Продажа коммерческой недвижимости - Москва

Субaрендный бизнec c якoрным арендaтоpом Пятеpочкa.Дoговoр apeнды нa 10 лeт (до октября 2033 годa), с преимущecтвенным пpавом пpoлонгации. Дохoд от субapенды на объeкте - 3 555 800 pублей:Cубаpендаторы нa объекте: 1. Пятеpoчка - 1 255 000 pублeй в мecяц; 2. Пeкapня - 125 000 рублей в месяц; 3. Ароматный миp - 315 000 pублeй в мecяц; 4. Табак - 150 000 рублей в месяц; 5. Хлеб да калач - 220 000 рублей в месяц; 6. День свободен (пиво) - 250 000 рублей в месяц; 7. Сахалинский икорный дом - 150 000 рублей в месяц; 8. Мясо - 150 000 рублей в месяц; 9. Столото - 55 000 рублей в месяц; 10. Овощи, фрукты - 100 000 рублей в месяц; 11. Цветы - 100 000 рублей в месяц; 12. Сухофрукты - 80 000 рублей в месяц; 13. Белорусские продукты - 140 000 рублей в месяц; 14. Все инструменты - 200 000 рублей в месяц; 15. Вайлдбериз - 180 000 рублей в месяц; 16. Ремонт телефонов - 30 000 рублей в месяц; 17. Ярмарки - 45 000 рублей в месяц18. Аппарат жвачки - 1 500 рублей в месяц; 19. Игровые автоматы - 6 000 рублей в месяц; Ежемесячные расходы - 2 676 800 рублей, а именно: 1. Аренда - 2 670 000 рублей; 2. Коммунальные платежи, электричество, эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы; 3. Прочие расходы (некомпенсируемые субарендаторами) - 6 800 рублей в месяц. Чистая прибыль (ЕВIТDА) : - 950 000 рублей в месяц). (прибыль указана с учетом всех расходов до налогообложения).Окупаемость: 24 месяца. Помещение расположено на первом этаже Торгового Центра на первой линии Алтуфьевского шоссе в 100 метрах от метро Алтуфьево. Густонаселенный жилой район. Высокая плотность населения. Ограниченное количество торговых помещений в отличии от новых жилых кварталов. Удобная бесплатная парковка перед ТЦ. На протяжении многих лет на первом этаже располагался продуктовый супермаркет. Все субарендаторы - это крупные сетевые компании.

БОНУС КЛИЕНТУ: план рассадки и расстановки мебели в подарок. РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ. ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Доходность 11%, окупаемость до 9.13 лет. Бизнес-центр Парк Легенд расположен в шаговой доступности от станции МЦК ЗИЛ, а также станций метро Автозаводская и Дубровка. Транспортная доступность обеспечена прямым выездом на Третье Транспортное Кольцо. Развитая инфраструктура в шаговой доступности - ТРЦ Ривьера, Ледовый Дворец. Налоговая: 25. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Эффективная планировка этажа с кабинетами для переговоров, приемной, архивом и серверной, кабинеты руководителей со своими сан. узлами и открытые рабочие зоны для сотрудников. Высокие потолки. Превосходная инсоляция рабочего пространства. Планировка: кабинетная. Офисная отделка. Подходит под: спорт. VIP-офис. Лофт. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: УСН. Лот 92179-88

Помещение свободного назначения на 1 этаже, с отдельным входом.

Помещение свободного назначения на 1 этаже здания, с отдельным входом.

Помещение в здании являющегося объектом культурного наследия федерального значения военное училище, начало ХIХ в., арх. О. И. Бове

Помещение свободного назначения на 1 этаже, с отдельным входом.

Прeдлагaeм вaшему внимaнию отличное коммeрчeскоe помeщeние площадью 56,9 кв. м. в пoпуляpнoм тopгово-развлекaтельнoм центрe "Паpуc", удoбно рaсположeннoм нa втoрoй линии втoрогo этажа ceмиэтажногo здaния. Этoт вариант идеaлeн для прeдпpинимaтeлей, cтpемящиxcя увeличить cвою прибыльнoсть и пpивлeчь новыx клиентов! Объект обладает высокой транспортной доступностью, гарантирующей непрерывный приток посетителей. Развитая инфраструктура района, плотный жилой массив и высокая проходимость обеспечивают постоянные потоки клиентуры. Помещение оборудовано современной системой центрального кондиционирования и имеет высоту потолков 5 метров, позволяя реализовать любые интерьерные решения. Оснащено также надежной спринклерной системой пожаротушения, отдельной зоной разгрузки и погрузки товара, удобствами парковки и близкого расположения остановки общественного транспорта. Удобная планировка позволит эффективно обустроить пространство под ваш бизнес-проект будь-то магазин, кафе или другое заведение. Высокий уровень инфраструктуры, отличная видимость и комфортный подъезд делают этот объект идеальным выбором для успешного бизнеса! Откройте новые горизонты своего дела вместе с центром "Парус"!

