Продажа коммерческой недвижимости

Арт. 146398011 Продам помещение свободного назначения на цокольном этаже 4-этажного дома, напротив ТЦ "Домино". Планировка: коридорная система, 8 кабинетов + отдельное помещение кухни для пищевого производства. Из кухни выведена вытяжка до крыши. Сейчас объект полностью сдан в аренду - все площади заняты. Это готовый арендный бизнес: покупаете помещение и сразу получаете доход. Либо, при желании, можно использовать под собственное дело. Проходное место, постоянный поток клиентов обеспечен. Звоните, отвечу на вопросы и покажу помещение.

Продается готовый действующий бизнес - глэмпинг (база отдыха) и земельный участок площадью 2 Га, расположенный в живописном месте на берегу реки Катунь в Горно-Алтайске (Усть-Сема). Участок расположен вдоль Чемальского тракта - исключительное преимущество для реализации гостинично-ресторанного проекта. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У ВОДЫ! Текущий статус объекта: Действующая турбаза с официальной классификацией. Турбаза работает с мая по сентябрь. Представлена 16 домиками. Средняя выручка в месяц 1 194 000 руб. В рамках данного проекта возможно строительство модульного отеля/коттеджей или ресторана с необходимой инфраструктурой, обеспечивающей комфортное проживание и отдых гостей. Правовой статус земельного участка и возможности: • Действующий договор аренды на 49 лет с пролонгацией (Договор аренды с Лесфондом от 29.04.2010). • Арендная плата по договору аренды в год составляет 118 736,18 руб. • ВРИ - рекреация. На сегодняшний день выполнен следующий объём подготовительной работы: • разработана концепция (ГЕНПЛАН) будущей застройки; • сформированы планировочные решения; • проведен маркетинговый и финансовый анализ, подтверждающий высокую привлекательность инвестирования в данный проект. По запросу предоставлю всю необходимую информацию.

31803 Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Промтовары, пекарня, маркет, кофейня, шаурма, площадью 509 кв. м., расположенное на первом этаже и в подвале жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -180 метров от станции метро Автозаводская; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада; -развитая инфраструктура ЮАО, сложившееся торговое окружение; -густонаселенный жилой массив; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -5 отдельных входных групп с фасада, отдельный вход со двора; -площадь по этажам: 1 этаж: 294,6 кв. м., подвал: 214,4 кв. м.; -электрическая мощность: 205 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Промтовары, пекарня, маркет, кофейня, шаурма; -доход: 2 320 000 руб./мес.; -окупаемость: 12,6 лет; -доходность: 7,95%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

932394 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором сеть стоматологических клиник: "Денто-Эль", площадью 151,6 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия улицы Черняховского; -3 минуты пешком от станции метро Аэропорт; -густонаселённый жилой массив; -развитая инфраструктура района; -рядом торговый комплекс "Галерея Аэропорт"; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -сетевой арендатор; -дизайнерский ремонт; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: сеть стоматологических клиник: "Денто-Эль"; -прибыль: 420 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1016569 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Кофейня "Идеалист", площадью 18.6 кв. м, расположенное на первом этаже 8-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на пересечении Ленинского проспекта и ул. Панфёрова; -первая линия; -шаговая доступность от станции метро "Вавиловская" (1 минута пешком); -удобная транспортная доступность: 1 км до проспекта Вернадского и Ломоносовского проспекта, 2 км до ул. Профсоюзная, 3.5 км до Мичуринского проспекта; -плотный жилой массив; -проспект характеризуется высокой концентрацией ритейла, предприятий услуг и общепита; -качественный пешеходный трафик генерируют жилые дома, высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры; -высокий автомобильный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -высота потолков: 4 м. -электрическая мощность: 15 кВт. Информация об арендаторе: -арендатор: Кофейня "Идеалист", КДА. -доход: 195 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

914784 Предлагаем к приобретению торговое помещение в ЖК "D'ORO MILLE", площадью 205.4 кв. м., расположенное на первом этаже 14-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -камерный комплекс состоит из 14-этажного корпуса, рассчитан на 156 апартаментов; -8 минут пешком от станции метро "Киевская"; -плотный жилой массив; -удобная транспортная доступность: 800 м до Кутузовского проспекта, 2 км до ТТК и Садового кольца, 4.3 км до ул. Мосфильмовская, 5 км до Староможайского шоссе; -развитая инфраструктура в окружении: ТЦ Европейский, Дорогомиловский рынок, школы; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка для гастролавки или ресторана; -витринное остекление; -место для вывески; -паркинг на территории комплекса. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада и со двора; -электрическая мощность: 61.63 кВт; -высота потолков: 6 м. Ввод в эксплуатацию: 2027 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1094279 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 358.2 кв. м, расположенное на втором этаже и антресоли 2-этажного административного здания. Объект культурного наследия России. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на пересечении ул. Большой Спасоглинищевский переулок и Забелина; -первая линия; -шаговая доступность от станции метро "Китай-город" (2 минуты пешком); -удобная транспортная доступность: 1.4 км до Садового кольца, 3.5 км до шоссе Энтузиастов, 4 км до проспекта Мира, 6.7 км до ТТК; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -площадь по этажам: 2 этаж - 305 кв. м; антресоль - 53.2 кв. м. -электрическая мощность: 200 кВт. -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1117864 Продается арендный бизнес в Зеленограде, район Савёлки, корпус 612. Торговое помещение общей площадью 407,3 м² на первом этаже пристроя жилого дома, с полностью сформированным арендным потоком. Расположение и характеристики: Объект находится в центре жилого массива, на первой линии, с витринными окнами по фасаду. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, остановка общественного транспорта напротив. Перед фасадом организована парковка, есть место для размещения рекламы. Помещение разделено на 5 изолированных блоков с отдельными входами. Действующие арендаторы и доход: 1) Алкомаркет "Винлаб": 127,7 м². 2) Аптека "Век живи": 104,4 м². 3) Пункт выдачи заказов WB: 90 м². 4) Пекарня "Хлебное место": 60,7 м². 5) Салон красоты: 24,7 м². Общий МАП: 1 139 625 рублей. Финансовые условия: Расчетная окупаемость: 10,5 лет.

