Продаж комерційної нерухомості - Москва

022297 К продаже предлагается торговое помещение, расположенное на первой линии улицы Тверская. Общая площадь: 93,3 кв. м. 1 этаж + антресоль. Высота потолков: 3,6 м. Отдельный вход. Витринное остекление. Электрическая мощность: 20 кВт. Будем рады Вашему звонку. Участник ассоциации AREA

Продажа производственно-складского комплекса на Варшавском шоссе в 10 минутах пешком от метро Южная. Построено в 1998 году. Земельный участок 9400 кв. м. в собственности. Высота потолка 9,3 м, Полы с антипылевым покрытием 10 т/кв. м. 8 ворот. Возможность приема еврофур (заезд внутрь здания, пандус для малотоннажного транспорта. Центральное теплоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, электроэнергия 800 кВт. Возможно использовать под свой бизнес.

Арт. 145476853 Предлагаем отличное помещение свободного назначения под различные виды деятельности - складской бизнес, производство, развлекательные мероприятия, кибер-клуб, бильярд и т. д. Есть закрытый дебаркадер под погрузочно-разгрузочные операции непосредственно примыкающий к данному уровню. Последняя свободная площадь такого размера в данной локации. Потолки около трёх метров, сейчас делается стяжка под нагрузку 2000 кг на метр, приточно-вытяжная система, неограниченная мощность. Также можно выбрать любую площадь, есть различные варианты организации рабочего пространства, в том числе готовые офисы разной площади. Большой инвестиционный потенциал. Звоните, оперативный показ, отличные финансовые условия!

Upside Останкино - новый бизнес-центр класса А в Бутырском районе Москвы, расположенный в 5 минутах пешком от метро "Фонвизинская". Проект сочетает современную архитектуру, инженерные решения класса А и развитую инфраструктуру для бизнеса. Панорамное остекление и потолки высотой до 3,95 м создают светлое и комфортное рабочее пространство. При необходимости помещение можно объединить с соседними офисами или взять несколько лотов, увеличив площадь под размещение крупной компании или корпоративной штаб-квартиры. На территории комплекса предусмотрены ресторан и кафе, фитнес-студия, общественная терраса, переговорные пространства и благоустроенная территория площадью почти 1 гектар с зонами отдыха. Управление бизнес-центром осуществляет собственная управляющая компания. Основные особенности: • отделка Shell & Core; • свободная планировка; • потолки до 3,95 м; • панорамное остекление; • возможность объединения помещений; • современные инженерные системы класса А; • цифровые сервисы и собственная управляющая компания; • подземный паркинг на 203 машиноместа с зарядными станциями для электромобилей; • ресторан, кафе, фитнес-студия и общественная терраса. Свяжитесь с нами, чтобы получить планировку, коммерческие условия и подобрать оптимальное решение для вашего бизнеса.

019700 Инвестиционное предложение: Продажа особняка в ЦАО. Продажа 100% долей в ООО, владеющем представительским зданием. Расположение: Престижный Басманный район (ЦАО). Всего 900 метров до станций метро "Бауманская" и "Электрозаводская", быстрый выезд на Третье Транспортное Кольцо (ТТК). Юридический статус: Здание не является памятником архитектуры (что упрощает любые работы и реконструкцию). Площадь: 964 кв. м по документам (+106 кв. м по факту "за итогом"). Архитектура: 3 этажа, высокие потолки (более 4 метров). Доступность: 5 входов с двух сторон здания (включая 2 отдельных входа прямо на улицу Бакунинская). Все сети центральные (отопление, водоснабжение, канализация), выделенная электрическая мощность - 150 кВт. 1-й этаж (323 кв. м) : Готовая зона под общепит/сервис - холл, гардероб, бар, два зала, кухня, санузлы. Отделка: стильный "лофт-кирпич". 2-й этаж (337 кв. м) : Просторный банкетный зал, фуршетная зона, санузлы и подсобные помещения. Отделка: "лофт-кирпич". 3-й этаж (304 кв. м) : Автономная гостиничная зона - 13 комнат, коридор, ресепшен и отдельная лестница со двора. В настоящее время там успешно функционирует мини-отель/хостел. Арендные платежи составляют 64 млн рублей в год (до налогов). На данный момент арендатором занят только 3-й этаж. Потенциал использования после редевелопмента: Представительство или VIP-резиденция, штаб-квартира крупной компании, ресторанный комплекс с банкетными залами, центральный офис банка с розничным отделением на 1-м этаже, гостиница (мини-отель) со стрит-ритейлом. Сотрудничаем с агентами. Участник ассоциации AREA