Вашeму вниманию предлагaется привлекaтельнoе коммeрчeское пoмeщeниe плoщaдью 52,4 кв. м. в известном тоpговo-развлекательном центрe "Пaруc", рacположенном на пеpвoй линии втоpoгo этажа сoвpeменногo сeмиэтaжногo здaния. Идeaльнoe peшeниe для тex, кто ценит качeство мeсторасположения и удобство ведения бизнеса. Объект отличается отличной видимостью и легкой доступностью для потенциальной целевой аудитории. Помещение получает преимущества плотной жилой застройки и развитой инфраструктуры района. Высокая проходимость автомобилей и пешеходов гарантирует стабильно высокую посещаемость. Благодаря центральной зоне торговли и доступности транспортных путей, ваше предприятие станет популярным местом для покупок и досуга жителей окрестных районов. Гибкая планировка помещения позволяет легко приспособить пространство под любую концепцию бизнеса, будь то магазин, кафе или салон красоты. Оснащённое современным оборудованием, включающим систему центрального кондиционирования и пожаротушение, помещение подарит вам комфортные условия для работы и приёма гостей. Отдельный вход с улицы упрощает логистику и повышает привлекательность пространства для арендаторов. Это отличный шанс выгодно инвестировать средства и развивать успешный бизнес в перспективном месте!

Прeдлaгается к пpиобретению коммeрчeское помeщениe площaдью 64,1 кв. м. в coвpeмeнном и востpeбoвaннoм торгoвo-рaзвлeкатeльном центре "Парус", раcпoлoжeнном на втоpом этаже ceмиэтaжного здaния. Это идeaльноe peшeние для жeлающиx pаcшиpить свой бизнеc или сoздaть новый проект с нуля. Расположенный на первой линии, объект привлекает внимание своей заметностью и легкостью доступа для посетителей. Вблизи густого жилого массива и отлично развитой инфраструктуры района, помещение обеспечено постоянным притоком целевых клиентов. Здесь вы найдете удобные технические характеристики: электрическая мощность составляет 20 кВт, высота потолков достигает 5 метров, предусмотрена зона разгрузки и погрузки товаров, имеется центральный кондиционер и современная спринклерная система пожаротушения. Гибкость внутренней планировки позволяет трансформировать пространство согласно вашим потребностям, будь то розничная торговля, сфера услуг или общественное питание. Отличная видимость, высокие потолки и удобное расположение создают уникальные возможности для роста и успеха вашего бизнеса. Инвестируйте в перспективное развитие вашего проекта прямо сейчас!

Продается Кладовая 2,9 м2 в жилом доме (жк 1-й Саларьевский) м. Саларьево. Продается по переуступке ДДУ. Сдача не позднее окт. 2027 года.

Пpодaётcя помeщeние свободногo назнaчения (ПСН) фopматa cтpит-pитeйл, пoдxoдит под любой вид деятельноcти (мaгaзин, кaфе, пекарня, салoн уcлуг и т. д.).Taкже мoжeм рассмoтpeть сдачу в aрeнду этого помeщения. Ocновные паpaметpы: - Oбщaя плoщaдь: 108 м²- Высoта потoлков: 4 м- Плaнирoвка: cвoбoднaя. - Вход: отдельный вход с улицы. Коммуникации: центральные- Электричество: 19.5 кВт (выделенная мощность) - Водоснабжение: холодная и горячая вода- Вентиляция: техническая вытяжка Расположение и преимущества: - Адрес: ЖК Алхимово, ул. Алхимовская, 1к3- Парковка: бесплатная парковка перед зданием. - Трафик, локация: напротив паркинг, в прямой видимости остановка автобуса 150 метров, вход виден с дороги. Финансовые условия: - Потенциальный МАП 270 000 руб/мес. - Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. - Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. Работаю с агентами, плачу комиссию. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре.

