро Таганская. В помещении выполнен качественный ремонт. Это идеальное решение для личного кабинета ( юрист, психолог, бьюти-мастер, нотариус), представительского мини-офиса или под высоколиквидный аредный бизнес с быстрой окупаемостью. Ключевве характеристики: *Локация: ЦАО, Таганский район. Исторический центр с развитой инфраструктурой и статусным окружением. *Транспорт: Сверхдоступность -пешком до метро "Таганская " (Кольцевая и Радиальная линии) Удобный выезд на Садовое кольцо. *Состояние: Готовый ремонт под ключ в нейтральных тонах, качественная электрика, выводы под интернет. Преимущества объекта: *Минимальный порог входа для коммерческой недвижимости в самом центре Москвы. *Универсальность: Подходит под сферу услуг, офис или наджный юридический адрес. *Экономичность: Низкие коммунальные иэ эксплуатационные платежи, благодаря небольшому метражу. *Высокий спрос: Помещения такого формата у метро Таганская, сдаются в аренду мгновенно. *Условия сделки: Собственность. Документы готовы к продаже. Без обременений, Помещение свободно и ждт своего владельца. Звоните и пишите прямо сейчас! Оперативно организуем показ в удобное для вас время.

Продажа торгового помещения в новом ЖК "Город Тушино-2018". Квартал 17, ул. Николая Озерова, д. 2, к. 1. Метро Тушинская, Спартак. Дом сдан в эксплуатацию 26.12.2024г. Общее количество квартир 962, заселен. Общая площадь помещения - 106,3 м2, первый этаж, 1 отдельная входная группа, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,05 метра, электрическая мощность 21,4 кВт. Проект является одним из крупных жилых проектов столицы. Ведено более 7 000 тыс. квартир, в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион "ЛУКОЙЛ Арена". Более 25 000 тыс. человек проживает в шаговой доступности. Цена продажи 47 818 500 руб. Схема сделки - УДДУ.