1131004 ОСЗ с собственным ЗУ (750 м2) Площадь - 347,8 м2 Отсутсвуют ограничения по алко лицензии Водоснабжение и канализация центральные, отопление эл. котлы. На территории собственная наземная парковка на 10 машин. Рядом расположена большая городская парковка. Получено ГПЗУ на реконструкцию здания с увеличением площади до 3000 м. кв. и строительством 7 этажей. Разработана проектная документация в стадии П, РД. Проведены общественные слушания. КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА: Расходы: 126 100 000 руб. (362 564 руб/м2) Арендатор - Пятерочка Площадь: 347,8 м2 МАП 1 300 000 р. (3 738 р/м2) без НДС Окупаемость - 8,5 лет (102 мес. ) без учета НДС

960412 Помещение свободного назначения формата street retial с действующим арендатором. Первая линия домов. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Рядом расположены якорные арендаторы: Аптека, ВкусВилл и др. Есть вытяжка для общепита, выходящая на крышу. Первый этаж 17-этажного жилого дома. Два отдельных входа в помещение. Высокие потолки. Выделенная мощность 40 кВт., возможно увеличение до 80 кВт. Вентиляционный прямоток на крышу через выделенный короб. Возможность использования под общепит. Действующий арендатор: СМ Косметология - центр подологии. МАП 401 500 рублей

862773 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 360,2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома, в памятнике архитектуры "Дом-корабль". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -3 минуты пешком от станции метро Тульская; -в доме расположено 980 квартир, в которых проживает более 2 000 человек; -сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура; -вокруг расположены развлекательные, образовательные и медицинские учреждения; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -место для вывески; -оснащено вентиляцией и кондиционированием; -проведены горячая и холодная вода, вентиляционное и центральное отопление, канализация; -возможна установка летней веранды; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 180 кВт; -высота потолков: 3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1069675 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором частный детский сад Sun School, площадью 292 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в жилом комплексе "Доминанта". Преимущества объекта: - первая линия домов; - комплекс состоит из корпуса переменной этажности (от 10 до 22 этажей), рассчитан на квартир и жителей; - 5 минут пешком от станции МЦК Стрешнево и 13 минут пешком от станции метро Щукинская; - густонаселённый жилой массив; - развитая инфраструктура района: в непосредственной близости расположены школы, детские сады, магазины и объекты повседневного спроса; - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; - объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; - надежный сетевой арендатор; - смешанная планировка; - витринное остекление; - место для вывески; - вытяжка для общепита; - парковка перед фасадом; - рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: - 2 отдельные входные группы; - электрическая мощность: 50 кВт; - высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: - арендатор: частный детский сад Sun School, ДДА; - доход: 700 000 руб./мес. Возможные форматы бизнеса (после окончания аренды) : Детский клуб, учебный центр, медицинская клиника, салон красоты, фитнес-центр, продуктовый магазин, аптека, шоу-рум, клиентский офис. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

974451 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором - баром "Ян Примус", площадью 734,5 кв. м. Первый этаж и подвал. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Спартаковской улицы; -140 метров от станции метро Бауманская; -развитая инфраструктура района; -окружение: крупный деловой и исторический центр, торговые центры, бизнес-центры, административные здания, рестораны, кафе, аптеки, крупный жилой массив; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -зальная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -все городские коммуникации; -специализированная вытяжка для общепита; -городская парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада и со двора; -площадь по этажам: 1 этаж - 144,3 кв. м., подвал - 590,2 кв. м.; -электрическая мощность: 50 кВт; -высота потолков: от 2.8 до 3.6 м. Информация об арендаторе: -арендатор: бар "Ян Примус"; -прибыль: 2 100 000 руб./мес.; -окупаемость: 11 лет; -доходность: 9,09%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