Нежилое помещение, 273,4 м2, расположено на первом и втором этаже. Помещение расположено в историческом особняке 1870 года постройки. Памятник. Ранее использовался как хостел. Стены - кирпич, центральные коммуникации. Высота потолков: 1 этаж - 3,55 метра; 2 этаж - 3,55 метра; помещение имеет три входа. Центральные коммуникации. мощность 50 квт, Сейчас идет ремонт фасада. ври земельного участка : деловое управление (4.1) (1.2.7)); производственная деятельность (6.0) (1.2.9)); общественное питание (4.6) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); бытовое обслуживание (3.3) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)) Объект 3504-7701.

==ЛОТ 227720 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное по адресу: Москва, Ленинградский проспект, 31Ас1. Офис находится на шестом этаже 38-этажного административного здания и занимает площадь 85.4 м?. Помещение выполнено в офисной отделке и оборудовано современными системами отопления и вентиляции, что обеспечивает комфортные условия для работы. Высота потолков составляет 3 метра, что создает ощущение простора.

212938 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Вайлдберрис", площадью 89.4 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -150 метров от станции метро Ясенево; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -смешанная планировка; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: "Вайлдберис" (ДДА); -доход: 360 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

212927 Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором "Пятёрочка" в ЖК "Авеню 77", площадью 344.1 кв. м., расположенное в 40-этажном жилом доме. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из четырёх 40-этажных корпусов, рассчитанных на 1700 квартир; -шаговая доступность от станции метро "Чертановская" (5 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.7 км до Варшавского шоссе, 5.5 км до Каширского шоссе, 6 км до ул. Профсоюзная; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -сложившееся торговое окружение благодаря внутреннему торговому центру ЖК; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -во внутреннем дворе, где находятся все подъезды жилых корпусов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -несущие перегородки не задеты; -перепланировка узаконена в мосжилинспекции; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка перед помещением; -подземная парковка на нижних этажах; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 90 кВт; -высота потолков: 3.6 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Пятёрочка, ДДА; -доход: 640 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Пpедлaгаeтся к пpодаже коммеpчеcкоe помeщeниe в ЖК "Прoкшинo", фaктичecкaя площадь 162 кв. м. за счёт дocтpoйки aнтpеcoльнoго этaжа. Kонcтpукция кaпитальная, peконструкция узaкoнена (дaнные будут внесeны в Pосрееcтp). Отдeльный вxoд c двoрoвой теppитoрии. Hа сегодняшний день cмонтирован сан. узел, уложена кафельная плитка на полу. Ведутся дальнейшие отделочные работы. Собственник физ. лицо. Рассмотрим ваши предложения по цене!