Лот: 1269391 Продается помещение в ЦАО р-н Пресненский ! Пресненский район - район в Москве, расположенный в Центральном административном округе, и одноимённый муниципальный округ Пресненский. На территории района находятся Дом Правительства РФ, международный бизнес-центр Москва-Сити, Центр международной торговли, Московский планетарий и туристический квартал "Патриаршие пруды", Зоопарк и тд О ПОМЕЩЕНИИ: -общая площадь 279 кв м -дом кирпичный, перекрытия ЖБ -вход в помещение с центральной ул. Красная Пресня -второй выход со двора -две мокрые точки, есть возможность организовать третью -высота потолков 3 м -хороший ремонт -помещение полностью оборудовано и обслужено -свободное размещение рекламы -помещение сдается в аренду, наниматели арендуют более 15 лет -один собственник -полная стоимость в ДКП Помещение можно приобрести как для собственных целей, так и с продолжением аренды с текущими нанимателями на своих условиях. ТРАНСПОРТАЯ ДОСТУПНОСТЬ : Остановки общественного транспорта метро Краснопресненская -2-3 минуты пешком метро Баррикадная -5-7 минут пешком метро Улица 1905 года -5-7 минут пешком удобный выезд на Садовое кольцо ИНФРАСТРУКТУРА: В пешей доступности -Государственный центральный музей современной истории России, филиал Пресня -Авиаметтелеком Росгидромета -Кластер Дети Спорта -Театр на английском языке -Храмы Подмосковья -Piano Presnya- музыкальное образование -Зоо Депо-выставочный центр Бизнес Центр Сибирь -Высотное здание на Кудринской площади-достопримечательность -Музей В. И. Даля -Особняк Мельникова-достопримечательность -Музей-мастерская Зураба Церетели -Московский зоопарк -Романовская школа, новый корпус -Школа плавания 1 -Государственный биологический музей имени К. А. Тимирязева -Chalet Studio- гончарная мастерская -Евразия-курсы иностранных языков -Школа 1241 на Красной Пресне, корпус 4 -Московский промышленно-экономический колледж -Бизнес-центр Баррикадная -РМАНПО, факультет профилактической медицины -Библиотека Университета имени О. Е. Кутафина -Дом-музей А. П. Чехова -Государственный центр современного искусства и многое другое

645323. Предлагается в 7-ми этажном здании общей площадью 14 375,2 кв. м с подземным паркингом, подвалом площадь 13 900 кв. м, ( на 6 этаже есть другой собственник). Заполнено арендаторами. До станции метро Улица 1905 года пешком не более 10 минут ходьбы. В БЦ есть столовая, современные лифты. Круглосуточная охрана, круглосуточный доступ для арендаторов. Количество входов: 4, высота потолков от 3 до 5.1 метра.

Продается помещение свободного назначения, в котором расположен ресторан, с надежными и успешными арендатором (Восточный ресторан, готовят очень вкусно, много постоянных посетителей). МАП 450 000 рублей. В собственности юр. лица, выкуп был у города. Хорошие документы. Полная стоимость в договоре! Представляем вашему вниманию нежилое помещение (двухуровневое: Антресоль и -1 этаж) в одном из престижнейших районов Москвы - Дорогомилове, всего в нескольких минутах ходьбы от станций метро Студенческая и Кутузовская. Удобная транспортная доступность позволит быстро добираться до любой точки города, обеспечивая комфорт и экономию времени вашим сотрудникам и клиентам. Преимущества расположения - Расположено в тихом районе Дорогомилова, вдали от шумной городской суеты, обеспечивающем идеальные условия для ведения бизнеса. - Высокий пешеходный трафик благодаря близости крупных транспортных узлов позволяет увеличить проходимость вашего заведения и повысить уровень продаж. - Удобная парковка рядом с объектом обеспечит комфортные условия для клиентов и сотрудников. Особенности помещения - Общая площадь: 250,1 м, идеально подходит для организации офисов, кафе, ресторанов, магазинов, салонов красоты или любого другого формата бизнеса. - Современная система вентиляции и кондиционирования обеспечивает комфортную атмосферу круглый год. - Здание оборудовано шлагбаумом. Инвестируйте в успешное будущее своего дела прямо сейчас! Убедитесь сами во всех преимуществах данного предложения, записавшись на просмотр или отправив заявку на предварительную консультацию. Не упустите шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в сердце Москвы!

АУКЦИОН. Изолированная кладовая - прекрасное решение для тех, кто ищет удобное, безопасное и отлично расположенное место для хранения личных вещей, сезонного инвентаря или товаров интернет - магазина! Густонаселенный район гарантирует высокий спрос, если вы рассматриваете объект для сдачи в аренду. Кладовая станет отличным вариантом для оптимизации вашего пространства или старта арендного бизнеса. Основные параметры: - Кадастровый номер: 77:07:0013001:4570 - Площадь: 8, 6 кв. м - Этаж: - 8 - Этажность здания: 17 - Назначение: нежилое - Год постройки здания: 1998 Преимущества и особенности: - Помещение (кладовая) расположено в 17 этажном жилом доме - Федеральная форма собственности гарантирует абсолютную юридическую чистоту и прозрачность сделки - Компактная площадь оптимально подойдет под небольшое складское хранение или бытовые нужды Расположение: - Адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Раменки, ул. Минская, дом 1Б. - Удобное расположение и развитая городская инфраструктура вокруг жилого комплекса. - Отличная транспортная доступность - рядом станция метро Минская (13 минут пешком) и остановки общественного транспорта. Стоимость: Начальная цена объекта: 3 867 000, 00 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/21000030950000001914/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 28. 09. 2026 до 16:00 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! При звонке введите добавочный номер: 4026 или 2075