814373 Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами бар "Рюмочная Довлатов", "Irish рub Вuddу МсDаniеl", площадью 919 кв. м., расположенное в административном здании. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на пересечении ул. Покровка и Земляной Вал. Садовое кольцо; -9 минут пешком от станций метро "Курская" и "Красные Ворота"; -4.8 км до шоссе Энтузиастов, 5.4 км до ТТК; -плотный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы; -площадь по этажам: подвал - 199 кв. м., 1 этаж - 484 кв. м., 2 этаж - 98 кв. м. антресоль - 138 кв. м. -высота потолков: 3,8 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: бар "Рюмочная Довлатов", "Irish рub Вuddу МсDаniеl"; -прибыль: 2 200 000 руб./мес.; -окупаемость: 11 лет; -доходность: 9,13%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1180925 Предлагаем помещение свободного назначения в бизнес-центре "Арбат", площадью 7.5 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Садового кольца; -в 50 м от станции метро "Смоленская" (5 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 2.4 км до Кутузовского проспекта, 4 км до Воробьёвского шоссе, 4.2 км до ТТК, 4.8 км до Звенигородского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая торговая, деловая и административная инфраструктура; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -все центральные коммуникации; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -высота потолков: 3.1 м Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1119551 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Магазин спортивных товаров, площадью 1 762 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -3 минуты пешком от станции МЦК Автозаводская; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежный арендатор; -смешанная планировка с дизайнерским ремонтом; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 352 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Магазин спортивных товаров, ДДА; -доход: 3 000 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1174809 Помещение свободного назначения с сетевым арендатором в Западном Административном округе. Плотный жилой массив население 4.2 тыс. чел., плотность 5.4 тыс. чел./км². Сложившееся торговое окружение. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. В 2025 году "Дикси" сделал ремонт под новый формат магазина. Технические характеристики Площадь - 601 кв. м Электрическая мощность 120 кВт Арендатор Дикси МАП: 1 354 000 рублей ДДА Безусловная индексация 5%

1188530 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Федоровские молочные продукты", площадью 31.5 кв. м, расположенное на первом этаже 14-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Ярославского шоссе; -8 минут на автомобиле от станции метро "Свиблово"; -удобная транспортная доступность: 1 км до проспекта Мира, 1.6 км до СВХ, 5.8 км до МКАД; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -большое количество учебных заведений в пешей доступности; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -центральные коммуникации; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -напротив остановка общественного транспорта и подземный пешеходный переход. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -электрическая мощность: 10 кВт. -высота потолков: 3.2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Федоровские молочные продукты, КДА. -доход: 320 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продаётся комплекс зданий общей площадью 3000 кв. м., расположенных по адресу: ул. Чаадаева 64 Б. Огороженная территория на 1 линии площадью 8400 кв. м. с индивидуальным въездом и помещением для охраны. Отличное расположение объекта, всего в нескольких минутах езды от федеральной трассы М5 "Урал", что обеспечивает удобный доступ к транспортным магистралям и значительно упрощает логистику. Комплекс может использоваться для различных видов деятельности, таких как производство строительных материалов, мебельное производство, металлообработка и т. д. Комплекс состоит из: - производственных и складских помещений - бытовых и офисных помещений - подсобных помещений -фундамента под строительство нового здания - автономной газовой котельной. Высота потолков комбинированная от 7 до 8 м. Все помещения с хорошим ремонтом: ровные бетонные без пылевые полы, светодиодное освещение. Проведен капитальный ремонт крыши с полной заменой кровельного покрытия на двухслойное. В здании имеются все необходимые инженерные коммуникации: электроснабжение, газоснабжение, водопровод, канализация, вентиляция, 4 грузовых ворот с доклевеллерами - выравнительными гидравлическими площадками в кузов грузовиков и 1 без эстакады, Над всей рампой металлический навес. Электроснабжение промышленное от собственной подстанции КТП 400 кВт проходного типа. Отопление индивидуальное от собственной газовой котельной. Водоснабжение автономное от собственной скважины Над всей рампой металлический навес. Все открытые площадки и проезды с бетонным покрытием. По лицевой стороне участка вдоль забора построен фундамент размером 10х60 м для планируемого 2-х этажного торгово-выставочного павильона. От него до дороги улицы Чаадаева вдоль всего участка большая площадка размером 20х100 м для подъезда авто и парковок. Сзади участка контейнерная станция. Здание оборудовано системами наружного и внутреннего видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализацией и может сдаваться на пульт ЧОП. В настоящее время - круглосуточная охрана, Территория имеет удобные подъездные пути, возможность маневрирования и стоянки грузового транспорта. Парковка для личного и служебного автотранспорта. Большая свободная территория позволяет строительство дополнительных зданий. Цена 130 000 000 руб. Арт. 100089964

1195150 Помещение свободного назначения в Южном Медведково. Угловой блок. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 14-этажного жилого дома. 3 отдельные входные группы. Полностью оборудовано под салон красоты или клинику. В помещении выполнен высококачественный ремонт под салон красоты. Высота потолков: 3,5 м. Электрическая мощность: 50 кВт. Парковка во дворе. Рядом остановки общественного транспорта.