212987 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 198 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Кавказский бульвар 51". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из 13 корпусов переменной этажности (от 7 до 32 этажей), рассчитан на 3 000 квартир; -5 минут на автомобиле от станции метро Кантемировская; -помещение находится в центре трёх крупных ЖК и напротив строящейся школы; -развитая инфраструктура в окружении; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в лёгком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -в помещении выполнена подготовка для чистовой отделки; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -парковка на улице; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 входные группы с улицы; -электрическая мощность: 39 кВт; -высота потолков: 4 м. Идеально для любого бизнеса: магазин, кофейня, ресторан, офис продаж, медицинские, образовательные услуги. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Арт. 141908245 ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) С СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ FIX PRICE ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА: Площадь: 273 кв. м - первая линия домов Арендатор: Федеральная сеть Fix Price работает здесь около 18 лет. Здание: 12-этажный кирпичный дом советской постройки (1-й этаж, отдельный вход) Инженерия: Центральные коммуникации, высокая электромощность, отдельная зона погрузки-разгрузки. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: ИЗВЕСТНАЯ ТОЧКА и ПОСТОЯННЫЙ ТРАФИК: Магазин успешно работает более 10 лет. Расположение на первой линии делает его известным, раскрученным и активно посещаемым местом для жителей всего района. Поток покупателей стабилен, бизнес приносит доход с первого дня после покупки. ЗОНА ТОТАЛЬНОЙ РЕНОВАЦИИ И УПЛОТНЕНИЯ ЗАСТРОЙКИ (20252032 ГГ. ): Окружение находится в активной фазе строительного обновления. Основной снос пятиэтажек и возведение высотных комплексов на улице пройдут в 2026 2028 гг., финальный этап - в 20292032 гг. Уплотнение застройки гарантирует кратный рост плотности населения, покупательского трафика и цены самого объекта. СТОПРОЦЕНТНАЯ НАДЕЖНОСТЬ И ЗАЩИТА ИНВЕСТИЦИЙ: Сам 12-этажный дом советской постройки НЕ входит в программу реновации и НЕ подлежит сносу. Вложения на 100% защищены от строительных и юридических рисков. Это капитальный, вечный актив. ДОХОДНОСТЬ ВЫШЕ, ЧЕМ ОТ КВАРТИРЫ: Стоимость данного ГАБ сопоставима с ценой московской квартиры. Однако ни одна жилая недвижимость не способна приносить такую высокую и стабильну.е. емесячную арендную ставку, какую платит крупный федеральный ритейлер. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Документы полностью готовы к сделке. Прямая продажа от собственника, без комиссии от покупателя ! Обременений и долгов нет. Актуальные финансовые показатели (МАП/ГАП) предоставлю по запросу. Просмотр в любой день, по предварительной договоренности. Звоните прямо сейчас!

212980 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 14 кв. м, расположенное на первом этаже 12-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Фридриха Энгельса; -шаговая доступность от станции метро "Бауманская" (2 минуты пешком); -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -готовый ремонт, новые коммуникации; -отдельные группы освещения; -противопожарные системы; -свои приборы учета; -отдельный с/у (вода и канализация); -коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 15 кВт. -высота потолков: от 2.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Кофейня; -доход: 95 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

163840 Деловой центр находится в Центральном округе Москвы, в районе Хамовники. Добраться до делового комплекса удобно как на личном, так и на общественном транспорте. В пяти минутах ходьбы расположена станция метро "Кропоткинская", а в шаговой доступности от главного входа в деловой центр - остановки наземного транспорта. В 250 метрах от комплекса пролегает Бульварное кольцо, до Садового кольца на личном автомобиле можно доехать за 5-10 минут. В непосредственной близости находятся улицы Волхонка и Пречистенка, а также Гоголевский бульвар. Деловой центр представляет собой 5-этажное историческое здание, реконструированное в 2003 году. Общая площадь объекта составляет 5 200 кв. м. В здании установлены современные инженерные системы, отвечающие высоким стандартам качества. Постоянный микроклимат в офисах поддерживается благодаря центральному кондиционированию воздуха и вентиляции приточно-вытяжного типа. Здание оборудовано пассажирским лифтом фирмы OTIS. Интернет предоставляется провайдерами Комстар, Совинтел, МГТС и Городская сеть. Будем рады Вашему звонку. Участник ассоциации AREA