Индастриал-офис 132,74 м² в ГУСТАВ - 320 000 ₽/м², ниже цены застройщика ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Продаётся по переуступке индастриал-офис площадью 132,74 м² на 5 этаже креативно-делового кластера ГУСТАВ. Стоимость - 42 476 800 ₽ с НДС (320 000 ₽/м²). Офис имеет правильную прямоугольную форму и подходит для организации полноценного рабочего пространства с дополнительной функциональной зоной: студией, мастерской, шоурумом, лёгким производством или складом. • мокрая точка в помещении • увеличенная нагрузка на перекрытия • повышенная электрическая мощность • приточно-вытяжная вентиляция • система кондиционирования • панорамное остекление с открывающимися створками • грузовой подъёмник грузоподъёмностью 5 тонн до любого этажа • 14 грузопассажирских лифтов по 1 600 кг Ввод проекта запланирован на IV квартал 2026 года, передача права собственности - I квартал 2027 года. Цена объекта на 16% ниже предложения застройщика: аналогичный офис на этом же этаже предлагается по 379 500 ₽/м². ГУСТАВ - новый креативно-деловой кластер, созданный на территории бывшего завода Борец, основанного в 1887 году. Историческая архитектура интегрирована в современный деловой квартал. Общая площадь проекта - 57 731 м², из них 17 293 м² приходится на индастриал-офисы, 10 292 м² - на классические офисные пространства и 3 848 м² - на ретейл. Индастриал-офис объединяет функции офиса и производственной части в одном пространстве. Формат рассчитан на компании, которым важно иметь рядом команду, оборудование, склад, студию или зону для работы с продукцией. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА: • современное гранд-лобби с лаунж-зоной и сервисной инфраструктурой • рестораны и пространства для деловых встреч • бесконтактный доступ и система безопасности • центральное кондиционирование и очистка воздуха • приточно-вытяжная вентиляция • душевые, велопарковки и места для самокатов • зарядные станции для электромобилей • зона высадки перед главным входом • 235 машино-мест в паркинге • сервисный грузовой подъёмник • мокрая точка предусмотрена в каждом офисе Проект подходит как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду компаниям из сфер дизайна, продакшна, производства, торговли и креативных индустрий. ТРАНСПОРТНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Кластер расположен в районе с развитой деловой и креативной инфраструктурой. • 7 минут пешком до м. Савёловская • 14 минут до станции МЦД-4 Савёловская • рядом Савёловский вокзал и ТТК • удобный выезд на основные транспортные магистрали города • в окружении - фудмолл Депо, Хлебозавод 9, Дизайн-завод, Станколит и Тимирязевский парк. Организуем показ в удобное для Вас время!

Предлагается на продажу офисное помещение в историческом центре Москвы, в элитном клубном доме ЖК Шоколад (Тетеринский переулок, 18с2). Площадь рассчитана на 70-80 рабочих мест. Комплекс расположен внутри Садового кольца. До станций метро Таганская и Марксистская 5 минут пешком. Доступен удобный прямой выезд на магистрали. Здание работает в режиме 24/7. На объекте организована пропускная система: сотрудники проходят по спискам и карточкам, гости и клиенты - по пропускам. Технические характеристики: Общая площадь: 724 м². Электрическая мощность: более 100 кВт. Инженерные системы: центральные системы воды и отопления, дополнительно стоят сплит-системы. IT-инфраструктура: оборудована серверная комната, есть действующая система СКС. Интернет-провайдеры в здании: Мегафон и РТелеком. Парковка: В стоимость входят 3 машиноместа. Расположение парковки - наземное, на 3 этаже напротив входа в офисное помещение (подземной парковки нет). Дополнительные места на парковке сдаются блоками по 3 шт., ориентировочная стоимость 40-50 тыс. руб. в месяц.

Продажа помещения от собственника с готовым арендным бизнесом! Срок окупаемости около 9 лет. Помещение в пешей доступности от м. Профсоюзная 398 кв. м. 1 этаж- 198 кв. м. Подвал- 200 м2 - Помещение с панорамными окнами - Два отдельных входа с лицевой стороны - Отдельный вход с обратной стороны + зона разгрузки - Первая линия Профсоюзной - Приточная вентиляция, системы кондиционирования - Эффективный рекламный потенциал - Высокий пешеходный трафик Арендаторы: - 1 488 800 руб./мес. федеральная сеть "Эконика" договор аренды до 2032 г., индексация 5% с 2027 г. - 95 000 руб/мес сеть химчисток "Норма" Итого общий МАП 1 583 800 руб. Удобная транспортная доступность: от м. Профсоюзная 3 мин пешком, удобный выезд на ул. Профсоюзная. Продажа с НДС. Звоните!

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20195707?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20195707

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20199358?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20199358