029174 Помещение в легендарном месте - на пешеходном Старом Арбате (ул. Арбат, 6/2). Это не просто квадратные метры, а работающий бизнес! Что внутри: Площадь 269 м² (1 этаж - 81 м², 2 этаж - 187 м²). Угловое расположение с витринными окнами - вас видно с обеих сторон улицы! Мощность 86 кВт - хватит на любой формат. Действующий арендатор: бар-караоке "Евгений Шотский". Это атмосферное заведение без пафоса, где поют под гитару, танцуют и угощают фирменными чебуреками и настойками. Работает с 12:00 до 06:00, всегда полный зал. Почему это выгодно: Старый Арбат - это вечный двигатель торговли. Пешеходный поток не иссякает никогда: днём - туристы и горожане, вечером - те, кто идёт за развлечениями. Рядом метро "Арбатская", театры, музеи, кафе и магазины. Здание - исторический особняк 1894 года, что добавляет статус и привлекает гостей. Для кого подойдёт: Для инвестора, который хочет получать пассивный доход от готового арендатора, или для предпринимателя, который ищет топ-локацию под собственный ресторан, бар или магазин. Звоните! Экосистема Kalinka недвижимость для счастья. Участник ассоциации AREA

212979 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 166.2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Фортепиано". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станции метро Университет (16 минут пешком); - в пяти минутах от помещения строится новая станция метро; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -густонаселённый жилой массив; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; - состояние "под отделку"; -витринное остекление; -место для вывески; - зона погрузки/разгрузки; -парковка перед фасадом и рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -две отдельные входные группы с улицы; -электрическая мощность: 40 кВт; -высота потолков: 3.8 м. Помещение также идеально подходит под медицинскую деятельность - под помещением находится техническое подполье высотой более двух метров. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Офис в ЗИЛарте: готовый актив для пассивного дохода и прироста капитала Продаю коммерческое помещение в одном из самых востребованных ЖК Москвы - ЗИЛарт. Локация стабильно привлекает платёжеспособную аудиторию, а стоимость недвижимости здесь растёт вслед за развитием территории. Высокий спрос на аренду. Рост стоимости. На этапе развития района и после сдачи домов фиксируется заметный прирост цены - помещение становится дороже с каждым кварталом. Гибкость назначения. Помещение можно использовать как офис, апартаменты, рабочий кабинет, переговорную или салон красоты - формат подстраивается под рынок. Низкие эксплуатационные расходы. Локация и транспортная доступность: 5 минут пешком до метро Кольцевой линии через парк. Несколько станций метро в разных направлениях. До центра - 15 минут на авто, 30 минут на электробусе. Особенности помещения и здания: 2й этаж 5этажного корпуса, есть лифт. Вход со стороны бульвара Братьев Весниных (со стороны музея) - престижная сторона, хороший трафик. Отделка не выполнена: вы сможете сделать ремонт под свой стиль или под требования арендатора, чтобы повысить ставку аренды. Осознанно выбран вид из окна: прямой выход на западную сторону с видом на красивый сквер Ключи на руках, продажа по договору куплипродажи. 1268995

==ЛОТ 227719 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное по адресу: Москва, Ленинградский проспект, 31Ас1. Офис находится на шестом этаже 38-этажного административного здания и занимает площадь 119,6 м?. Помещение выполнено в офисной отделке и оборудовано современными системами отопления и вентиляции, что обеспечивает комфортные условия для работы. Высота потолков составляет 3 метра, что создает ощущение простора.

Бизнес-центр привлекателен хорошей транспортной доступностью. Расстояние от здания до выезда на Третье транспортное кольцо - 850 м, рядом проходят Бакунинская, Большая Семеновская и Русаковская улицы, а также набережные реки Яузы. В 3,4 км расположен въезд на Северо-Восточную хорду - магистраль с непрерывным режимом движения. До ближайшей станции метро Электрозаводская около километра. Налоговая: 01. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Офисное помещение с качественной отделкой. Большие окна, что обеспечивает много естественного освещения. Планировка: открытая. Офисная отделка. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 92508-88

Продаётся офисное помещение в Бизнес-центре WEST PARK Класс В+ Общая площадь бизнес-центра: 39 085 м² Парковка: наземная, на 400 машиномест Год постройки: 2011 г. Продается офис площадью: 98,8 м². - Панорамное остекление фасадов и дизайнерские интерьеры. - Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция. - Бесперебойное энерго- и водоснабжение. -4 пассажирских лифта LG и 2 грузовых. - Контроль доступа, системы видеонаблюдения, ресепшн, круглосуточная охрана.